東京23区の新築分譲マンション掲示板「〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-05-17 04:10:00

ワールドシティタワーズブリーズタワーの72戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は300万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-10-20 10:07:00

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 184 入居済み住民さん

    >>169 さんに同意。

    中古がダブつき気味で急いでるとこは値下げしてる。更に今のうちに
    売らなきゃってとこも出てきて、更に下落。
    安くなる前に処分しちゃいましょうってのがスミフの本音じゃない?
    隣のブランさんも結構売りが多くなってるし売り手は厳しいかと。

  2. 185 購入検討中さん

    ここ、7月に飯田橋のタワーに外れて他を探し始めてから、気になっていた物件なんです。
    掲示板では一般販売はもうない、との噂でしたが、再販は事実だそうで注目しています。
    小さい子どものいるDEWKSなので、便利なこちらはとても魅力的です。
    住民の方の満足度も高いマンションのようですね。

    ところでこちらは天井高は何センチなのですか? 
    あまり高くないという書き込みがあり、少し気になっております。
    普通のお部屋(メゾネットでないタイプ)で240センチくらいなのでしょうか?
    ご存じの方、どうぞ教えてください。

  3. 186 入居済み住民さん

    >>185
    居室の天井は、基本250センチですよ。
    ただ高層以外は下がり天井が所々にある感じです。
    全体的に仕様が落ちている今だと、平均以上ですが、
    以前売っている時は、他に260センチのマンションも意外とあったので
    相対的に少し低いという評価になったのかと。

    ちなみに、ホントに検討中であれば、
    ここより住まいサーフィンのユーザー評価見た方が参考になると思いますよ。

  4. 187 185

    186さん
    さっそくのレスを、ありがとうございます。
    住まいサーフィンのユーザー評価も見ておりますが、天井高の記載はなかったと思うのです。
    今の住居が260なので、240だとちょっとマイナスと思っていたのですが
    250ならけして低くはないので安心しました。
    詳細の発表は来月末だそうです。

  5. 188 近所をよく知る人

    やだねぇ自作自演だよ。
    185=186=187
    販売君も苦労しているんだね、
    けど、甘い甘い!
    もうちょっと気を配って文体を変えなくっちゃ!

  6. 189 185

    188さん、186さんは私じゃないですよ。
    ちなみに私は今育休中なので、朝に晩に(授乳の合間に)ここをチェックしていますW
    住友さんには昨日問い合わせをしました。

  7. 190 匿名さん

    港南地区と飯田橋のPタワーとでは全く検討違いじゃないですか?
    Pタワーは千代田区、駅から2分。ここは埋め立て、駅より遥かに遠い。不便。港区といっても青山・赤坂・六本木・麻布以外はチョッと?

  8. 191 購入検討中さん

    >190
    別に港区だから検討しているわけではないので。
    (区だけでいうなら、むしろ千代田区中央区のほうがいいです。子育て世帯に手厚いので。)
    DEWKSは利便性重視です!
    飯田橋も環境はともかく利便性でよかったのですが、売り切れたのですから仕方ありません。

  9. 192 匿名さん

    利便性がそれ程良いとは思えませんが・・・。
    駅距離、周辺公共施設、周辺環境など、むしろ利便性には目を瞑って
    共用施設、専有部分の豪華さが特徴なMSだと思いますが・・・。

  10. 193 購入検討中さん

    何をもって利便性がよい、とするかは人によって異なるので
    検討者それぞれで判断すればいいと思います。
    ただ、くどいですが小さい子どものいる共働きの家庭には、
    保育室やスーパー、クリニックがそろっているだけでも十分便利です。
    キッズプールまである共有施設も、むろん魅力ですが。
    駅は天王州アイルが徒歩4分で、品川まで専用バスもあるので合格ラインと考えます。

    難点は‥すでに出来上がっているので、仕様を選べないことですよね。オプションつけるにもコストが倍かかりそう。
    初めてマンションを購入される方には、これから出来るマンションのほうが何かと楽しくて満足度も高いかもしれません。

  11. 194 物件比較中さん

    >>192
    利便性なんて、人それぞれ違うんだよ。
    通勤電車で毎日会社に通うのが貴方の人生
    身の丈に合った住まいが早く見つかると良いね?
    マンションを購入しようなんて考える前に自分の人生見直すといいよ。
    嫌味じゃなくて、幸せになって欲しいから...

