パークタワー目黒 Part2

武蔵小山のあたりには住宅密集地があって
地震等の災害時には火災によるダメージがかなり高いところも
あると聞きましたが。
念のためハザードマップをチェックしてみては？

本人がもう少し郊外の駅の戸建に住みたいか、山手線のターミナル駅のまん前のマンションに住みたいかによるのでは？

あと、戸建だと近所付き合いとか庭などのメインテナンスで奥様にかかる負荷が多くなりますから奥様の意見を重視するべきでしょうね。マンションだったら決まった日にゴミを出すだけでいいですが、戸建だとゴミ当番があるでしょう、多分。
近所のゴミ捨て場の掃除なんてしたくない女性も多いと思いますよ。

武蔵小山は郊外とは言わんでしょう。

519です。
皆様色々参考になるご意見ありがとうぎざいます。
年内に返事をと言われていますが、皆さん貴重な観点をお持ちで恐縮です。
本当に五分五分ですね。
引き続き良かったらご意見お願いします。　

コンストラクションレポートが来たけど、なんか写真が小さくってしょぼかった・・・。

ほんと、がっかりしました。売れる前なら、もっと丁寧なサービスだったでしょうね。

せめてネットのコンストラクションレポートにでももっと大きな写真を載せて欲しかったですね。

現在も目黒に住んでいる契約者です。
マンションの建設もだいぶ進み、
外壁が少し見えるのですが、
薄い黄色の外壁がですね、
なんとも微妙な感じなんですよ。
少なくとも高級感はなく、
かといってポップな感じでもない。
買う前まではあんまり気にならなかったんですが、
このマンション、こんな黄色かったっけ？
といったような印象です。

黄色い壁にパチンコ屋のネオンが反射し、夕方以降は
ギンギラギンになるのでは？！？！

完成したらまた印象が違うのでは？

どうでもいいけど、向かいのパチンコ屋のサインボード、ギラギラしすぎじゃない？

私も目の前のパチンコ屋さんは気になっています。楽しみ半分、不安半分です。購入者の方や近くの住人の方と話が出来る場があって、少しは安心できますが・・・。

近所に住んでいますが、こちらのマンションなかなか迷惑ですよ！！

そうですか、ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。ｍ・・ｍ

>>534

まだ迷惑ではないやろ。半分も建ってないし新住人の人たちも入居してへんし。
何が迷惑なんや？？？

将来的なことを言っているのか・・

５３４は単なる冷やかし屋ですよ。
みなさん、気にしない方がいいです。
お暇な方なんですよ、
他人の家のことをとやかく言ってるんですから。
しかも、ふざけ半分で。

そうなんですか　いけませんね

私は今も別なタワーマンションに住んでいますが、低層階の工事中はこんなデザインなら
かわなきゃよかった???…
と思うほどひどかったですが、立ち上がるととても素敵になりました。
タワーマンションというのは全体像が出来てこそのデザインだと思います。
楽しみですね（＾−＾）

http://blog.goo.ne.jp/lophius_2005/

目黒付近のランチについて詳述しているblogを勝手にご紹介しちゃいます。
奥様方の参考になれば幸いです。

最近みんなどうしたの？

いますよ

目黒１丁目の住人です。今日スペーシア目黒タワーの工事現場に行ってきました。
25階建てなんですね。これのせいで家から富士山が拝めなくなります
チキショー！

そんなんでいちいち気にしていても、目黒界隈は年間を通しても
建築物がどんどん建て変わっていますから、景色が想像以上に激変していますよ。
今ある景色が未来永劫変わらないなんてことは期待しない方が良いです。

スペーシアって関係ない物件ですよねぇ・・・・？

フセインが処刑になったが、目黒駅前のタワーマンションは報復テロの標的に
なりやしまいか。怖い・・・

１５階まで工事が進んでますね。

だいぶ外観が見えてきて、わくわくしますね！それにしても半分の高さであれなので、駅前で圧倒的な存在感ですね。楽しみです。

テナント募集の広告がタワーの躯体に張られましたが、未だ、確定していないんですね。

何が入るのか楽しみですね！情報ある方いませんか？？

タワークレーンが動き始めました。今日から工事再開です。

最近ブログの更新がなかったようですが、
また楽しい記事を拝見できればいいな、と勝手に
期待しています。（花屋さんのわんこは本当に
あのとうりで何度も見に行ってます。）

