東京23区の新築分譲マンション掲示板「〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 品川駅
  8. 〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜
匿名さん [更新日時] 2009-05-17 04:10:00

ワールドシティタワーズブリーズタワーの72戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は300万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-10-20 10:07:00

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ高津諏訪
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 818 申込予定さん

    まぁ、日本のマーケは世界のマーケとは全然違うから。
    日本でマーケというと宣伝一本だから。
    それは事実。

    商品企画にかかわるのが本来のマーケ。

    しかし日本はこれが全くできてない。
    価格設定時の消費者の声を反映させるしくみが全くできてない。


    日本のマーケは商品も価格もありきで、
    どう押し込むか、はめ込むかが仕事。

    816の意見には基本的に同意。
    個人的にはP&Gの、消費者を装ったモデルが
    cameraのほうでなく、インタビュアーの方を向いて
    商品をほめちぎる手法のCMに反吐が出そうだが。

    あんなマーケなんか要らないよ。
    マドンナも確かに全く意味不明。
    だったら、内部仕様をすこしでもよくしろ。

  2. 819 サラリーマンさん

    優秀な奴がマーケに進むなんてことは
    アメリカでも日本でもありえない。

    ガテン系の方が遥かに世の中に貢献してる。
    しかも低賃金だったりする。

    P&G、NIKE、マーケでだけで成り立ってる会社の
    実際の商品のなんとお寒いこと!

  3. 820 匿名さん

    >>816=818

    >816の意見には基本的に同意。
    って・・・どうみても同一人物なんですが
    マーケティング論だけでなくネットも初心者さんですかぁ?

  4. 821 サラリーマンさん

    アクアは80平米で5000万円で買えましたね。
    しかも東側30階です。
    もはや同じ物件が8000万円台で出ている始末。。。
    もう買えません。

  5. 822 匿名さん

    >816=818さん
    前回書込みの名前がキャッシュに残ってる事に全く気付かず、自作自演ですか?(笑)

  6. 823 ご近所さん

    アクアの東側30階80平米は、1期でも6000万円を遥かに超えてたと思うが?

  7. 824 匿名さん

    企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
    最終的には株主のためにするものですから。
    その仕組みもわかっていないとは
    そりゃあ無駄にエネルギーも使うでしょう。
    ものものごとの真理を判らずめくらめっぽう壁に頭を打ち付けて
    血を流し続けるのがお似合いですなあ。
    晴れた日曜の昼間にこもって恨み節ですか。
    好きなアーティストは尾崎豊ですかあ?W

  8. 825 匿名さん

    >821
    アクア東80平米、30Fで5000万円って、
    それはないでしょう?
    驚いて、当時の価格表を引っ張り出して見たが。

  9. 826 匿名さん

    A棟東30階の80平米の部屋なら最初から6000万以上のでしょう。
    西はともかく東高層階の坪単価は当初から坪250万超えだったと思います。

  10. 827 入居済み住民さん

    本日から、一般にも販売すると聞いていましたが、
    まだHPには図面や価格表がアップされていませんね。
    第1期に比べれば3割程度高いですが、昨年の最終期
    の価格並みであり、今回の値付は妥当と思いました。
    むしろ、仲介料と中古ででている販売価格を考えると、
    中古物件はしばらく苦戦するかもしれないですね。
    今回の新築物件は、抽選物件はいずれも高額ですが、
    先着優先物件は低層階もあり狙い目です。
    低層といえどもB棟東側は、水辺のたたずまい、行き
    交う船、8月の湾岸花火、先先週から土曜7時に打ち
    上げられる台場の花火も楽しめて侮れないですよ。

  11. 828 匿名さん

    >>827
    すみません、抽選物件、先着優先物件がある事は既に公表済みですか?
    B棟東側の低層は、既に分譲済みですし。

  12. 829 入居済み住民さん

    >828
    HPにはアップされていないので、公表されていな
    いと思います。しかし、以前、WCTのモデルル
    ームに来訪した人、検討した人などには、DM送付
    などのかたちで、案内がなされているのではないで
    しょうか。
    販売戸数が限られるほか、引渡しが4月ということ
    もあり、少数者への声掛けでもある程度時間をかけ
    れば、十分完売できると考えている可能性はありま
    すね。