  12. 195 サラリーマンさん

    結局どこらへんの部屋が売りに出そうなの?
    小さめの部屋なんかもうないのかな?
    なんだかんだ言っても、抽選状態で速攻で売れるね。

    出張でよくモノレールのるけど浜松町と天王洲の間は
    話題のマンション多くて、どっち側に座るか毎回迷う(笑)

  13. 196 匿名さん

    子育てにはむかないが、港区最大のマンモス小学校ができる。

    大人の夫婦が住むには便利なところ。銀座で買物して食事して
    タクシーで海岸通りを走れば10分で帰宅できる。

    周囲の景観はあと4年で変わる。10年先には駅周辺も変わる。

    なにしろ現状でも交通至便。海外にも国内にも動き回るの
    まったくストレスのない場所というのも珍しい。

    廉価版の高輪立地と思ったが海が見えるだけお買い得だった。

  14. 197 匿名さん

    >>196
    港区最大のマンモス小学校ができる。

    いつ頃、どの辺りにできるのかご存じですか?

  15. 198 匿名さん

    あの時代にあの価格で竣工前に販売分を全て売り切った物件ですよ。
    その事実だけでこのマンションにどれだけの魅力があるかわかる。

    今も変わらぬ荒らしの多さと、現在のレスの伸び具合から考えて、
    あらためて魅力的なマンションなんだな〜って思います。

  16. 199 匿名さん

    >194
    私のコメントで何か気に触ったようですね。
    私の幸せまで気遣ってくれてありがとう(笑)
    193さんがおっしゃる通り、「利便性」に対する考えも検討者それぞれ
    でしょうから、192は私の意見ということでご了承ください。
    マンションは4年前に竣工した港南徒歩6分の物件を購入・入居中です。
    駅直結で便利なのですが、シングルには広すぎるのと、賃貸利回りが
    高いようなので、賃貸に回して他の物件を検討中です。
    194さんもお幸せに(笑)

  17. 200 匿名さん

    by199
    【訂正】気に触った→気に障った

  18. 201 匿名さん

    >>199
    品川○タワーに住んでるって事が言いたいんだろうけど、
    百歩譲って仮にそれが本当のことだとすると、
    4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか??
    ものすごい執念というか、怨念というか… もうやめなよ。

    とにかくWCTの注目度は凄いですね。

  19. 202 匿名さん

    荒しクンは毎度のように簡単に切り返されるね。
    Vタワー入居というキャラ設定まで考えたのに。。。(笑)
    もうちょっと頭使った方がいいかも。

  20. 203 匿名さん

    百歩譲って、なんていう否定含み言葉を使わざるを得ないのも、
    なにか哀愁感ただよい心中察します。

  21. 204 匿名さん

    話題にのぼったので品川Vの中古もチェックしたところ、こちらもかなり流通してますね。
    コンパクトな部屋は売れていますが、8500万以上だとなかなか成約してないようですね。

  22. 205 匿名さん

    >4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか??
    賃貸に回して他物件検討中と言ってるでしょうに(笑)
    精々お幸せに。

  23. 206 匿名さん

    いつごろ価格発表するんでしょうかね?
    北東側最上階はやっぱりオークション?
    どういう人にオークションの情報は出回るんでしょうねぇ?

  24. 207 匿名さん

    >201、202
    「百歩譲って」「キャラ設定」と言ってしまうところが「V」は叶わぬ夢
    ということを自認している証拠だねぇ。
    哀愁漂ってます。

  25. 208 匿名さん

    >>207
    「あなたの仰るとおり!悔しいのはよくわかる!ところであなたのお住まいのスペックは?」

  26. 209 匿名さん

    品川Vは駅直結がすごく便利ですが、眺望はちょっと殺風景だから
    私はこちらのほうが好きです。
    80平米で1億800万だとやっぱりちょっと高いなぁ。
    (そのくらいだせば、文京区で新築買えるので。)
    205さんは、賃貸に出すので正解ですね。借り手はすぐつきそう。

  27. 210 匿名さん

    北東角最上階は、住友さんは自社保有も検討していると、半年前の記事にはありましたね。

  28. 211 匿名さん

    >208
    そうだね、悔しいねぇ、気になるねぇ(笑)
    でも住まいだけがすべてじゃないさ、頑張ってね、哀愁さん♪

  29. 212 匿名さん

    荒しが多いのは単に嫌いな人が多いから
    港南タワーでなに浮かれてんだか系のコメント多いし
    山の手タワー>Vタワー>>ココ
    の序列もどんなに頑張ってもひっくり返せないしねぇー

  30. 213 匿名さん

    >>211,212
    「あなたの仰るとおり!悔しいのはよくわかる!ところであなたのお住まいのスペックは?」

    皆さん、悔しさいっぱいの荒らしに対してはコメント不要ですよ〜
    ↑コピペで反応もしくは無視です。

  31. 214 入居済み住民さん

    >>213
    一緒にしないでくれ。
    俺まで、哀愁漂わされちゃうよ...

