パークタワー目黒 Part2

また写真を撮ってきました。
http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

意外と南と西側は道が細いため、道からだとベランダがガラスでも家の中は見えないですね。よかった。

随分細長そうなマンションですね。
１フロア何戸くらいなのでしょう？

いや〜ますますワクワクしますね。いつも写真のアップありがとうございます。。

写真アップありがとうございます。昨日私も
見に行きました。まだテナント募集している
様ですね。

そういえば利上げしましたね。ある程度織り込み済みですが、年内にもう一度あるような雰囲気だし、キャッシュ買いの方はいいですが私のように思い切りローン組んだ人間には影響大。
今後は負債にあわせて資産側も利上げについていかないといけません。
まあでも時期としてはギリギリセーフの購入というところでしょうか。

私も住宅金融公庫でのローンを組みました。
確か夏ごろにローン先の確定する予定だった
と聞いてましたが、銀行ローンの方がまだ
割安なのでしょうか？いずれにしてもさっさと
繰上げ返済するつもりではいますが。

現時点では銀行でFlat35借りるほうが安いですね。
１０年ぐらいで繰り上げ返済するつもりなら、３５年で借りて１０年金利固定特約にすればさらに安いかも。

工事は今何階までいったでしょうね…
もう最上階あたりかなぁ?

そういえば内覧会の日っていつになるかいつ頃教えてもらえるんでしょうね・・・。

まだ、な〜んの連絡もないですよね。。

内覧会業者を頼むかどうか迷っているんですが、ああいうのって日付が決まってから申し込むんですかね？

わたしは自力でするつもりですが、約何パーセントくらいのひとが内覧会に専門家を同行するのでしょうかね。

皆さんのいう業者って内装関係の人達ですか？

元建築業界の人なんかが内覧会に同行して、素人には分からない問題点を指摘してくれたり建築主と瑕疵について戦うのを手伝ってくれる業者です。

一回3万円〜10万円ぐらいするのかな。

一生に一度（とまでは言わなくても10年に一度ではある）の高い買い物だからそういうプロを雇うのも手かとも思う。

でも、本当に問題な部分は住んでいれば分かってくるという説もある。

なので私は悩んでいるところ。

目黒川沿いの桜は今満開です。
桜の雲の向こうにタワーがくっきり映えて、いいですね。

タワーから桜は見れるのでしょうか？南だけ？

大分完成してきましたね。躯体部分は最上階（展望階）の工事に入ったようです。
実は会社から見えるので、毎日出来ていく様子を眺めてます。
外壁パネルは25階程度まで出来上がってます。

楽しみですねぇ〜

もうそろそろ外観は出来上がっているでしょうか?
どなたかアップしていただけたらウレシイです（＾−＾）

店舗は決まったのかな？

内覧業者を頼むのは売主・施行に心配ある時でしょ。私のケースでは、床と壁の傷チェックしただけで、入居後気が付いた点は施主が全部修理してくれました。財閥系３社でトラブッた経験ある人います？

財閥系３社は東大卒のクロス工がいるのか？（笑

新築マンション入居を心待ちにしている皆さん〜！
衣食足りて礼節を欠かないように、気をつけてね。

根っこに学歴コンプレックスがあると、こういう茶化し方になるのかな。

衣食足りて〔初めて〕礼節を知る〔ことができる〕でしょ。
衣食だけではなくて住も足りるのですから、礼節は当然と信じています。

皆仲良くやりましょ。
ところでこのあいだ新幹線で品川過ぎくらいでマンション
確認出来ました。外壁の色が意外とはっきり分かるんですね。

駐車場・駐輪場の抽選っていつになるんでしたっけ？

最近バイクの駐禁がうるさくなってきたので新居で駐輪場を取れなかったらもうバイクを売ってしまおうと思っているんですが、いつになるのかなぁ。

あんまり前回と外見が変わったようには見えなかったけど、とりあえず20日にとった写真です。

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写真のアップ有難うございました。しばらく見にいけなかったので
進行状況が気になってましたので。ところで写真の感じだとまだ
テナントも決まってないようですね。

ああいうのって割引って言っても実は普通の大型店に行って交渉するほうが安いんだよねぇ。

でも、オプション会のほうが楽・・・。

エアコンの馬鹿高さに驚いた。

いわれているとおり、高いのでしょうか？自分で考えたり探したりするより、楽で便利なので・・・残念。

でもあれ見てると行きたくなりますよね。さっそく予約しようと思うのですが。。

コーティングなんか、2倍から3倍でしたよ。
大塚家具も、やはり割高なのでしょうね。

ちょっと外観安っぽいね。残念！

そうかな・・・かっこいいと思うけどなぁ〜

微妙にオフィスビルっぽいところが神保町の三井のマンションと違うかなぁ〜なんて思った。

ま、最初に思ったより悪くないと思ってる。

我慢できない人は売ればきっとそれなりに利益が出るでしょうし。

ここのテナントって決まったのかな？飯田橋のスレでもめてるパ○ンコ店が
入ったりとか、そういう心配はないんでしょうかね？

パチンコ店は三井の威信にかけても無いでしょう・・・・。

大きなところは決まっているなじゃないですかね？５階分もあったら小さめの店舗・オフィススペースのテナントが決まっていない可能性はあると思うけど。

・・・少なくとも一階のメインの店舗はちゃんとしたところに決まっていて欲しい！

確かに。
友人に説明するのに「駅前のパ○ンコ店の上」と
「駅前のカッシーナの上」というのとではイメージが全然違う。
いまふと思ったが、NOVAも嫌だな。「駅前留学」

四谷の物件では一階のテナントの看板で大騒動。テナント（特に一階）は
重要ですね。

クリニックや24Hファミレスの入居を希望です。
あとキムラヤみたいなディスカウントショップ。

ディスカウントストア大賛成です。

目黒駅周辺ってクリニックとか病院とかがない訳？

クリニック希望って何度か聞くけど。

あるよ

ちゃんとあるんだったらマンションの下にクリニックは欲しくないなぁ。

ディスカウントより良くないですか？

病人が集まるような場所は嫌。

CITIBANKなんていいね