２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

ＴＴＴの駐車場設置率は確か約50％、ＷＣＴは確か約70％だから
これで計算すると

ＴＴＴ　12.4×0.50＝6.2

ＷＣＴ　12.4×0.70＝8.68

ＴＴＴはランキングの18個すべてあり、ＷＣＴはカーシェア（1.8点）ないのでそれも加味すると順位は

1位ＷＣＴ94.48点
2位ＴＴＴ93.8点

です。設置率に間違いがあったら訂正お願いします。

>>417
WCT=1349台　総戸数2090戸で設置率64.5％、レギュラーサイズ（レクサスLSクラスまで）で使用料25000/月。TTTは良く知らないが、確か新規販売時の発表では1300台とされていたような。。総戸数2794戸だから46.5％？たしか、都心なのでこの設置率で十分と記者発表にあったと思う。使用料は知らない。駐車場の状況は重要なので、TTTのこと知っている人教えて。

WCTの100台も駐車場空いていることによる、
管理費収入への悪影響の方が気になる。

>>417

確かにこの方法が最も客観的だ。

ＴＴＴの方も正確な設置率を教えてください。

＞＞４２４

このスレは共用施設充実度の1位を決めることが目的で、管理費がどうのとか関係ありませんので、
ご遠慮ください。

ＷＣＴの駐車場に空きがあるのは料金がＴＴＴに比べて高いから。だから空きがある。

それで満点というのはおかしい。
よって417の計算方法は妥当と考える。

>>424
仲介屋に聞いたが、むしろ管理費は十分なので、駐車場代は管理費組み入れではなく修繕費の予備に回そうという話があるらしい。でも、単純に考えて駐車場代とか共用設備使用料収入とか入れると、このマンション管理費月収って6000万～8000万くらいあるよね、きっと。

>>428
営業さんは、全然必死に見えんが（笑）むしろ毎週お客さん連れて歩いてるの見ても「ダイジョウブ？」
って感じののんびりムード。でも、残りは1億円をはるかに超える部屋か、ファミリーでは住めない1LDK
だから、そりゃ売れんわ。

＞＞４２３

ＷＣＴをこの設置率で計算すると（カーシェアないので1.8点引いて）

100-12.4+(12.4×0.645)-1.8=93.798点

です。
ＴＴＴは設置率が50％だと422さんの計算のとおり93.8点でＴＴＴが1位です。それ未満だとＷＣＴが1位です。

果たして結果はいかに？ＴＴＴの住民さん正確な設置率をお知らせ願います。

>>427
無理やりにも程があるって、みんなにも笑われているから、もう止めたほうがいいよ。だって、港南でまともに
駐車場借りたら45000円～50000円はするんだぜ。そもそも25000円が高いと思うような人は、このマンション
買えないって。

427ってＷＣＴを批判して、417の計算方法をほめているが、

実際この計算方法ではＷＣＴが1位じゃん。

ちゃんと考えて書こうね。ハハハ。

ずーっとＲＯＭってたけど、ＴＴＴを勝たせようとロジックを組んでＷＣＴにけんかを売ったつもりで、自らの組んだロジックでＷＣＴに負けてりゃ話にならんわな。それで、最後にみっともない負け惜しみかいな。まあでも、このバトル観戦、良い暇つぶしになったよ。

http://www.ttt-rent.com/outline/index.html

これ見ると、賃貸のみの話だけどＴＴＴの駐車場設置率って約3割しかないじゃん。
たぶん分譲の設置率も同じだと思う。

よって417の計算方法ではＷＣＴが断然1位です。

やはりこのもっとも客観的な計算方法でもＷＣＴは1位。
プールが短いから点数半減だとかいろいろな主観基準でＷＣＴをおとしめたＴＴＴ住民も降参だろうね。

いちいち、端から見て～とか、ずっとROMってたけど～、とか書くと、余計ワザとらしいです。
だからどのスレでも必死だなって言われるんです。
もう、そう言うの止めにしましょうよ。