    恥ずかしいから、もうやめて。お願い。
    所詮、俺たちは港南住人さ。
    いちおう港区に住んでいます。位が正しい表現だと思うよ。

  32. 215 匿名さん

    「悔しさいっぱい・・」という思考がそもそも理解不能(笑)
    こういう住人がいるのも煽られる原因。
    屈折した感情が湧き出てますね??

  33. 216 匿名さん

    荒され要因→213
    そもそもWCTの住人でもなく、単なるマンコミュ難民です。

  34. 217 匿名さん

    >>211、212、214、215、216
    まさかの5連投ですか!?

  35. 218 匿名さん

    >212、214、215さんへ
    217←コレどうします?(笑)
    スルーでいいですよね。
    fm 211、216

  36. 219 匿名さん

    218さん
    あなたの反応を見ていると「悔しさいっぱい・・」
    という表現がピッタリですよ。
    痛々しいのでもうやめましょう。

    レスも200超えてるのに大した情報出ませんね。
    検討者板らしく有意義な情報が欲しいですね。
    やはり気になるのは「価格」でしょうか?

  37. 220 匿名さん

    買える層がネット板読者とは思えんのだが・・・多忙な勤務医さんとか
    板もみないシニアじゃないのかね。

  38. 221 匿名さん

    >219
    本当の検討者ならこんなところで書き込みなんてしてないよ。
    第一、竣工済の物件で検討もなにも無いだろうよ。
    「情報が欲しい」なんて言ってる時点でアナタ、アウトですから!(笑)
    本当に欲しけりゃさっさと現地行って決めて来れば?
    未入居物件も沢山流通していることだしさ♪

  39. 222 マンション投資家さん

    この物件の人気はすさまじいね。

    まさに庶民派マンションの代表格!

    おめでとうございます(笑)

  40. 223 ビギナーさん

    世の中のタワー好きは既にタワー買っちゃったんだよね。
    もっとずっと安く。

    もっと上がると思うなら、今売り出すこたないんだが。激焦りだねぇ。
    もったいぶる期間が短すぎない?(ばく)

    南無ーーー。

  41. 224 購入検討中さん

    この板分かり易すぎるね。
    未入居物件売主さんが、自分でカキコした上に、
    スレの伸びがすごい!超人気!なんて、、、、、

    不動産はじめ、実物資産は持ってるものの方が絶対弱いんだよね。
    とくにレバレッジ利かせちゃったりしてた日にゃぁ。

    あー怖い怖い。

  42. 225 匿名さん

    未入居中古物件の購入は考えていません。
    住友から新築物件として販売されるから、検討するのです。
    買えなければ、また他をあたります。

  43. 226 匿名さん

    マスコミ的には高級マンションって言われるよね。

  44. 227 匿名さん

    ここがWCT住人が固唾を呑んで見守っている板でつか?

  45. 228 周辺住民さん

    >不動産はじめ、実物資産は持ってるものの方が絶対弱いんだよね。

    そうね、めちゃくちゃ特殊な期間を除いては、これは事実だね。
    怖いよね、本当。

  46. 229 匿名

    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=8629

    こんなの出すとすぐ「悔しいでしょ〜〜」って来るんだろうけど
    キミらの趣味嗜好自体、かなりマイナーだということを
    どうかわかって下さいね。ポヨヨ〜ン〜〜

  47. 230 匿名さん

    >229
    予想される答え
    1 電車は使わないから関係ない
    2 バスがあるから平気
    3 それでも共用部と眺望がいいから、WCT最高

    いずれも、WCT住民だけで通用する回答。
    周辺住民からすれば、何をむきになっているのか、不思議な気がする。

    ちなみにここは天井高が250ぐらいで、最近のタワマンとしては不十分。空間の伸びやかさに欠けると思う。共用部もプールなんていらないし、寒々しい中庭もいただけないと個人的に思う。

