住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART70】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-23 15:54:55
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暴言禁止です。

[スレ作成日時]2014-05-10 16:49:31

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART70】

  1. 801 匿名さん

    >>797
    疲れて帰ってきたにもかかわらず、
    エレベーター待ちして、廊下を歩くのは大変じゃないの?

  2. 802 匿名さん

    >疲れて帰ってきたにもかかわらず、
    >エレベーター待ちして、廊下を歩くのは大変じゃないの?

    なるほど。言われてみれば。
    でも、「エレベーター待ちして、廊下を歩く」のは1回だけだけど
    階段は、帰ってきて1回、お風呂の前後に1回ずつ、最低3回は往復しません?
    あと寝付いてからのどが渇いてお水飲みに行くとか、携帯忘れて取りに行くとか。

    まあでもいいです。「階段が面倒」は撤回します。
    慣れちゃえば問題なさそうですし。


    自分がマンションがいいと思う理由は階段問題だけじゃないんですよね。
    他の理由にも文句言って欲しいなァ。

  3. 803 匿名さん

    >802
    無視が一番ですよ。まともに相手しちゃダメ。

    自分も戸建だけど階段は超面倒と思ってますよ。

    今子供が寝る前にのど乾いただのアイスノンが欲しいだのトイレ行きたいだの(トイレは1階にしかないので)
    何かと1階⇔2階の往復が多くてね。

    マンションの時は楽だったなぁって思う時もありますよ。

    そんなこと言ってたら自分も障害者扱いされるんだろね。

    相手を罵ることができないようなやつは相手にするだけ無駄ですよ。

  4. 804 匿名さん

    >>802
    だから階段の頻度は間取りによるんだって。
    リビングと風呂トイレが同じ階って普通だし、
    「二階にリビングと寝室、一階に風呂と一部屋、3階にもう一部屋」とか
    「二階にリビング風呂トイレ、一階に寝室と書斎、3階は子供部屋だけ」とか
    まあ、階段なんて気にならないし、普通は気にするほど行き来しない。
    それに複層階は日当たりと通風、換気でとてもメリットがある。
    日当たりのよい窓が階層の分だけ多くなるし、そうでない方位にも窓が作れる。
    なにより上下の換気は対流を使えるからとても効率が良い。

  5. 805 匿名さん

    やっと味方が来てくれて正直嬉しいです。優しい言葉ありがとう。

    いやね、戸建に文句つけたかったんじゃないんですよ。
    ごめんなさいね。

  6. 806 匿名さん

    803さんの間取りは確かにめんどくさそうですね

  7. 807 匿名さん

    うち20年のマンション暮らしの後の三階建てで、現在しょっちゅう階段昇り降りするけど、
    正直、それが面倒とかありえないレベル。
    トイレで、人が入ったら勝手に便座蓋が上がるタイプあるけど、
    あの蓋を上げる作業が「面倒でしょうがない」と思う?

    まあ、そういう些細なことを「うっわ、ありえない」とかディスらないと
    自分の住まいの優位性を見いだせないんでしょうけどね。


    それはそれとして、803の家はかなりありえない間取りですな。
    3階建てでトイレが2個しかないとかはあるけど、
    2階建てでトイレが1個しかないとか、正直いままで見たこと無い。
    よっぽどケチればそういう仕様の家が建つんですかね。
    階段なんかより、そういう貧乏仕様が問題なのでは?


    >相手を罵ることができないようなやつは相手にするだけ無駄ですよ。

    はー、罵らないとダメですか。
    そういう論調のひとを相手にしてもどうしようもないですね。

  8. 808 匿名さん

    みんな覚えておけ

    階 段 を 面 倒 に 感 じ る の は 
    1 0 0 % デ ブ

  9. 809 匿名さん

    マンションの感覚だと、道路からエントランス、エレベーター、廊下と長い道のりを経てようやく自宅なのにそこでまた階段か?って所なんだろうね。
    マンションでオートロック通過してエレベーターのボタン押す時間で戸建なら二階のリビングに座ってるよ。

  10. 810 マンションさんは白痴だね

    駐車場から重たい荷物を運ばなければならないマンション生活。
    エレベーター待ちで出勤時間は5分は待たなければならないマンション生活。

    都内23区、タワマン、地下鉄駅2分の立地だが、めんどくさい、、、

  11. 811 匿名さん

    うちは、2階40㎡は子ども部屋と空き部屋(下の子の部屋予定)
    1階60㎡に和室1LDKバストイレ

    ほんとは2階が主寝室だけど、下の子がまだ小さいから1階だけで、ほぼ済みますね。
    狭いけど


  12. 812 匿名さん

    階段14~15段の昇降がつらかったら、
    井の頭線から銀座線乗り替えとか、比べたら拷問レベルだろう

    千葉方面のかたとか、京葉線で、東京駅乗り替えとか、辛くないのかねぇ

  13. 813 匿名さん

    2階建てと3階建ては別物。階段だけでなく、3階建ては無理。

  14. 814 匿名さん

    ウチは3階建てだけど、子供部屋2部屋しかないから今月二回くらいしか行ってない。

  15. 815 匿名さん

    戸建てをわざわざ3階建てにするのかわからない。
    容積率のゆるい地域?
    生活動線から考えても2階建てで十分。つくってもせいぜいロフトや小屋裏収納程度。
    ちなみに自分は区部40/80地区だから3階建ては無用だったけど。