ＴＴＴ嫌いの書き込みが、
スマッチの晴海レジ購入者と
思考がそっくりなのが気になる

↑そういうことしか書けないわな。そもそも、どーしても1位決めようと言ったのはwctじゃないだろ。それよりもさ、TTTの共用設備知りたいって検討者がいるんだから、ちゃんと教えてあげればいいじゃん。

>>419
800戸以上ある賃貸住居物件の人達は、この豪華共有施設が使えないのもあるの？
意外だわ、どうして差をつけたのだろう。

>>440
図星だったか。

神田明神横のマンションスレは無いの？

要はどの切り口で切るかだけの違いでしょ。それによって順位は違ってくるんだよ。
このランキングに載ってない、自分が大好きなBMAの露天風呂は点数加算されてないし。
買おうと思ったWCTのバーは酒飲めないし。
共有施設好きのわたしは、WCTとTTTとBMAはすべて買いたいと思ったよ。

ちなみにBMA住民じゃないよ。キャンセルした口。
でも別れた奥さん？彼女？を擁護する感覚かな。

>>444
そのとおり。何があるといいかなんて、みんな違うんだから、1位を決めようとかいうのがおかしいって。
個人的には、結構高い金出してジムに通っているので、1回100円ってのは良いな。
あと、足裏マッサージ好きなんだがWCTいくらなんだろ？さすがに500円とかじゃ無いだろな。
あとはやっぱり24時間営業のスーパー。ビール買い忘れたとか、夜中にちょっと腹減ったとかトイレット
ペーパーや電球が切れたとかいう時は便利だろうな。パーティールームは親兄弟呼んで食事会やるとき
くらいかな。

＞＞1位を決めようとかいうのがおかしいって。

だからスレの目的が1位を決めようというんだから、いやならここに来なければいい。

＞＞何があるといいかなんて、みんな違うんだから

だから投票ランキングで客観的に点数計算しているんでしょ。

>>440
ＴＴＴの共用施設は過去スレに詳しく出てるだろ。
よく読めよ。
個人的にはヨットの乗り場よりもゴルフレンジがあることの方が羨ましいね。

もうレスもグタグタだよ　2年近くやってもこんな感じじゃ　この先も同じだよ
　
スレ主の権限でさ　1位決めて　終わりにしてよ

煽るわけじゃありませんが「共用施設」は別にゲストルームとかパーティールームとかばかりではなく、
一番大事なのはマンションの顔であり、来客も必ず目にするエントランスやロビー、エレベーターや
共用廊下などです。
また、使ってある壁や床の材質や広さなどでどこが豪華かという視点もありますが、一番大事なのは
維持管理がキチンとなされているかです。そういう質の高い情報をお願いしたいと思います。

449へ

だからそういうランキング以外や主観を入れたらいつまでたっても順位決まらんって言ってるでしょ。
そういう情報がほしいならあなたの検討物件のスレできけばいいじゃん。

ＴＴＴ全体の駐車場は2794戸に対し1270台なので、設置率は45.45％でこれで計算すると
93.235点になりＷＣＴの93.798点に負けます。

ですが、分譲部門だけだと1981戸に対し1026台なので、設置率は51.79％です。
これで計算すると、94.021点になります。

実際、他のマンションは分譲だけしかないところが多く、賃貸部門は特殊なのでＴＴＴも分譲部門だけで比べるべきです。

よって順位は

1位ＴＴＴ94.021点
2位ＷＣＴ93.798点

となります。
これで長らくの争いも決着です。

417さん以上の客観的な計算方法はないし、異議はないですね。ＷＣＴの諸君。

「逢いたかったよヤマトの諸君」（デスラー総統）

を思い出した。
これを知ってる年代って住民にも多いだろうなあ。

当時
ＴＴＴは、想像以上に賃貸物件が多く、公団にとの噂もあり、止めた。
ＷＣＴは、売れ残りしかなく、間取りがあれなのに高いので、止めた。

両方検討した者として
本来のスレタイ通りの『共有施設充実度ＮＯ,１物件はどこ？』ならＷＣＴが頭２つ抜けている。

>>455

営業さん御苦労さん。

これまでの投稿を全然見ていないかの如くの無理やりな結論。
理由も理屈も一切ない結論だけならだれでも書ける。

なぜＴＴＴにくらべてＷＣＴの営業が多いか？

それはＷＣＴはまだ販売中だから。ＴＴＴは完売しているから営業がここにこないんだよな。

>>452
＞著しく興味がない上にWCT板とセットで上げられるのは、興ざめにも程がある。
だったらアゲなきゃいいじゃん。駐車場の設置率がどうとか、プールがどうとか、いろいろ書いてアゲまくったのはTTTだぜ。


