【フェイバリッチタワー品川】　EDIT-4

あ！またs223のホームぺージ復活してますね。

今度は２部屋だ〜。
9/16(土）現地見学会があるそう〜な。
もう買っちゃったけど見に行きたいな〜！

えー！誰か友達の名前で見学行きたいなぁ！

しかしローン本審査でキャンセルなんてなったら
人生バラ色→真っ暗闇だもんな
こういう掲示板に粘着する気持ちもわからないでは
ないな。

売れ残りの巧妙な放出が始まりましたね。
完売なんて嘘もいいところ。


No.240 by 匿名さん 06/08/07(月) 22:53
売れちゃったみたいですね。
今度の売れ残りはいつごろ販売予定でしょうか？

No.241 by 匿名さん 06/08/07(月) 23:02
ホントのところの売れ残り。
確かに気になりますね。
いつごろ販売予定でしょう？

No.242 by 匿名さん 06/08/07(月) 23:55
次は恐らく１０月ごろではないでしょうか。
あと、１１月末ぐらいにもありそうです。
物件概要を公表して１０日くらいで売れてしまうなんて！！！

No.247 by 匿名さん 06/08/08(火) 23:38
だからキャンセル物件じゃなくて売れ残りだって。
１週間ぐらい出して、興味を惹かせてまた引っ込めてという戦略だぽ。
９月ぐらいになるとまた出てくるよ。

売れ残りじゃなくて、他物件乗り換えのキャンセルのようですよ。
豊洲かな？みなとみらい？
今後も続々と出てくるのでないでしょうか。

６５Ａ　　６階　３４１８万円
ＥＸ１　１５階　２９５４万円

１０月になれば６５Ｂ、７０Ａと人気の部屋が売り出し予定

ずいぶんとお安いマンションだこと。
セカンドハウスにいいかも。
でも立地が．．．

キャンセルなんてどこの物件にもあるのですけれど、ちょこっと物件が出た
だけでこんなに騒がれるなんて、見方を変えればたいしたもんです、この
マンション。

EXVが出たら投資でオレが買う。HP出す前に連絡キボン

キャンセルじゃないよ。
売れ残りだよ。
でも、どこのデベでもやっていること。
気にしない。

品川周辺の再開発計画の概要が発表されたみたいですね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02674.html

しかし、この時期にキャンセルだとすると、３７４さんのご指摘も的を得ているような気がします。
立地や環境、周りの高級物件と比較してしまったり、安い価格に対する不安もあるのでしょう。
うちも真剣に考えようかな。

もともと低価格の物件のキャンセルだから的は得ていないと思いますよ。もし
上層階角部屋とかだったら、ここもそこそこの価格でしたからわかりますけど・・・

ＥＸＶ、俺も欲しいのだが・・・。ここはキャンセルないのかね。
頻繁にチェックさせてもらおう。

＞もともと低価格の物件のキャンセルだから的は得ていないと思いますよ。
ギリで契約したヤツが支払えなくなったんじゃないのか？

３４１８万円とか２９５４万円で、ギリなわけないじゃん。

やっと内覧会、引越し、火災保険その他諸々の案内が届きましたね〜

キャンセル物件が出ても直ぐに売れてしまうでしょうし
購入者のみなさんはあまり気にならないでしょう。

早く我が家を見たいです♪

＞３９８

来たの？？うちはまだ！ポスト見てきます。

たったったっ

＞３９８
私もさっきポストみてきました。３９９さんと同じく。
で、結果きてません。ちなみに住まいは都内真ん中？寄りです。
書類などの発送→到着になんだか時差がありますね。世帯数が多いからなのでしょうか。
うちは月曜につくのかなぁ。

無いです（ＴＴ）

内覧会はいつからいつまでですか？
階別ですか？下の階からですか？
年内入居可能だったりに変わっていませんか？せめて年内入金すると正月明け４日とかにかぎもらって成人式連休の前に引越しできたりしませんか？

今ポストを見てきました！来てました！

予定通りのスケジュールでした、と報告しておきます。
あまり、日程や詳細を公表するのは控えた方がよいと思いますので。

近いうちに届くものでしょうから落ち着いて待ちましょう。
これだけ入居を待っていられているのですから（＾＾）
ほんとに長いなあ、入居まで・・・・・・・。

キタ━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━.

