購入検討中さん
[更新日時] 2009-05-12 12:55:00
人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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1051
匿名さん 2009/05/10 13:08:00
立地の難を豪華設備でカバー。WCTで一応成功(成功というのはデベロッパー的成功ね)
果たして二匹目のどじょうはいるのか?
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1052
匿名さん 2009/05/10 13:08:00
>>1050
専門家の登場ですね。待ってました。ぜひ教えて下さい。
どのくらい安く買えそうですか?
自分、南東高層階を4000万くらいで狙っているのですが、可能ですか?
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1053
匿名さん 2009/05/10 13:10:00
ジムの照明やエレベーターの件はともかく、「貸し切りできます」と営業トークをしていたなら、合法ではないだろ。
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1054
デベにお勤めさん 2009/05/10 13:10:00
>>1052
無理ですよ。
5000万までです。
1割以上は値引きしませんよ。これは断言できます。
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1055
匿名さん 2009/05/10 13:12:00
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1056
デベにお勤めさん 2009/05/10 13:14:00
大きな値引きを行う必要がないのですよ。
売れ残っても隣のTTと一緒に販売活動を行えばよいのです。
デベにとっては想定内のはずです。
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1057
匿名さん 2009/05/10 13:17:00
TOCも来月には、ブリリアPARK有明のMRに切り替わるんでしょ
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1058
匿名さん 2009/05/10 13:26:00
>>1004
ニューヨークも嘘だったみたい。
大変なことになるのでは?↓ 引用
特別検査でFRBが譲歩=公表前に資本不足額を圧縮-米紙報道
【ワシントン9日時事】米紙ウォール・ストリート・ジャーナル(電子版)は9日、大手19金融機関に対する特別検査(ストレステスト)を行った連邦準備制度理事会(FRB)が7日の公表直前に資本不足額を大幅に圧縮していたと報じた。検査は厳格に行われたとするFRBの主張に疑いが生じかねず、今後論議を呼びそうだ。
それによると、銀行の収益力などをめぐり、FRBと一部金融機関の見解が鋭く対立。2009年1-3月期の好決算をもとに銀行側がFRBを押し返し、少なくとも19行のうち半数が資本不足額を圧縮させたという。
このうちシティグループの資本不足額は当初約350億ドル(約3兆5000億円)に達すると判断されていた。公表された55億ドル(約5500億円)の6倍以上で、最も多い不足額を指摘されたバンク・オブ・アメリカの339億ドルを上回っていたことになる。(2009/05/09-14:57)
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1059
匿名さん 2009/05/10 13:26:00
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1060
住民でない人さん 2009/05/10 14:20:00
>>1051
WCTとここを比較するのは無理がある。あちらは、新幹線をはじめ各路線が集中する品川駅も利用できる。
将来のリニア東海新幹線の始発駅にも内定している。+豪華な共用設備だから、いまだに人気が集中して
高値を維持。とてもベンチマーク対象になる物件ではない。ここの比較対照になるのは有明から東雲の
共用設備がここほど充実していない物件。そこよりも高値を維持できるかが勝負。
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1061
匿名さん 2009/05/10 14:34:00
値引き期待ならここにいてもしかたないと思うけどな
MRに行かないとダメでしょ
一般論で言えば希望購入価格を言ってしばらく連絡を待ってたらいいんじゃないの
来週は経済荒れそうですね>1058
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1062
匿名さん 2009/05/10 16:38:00
さすがに夜中はデベもご就寝。このスレも元気なくなるな。
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1063
匿名さん 2009/05/11 04:19:00
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1064
匿名さん 2009/05/11 04:39:00
笑ったもの張り付けにくるなんて何してるの暇人ですかね。
館内汚かったですねここ、掃除されてないから痛み早そうです。
特にエントランスの水回りは何ですかあれ、砂ぼこりが積もって落書きされてるし…
バーの貸し切り以前に、清潔感の概念が低過ぎで勘弁でした。
プレミアム買う人のレベルに合わせて管理しないと厳しいね。
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1065
匿名さん 2009/05/11 06:02:00
>>1064
だって、しょうがないよ。他のブリリア見てれば分かるでしょ。表向きは超豪華を喧伝してても、中身は一般大衆マンションだもの。むしろ、良好な維持管理は大規模のほうが難しいから心配だね。
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1066
匿名さん 2009/05/11 06:14:00
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1068
住まいに詳しい人 2009/05/11 09:39:00
ここブリリア有明は、ほぼ完売、晴海レジデンスもほぼ完売
湾岸物件は、また脚光を浴びてきたようですね。
経済指標も明るい兆しですし、次は、シティタワー有明ですか?ここも飛ぶ様に売れるのですかね?
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1069
匿名 2009/05/11 10:59:00
CTAは現在のBMAの価格(値引き後)以下になるまでは、そう簡単には売れないでしょう。
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1070
匿名さん 2009/05/11 11:11:00
名前を住まいに詳しい人にする人のレスは
大抵役に立たんな
どのスレでも一緒
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1071
物件比較中さん 2009/05/11 11:37:00
南西の部屋の価格が高いと思うのですが、、、
この設定価格は、有明TT計画が出る前の価格なのでしょうか?
それとも有明TT計画を想定後の計画なのでしょうか?
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1072
匿名さん 2009/05/11 11:53:00
もちろん想定後。販売時から、TTの詳細はすでに決まっていたことだし。
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1073
入居済み住民さん 2009/05/11 14:43:00
色々ありましたが、買って良かったと思っています。オンリーワンの物件です。
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1074
入居済みさん 2009/05/11 15:14:00
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1075
管理人 2009/05/12 03:55:00
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-10 10:51:52みけこ(女性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
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購入物件
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ブリリアマーレ(新築・3LDK・5000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/
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住まい環境について良い点、残念な点
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道が広く整備されていて街が綺麗。
仕事場へのアクセスがよい。
また、ファミリー層が多く、子供の遊び場もある。
特にない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリールームがあり、仕事で集中したい時は便利だと思う。
マンションのエントランスが広くて綺麗。
豊洲までのシャトルバスがある。
ジムなどの設備がない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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有明アリーナや有明ガーデン劇団四季などの施設があり、買い物も便利で、よくイベントも開催しているため子供も楽しめるところがよい。
人が集まりすぎて、土日が混雑すること。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都バスも色々な方面で出ている。
あとは、電車はゆりかもめがあるので、都心へのアクセスも便利なところがよい。
バスが混雑する。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供もファミリーも沢山いるので、有明ガーデンの周囲には警備員さんが配備されており、治安はよいと感じる。
有明アリーナなどのイベント時が混雑する。
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このマンションの最も良い点
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マンションは、快適な環境で近くには有明ガーデンに近く、買い物が便利。
芝生もたるので、子供も遊ばせやすいところ。
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このマンションの最も残念な点
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有明シアターや、有明アリーナのイベント時は、人が集まるため交通機関の混雑に巻き込まれてしまうところ。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親共に共働きであり、実家が離れているため 夫婦ともに職場から近いところで探した。
有明ガーデンがあり、病院も近くにあり 子育てがしやすいと感じたから。
(※管理担当より)
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