>>454
おもしれー　会いたかったよヤマトの諸君。。どっちが地球でどっちがガミラス？先に攻撃を仕掛けたほうだから
TTTがガミラスか？

>>458

先に攻撃を仕掛けたのも「諸君」と呼びかけているのもＴＴＴだから
ＴＴＴがガミラスでしょうね。

じゃあ「地球軍ＷＣＴがんばれ」ってか。

447は「過去スレ読めよ」ではなく出したほうがよい。
ＴＴＴ君も何役もこなし、うまく逃げ切ったような。
うちはここに名前すら挙がらないからどうでもいいが、
黙っておれん。

江東区のPCT、BMAも仲間に入れてください。

そして、両マンションの緊張は高まり、ついに．．．

沖田艦長「波動砲発射用意！」
一同　　「ええっ！？」
森雪　　「艦長、前方には小惑星帯（晴海レジデンスとクレストシティレジデンス）が！」
沖田　　「かまわん！小惑星帯ごと粉砕せよ！！」
古代　　「くっ。。。ターゲットスコープオープン！」

ｗ

分譲だけで比べるのは卑怯だよ。マンション全体同士で比べるべき。

よって
1位ＷＣＴ93.798点
2位ＴＴＴ93.235点

以上で終了。

こちらコスモタイガー加藤、コスモタイガー加藤

>>463

同年代ですね。ここで無理な論理が多いＷＣＴの営業らしいストーリーです。

超面白いです。続きをお願いします。

>>464
どーでもいいよ。どーしても決着付けたいなら、ファミリータイプの中古取引価格の坪単価でTTTの北西面高層と
WCTの東面高層を比べてみりゃいいじゃん。

確かに
TTTも自ら2000戸以上のMSと書いているから。

>>462　江東区のPCT、BMAも仲間に入れてください。

ＷＣＴの波動砲の餌食になります。やめときなさい。

>>463

問答無用で敵（ＴＴＴ他）の論理をぶっつぶすＷＣＴの営業ですね。

1位ＴＴＴ分譲94.021点
2位ＷＣＴ総合93.798点
3位ＴＴＴ総合93.235点

で了解してください。

ＷＣＴさん、これ以上の波動砲の発射をやめてください。

ＴＴＴ君、その調子ガンバレ！
後ろに控える湾岸東組が応援するぞ、湾岸西組に負けるな！

>>471
WCT住民だが、いーよ別に。もともと、どこが1位なんて興味ないんだから。住民が大満足してればそれで十分。

ガミラス兵「て、敵に波動砲発射の兆候が！！」
デスラー　「なぜだ！」
ガイデル　「ヤマトとか名乗る船に攻撃を仕掛けたのですが．．．」
デスラー　「なんだと！何故ヤマトの名を早く言わなかったのだ」
ガイデル　「そっそれはっ！」
デスラー　「バカモノ！いつ私がヤマトを襲えと言った！！オリオン湾最辺境の恒星系には手を出すなと言っておいたはずだ！！」

ガンダムでたのむ。ヤマトはわからん。

>>476
安かったからねー　住民層もそれなりだしねー

>>473

ＷＣＴの営業も勝てないと分かったら勝負を逃げたか。

それにしてもＷＣＴって9.11のＷＴＣと間違いそうになる。

本当、くだらないスレになった。最低～！

>>475　ご希望に応えてガンダム版です。


ホワイトベース艦内（アクアテラ・東京ブルー）の乗員（販売員）「続いて接近する物体、２つあります」

艦長（東京ブルーの販売総責任者）「何だ！」

乗員「モビルスーツ（マンション）のようですが・・・。でもブライトさんこのスピードで迫れるザク（大規模マンション）なんてありはしません、一機のザク（大規模マンション）は通常の３倍のスピードで接近します！」

