パークタワー目黒 Part2

> 土地の価値は上がるでしょうけど

なぜ土地の価値は上がるのですか？
まそれはそれで置いといて、マンション等の価値は下がるでしょうね。一挙に２００戸もの
新規供給されちゃ。土地の価値も結局は下がるのでは？！

土地の価格というのは直近に売買された販売価格に左右されませんか？あの物件の価格が今までのよりもかなり高かったことを考えると土地の値段は知りませんが、マンションの参考価格は上がったと思いますが。

243>首都圏人口３０００万人といわれる中で都心に住めるのはわずかに１５０万人位
５パーセントです、景気が底打ちした昨今、年に２万戸程度の供給があっても焼け石に水の
需給ギャップです。

都心の人口は30万人程度です

まあまあ・・・細かいことはともかく。やっぱりマンションの価値はその周辺の地価を左右するでしょうね。これからは景気も上向き、地価も高騰すると言われています。やや高いかと思われたこの物件が即日完売ですから・・・そういう傾向なのでしょう。私も地価は上がると思います。

なら目黒周辺の中古マンションのオーナーも、このマンションの恩恵を受けているという
ことなのかな？？？

すこし身近に考えると代官山アドレスなど・・・、
それなりの物件が駅前に建てば地域にプラスになると思いますよ。
目黒はただでさえ他の主要駅に開発で遅れを取っていますから。
とは言っても、それが目黒の良さでもありますけど。。

いつまでも暮らしやすい地域であれば良いなぁ、と願ってます。

暮らしにくくなる要素があるとしたら、何でしょう・・・。
風俗、工場など俗に言う嫌悪施設の建設はなさそうですし。
パークタワーによる人口増？当面は地域の活性化に貢献しそう。
一人暮らし向けのラーメン屋と焼肉屋が目立つが、ファミリー増えれば解消するか。

高層ビル場場仮立てないで、駅の周りにもっと緑を増やし、広場、散策路なども作ってほしい。恵比寿、大崎、品川みたいになってほしくないです。

山手線の駅前ですからね。逆にそんな緑の多い環境ならよっぽどの栄えていない街ということになって魅力も半減。なかなか両立は難しいですね。私はこんな目黒が好きですな・・・。

これ以上、栄える必要はないのでは？
そういう場所が好きな人は、品川にでも住めばよいと思いますが。

栄えあれ！

もっと安くて旨い寿司屋を増やして欲しい、目黒駅周辺は。

目黒駅周辺にレンタルCD・ビデオ屋さんあります？

充分な品揃えは恵比寿ツタヤに行かないとダメかも

白金駅の近くにＧＥＯゲオが出来ました。ツタヤ程大きくはありませんが、充分です。
庭園美術館の少し先です。お散歩がてらに借りればいいのでは？

白金寄りに住んでいる人は違うが、多くの人にとっては恵比寿ツタヤの方がGEOより近いのでは？

誰か転売してくれませんでしょうか？
キャッシュ一発で買えます。職業は弁護士で事務所開業してます。
ここの抽選ですが結局3回とも外れました・・・。次々点にも当たりませんでした。
ここ買えないと暫く買いたい物件はないので・・・。

不動産屋に頼んだ方が良いんでしょうか？
マンション買う経験は初めてなので誰か詳しい人いましたら教えて下さい・・・。

工事はどの程度進んでいるのでしょうか?
まだ、地上階には入っていませんよね。
皆さん、モダンかオーセンティックで迷っていらっしゃるのですね。
実は、私は、ハイセンスにしようかと…まだ、迷っていますが。キッチンやカウンター
を人口大理石にした場合、天板が白っぽい方が良いかと思ったのですが、どうでしょう?
一番、皆さんが選んでいらっしゃるのはモダンだとお聞きしました。
私も、ミスとサウナと浄水器と食洗機をつけることにしました。コンベックは
あまり使わないので、必要になってからか、インテリア商談会で選ぼうかと…

>260さん
私も、このマンション、欲しいです。
ちなみに、どの辺の階の、どれぐらいの広さの物件を探していらっしゃるのですか?
上乗せはいかほど?

マンションの進捗状況の写真とか毎月欲しいくらい完成を待ちわびてます・・・
自画自賛ですが、目黒のこの立地で、三井のライトアップ物件に住めるのが夢のようです。

ブログ書いてる人いないのかな？

私も運よく高層階インペリアルフロアが当たり、今から完成が待ち遠しい一人です。住宅ローンの心配は若干ありますが・・・（笑）。転売・・・おいくらくらいで買ってくれるのでしょう。。

倍率低そうで、人気のないと思われる

倍率が高そうで、人気の集中しそうな部屋を避けて2回申し込みましたが、外れました。
公正な抽選だったのでしょうか？コネとかはあったのでしょうか？と思ったり。

営業には１７倍だったと言われましたが、少なくとも私はなかったですねぇ。

まあ、キャンセルしないように倍数を上げて言ったのかもしれませんが。この物件の抽選ってどんな感じに行われたのでしょうか？

この物件に関してはかなり公平な抽選だったようですよ。
親族も動員して三部屋申し込んだ方もいたそうですが、
営業の方曰く、その人は残念ながらすべて外れたそうです。
抽選は本当に公平にやったので、心情的に当たって欲しかった方も
あっさり落ちてしまっていたとのことでした。

近所の住人です。
ライトアップ、楽しみにしています。
!(^^)!