  16. 816 匿名さん

    同じ区内で、マンションから低層住宅街の戸建に引っ越したけど、
    徒歩の使い勝手は、差ほどかわらなくて、
    車の使い勝手が、格段に便利になったよ。

    子ども二人連れて買い物出かけて、ビールやオムツを箱買いしたり、

    いちいち、子ども、荷物出し入れする度々、立体駐車場、出し入れしなくてよいし
    なにより安全、

  17. 817 匿名さん

    >>815
    わざわざマンションを高層にするのと同じ理由だよ。

  18. 818 匿名さん

    三階建も広さによるだろ
    ハウスメーカーが建てる、鉄筋コンクリートの50㎡×3層だと価値あるけど狭小地の三階建ははっきりいって完全に難物件
    地価の問題で難物件が乱立してるから一般化して錯覚しがちだけど、難物件は難物件
    訳あり商品

  19. 819 匿名さん

    難物件も立地による
    ハウスメーカーが建てる、鉄筋コンクリートの50㎡×3層だと価値あるけど狭小地の三階建ははっきりいって完全に難物件なのに立地が良いと中古でも高値ですぐに売れてる
    地価の問題で難物件が乱立してるから一般化して錯覚しがちだけど、難物件は難物件
    訳あり商品だけど今は飛ぶように売れてる

  20. 820 匿名さん

    >815

    無知すぎる。
    3層にすれば、採光や通風をさらに多くとれる。
    周りが2階建てなら3階はとくに採光も眺望もいい。
    余った土地を、庭や駐車場などに使える。物置などをおいてもよし。
    南側をあければ、さらに採光がよくなる。
    接道アプローチ側をあければ、間口をさらに広く使える。
    いいことだらけ。
    デメリットは、強いて言えば動線に階段が増えることだけ。
    こんなのは実際には大したデメリットじゃない。

    「なぜ3階に?」という考え方が古い。
    いまや容積を最大限使って建蔽を余らせるのが主流の戸建て。

    狭小戸建てだけが3層住宅じゃない。
    というか、いまどき高級注文住宅のほとんどが3層以上(地下含む)。

    2層にしたがるのは高齢者とか田舎で建築費の坪単価より安い土地とか、
    ごく限定された条件での話。

  21. 821 匿名さん

    >>819
    その難物件も少子化で土地あまりになると、ちょっと駅から離れただけで同じ値段で同じ広さの二階建が買えるようになる
    要するに三階建の需要が落ちる(資産価値が落ちる)

  22. 822 匿名さん

    >>820
    それハウスメーカーが儲かるからだよ
    今も昔も未来も二階建が主流
    あるとするなら倉庫代わりに使う半地下の倉庫

  23. 823 匿名さん

    まあ、豪邸って言える家はデカい上に3階以上だよな。

  24. 824 匿名さん

    >>821
    なるほど、その理屈だとマンションは絶望的に値下がりするな。
    マンションと同じ値段で二階建て延床120平米庭、駐車場付き買えるようになったら誰もマンション買わなくなる。

  25. 825 匿名さん

    >>824
    マンションはしらん
    とりあえず狭小三階建の価値が下落するのはガチ

  26. 826 匿名さん

    中古の木造三階建とか恐怖すぎて買えない
    そして、更地にしたところで狭小三階建しか建たないような狭い土地は少子化で需要が激落ちする

  27. 827 匿名さん

    まあ、狭小3階は価値が落ちるだろうけどやっぱり立地次第。
    いま、狭小3階建てで土地代4〜5千万程度なら緩やかに値落ちしても、ガタ落ちはしない。
    なぜなら今それだけの需要がある(値段が付く)地域だから少子化、人口減少時代に突入しても直ぐには人口もニーズも減らない。
    都心回帰って言うように、これからはさらに都市一極集中傾向が強まる。
    郊外で諦めてた人が都市部に集まってくるから、結局都市部を希望する人の数は変わらない。
    変わる(ニーズが減る)までにはかなりの期間(都市部でも体感するほど人口が減少するまでの時間)がある。
    人口減を理由に都市部の住宅地の値段が落ちるにはあともう30年は掛かる。
    逆に30年以内に狭小とは言え土地価格が激減することがあれば、それは日本経済の崩壊、日本円が紙くずになる事を意味する。要は現在バブル価格でもないのにそれが崩壊する。巨額の個人資産が一気に消滅するってこれはもう日本終了です。
    それに、値段が落ちると誰も土地を売らない。それでは人口が減っても土地不足は永遠に続くってこと。