艦長「シャ、シャア（ＷＴＣの営業）だ！、赤い彗星（ＷＴＣ）だ！」

乗員「はっ、艦長何か？・・・えっ、赤い彗星のシャア！」

艦長「ルウム戦役（23区内のマンション販売合戦）で５隻の戦艦（ゼファーなど不動産会社5社）がシャア（ＷＴＣの営業）１人の為に撃沈された（倒産した）・・・ にっ、逃げろー」

一瞬でホワイトベース艦の乗員が凍りつく・・・

迫るザク（ＷＣＴ）のコクピット（モデルルーム）では仮面の青年将校（シャア・ＷＴＣの営業）がほくそ笑んでいた。

シャア「見せてもらおうか、連邦軍（湾岸の大規模マンション群）のモビルスーツ（各マンション）の性能（共用施設の充実度）とやらをっ!!」

TTTが記録的スピードで完売したというのは全く事実ではありません。
高額な部屋が数戸、長期間売れ残っていました。
事実を曲げてはいけません。

どっちが勝ちでもいいけど、検討者にとっては395さんみたいに、きちんとリストアップされてるほうが
好感もてる。データが無いんじゃ検討しようが無い。それとも、書き出したら明らかにWCTのほうが充実
してるってばれるから書けないのかな？？

>>480

ユーチューブで探したが、途中からしかない。480のセリフ全部入ってるのユーチューブで見つけた人いたら教えてください。

http://www.youtube.com/watch?v=-a9t8go7lfw

ＴＴＴ君が一人でガンバッテ逃げ勝ち。
（誰でも分る特徴ある書き込み）

後味悪いの～ＴＴＴ。
ここを見た大方の人は、
理路整然と羅列されたＷＣＴの質と量に、
勝負あったと思っている。

>>482
さあ？WCTのように必死になる必要がないからじゃないの？
適当に突っ込んで、WCTの住民が必死になるの見て楽しんでるじゃないのかい。

あと、突っ込んでる遊んでいるのはTTTの住民じゃないと思うよ。

>485
それが事実ならWCT住人は寄って集っても、TTT住人一人にも勝てなかったのか･･･。
と言うか完敗って言うんじゃないのそれって。

>>479
＞本当、くだらないスレになった。最低～！

自分からＷＣＴに攻撃しかけておきながら、言い負かされたらこういうことしか書けない。まるで子供の口喧嘩。
それよりも、ちゃんとリスト提示してよ。

>>487
薄々それには気付いているが見えない相手とは戦えないので
とりあえずTTTに当たるしかないのさ･･･切ないね。

>４８１さん

「ＴＴＴが記録的なスピードで完売」と書かれているのは分譲時の話です。

分譲時は、確かにこの規模では記録的なスピードで完売し、
周りの物件がＴＴＴと競合するのを恐れて販売時期を
延期したなどの噂が流れたものです。

ＴＴＴは契約から引き渡しまで３年弱もあったので、引き渡しの際に
キャンセル住戸がでました（３年もあったので理由は諸々でしょう)。

それを見て「継続して販売されている」と誤解される方が多いです。

もしかしたらご存じだったかもしれませんが、結構、誤解されやすい
ところなので補足まで。こだわる意図はないのであしからず。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=709

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=7023

>>489
ＷＴＣの営業と違ってＴＴＴは営業がいないから住民がわざわざ他人のために共用施設の一覧を書かないのさ。

>>485
一人勝ち逃げってことは負けを見ためたんだな。ＷＣＴの営業さん

上記のついでに書けば､､､

ＴＴＴの分譲時の価格は衝撃的でした。

今から考えれば信じられないような(夢のような)値段で、

その価格で販売した分譲時は「記録的なスピードで完売」し、

約３年後（引き渡し時）に１．４～１．５倍ほどで売られた

キャンセル住戸も当初は苦戦しましたが、昨今かなりのペースで

サバケタように感じます。

>>487
おいおい　必死なのはどっちだよｗ　ＷＣＴはＴＴＴの設備のこと別にけなして無いし、リストをきちんと提示しているし１位だって拘ってないじゃん。逆に、けなしまくって子供みたいに１位１位言ってるのはＴＴＴだろってｗ

