ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-10-20 10:07:00
まぁ、日本のマーケは世界のマーケとは全然違うから。
日本でマーケというと宣伝一本だから。
それは事実。
商品企画にかかわるのが本来のマーケ。
しかし日本はこれが全くできてない。
価格設定時の消費者の声を反映させるしくみが全くできてない。
日本のマーケは商品も価格もありきで、
どう押し込むか、はめ込むかが仕事。
816の意見には基本的に同意。
個人的にはP&Gの、消費者を装ったモデルが
cameraのほうでなく、インタビュアーの方を向いて
商品をほめちぎる手法のCMに反吐が出そうだが。
あんなマーケなんか要らないよ。
マドンナも確かに全く意味不明。
だったら、内部仕様をすこしでもよくしろ。
優秀な奴がマーケに進むなんてことは
アメリカでも日本でもありえない。
ガテン系の方が遥かに世の中に貢献してる。
しかも低賃金だったりする。
P&G、NIKE、マーケでだけで成り立ってる会社の
実際の商品のなんとお寒いこと！
アクアは８０平米で５０００万円で買えましたね。
しかも東側３０階です。
もはや同じ物件が８０００万円台で出ている始末。。。
もう買えません。
アクアの東側３０階８０平米は、1期でも６０００万円を遥かに超えてたと思うが？
企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
最終的には株主のためにするものですから。
その仕組みもわかっていないとは
そりゃあ無駄にエネルギーも使うでしょう。
ものものごとの真理を判らずめくらめっぽう壁に頭を打ち付けて
血を流し続けるのがお似合いですなあ。
晴れた日曜の昼間にこもって恨み節ですか。
好きなアーティストは尾崎豊ですかあ？W
A棟東３０階の８０平米の部屋なら最初から６０００万以上のでしょう。
西はともかく東高層階の坪単価は当初から坪２５０万超えだったと思います。
本日から、一般にも販売すると聞いていましたが、
まだＨＰには図面や価格表がアップされていませんね。
第１期に比べれば３割程度高いですが、昨年の最終期
の価格並みであり、今回の値付は妥当と思いました。
むしろ、仲介料と中古ででている販売価格を考えると、
中古物件はしばらく苦戦するかもしれないですね。
今回の新築物件は、抽選物件はいずれも高額ですが、
先着優先物件は低層階もあり狙い目です。
低層といえどもＢ棟東側は、水辺のたたずまい、行き
交う船、８月の湾岸花火、先先週から土曜７時に打ち
上げられる台場の花火も楽しめて侮れないですよ。
＞８２８
ＨＰにはアップされていないので、公表されていな
いと思います。しかし、以前、ＷＣＴのモデルル
ームに来訪した人、検討した人などには、ＤＭ送付
などのかたちで、案内がなされているのではないで
しょうか。
販売戸数が限られるほか、引渡しが４月ということ
もあり、少数者への声掛けでもある程度時間をかけ
れば、十分完売できると考えている可能性はありま
すね。
先日現地を下見に行った時、ブリーズタワーに住友の現地販売の案内板が出ていました。
おやっと思ってを見ていたら、
赤一色刷りの不動産チラシ（つり下がっているものをちぎって取ってきたらしき、穴あき）を
手に持った家族連れがやって来て、インターフォンを鳴らして中に入っていかれました。
一瞬見えただけだけど、チラシには間取り図と、住友不動産販売の文字があったと思います。
近所の営業所の店頭にでも、チラシを置いてるのかしら？ 飛び込みでも入れるのかしら？
と疑問に思いつつ、そのまま帰ってきました。
あのチラシの部屋が、先着物件だったのでしょうか。
案内される部屋は４０階ですよ！
HPの公表は今週金曜からみたいですよ。
１LDK検討してます。分譲時よりどの位UPしてるのでしょうか？？
>企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
>最終的には株主のためにするものですから。
それはそうだね。だけど、多くのマーケ君は、
株主利益のことなんか少しも考えてないよ。
かっこいい宣伝打って、代理店やメディアに接待してもらって
それで満足よ。
結局はコストセンター、株主、デットホルダーの金で自分の
自己満足や私腹を満たす人、しくなくないよね。
マーケの効果測定やったら、ほとんどマイナスだろう。
よって、現実には株主のためにもなってないよ、、、、、
株主にとってマイナス
かつ社外対すす付加価値ゼロの仕事ってつらくないのかね。
ヒサンな物件ですね
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
60.61m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9840万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.22m2～70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,498万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