近所なのでしたら、週一で結構ですので、どこかでブログに写真をアップしていただけませんか？

>271さんに大賛成です!
どなたか、写真をアップしていただけないでしょうか?

先週、工事現場のスキマから取ったのならあるよ。

>>260
弁護士にしては、言ってる事が幼稚ですね。

偽者って分かってっていうなよ。恥かしい

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/

作ってみたよ。

>>276
なんていい人なんだ！！！

＞276
ありがとうございました。

ところで、ライブドアでついでにパークタワー目黒としてタグをフォトアルバムに作ってみました。これですと、このタグを探すと他の人がアップした写真も一度に見れます。ライブドアＩＤは無料ですので、時々見に行った購入予定者・近隣の善意の方でアルバムを作っていけます。いかがでしょうか？

とりあえず、ＭＲでもらったカラーセレクションのプリントアウトをスキャンしたものと、7月17日に撮った写真をアップしてみました。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

>276
>278
ありがとうございます。
もう地上の工事をしているンですね。
工事の様子がわかって、うれしいです!
早く立ち上がると良いですね（＾−＾）

278さん
購入者です。
素晴らしいアイディアの立ち上げ、ありがとうございます！☆☆☆☆☆

23日の現場写真とMRで撮ったマンション模型アップしてみましたｗ

マンション模型をみるとちょっとワクワクしますね。ｗ

現在も目黒に住んでいるので
ほぼ毎日現場の前を通るのですが、
着々と工事が進んでいてとても楽しみです！

目黒に住んでいる方にお聞きしたいのですが。
パチンコ屋は、どの程度気になるでしょうか？

言うほど気になりませんよ。

ありがとうございます。少し安心しました。

それよりもずっとインパクトあるマンションになりそうですもんね。

このマンションが目黒の新しいシンボルになることは間違いないでしょうね。
それだけに１Fのテナントがどこに決まるのか、興味深々です。

カッシーナとかの家具屋らしい

家具屋か〜。微妙・・・。
本当なんですかね？ソースあります？

週末ですね。
工事の様子をアップデートしていただけるとウレシイです。
楽しみにしています（＾−＾）

飲食店が入ると、ネズミやゴキブリ湧くから、家具屋くらいがちょうどいい
のでは？？

１Fが飲食店、スーパーではない、ということは当初より営業から
伝わっていましたよね。
家具屋といっても　カッシーナのような高級ブランドでしたら大歓迎！
三井もブランドイメージにあったテナントを探していることでしょうし。
もし家具屋だとしたら、環八に向かう目黒通り沿いにはセンスの良い
インテリアショップが結構ありますし、目黒のランドマークにもなると
思われます・・・

写真アップしました。

思っていたより、南西の角は行人坂より離れていますね。イメージ的には部屋のすぐ外が道のように思っていたのですが、西側は大体とんき（とんかつ屋）と同じぐらいのレベルで、ホリプロのZyoproかなんか書いてある建物より権之助坂寄りのようです。

しばらく目黒にいくついでは無いので来週以降は誰かついでがあったら写真をお願いしますね。

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/

↑
ご苦労さまです。
お蔭様で楽しませてもらっています。
Thank you!

どんなテナントさんが入るのでしょうね〜♪
私もカッシーナのような
お洒落なお店だと嬉しいです！！

写真ありがとうございます！！！現地の様子が分かってとても嬉しいです！！
着々と工事が進んでいるんですねー！！最高です！！

けっこうローンをいっぱいいっぱいで買ったので、気合入れて貯金せねば！

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/

へえ、あそこのそばで江戸の大火のひとつが始まったんですか。歴史を感じますね。

私は近くに住んでいるので、工事の様子を時々覗いています。最近では少しずつ地上の工事が進みつつあり・・・楽しみですねぇ。。入居なさる方々、一緒にいいマンションにしていきましょう！

このマンションは屋上緑化とかするのでしょうか？

このマンションから、神宮の花火は見えるのでしょうか？
東京湾、墨田川は難しそうですね。

階数が高ければ、神宮も東京湾、隅田川も見えるようです。

方角はどちらでしょうか？
屋上ならOK ですね。

屋上へは出させてくれないんじゃないでしょうかね？
やはり飛び降りとかされたら困りますし。
あれだけ駅に近かったら下手に飛び降りされたら下に人がいて、
巻き添えを食らう恐れがありますよね。