>>492

485はＷＣＴの営業じゃない、勝手に決めないでもらいたい。
同じ港南だが、ＴＴＴの攻撃強引さに静観出来ないだけです。

>>494
確かにーｗ　事実無根のレスには反論しているが、別にＴＴＴのどの施設はどうとか言っていない。まあ、見る人がみりゃどっちが正しいこと言ってるか分かるわな。必死すぎて笑える↓


No.215 by 匿名さん　2009/05/03(日) 18:14

＞WCTはプールが20メートルっていう中途半端な長さなのがかなり減点対象だと思う。やはり最低25メートル以上ないと長時間のスイムはキツイです。

No.218 by 匿名さん　2009/05/03(日) 18:56

＞ＷＣＴのプールははっきり言ってちょっとぬるい展望風呂レベルです。

No.223 by 匿名さん　2009/05/03(日) 19:47

＞BMA住民の２２２さん、２０７さんの投稿を見ていないのですか？人気の度合いを加味しないとだめでしょ。

No.246 by 匿名さん　2009/05/04(月) 00:15

＞共用施設充実度（実用性も含む）はＴＴＴが1位は間違いない。ＷＣＴは数は多いが、ほとんど使う気になれない余計なものが多く、、、、

No.264 by 匿名さん　2009/05/05(火) 14:15

＞結局ＷＣＴって共用施設の数（量）を増やすことに専念しすぎて１つあたりの質が下がってしまったんでしょう。その典型が使えないプール。

No.323 by 匿名さん　2009/05/06(水) 17:24

w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんです！
解ってあげてください皆さん！

No.373 by 匿名さん　2009/05/07(木) 16:19

＞何か一日の間に無理矢理強引に順位が決定されていて驚きました。ＷＣＴの駐車場が、丸々12、4点を加算されるのは絶対に無理がありますね。

No.401 by 匿名さん　2009/05/11(月) 10:43

＞いや　だから　駅近だったら　これ程の共有施設は要らない訳で･･･


No.428 by 匿名さん　2009/05/11(月) 14:02

＞w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんだよ。やっぱり人気のないマンションって大変だね。完売まで何年かけるつもりなんだろう。

No.471 by ＴＴＴ分譲住民　2009/05/11(月) 17:33

＞1位ＴＴＴ分譲94.021点
＞2位ＷＣＴ総合93.798点
＞3位ＴＴＴ総合93.235点
＞で了解してください。
＞ＷＣＴさん、これ以上の波動砲の発射をやめてください。

No.473 by 匿名さん　2009/05/11(月) 17:40

>>471
＞WCT住民だが、いーよ別に。もともと、どこが1位なんて興味ないんだから。住民が大満足してればそれで十分。

ほんと、無理やりなこじつけでＴＴＴが１位だと言う主張は何回も出てきてるな。ＴＴＴがキャンセル待ちで使えない駐車場については設置率で点数に入れろ、ＷＣＴはプールが「ぬるい展望風呂」だから半分に減点しろってｗＷＣＴはそういうわけの分からないレスに冷静に反論しているだけ。で、ＴＴＴが「ＷＣＴは必死だ！」だってさ。。。

>>494
？？？
どっちが必死とかじゃなく
どっちのマンションがネタにされて遊ばれているかなんだけど。
ネタマンションならWCTが文句無しに一番だよ。

＞＞４９７

つまり、加害者がいつの間にか被害者になりすますって事ですね。

と言うか何でWCTは悪口は全てTTTって決めつけて掛かってるんだ？
だから余計外野が面白がって遊ばれてるんじゃないの？

>>498=500
相当性格悪いな。

ここはＷＣＴ住民以外の多くの人が成り行きを見て、不愉快に思っているんだよ。

まあ、TTTがデータを示せないんじゃ比較のしようも無いということでTTTが１位、WCTは共用設備を
再度紹介して終了としよう。１位のお祝いに、眺望板でひろったWCT住民が専用クルーザーから撮影
したTTTの写真をあげるよ。