  48. 231 神経系Dr

    このレスの少し前あたりで必死にこのマンションを非難している方々へ、
    君達の今の精神状態を素人でも分かりやすいように説明しよう。

    大好きだけど手に入らないもの、自分のものにはならないと分かっていても気になってしょうがないもの(仮にAとする)に対して、理性が保たれているうちは、Aを手に入れた人を目の前にしても感情を抑える事が可能である。
    しかし、Aにとって自分は不必要であるという現状、またはそれを手にすることができた人に対する劣等感という強いストレス状況下において、理性の抑制ができなくなり、それに匿名という状況が手助けをしてAを手に入れた人をパソコンの中(自分の安全が確保された世界)に限定して攻撃するようになる。
    そのうち大好きであったはずのAに対しても「他人のものになった、自分は必要とされていない」という現実があるために傷つけたくなり、非難するようになる。(要するに愛情が憎悪に変わるわけである)
    そしてパソコンという2次元世界の中でのみ、自分>AまたはAを手に入れた人、という上下関係を完成させることで満足を覚える。
    それがエスカレートすると現実の世界にもその上下関係が成り立つという妄想が生まれ…

    この状態何かに似てませんか?そう、ストーカーです!
    要するに荒らしさん、あなた達はストーカーの前駆症状を呈してるんですよ。
    現実に気づいたときの空虚感、罪悪感からdepressionになる患者も多いですから、気をつけてくださいね〜
    あ、depressionの意味は自分で調べてね。

  49. 232 匿名さん

    プラウドタワーもネガレスが凄かったから、ここもやはり人気物件なのか?
    中途半端なネガレスは無意味かも。
    (中庭が寒々しいといっても、ないよりはあったほうがいいし
    プールも、管理費が高いわけではないから、あってもマイナス要素ではないし‥)

  50. 233 匿名さん

    >>231
    なるほど。
    荒らしはストーカーになるぐらいWCTが欲しくてたまらない、というわけですか。

    >>230
    だってさ。

  51. 234 匿名

    >ここもやはり人気物件なのか?

    答え.いいえ

    販売当時安かったから、
    立地に価値を見出さない特殊層が多数殺到しただけのこと。
    本当の答えはこれから出てくるだろうよ。

  52. 235 匿名さん

    >>234
    販売当時安かった??
    むしろここは当時湾岸エリアでは一番割高と言われてたと思うが??

  53. 236 234

    231みたいのが若年の特殊層と言えます。
    こんなのと住民同志になって揉めたらたまりません。

  54. 237 匿名さん

    何でもいいけど、俺が体験で言えることはただ一つ!
    こんな周りに何もないところにマンション買わなくてよかった。
    最初見に行ったときはきれいなマンションだとは思ったが、今見ると
    もう飽きてるし、結局立地で選んだ選択は今でも公開してない。

    山手線内側、駅近、低層マンションにしてよかった。。

    この間天王洲アイルに夜行ったけど、恐ろしく何もないので、
    時間つぶせず、短時間でも浜松町に戻って時間つぶしました。。。

    やはり長く住むなら立地だと思った。。。

  55. 238 入居済み住民さん

    WCT居住者は30代の方が圧倒的に多く、何だかとても若やいだ雰囲気でイイんですよ。手をつないで歩いているカップルも多いですね。50代の私たちも、気兼ねなく手をつないで歩けます。そうそう、この少子化の時代に、子供連れのご家族が多いのもビックリ。こんなにベビーカー台数が多い住宅地って、今時あまりないような気がします。子供たちが礼儀正しいのには好感が持てます。エレベータで乗り合わせても、ちゃんと挨拶ができる子供の多いこと。大人はタジタジです。WCTには幸せが棲んでいる感じ。住人の表情、とても穏やかです。
    でも、コスモポリスも芝浦アイランドも、その他諸々、この1〜2年で分譲された港南〜芝浦のマンションって、みんなこんな感じなんでしょうね。

    それにしても、このスレで、ギスギスした議論をしている人々って、いったい何なんでしょう。人生、空ぶかしばかりしていてもしょうがないですよ? ま、余計なお世話でしょうけど。

  56. 239 匿名さん

    医学的に論破されたらここのアラシのレベルじゃ太刀打ち出来んわな。
    さて、それでも立ち向かう無謀なアラシは出てくるか!?

