パークタワー目黒 Part2

豊洲もいいけど住むなら横浜かな。

>137
青山ならともかく、神楽坂ってそんなにいいところですか？

ちょっとレトロな商店街が懐かしい街です。路地裏の小料理屋やフレンチレストランなど、どこかミスマッチなところも。悪くいは無いです。

じゃあ神楽坂＞目黒か

神楽坂と目黒を比較するなら断然神楽坂だと思いますが。。。
街の雰囲気とか知らないと利便性だけで選んでしまうのかなあ

利便性が雲泥の差です

目黒を神楽坂や青山と比較する理由が知りたいわけだが

三代続いて東京育ちなら神楽坂を選ぶでしょ

↑論理を超越

不便すぎます、神楽坂。

神楽坂のほうが好きで、白銀公園近くに住んでますが、
まあ、目黒のほうが便利でしょうね。
街並みは神楽坂のほうが好きです。

地方出身者でもイメージでは神楽坂を選ぶのでは？街の。
でもマンションなら、る値神楽坂とかより、ここを選ぶよ。

>151さん
マンションなら、というのはやはりパークタワー、三井ブランドで仕様等が安心ってことですか？
ルネは総合地所ですよね。いまいちですかね？

目黒と神楽坂の両方に住んでたけど、最終的には目黒を選ぶね。
どちらも暮らしてみればいいんじゃん？

目黒の便利さは無敵ではあるけれどこのマンションの立地が微妙。
丸見え感が強すぎて落ち着かなさそう。
迷っているけど多分購入は見送ると思う。
すでに購入された方はその辺妥協したのかな。

丸見え感は逆に言えば、周りに遮るものがなく眺望がいいとも言えるのではないでしょうか。その点をいいと捉えるか、悪いと捉えるかは個人差なのでしょう。私は眺望重視派（しかも駅近賛成派）で、お部屋は高層階なのでここに決めました。どんな方々と一緒に住めるのか楽しみです。

スレ違いだが、
東京理科大の跡地（って今もそこにあるけど）に、
パークタワー神楽坂とかができればちょっと目黒と悩むかも。

>>156
ああ、あの辺（東京理科大）は最高に最高な場所ですよね。
って、移転計画でもあるんですか？

ぜんぜんないと思いますよ。
理科大はあの場所に理科大のタワー棟を作るらしいです。
地元住民ともめているらしい。

どうもです。仮定の話だったんですね。

理科大の立地なら飯田橋が最寄駅で目黒よりも全然便利だろうと思います。
（営団・都営地下鉄・ＪＲとまさに交通の要所です。）

また理科大が地元と校舎の高層化でもめてるのも本当ですし、絶対高さ制限がある関係で仮校舎のを建てている九段に移るという噂もあるようです。ただ絶対高さ制限と地元との関係でこの場所でのタワーマンションは厳しいかも。

>>160
そうなんですか。
あのあたりだとタワーにしないほうが周囲になじみますよね。
飯田橋駅の神楽坂側は一度は住んでみたい場所です。
万が一マンション計画が出たとしてもタワーでない場合は、
庶民には手が届かない立地ですね。
スレ違い失礼しました。

ということは、目黒に住むっていうのは、
ムトゥ踊るマハラジャですね！

目黒駅はＪＲ，南北線、三田線があり、
最近は駅のまわりもだいぶ充実してきて、
とても便利です！！！

私も立地条件はすごくいいと思う。そんな場所のタワーマンション。憧れです！

もう少し三井さんも価格を下げてもらえると、我々庶民にも手がねぇ

もはや庶民に買える山手線駅前物件は、大手では存在しないと思いますよ。

いまだにタワマンに憧れる人っているんだね

我が家はタワマンじゃなくてもいいよ。
利便性考えるとここはイマイチかな。

どこがもっと利便性いいですか？

ここは利便性最高峰だと思うよ。でもどう考えたって住居には向いてないと思う。

そんなに真剣に考えないでも住居不適格やろ

飯田橋の駅前のここが最強じゃないかな。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-140fujimi2.htm

でもやっぱり目黒が好き。
本日も雨の目黒でネットしてるよ。

うん、私も目黒いいと思う。
価値観は人それぞれだと思うけど・・・。

やっぱり港区

目黒は好きだけどゴンノスケ坂は嫌だ

目黒駅から徒歩10分圏内っても、目黒区、品川区、港区さらには渋谷区（ガーデンプレース近辺）
と入り組んでるよな。

ところでここより都バス跡地の再開発が気になって仕方ないんですが、
まだ専用スレありませんよね？
完成が2年後って本当なんでしょうか。

ない
２年どころかもっとかかるぜ

たしかに気になるけど、いつになるのかしら。

「都バス跡地の再開発」
地価の上昇を加味した計画にするため、当初のグランドデザインが白紙になったらしいです。
Ｈ１６年ころ着工の予定が、現在全くの未着手状態です。
早くて完成は５年くらい先では？

>>181
白紙なんですか？！情報源はどちらでしょう？
地価の上昇が加味されるということは、その分造りをお粗末にするとかでしょうか。

地価に見合ったものつくりをするということなので、お粗末にするということではありません。
富裕層にも満足いくものにシフトさせるということです。あと、豊洲地区再開発、インナーハーバー計画とかあの辺の湾岸エリアの開発を優先させるというのが背景にあると思います。
目黒は地価が上昇したあとでも収益が上がる場所なので、急がないということです。

あと、都バスのところ、分譲ではなく、賃貸がメインになると思いますよ。
地権者が複数いるので。

分譲には興味ないので賃貸メインは大歓迎です。
早く着工してほしいものです。

私もいま住んでいる持ちマンションを賃貸に出して、その家賃収入（多分20万くらい）に
もう5万ほど足して、都バス跡地の賃貸マンションに住んでみたいですー。

目黒駅、徒歩２分、上大崎２丁目（長者丸近くの）の公団は、賃貸で６０㎡で３０万程度だったと思います。違っていたらごめん。

うん、たしかに・・・目黒駅近でハイグレードタワーマンションとなると、家賃はお高くなると思います。

目黒は地味ながらも便利になってきましたねー。

30万円もするのかー。賃貸マンション。
でもあそこは自然教育園の緑が目の前に見えそうだから、ええんでないの。