  13. 830 匿名さん

    先日現地を下見に行った時、ブリーズタワーに住友の現地販売の案内板が出ていました。
    おやっと思ってを見ていたら、
    赤一色刷りの不動産チラシ(つり下がっているものをちぎって取ってきたらしき、穴あき)を
    手に持った家族連れがやって来て、インターフォンを鳴らして中に入っていかれました。
    一瞬見えただけだけど、チラシには間取り図と、住友不動産販売の文字があったと思います。
    近所の営業所の店頭にでも、チラシを置いてるのかしら? 飛び込みでも入れるのかしら?
    と疑問に思いつつ、そのまま帰ってきました。
    あのチラシの部屋が、先着物件だったのでしょうか。

  14. 831 マンション住民さん

    案内される部屋は40階ですよ!

  15. 832 匿名さん

    HPの公表は今週金曜からみたいですよ。

  16. 833 購入検討中さん

    1LDK検討してます。分譲時よりどの位UPしてるのでしょうか??

  17. 834 サラリーマンさん

    >企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
    >最終的には株主のためにするものですから。


    それはそうだね。だけど、多くのマーケ君は、
    株主利益のことなんか少しも考えてないよ。
    かっこいい宣伝打って、代理店やメディアに接待してもらって
    それで満足よ。
    結局はコストセンター、株主、デットホルダーの金で自分の
    自己満足や私腹を満たす人、しくなくないよね。
    マーケの効果測定やったら、ほとんどマイナスだろう。

    よって、現実には株主のためにもなってないよ、、、、、

    株主にとってマイナス
    かつ社外対すす付加価値ゼロの仕事ってつらくないのかね。

  18. 835 申込予定さん

    ヒサンな物件ですね

  19. 836 申込予定さん

    >>835の言う通りですね。

  20. 837 入居済み住民さん

    >>835
    >>836
    何で?

  21. 838 住民

    WCTと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです。羽田に便利だとか、今後見合い建築のリスクが低いとか、眺望が抜群だとか、他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も、実際住んでみて、リムジンのほか、いろいろな交通機関選択の幅があるということで、当初考えられていたほどの、マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

  22. 839 匿名さん

    >WCTと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです

    あるでしょうね。
    でも他近隣、竣工して間もない所で、まともな所は
    どこもそうですよ。WCTだけではない。

    >他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。
    >当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も・・・マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

    どこからこの結論が?不動産仲介業者のダイレクトメールに書かれている甘いお誘い文句を信じてのコメント?

    JRに頼る暮らしが一番、と思い込んでいない人には、WCTは問題ないと私も思います。しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

  23. 840 物件比較中さん

    >>839
    >しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

    この一言がなければ検討板としていいレスなのにねぇ…

    先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではWCTに
    興味を持つ人が一番多いみたいですよ。
    品川までの近道も出来るみたいだし、シャトルバスもあるし、妄信しすぎってのは言い過ぎでは?

  24. 841 匿名さん

    豪華な共有施設があるっていうのもいいですよね。
    ただ、ブリーズタワーは小さな別館、という感じで
    実際に住むならアクアのほうが便利なんじゃないかと思いました。
    シャトルバスに乗ったり、駐車場に行くのも、アクアのほうが便利なのではありませんか?
    住民さんはいかがお感じでしょうか。

  25. 842 入居済み住民さん

    >>841 さんにはキャピタルをお奨め致します。

  26. 843 匿名さん

    >842
    趣味の問題ですが、WCTの東や南側の雰囲気が好きなので、
    キャピタルは考えていません。
    マルエツが同じ棟にあるのは、便利すぎるほど便利ですが。

  27. 844 匿名さん

    シャトルバスの乗り場、アクアじゃなくてキャピタルなんですね。
    なるほど確かにキャピタルは便利ですね。

  28. 845 匿名さん

    便利さを求めるならここに住まなくても…

  29. 846 匿名さん

    最寄り駅までバスを使わなきゃならないってのがね・・・
    羽田行く以外、モノレールには自分は縁が無いし。
    どこ行くにも不便。あくまで自分にとってはね。
    だから高いと売れにくい物件だとの私見です。