  57. 240 匿名さん

    >>237
    >この間天王洲アイルに夜行ったけど、恐ろしく何もないので、
    >時間つぶせず、短時間でも浜松町に戻って時間つぶしました。。。

    おいおい夜もストーキングかよ。。。

  58. 241 234

    >>235

    えっ、割高!?

    湾岸エリアでは・・・か。あぁビックリした。。

  59. 242 匿名さん

    >>240

    いえいえ、仕事関係で某航空会社へ。。

    いつもは、日中だったんで、ビルテナント開いてたんですけどね。。。
    夜は全くなにもなし。

    人の棲むところか?と思った。。。

  60. 243 匿名さん

    なんか一通りスレを通して見てみると、何人かの荒らしが粘着して
    複数書込みを繰り返してるのがよく分かる(笑)

  61. 244 匿名さん

    >>241
    >>242
    ちなみに同一人物ですか?
    文体から判断して。
    >>237も合わせてみると同じ人っぽいですね。

  62. 245 匿名

    231=239のボクちん、

    普段受けてるカウンセラーのコメントを受け売りするなよ。
    薬飲んで、はよ寝!

  63. 246 匿名さん

    品川駅以外にも、ラッシュと逆方向で気持ち良く利用できるモノレールの駅まで結構近いし、
    恵比須・渋谷・新宿・池袋まで混んでない電車を利用できるりんかい線の駅もそんなに遠くない。
    一応港区で、運河と公園と大学で四方が開けた敷地で、眺望は最高。
    そう考えると、総合的に見て立地は批判者が言うほど悪くないのではないだろうか。

  64. 247 不動産購入勉強中さん

    WCT、マンション自体は立派ですよね。ただ、立地が・・・
    これから再開発で都心部にもっとタワーマンションが建つと思います。そう考えると、坪300なんて論外と思ってしまいます。
    ローン組んで20年以上住むつもりなら、やっぱり新しい町にすむのはリスクが高いですね。お金が余っている人には良いでしょうが。そういうわけで我が家はパスです。

  65. 248 匿名

    どんなにフォローしても「立地」の2文字で玉砕される 
    231&238の駄長文・・・

  66. 249 入居済み住民さん

    >>240
    天王洲はオフィス街です。夜はとりわけひっそりしています。もちろんマンションも少なく、住人は少ないです。
    港南3〜4丁目は住宅街です。昔は倉庫街でしたが、今は学校などを除けば「見渡す限り集合住宅」ですねえ。よってオフィス街とは雰囲気が違います。

  67. 250 匿名さん

    埋立地なのはマイナスですが、
    眺望がよい立地なのはまぎれもない事実。
    眺望の良さは、マンションでかなりのアドバンテージですから
    ここを購入された方は特殊でもなんでもないと思います。

    ただ、騒音や空気などの環境、そして埋め立て地という点は気になっています。

  68. 251 近所をよく知る人

    >>222〜>>230
    もう完全に病気だね”予想される答え”とか
    中庭にも出没してるみたいだし、用も無いのに夜中に天王洲アイルまで
    来るとか・・・
    一度カウンセリングをお受けになられた方がよろしいかと

  69. 252 249です

    >>240ではなく、>>242宛でした。失礼しました。

  70. 253 入居済み住民さん

    しばらくぶりに見たらすごい伸び!今いっきに読みました。

    精神異常・・・って言葉がぴったりって、普通の人なら誰が見ても分かりますよ。

    このような人達がWCTを嫌ってくれるなら、それはこのマンションにとって素晴らしいことではないでしょうか。

  71. 254 匿名さん

    ということは>>242は夜の天王洲に何しに行ったんだ?
    天王洲と言いつつWCTの中庭に出没?

    うわ〜マジ怖え。

  72. 255 匿名

    >>250
    眺望はすぐ飽きますよ。

    やはりマンション選びの最大のポイントは「立地」です。
    次いで「周辺環境」、その次に「日当たり」です。
    その「日当たり」に加えて眺望がよければ尚可、
    という程度のものでしょう。

  73. 256 匿名さん

    最初から見ると、名前が「匿名」(←”さん”抜き)の人が
    一番のお得意先さま荒らしのようですね(笑)