いよいよ入居準備ですね。雑音もありましたけど、引渡し日も予定通りで
なによりでした。
内覧会の所要時間がちょっと短いですね。でもみんなこんなものなのでしょうね。

やはり引渡しは２月でしたね。
現地の看板にも明記してあります。

↑おいおい
結局この人は購入者じゃないことはわかりましたね。

いやいや、そうやって答えてしまうとある程度範囲がわかり
書いてることになってしまうよ。
ほっといていいと思いますよ。

下手に情報を与えないようにしましょうよ。

＞４０５

はいはいはい・・・　　哀しい。

あ！じょーしょ

釣るようなことを書き込んで、
少しでも情報を得ようとしてるのでしょう。

餌をあげても、餌になってもいけません。

引渡しまでの詳しい案内が届いてますから、うそを承知でつきあって
あげれば。

案内が届きました。
今のマンションの更新日が１月末だから、２月にならないと入居できないなんて。
みなさん、竹中に講義しましょう。

一般的には事前に相談すれば、賃貸マンションの更新は更新料なしで
1ヶ月程度延長可能ですよ。デベに抗議するよりもそっちの交渉が先で
すよ。

うちは11月末更新ですが更新料ナシでOKでした。

竹中に講義？　何を講義するの？
漢字もちゃんと使えない方なので更新料の交渉なんて考えられ無いんでしょうが・・・

って、付き合ってあげると喜びますかね？

あァ〜〜ツラレチャッタヨ、このひと。しょうがないなぁ〜♪

いいの、いいの〜^^

みなさんお暇なんでしょ！

みなさん、内覧会には何人ぐらいでいくつもりですか？

うちは、4〜6人くらいになりそうです。
ちょっと多いですかね!?

内覧会で業者を使う方いらっしゃいますか？

「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」という本を買って
読んでますけど、内覧会は自分でできると言ってます。逆に業者への
依頼は否定的な意見ですね。

うちは自分たちでチェックします。
ネットで『内覧会』と検索すればたくさんヒットしますし、
ちょっと勉強してから行こうかと。
時間も短いですからその方が効率良く動けそう。

内覧会ではいちばん大事な構造部分のチェックはできないから、
プロに頼むまでもなく自分でできるということですね。

私は完全に出遅れなので、友人の話なのですが、
こちらのマンションで南側重視で購入された方いらっしゃいますか？
タワーだと眺望重視の話が多くて、単に日当たりだけで南側低層を買って、
今ごろ排気ガスやら騒音などを気にしてキャンセルしようとしているのです。
出遅れた者からすれば贅沢な話ですが。
実際はどんな感じなのでしょうか。

住んでない人に聞いてみても無駄でしょう。
南側重視でないと買えない物件では？ご承知の通り南側は港南中学、その間は６０ｍ幅の道路
東は森永のビル上層は住居、西は中層マンションとコスモポリス。
斜め前には都営定期借地権４２階（建設中）
＞今ごろ排気ガスやら騒音などを気にしてキャンセルしようとしているのです。
前面道路、補助１２３号線はバスしか通らないのどかな道路です。
交通量が多いのは海岸通りと港南大橋の交差点。
騒音という意味では、窓をあけたらうるさいですが、べつに静けさを求めて
港南選んだわけではないでしょうし
通りは人が少なくて本当に静かですけどね。

南側重視？
当然の判断なんじゃあないの。一般的に南側がいちばん高いことはそれなりの
理由があるんです。
とくにこの辺のマンションは東側がレインボーブリッジが見える分だけ価格が
高くなって、かわりに南側が安くなってますから、南側がお買い得です。

排気ガス？
前面が３９メートルの道路ですけど、幹線道路ではないから交通量は少ないです。
ただし、将来ＪＲ線の西側と接続されると車増えると思いますが、それでも幹線
ではないので？？？ですね。それに海からの風が吹くことが多いでしょうから、
内陸よりもいいんじゃあないの。粉塵は比較的少ない地域ですね、ここは。

ペット？
わたしは動物きらいなので、好きな人は他の物件に乗り換えていただけると感謝！

↑ごめん失言。

うちも角部屋ですが南側です。
低層階ですが、南面の道路は本当に交通量が少ないですね。
将来、高輪側と繋がるとの噂もありますが、少なくとも１０年以上先の話でしょう。
繋がったとしても、前面はそれほど交通量は増えないと思います。
でも気にされているのなら、ご自分が安心できる物件を買われるのが良いと思いますよ。
うちは立地を取りました。日当たりはどちらかというとプラスアルファです。

キャンセルしてくれ。オレが買う。

この場所はかなりの量の排ガスが舞います。
隣のマンションの住人に聞けばわかります。
洗濯物を干すのは勇気が要りますよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm

あおりはともかく、買ったときに知っていた悪い材料（＝承知していた材料）は無いとは思っていませんが、アタリだと思ってます。あとから、あとから良い材料の話ばかり。新しいところが好きだから、また買いなおすつもりもあったけど、困ったなぁ。