  30. 847 匿名さん

    そうですね、ここはちょっと高くなっちゃった感がありますよね。
    最近景気も怪しいし(物価上昇、株安)、購買意欲は減退気味です。
    でもだからといって、価格は安くはならないでしょうね。

  31. 848 入居済み住民さん

    >>846
    そういう考えもアリですね。
    ただ、どこへでも不便、というのは言い過ぎだと思います。
    私の場合、平日の出勤は品川駅を利用していますが、休日になるとりんかい線を多用していますから、特に不便とは感じない。
    あと、海外の出張等も多いですから、品川、天王洲からのバス便や成田エクスプレスが直接乗れるのが大きい。
    前住んでた場所だと渋谷駅まで出ないと乗れないのですからかなり助かります。
    それぞれのニーズがあるのですから、この値段でも欲しい人が買えばいいだけの話。

  32. 849 匿名さん

    >>846
    実際2000戸以上が販売済みな訳ですし、あなたとは考え方の異なる人が
    多いってことですよ。
    今回の72戸が現在の価格で順調に売れるようならWCTの資産価値も
    順調と言えるんじゃないでしょうか?

    私自身は品川からちょっと歩くだけでこれだけの眺望が得られるんなら
    何の文句もありません。まあこれも私見ですけどね(笑)

  33. 850 サラリーマンさん

    いやいや。
    アクアの32階プレミアムグレードでビューバスプラン
    部屋の間取りはほぼ正方形の、、すいません、、、手元に
    資料が無いのですが、この物件は5500万円ぐらいでした。
    でもボートでの見学会で東側は昼以降日陰になってしまうので
    眺望権をあきらめ、日照権をとる形で南側にしました。
    南も階は最初検討していた所よりも半分ぐらいの高さになって
    しまい、金額も6000万円をオーバーしてしまいました。
    26階に行くたびにやっぱり東だったかなーーーといつも悩みます。

  34. 851 入居済み住民さん

    済んで半年の感想。
    <思い通りだったこと>
     ・高層ではありませんが、開けた眺望・開放感。
     ・ウッドデッキ散策の気持ちよさ。通勤から帰宅し、ここを
      歩くとオン・オフが自然に切り替わります
     ・隣の公園、天王洲など散歩コースにことかかない。
     ・日用品はマルエツ、お客様がきたらクイーンズ、デルーカ、
      成城石井と買い物も便利。エキュートもある。
    <懸念していたが問題なかった点>
     ・駅までのアクセス。住んでないと実感できませんが、シャ
      トルバスのお蔭で品川がまったく遠いと感じません。
      モノレールも浜松町への利用が快適。りんかい線のおかげ
      て新宿方面も便利。
     ・高速道路・モノレールの騒音
      B棟東のためか、窓をあけても聞こえず。ただし、新幹線
      が引込み線を通る音は窓をあけると聞こえます。
     ・共用施設の予約
      土日は厳しいですが、パーティルーム、ゲストルームなど
      1ヶ月前なら結構予約できる。
     ・駐車場の確保
      入居時から利用。駐車場所は、入居後でも変更可能。
    <少し気になる部分>
     ・夏のリビングの暑さ。東ですら相当暑かった。冬は逆に結
      構暖かいと思います。
    <かなり気になる部分>
     ・とくに、ありません

    駅遠は一般的にマイナスですが、ここまで離れたからこそ開放感
    と水辺のリゾート感が得られたのだと思います。
    しかも、駅遠を感じさせないのだから、いやはや本当に快適その
    ものです。

  35. 852 サラリーマンさん

    >水辺のリゾート感

    ないない!

  36. 853 入居済み住民さん

    >>850
    32Fアクア東で5500万前後だと69㎡の4-320?が5760万でしたよ。
    その価格帯で80㎡なんてムリでしたよ。

  37. 854 匿名さん

    リゾートらしからぬ騒音と排気ガス

  38. 855 匿名さん

    >先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではWCTに
    興味を持つ人が一番多いみたいですよ。

    って、だから、そんなの評価としてデータにならないでしょうが。
    「俺の友達の友達の弟が言ってるらしいんだけど、A社の株は上がるらしい」
    ぐらいの当てにならない情報ですね。

    どうせ言うなら年商○○以上の不動産取引業者10社に聞いたら
    全部がWCTを港南1番物件と勧めた、ぐらいの事言いなよ。

  39. 856 匿名はん

    いいじゃん、匿名掲示板なんだから。
    take it easy!