    最初に値段がガタ落ちするのは郊外の住まい。
    これはもうRCだ木造だとか土地の大きさ、形、駅までの距離とか無関係にガタ落ちする。マンションも同様。
    っていうか、すでに首都圏では東京周辺の県は軒並み下落してる。でも都内は若干値上がり傾向。

  28. 828 匿名さん

    そのニーズが二階建に変わるんだってば

  29. 829 匿名さん

    二階建で100㎡程度建てられる土地が主流になる

  30. 830 匿名さん

    どんなに綺麗事書いても3階建ては所詮3階建て。敷地面積の広い豪邸なら別だが狭小であろうとなかろうと120㎡前後が3階でないととれないものに採光がどうたらとか言うのは話が違う。

  31. 831 匿名さん

    >>828
    だからニーズは変るって書いたよ。都市部ならそれが30年後だって。いまだって同じ延床、同じ立地なら3階より2階の方がニーズは上だし。いきなりそのニーズがゼロとか半分にはなりようがないって話。郊外は別だけど。

    >>829
    人口が減っても土地は増えない。だから希望者が集中すれば都市部は相変わらず慢性的土地不足。まあ、都市部でも不便な所の3階建て建売って言うのは減るだろうね。

    >>830
    3階建てに強い恨みがあるみたいだね(笑)
    まあ、そういう人は過去も未来もその先も3階建ては買わないよ。
    今、3階建てを買ったり、住んだりしてる人は3階建てが気にならない人達。
    無理に売りつけられる事も無いだろうから安心しなよ。

  32. 832 匿名さん

    三階建に住みたくて住んでる人はいないからな

  33. 833 匿名さん

    業界の知人が言ってたけど、これから価値が出るのは都会の40坪近辺の土地らしいよ
    30坪はザラにあるし50坪なら文筆される
    40坪が希少なんだと

  34. 834 匿名さん

    3階建てで広い家は大家族じゃないと意味がないし、狭い家ならマンションの方がいい。
    だから3階だては必要ないね。

  35. 835 匿名さん

    マンションは最初が激安でも生涯住むと一戸建てより7000万円は損らしいよ

  36. 836 匿名さん


    そうそう。
    だから金無いケチ臭い戸建て民にはマンションは高嶺の花だよ(笑)

  37. 837 匿名さん

    新宿は副都心で決着つきましたね。

  38. 838 匿名さん

    高嶺の花ではないよね。
    わざわざ住むところのグレードを下げて高額な料金とられるなんて馬鹿のすること。

  39. 839 匿名さん

    まあ、激安マンションと比較してる時点でたいした戸建てでないのがわかる。住居がマンションだろうと戸建てだろうとあきらかに自分とグレードの違うものは比較しないし、しようとも思わない。

  40. 840 匿名さん


    そうそう笑
    戸建民のレベルが知れるよね笑

  41. 841 匿名さん

    とうとうマンションさんはマンションが「金食い虫」なのを認めたみたいね(笑)

  42. 842 匿名さん

    > とうとうマンションさんはマンションが「金食い虫」なのを認めたみたいね(笑)

    え? いつそうじゃないなんて言った?(笑)

    ローンの他に管理費修繕費がかかるんだから金食い虫なのは分かりきったこと。
    それを払ってでも便利で快適な生活をしたいんだよね~  家だけじゃ物足りない。

  43. 843 匿名さん

    マンションは「金食い虫」って証明した自称ハイソサ>842さん以外は、絶対買えないね(爆笑)

  44. 844 匿名さん

    所得低い人は戸建てしか選択肢が無いっていうのはこのことか。

  45. 845 匿名さん

    無駄なお金を払うことと所得が高いことがどう関係するのかわからん

  46. 846 匿名さん

    無駄かどうかなんて主観じゃんww

  47. 847 匿名さん

    金持ちほど無駄なお金は1円も使わないもの

  48. 848 匿名さん

    貧乏人ほど無駄なお金を使うもの

  49. 849 匿名さん

    自称ハイソサさんのように泡水のようにお金を使える人はマンションだろうと一戸建てだろうと良いんじゃない?
    問題は見た目の安さにつられてマンションを買う行為、生涯で何千万円もムダ金が掛かる事を計算してマンションを買うべき

  50. 850 匿名さん

    >生涯で何千万円もムダ金が掛かる

    それを払ってでも便利なんだからしょうがない。

  51. by 管理担当
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