欲しい共用施設人気投票ランキング
○1位　駐車場12.4％・・・空き台数約100台
○2位　インターネット8.8％・・・まあまあ早いがたまに不調
○3位　ジム8.5％・・・100円/24ｈ適度な混み具合
○4位　洗車スペース8.4％・・・２箇所、洗車機あり
○5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％・・・利用料はプールと共通、大浴場は無し
○6位　駐輪場8.0％・・・屋内有料、自転車専用エレベーター、専用自動ドア出口あり300円/月
○7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％・・・マルエツ２４時間営業
○8位　敷地内公園6.4％・・・港区立緑水公園再整備後、マンション公開空き地と一体になる予定
○9位　プール6.1％・・・20ｍ2レーン＋α、子供用プールは別途
○10位　ゲストルーム4.9％・・・スイート4箇所、スタンダード5箇所
○11位　ロビーラウンジ4.5％・・・340㎡朝食サービスあり、左はレインボーブリッジ、正面がお台場、右遠くに海ほたる＆水平線）
○12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％・・・5箇所（パーティールーム内に設備あり）
○13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％・・・3箇所
○14位　託児所（保育園でも可）2.6％・・・ベネッセ認可保育園
○15位　キッズルーム2.5％
○16位　コンシェルジュ2.1％
×17位　カーシェアリング1.8％
○18位　パーティールーム1.8％・・・4箇所＋キッチンの無いカラオケのみ1箇所

＜人気ランキング以外＞
・慈恵医大益子クリニック（往診あり）
・歯科医院
・保険調剤可能な薬店
・カフェ
・有人信用金庫（ＡＴＭ、マルエツ内にもイオン銀行ＡＴＭあり）
・クルーザーチャーター（結構遊んでいる人多し）
・屋上ＢＢＱコーナー（これも利用者多い。ちなみに申し込むと材料以外のセッティングはやってくれる）
・運河沿いのボードウオーク
・キッズ用の中庭
・Ｃ棟２階のガーデンテラス
・介護浴室
・高級マッサージ機器の設置されたマッサージルーム
・エステ（足裏マッサージ、ヘッドスパも可能で男性利用可）
・大勢での会議も可能な会議室３箇所
・スタディーブース１０室
・フィットネススタジオ（ヨガ教室とかボクササイズ教室とかも開かれる）

で、マンションで一番大事な顔と言えるエントランスは、４階まで吹き抜けの広大な空間
＋２４時間空調でクラシックの流れる内廊下。また、予約が必要な設備はコンシェルジュ
を経由せずにネットで予約＆決済ができる。

>>501
むしろ不愉快に思っているのはTTT住民じゃないか？民度が疑われる。

TTTスレ見てきたけど完全に閑古鳥鳴いてるし
恐らくWCTの様な熱い購入者はもう居ないのでは？

>>505

そのとおり。ＴＴＴ住民なんてここなんか見ていないんだよ。
だから施設一覧も書かれない。
ＷＣＴは最近買った人が見ているから熱心なんだよ。

でもさあ、マンションは総合で判断すべき。分譲だけなんて卑怯だ。
よってＷＣＴが1位は間違いない。

どうでもいいから　早く1位を決めろよ

>>510

ＴＴＴが賃貸抜きならＴＴＴが1位、ＴＴＴが賃貸も入れればＷＣＴが1位。

両者1位ってことでいいじゃん。

>>514
とりあえず誰のレスに反論しているのか分かるようにアンカーつけろな。
このままだと、WCTは他の湾岸マンション全てを敵にまわす事になるぞ。

>>496
ついでに、＞461の「ワルタワ住民が笑える」も入れといてくれ。

あちこちに出没している“ＷＣＴのストーカー”

そりゃスミフご自慢のＷＣＴを、格下のＴＴＴから（失礼ながら、発売当初はケープに次ぐ安値、
８００ある賃貸も芝浦アイランドに大負け、中古も振るわず）ここまで酷く云われたのなら、
くやしくてたまらんだろうよ（笑）