  40. 857 入居済み住民さん

    WCTに興味を持って、「買おう」と決断する人が、わずか70人ばかりいればいいだけだから、このスレでどんなにネガティブな話で盛り上がったとしても、あまり関係なさそうですね。すでに既住民説明会実施済みなので、残戸実数はもっと、もっと少ないと思いますけどね。

  41. 859 匿名さん

    >>852
    リゾート感があるかないかは851個人の感想でしょう?
    他人の感想をムキになって否定する理由は?

  42. 860 購入検討中さん

    教えてください。
    A棟高層階検討中です。

    ●エレベーター、混みません?
    ●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか?
    ●クリーニングってあそこに頼んでます?
    ●Yシャツ1枚おいくらくらいでしょうか?
    ●駐車場の出入り渋滞したりしません?
    ●クルーザーの予約ってすぐとれます?
    ●プール混んでますか?

    教えてください。
    よろしくお願いします。

  43. 861 サラリーマンさん

    >>860 購入基準がワイシャツ1枚幾ら?って、クリーニング代安かったら
        決めちゃうの?おもしろい^^:

  44. 862 入居済み住民さん

    >860さんへ

    C棟居住者です

    ●エレベーター、混みません?
    混みません

    ●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか?
    朝7-9時5分毎 平日10分毎 土日15分毎

    ●クリーニングってあそこに頼んでます?
    C棟にもカウンターがあり便利してます

    ●Yシャツ1枚おいくらくらいでしょうか?
    160円

    ●駐車場の出入り渋滞したりしません?
    タワーパーキングですが不便を感じたことはあまりありません

    ●クルーザーの予約ってすぐとれます?
    乗ったこと無いです

    ●プール混んでますか?
    利用したことありませんが皆さん空いていると言われてます

    本当に快適なMSです
    早くお決めになられれば・・・
    歓迎しますよ

  45. 863 入居済み住民さん

    B棟住民です。

    ●エレベーター、混みません?
     ・BCは、引越しで1台ふさがっていない限り空いてます。 
     ・Aは、ラウンジ直行台は時間帯によっては混みますが、
      住居用は問題なしです。
    ●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか?
     ・5〜7分程度で到着します。エディで片道100円。
     ・ただし、品川駅の乗車口までは、駅から多少歩きます。
    ●クリーニングってあそこに頼んでます?
     ・ABCフロントで、水曜除き毎晩10時まで利用できるので便利。
    ●駐車場の出入り渋滞したりしません?
     ・出入りでは渋滞しませんが、数人待ちだと機械から出すの
      に5〜10分程度順番待ちに時間がかかります。
    ●クルーザーの予約ってすぐとれます?
     ・特別な日でなければ、大概予約可能みたいです。
    ●プール混んでますか?
     ・混んでいるという話はあまり聞きません。

  46. 864 購入検討中さん

    860です。
    早々のご回答ありがとうございます。

    Yシャツ今住んでるところより安いですね。
    結構高そうなイメージあったんで^^;
    夜10時までとは便利ですね。

    >出入りでは渋滞しませんが、数人待ちだと
    >機械から出すのに5〜10分程度順番待ちに時間がかかります。

    5〜10分とはツライですね。
    平日の朝は混むんですかね?クルマで通勤してるので。

    1ヶ月の駐車料金は、23000〜46000円までと差がありますが、
    これって、「平置き」と「機械式」の違いですかね?

    色々とスイマセン。

  47. 865 サラリーマンさん

    No.859

    面白いですね。
    向きになってるように読めましたか?

    私の方も個人的感想ですよ。
    リゾート感?!全く感じません。
    なぜ、ご自分が個人的感想を書いてるのに、
    他の人もそうではないかという当たり前の推測をなさらないのですか?

  48. 866 匿名さん

    こんなに騒音があって、空気も悪いリゾート地ないよ(;´Д`)

  49. 867 匿名さん

    ここにリゾート感はないし、求めてもいないナ。

  50. by 管理担当

  • スムログに「ワールドシティタワーズ」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
リビオタワー品川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