写真を撮ってきたのでアップしました。
http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...
大分大きくなってきましたね。

ありがとうございます。
写真のアップ、感激です。
こんなに高くなってきたのですね…完成が楽しみです（＾−＾）

ほんと楽しみですねぇ！これからもアップお願いします。

写真更新有難うございます。まだテナントは
決まってないようですね。

テナントも難しいだろうなぁ。
マンションのグレードからすると、おしゃれな家具屋やエノテカのイメージだけど、
如何せん周りの環境が・・・。

パチンコ屋で決まり

駅の前のいつの間にかパチンコ屋になっていたから流石にこれ以上の出店はペイしないだろ。

ファミレスができると我が家にとっては便利なのだが、ちょっとありえないかな

三井関連でおさえてもらうのも良いのだけれど。

三井というと三越。恵比寿三越のもう少しミニになった店舗もおされでいいね。

ファミレスは目黒通り、白金台方面に向かって歩いていけば、すぐにデニーズあるよ。

もっとありえないけど嬉しいものとしてはBookOff.
BookFirstでも許す。でも有麟堂があるから無理だろうなぁ。
ヨドバシカメラとかでもいいけどイメージと会わないんだろうなぁ。

一杯飲み屋とかが密集しているような、飲兵衛横丁ができると嬉しいです。
向かいのケンタッキーのあるブロックには飲み屋がかなり密集していますが、
タワーマンションの方が私の自宅に近いので。宜しくお願いします。

医院や美容院があるといいですね。

566
飲食店はあり得ないでしょ。都バス跡地の方に期待されては?

ラーメン屋の可能性が一番高いと思う。

飲食店はもともと想定にないんじゃなかったでしたっけ？

そうそう、コンビニ・飲食店はもともと想定外です。
やっぱ　高級インテリア関連でしょう！

GAPがあるといいね。UNIQLOは目黒にあるけどねー。

インテリアショップ、ブランド、フラワーショップ…駅前でみんなに喜ばれるようなショップが
入ると良いですね。
また、写真や情報のアップがあるとウレシイです。
よろしくお願いします（＾−＾）

あそこは住所は品川区ですよね。区が店舗部分を借りて、老人の福祉施設とかにすれば
イメージもよくなると思うのですが。

老人の福祉施設を駅前１分のところに作る必要はないでしょう・・・。

品川区役所離れているので、区民サービスセンタの類が
入ったら便利かも。

それいいですね。住民票とか戸籍とか請求できるような施設が欲しいですね。

>>576

激しく同意。
住民票欲しいときは、ドレメ通りを下っていくしかないんです。

区民センターなんて冴えなさすぎだろｗ
住民票なんて年に何回も取りに行かないんだから遠くてもいい。

店舗・オフィススペースは５階分もあるんだからその中の一角に入っている分には邪魔にならないし便利だと思うけど。

いままで出たテナント誘致案ってこんな感じか

イトーヨーカドー
品川区住民センター
ちょいのみ屋
家具屋
花屋
GAP

問題は最初に入ったテナントが撤退した後だと
思う。飲食系は当初想定外でも、デベロッパー
としては空きを埋めるのが第一だろうから、
後になって変な形の雑居ビル系にならないとも限らない。
その意味では安定した業種や行政系が始めから入って
もらうのは良いと思えるが。