２０階（でしたっけ？）のラウンジから見えると期待しています。

屋上はフリーで出られますよ。

マジ？
今のマンションなんてたったの１３階建ての癖に『危険ですから』とか言って
屋上に出させてくれないのに・・・。

フリーなら、春先に日向ぼっことかして昼寝できたらいいかも。

飛び降り防止柵、とかあるのでしょうね？

屋上と言っても皆さんが想像するのとは少し違ったかと思います。
たしか防止策ではなくガラスだったような記憶が・・・だいぶ前に営業の人に聞いたので曖昧です。
管理規約等にも管理方法（夜8時か9時くらいまでしか入れない等）記載があります。

南北若しくは東西のどちらかにスペースがある感じだと思うので、方角によっては花火は見えますね。

お礼が遅れましたが、工事現場の写真をUpして下さり、ありがとうございます。
気持ちがわくわくして心より感謝しております。

それにしても、来年の12月って・・・本当に長いですね。

本当に！住宅ローンの利子率がどれだけ上がるか、戦々恐々としています。

たしかにゼロ金利も解除され、ローン怖いですねぇ。。

　　１億円の駅前マンション買った人たちが、金利がどうこうってガタガタ言っちゃダメ！

精一杯背伸びして買っているんで・・・。
大体１億円もするのを買っているのは世界が違う人たちですよ。
下界のほうの部屋は、サイズを小さくすることでとりあえず手が届いた、
というレベルが多いと思います。

まあ、とはいっても以前コメントしていた弁護士の先生のように
即金買えますという購入者も確かにいるのでしょうが。

借金購入者としては、４千万の借金として、１％違うと
３５年ローンで総支払利子額が１千万も変わるんですよ〜。
ガタガタ言いたくもなるじゃないですか。

ここ背伸びして買うところじゃないよなぁ
近隣よりどうみても高すぎるし

普通の所得じゃ買える所は狭すぎる
投資にするなら赤坂TRとかのほうがずっと良い

よほど目黒が好きで余裕がないと・・

私は背伸びして買ってもいいと思いますよ。

マンション購入って、どんな場所でも大抵背伸びになると思う。

立地か、サイズか、眺望かでついついより良いものを求めちゃうでしょ。

初めてこの板見ました。私もここに住む事が決まった者です。
今住んでいるところがやはり徒歩1分の駅近賃貸なため、ここを見たときに
即申し込みを決めました。確かに大家族が住む住環境ではないと
思いますが、結局その人がそこに何を求めて購入するかに尽きると思います。

その通りですね！
私は、セカンドハウスとして購入しました。

＞３２０さん　こんにちわ。

もしも現場の写真を撮ることがあったら、是非こちらにアップしてくださいね〜。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

ライブドアのＩＤは無料です。
アップするときにタグを『パークタワー目黒』という風につければアルバムに足されていきます。

お盆だから今回はブログや写真のアップは無理ですかね・・・。

ブログ　up されていますね！
（でもラーメンは、やっぱ醤油だな〜）
ありがとー

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/
こんな感じでございます。

いつも現場のアップデートと、近所の興味深いお知らせ、ありがとうございます！

なるほど、東急のところのクリーニング屋があたりなんですね。いいことを知りました。

最近ブログの写真が楽しみです。ありがとうございます。
来年と言わず、今年の年末完成ならもっといいのに、など
と勝手に思っています。

わたしもブログを楽しみにしている一員です。ありがとうございます。

ご近所の報告もしていただいているので、来年入居するころには

目黒界隈にかなり詳しくなって、スムーズに新生活をスタートできそうです。

それにしても、待ち遠しいですね。

インテリアの相談会、などはあるのでしょうか？

来年じゃないですかねぇ・・・。

何もかもずいぶん先ですね・・・。

勝手からもう４ヶ月も経った！と思ったんですが、まだ待ち時間の５分の１しか経過していないんですよね。

本当に、先が長い・・・。
ま、皆でぼちぼち盛り上がっていきましょう。

ところで完成って9月くらいで、入居開始が12月22日以降でしたっけ？
それすらも忘れてしまった・・・

完成して入居までなんでそんなに間が空いているの
でしょうか？年末のごたごたしている時だと色々と
大変だと思うんですけど。

9月に竣工して、まず1階店舗と5階までのオフィスが10月に入居開始して、12月から住民が入居って流れだったと思う。

住民を先に入れればいいのに・・。

最初にちょこちょこ問題が出てきた場合、企業相手のほうが個々人である住民あいてよりも窓口が限られるから対応が楽なんでしょうね。

少しは予定日より早く入らせてくれないかなぁ・・・。

ブログのアップは・・・無理ですかねぇ・・・。

ボランティアということで時間があったらというのは重々承知なのですが
あったらす〜〜〜っごく嬉しいのですが。

そんなに毎日アップしないと思いますよ。
学生の日記ブログじゃないんだし。

昨日現地に行ってきましたが、大きな変わりはありませんでしたね。
3階くらいまで骨組みくんでましたね。

またブログをアップして下さってました！
いつもありがとうございます。