    最初に書き込んだ時の名前がキャッシュに残っているのを知らずか、
    知ってか分かりませんが。

  74. 257 入居済み住民さん

    分譲時よりずいぶんと中古相場が上がったWCTですが、個人的には、今はまだまだ安いのではないか、と思うんですよ。なぜなら、ブリーズの70戸が未販売だから。
    中古価格を横目で見ながら、最後の70戸を待っている人が結構いると思います。何てったって「眺望最高」という”ふれこみ”ですから。
    そして、完売したら…その時こそ本格的に”相場モノ”になるのではないでしょうか? つまり2009年早春、ということだと思います。

  75. 258 匿名さん

    247さん
    都心部のマンション供給は今後も少ないですよ。
    価格は値上がり、仕様は悪く、部屋も狭くなっています。
    それに供給が減ってるので、どこも抽選でなかなか買えない。
    (ここもそうでしょうけど。)
    今の新価格で都心なら坪300万どころじゃないです。

  76. 259 匿名さん

    簡単な事です。もう湾岸東ですら坪300オーバーですから。都心3区の港区湾岸が同等の訳が無い。サブプライム問題も落ち着き、本当に都心湾岸新築物件が無くなる状況→来春以降さらに上がると予想します。

  77. 260 258

    私はWTC住民やマンション投資家ではないです、念のため‥
    買替え物件を物色し始めたここ1年間で、やいやい値上がりしてるのをみてきました。
    中古は下がりはじめてますが、新築はコストが上がってるので、実質下がることは当分ないとみています。

  78. 261 不動産購入勉強中さん

    247です。
    品川港南口のような大規模なタワーマンション群が建つこと、もはやないと思っています。湾岸ではなく、もともとの町の中に建つマンションであれば、マンション群である必要はなく、駅に近くて周辺環境のよい自分にあったマンションが建てばそれでよいのです。マンション群になってしまうと希少性がなくなり、かえって価値が低いと思います(WCTは湾岸マンション群の中ではグレードが高いと思いますが)。
    再開発であれば、赤坂、港区三田、新宿周辺などですでに工事が始まっていますし、今後も少しずつはでてくると思います。不動産には波があるので、1から5年の間に購入するつもりであれば、慌てることはないと思います。

  79. 262 デベにお勤めさん

    マンションが下がることはもうないよ。たとえ需要が減っても。だって、建築コストの高騰が止まらないんだもの。家具もそうだけど、需要と関係無しに、価格高騰圧力が加わってるのが、今の業界。

    まあ、下手したらスタグフレーションになるかもね。そこまで行かなくても、原材料価格高騰が物価水準を引き上げ、インフレリスクをもたらすから、日銀はいずれ利上げせざるを得ない。それは、ローン金利の上昇をもたらす一方で、価格を下げることは先の理由で無理。

    その結果、仕様を落とすか、供給量を減らすか、普通の会社員が買える郊外立地に比重を移すしかないわけ。今もその傾向があるけど、これからドンドン進むよ。

    国内不動産実需だけで語れないのが、不動産の難しいところ。それにマグロなどと同じで海外建材需要とも深い関連があるんだよ。この業界は。

  80. 263 デベにお勤めさん

    あっ!ちなみに、郊外立地の物件を買った会社員は、将来の不良債権を購入したことになるから気をつけよう。頭の良い人間は、賃貸でしのぐわけ。だから、都心物件の賃貸需要は、まだまだ旺盛と言う傾向にある。

  81. 264 260

    261さん
    赤坂、三田小山などの物件は存じております。
    ただ、それらの計画数でもって、業界では供給数が少ないといわれるわけで‥
    赤坂の物件も坪600万以上、超都心は富裕層の中での奪りあいになると思われます。
    (私も買えるものなら、薬研坂ほしいです。予算1億ちょっとで手も足もでませんが)

    WCTの購入者は、安い時期に仕様の高いマンションを手に入れられて素晴らしいと思いますよ。
    確かに供給数の多い湾岸エリアですので、将来の売却には多少時間がかかるかもしれませんが
    実需でずっと住むぶんには関係ありませんからね。

  82. 265 入居済み住民さん

    こんなどうしようもないスレ立てたのは誰だ!
    売値も決まってないのに他のMSとの比較検討しようもないじゃないか。

    また購入検討者はこれまでのWCT住民版をみれば
    良いとこ悪いとこ出尽くしているので判断できます。

  83. 266 匿名さん

    芝もあるし、三田は二つ。

  84. 267 231

    一晩のうちにこれまた随分レスが伸びましたね。

    234,245,248さんへ
    弱い人間は圧倒的な能力の差を目の前にすると、現実の世界では逃避、もしくは忘れようとするという行動に出るんだよ。しかしここは匿名掲示板という君達にとって安全な場所であるため、逆に自分にはない能力を持った人の全てを否定しようとする。
    なぜ全てかというと部分的に否定できる知識も自信もないからだよ。
    君達の反論はこれで精一杯なのかな?