24時間医者がいるER（緊急救命室）なんかできればいいな。
救急車が出入りしてもあそこなら大丈夫でしょう。

住民はうるさくて寝れなくなるよ。

仕方ないよ。

近隣住民が紛れ込んでるな。

確かに、救急車のサイレンはうるさそうですね。

救急病院が雑居ピルに入れるわけ無いでしょうが。
しかも救急患者って救急車でなく自力で歩いてたどり着くと『救急ではない』ということですぐに見てもらえないんだよ。

変なジャンキーや＊＊＊が運び込まれるかもしれない救急病院なんて絶対に嫌。

上に全く同意。救急病院なんてそもそも
そんなに近い必要性もないし、第一
一生の内に救急車必要なの何回あるんだ？

私・・・マンション入居予定者で医師ですけど、もうちょっと意味あるトークがしたいです。ここは実際の入居者同士の会話ではないのかな。

とはいってもまだ内覧会の日すらきまっていないのにどんなトークができるんでしょ？

なら自分で話題振れよ。

ここは誰でも入れるサイトですから、チャチャが入ってなかなか建設的なトークになりませんね…
アラシに惑わされないで、楽しくやりましょう（＾−＾）
住友のサイトは「最新の画像を提供します」という割りにはなかなか新しい写真がアップされませんね。携帯のカメラで良いですから、時々、工事現場の方が、写真を載せてくれると良いですね。
住友さんはこのサイト、チェックされてるンでしょうか?

なぜ　住友？？？

失礼しました。
「住友」ではなく「三井」のサイトでした。
申し訳ないです。

ところで室町クリエイトって
三井の関連会社なのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

そうだよ、弊銀行の関連会社。弊銀行のＯＢだらけです。変な会社じゃないからご安心を。

ここは、今坪いくらで売れそうかな？

今は売れないでしょう

パークタワー目黒の今後の手続き等（スケジュール等）を
把握できる入居者専用のサイト（要ログインネーム＆パスワード）があったはずですが、
URLを忘れてしましました。

どなたか教えていただけますか？


よろしくお願いいたします。

ここで聞かない方がいいよ。

大分背が高くなっていました
http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

ＵＲＬ→ https://www.mitsui-csc.com/

No 603の方、ありがとうございました。

いや〜ここ売れますよ。今から手に入れるとなると、たしかに坪単価どれくらいになるのでしょうね。。興味あります！

６０５さん
同感だな

言えてるな
気になるな
不動産業者の親切な方お知らせ下さい

なんだか隣近所、金の亡者ばかりって、イヤだな

金の亡者じゃなくても、気になるものでしょう。普通。

気になりますねぇ。最近だいぶ出来上がってきているので、余計に目立ちますもんね。あの立地に三井のパークタワー。どの程度の評価になるのか・・・。

完成直後に転売でも５割り増しは確実でしょう。ワクワクしますね。

確かに私も好奇心から興味があることは認めますが、５割り増しの転売利益にワクワクですか・・・。

私は新しい家に住めることにワクワクしているのですが、利益目当ての人には早く売っていただいて持ち家として大事にしている方に管理組合でも積極的に参加していただいたほうがみんなにとっていいことでしょうね。

短期で売っては税金ばかりで手元には大して残らないと思うが・・・

物価も上昇しているし、価値が上がることは間違いないと思うけど、でも5割り増しは言いすぎじゃないかな。。どの程度になるのでしょう。。あと、短期で売ると税金ばかりなのですか？？

＞611
私も住む目的で購入している一人です。やはり自分の住居として
購入した人が多いほうがマンション自体も落ち着いた感じになる
と思います。それにいくら地価が上昇傾向にあるといっても昔の
バブル期とは全く違う状況で、”転売で儲ける”というのはやや
時代錯誤的発想ではないでしょうか？

＞614
都心のタワーマンションに住んでいますが、新築入居時と比べると、だいぶ住民も入れ替わってきます。特に中古価格が分譲時よりも5割近く上がった昨今では転売や賃貸が多く、入居時と比べると、ガラが悪くなったというか、怪しげな雰囲気の方も見かけるようになりました。

新築分譲時には、不動産会社による購入者の審査もありますが、中古となると資金さえあれば、誰でも購入できてしまうので、そのような事になるのだと思います。

＞615
やはり中古の場合でも純粋に住みたい人に購入して欲しいですね。
雰囲気が一旦悪くなると、当初ずっと住むつもりで買った人でも
手放す方向に変わってしまうのではないでしょうか。

そこで私の出番です。

今、何階部分まで出来上がっていますか？

テナント募集中です！

２１階位まで出来ていますよ。