    相手にならなかったね。

  85. 268 物件比較中さん

    何か港南って販売最盛期「ここは将来発展する」だの「利便性はあがる」だの言ってた人だらけだったけど、結局フタをあけて見れば開発前とあまり変わってないよね。マンションが増えただけで。

    で発展しなかったらしなかったで今度は、
    バス便が便利やら静かで良いやら苦しい言い訳ばかり。
    あの豊洲でさえあれだけ発展してそこそこ世間で注目されたのに、
    港南って世間の認知度ものすごく低くないですか?
    マンション購入者くらいにしか知られていない。

  86. 269 匿名さん

    >>268
    「あなたの仰るとおり!悔しいのはよくわかる!ところであなたのお住まいのスペックは?」 (笑)

  87. 270 匿名さん

    268
    はっきりしているのは、貴方が買い時を逃してしまったってこと!
    ここに限らずあの当時、MS最終暴落スレ(懐かしい!)とか読みながら
    ちゃんと購入決めた人達って人生設計しっかりしてましたね。
    貴方のようにいつまでたってもおんなじこと、こういうところで書き込んでいる人、もっと学習しなきゃね。港南だって芝浦だって、豊洲ですら
    もう手が出ないでしょう。

  88. 271 匿名さん

    >>270
    おい、おい。どんな幸運であれ勝ち誇っちゃいかんぞ。
    神と運命と努力した自分に感謝しなくちゃ、長続きしない。
    人の恨みを買ったら運気がおちますよ。

  89. 272 匿名さん

    271
    仰るとおりですね。決断した自分を少しは褒めつつも、神様に感謝して
    謙虚に生きます^^

  90. 273 匿名さん

    残りの販売と新築未入居とどっちがやすいのでしょう?
    新築未入居の方が手数料がないからお高いかも?
    住不に事だから新価格でしょ?
    それにあわせて投資家さんは値段を上げて売却。
    住不のおかげ。

  91. 274 匿名さん

    掲示板荒しやストーキング行為をすると著しく運気が落ちそうですね。

  92. 275 匿名さん

    港区で最安値の時期買っといて、今一番値上がりが少ない所どこ?」
    「それは簡単、港南、芝浦だよ.だからお買い得だよ(笑)」

  93. 276 匿名さん

    港南ってどこですか?(笑)

  94. 277 物件比較中さん

    未入居売りに出してる方々

    心中お察し申し上げます。
    こんど発売の物件よりはディスカウントにならざるを得ないし、
    これがハケたころにはそれこそタワマン相場の大団円(というか
    阿鼻叫喚の地地獄絵図)を迎えているだろうから、結局叩きうるしかない。

    税金とこの間の苦労を考えたら(考えなくても、だが)インド株投資か、海外不動産株投資の方が100倍はよかったってことになるね。

    あなたの物件が売れるまでに景気の下振れがないようにお祈りしています。

  95. 278 匿名さん

    「マルエツ」が出来ただけで、「便利になった」と言える地域。

  96. 279 匿名さん

    あなた粘着すぎw。よっぽどここの営業に冷たくされたか、つらい過去があるんだね。もうこのスレはいいから、どこか買えそうなところのスレで有意義な情報交換したほうがいいよ。23区諦めればまだまだ手が届くところはあるかもよ。頑張れ!

  97. 280 匿名さん

    277
    こういう何ら根拠のない愚論を吐き続け、数年前に買い損ねた人たちに侘びのひとつもなく、まだ懲りもせず同じこと言うのかい?おいおいw

  98. 281 元祖匿名はん

    デベに勤めながら建材価格が既に下降局面にあることを知ってか知らずか

    エンドに嘯くのは止めにしたほうがよいですよ。品性を問われます。

  99. 282 匿名さん

    >>281

    あなたはデベですか?

  100. 283 匿名さん

    ちょっと前に、もったいぶるんなら、もっともったいぶれ。
    もったいぶる期間が短すぎる!って書き込みがあったが、
    本当、そう思うぞ。

    これじゃヒヤヒヤ焦りまくってるのが見え見えだ(笑)

  101. by 管理担当

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