契約済みさん
[更新日時] 2009-07-13 09:33:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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882
匿名さん 2009/05/15 15:51:00
対岸の南千住が数十万人の刑場だったことすら知らないで買ってる人がほとんどなんだろなー
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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883
匿名さん 2009/05/15 22:54:00
というか、気にする人って少ないんじゃないかな。
マンションだと、自分の部屋だけが気になるでしょ。例えば中古で買うときに自殺者がでた部屋じゃないかとか。対岸のことなんて気にかけないでしょうね。
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884
匿名さん 2009/05/15 23:15:00
こっちは北千住側ですよ。 誤爆?
あんまり相手しないでさっさと削除依頼ですね。
だしておきます。
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885
匿名さん 2009/05/16 05:20:00
>>880
878の書き込みくらいで該当する個人を特定できるのは本人とごく親しい身内くらいでは?
まあもっと特定しやすい情報で吊しあげるのがよくないのはおっしゃるとおりだと思うので賛成だが、
そのことと同時に歩きタバコという条例?違反の事実を憎み、それを書き添えないことには、偏った印象を与えると思いますよ。
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886
匿名さん 2009/05/16 05:39:00
おとなしくバルコニーででも吸っていなさいということですな
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887
匿名さん 2009/05/16 10:04:00
検討スレッドだよねここ。 このマンションと関係ない話題をえんえんと書くのはスレ違い。
ホームページじゃ、残り8戸で、3LDKタイプはもうないようだけど、実際に3LDKは売り切れかな?
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888
匿名さん 2009/05/16 12:26:00
3LDKは1階があるそうですよ。上階はキャンセル待ちの様子。うちはキャンセル待ちしてます。
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889
匿名さん 2009/05/16 15:11:00
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890
購入検討中さん 2009/05/16 15:15:00
ここの残っているところ、例えばモデルルームの12FのP1-Bタイプは、どうして2部屋が納屋(サービスルーム)なのですか?
どなたか、普通の部屋と納屋の違いを教えていただけると助かります。
逆に、納屋は普通の部屋として使えないのでしょうか?
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891
匿名さん 2009/05/16 15:22:00
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892
890 2009/05/16 15:35:00
すみません自己解決しました。
採光の都合上だけの区別ですね。
納屋→納戸でした。
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893
匿名さん 2009/05/16 15:51:00
居室勘定できないサービスルームをたくさんもった間取りは、将来の中古物件としての再販のことまで
考えるならやめておいたほうが... 3LDK と 1LDK+2S は同じとはならないですよ
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894
匿名さん 2009/05/16 16:18:00
へーP棟なら上階あるんだ。洋室が暗いからサービスルーム表示なのでは?よくある事で、別に普通に寝室や子供部屋として使えるはず。でも、この物件ならR棟でしょ。
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895
購入検討中さん 2009/05/17 02:01:00
同じ値段ならもちろんRだけど、値引きをいれてもずっとRのほうが高いわけで
値段の差なりだけの価値の差があるかなぁとも
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896
匿名さん 2009/05/17 02:24:00
キャンセルあると思うけどねー、まだ。
結構銀行審査で落ちてる例もあるらしい。
変動100%で余裕のない借り方しようとしてたら要注意。
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897
匿名さん 2009/05/17 02:28:00
上の階の残ってる部屋って何度も申し込み→キャンセル繰り返してるっぽい。
何か理由あるの?
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898
匿名さん 2009/05/17 02:32:00
>>897
893の言ってる理由も1つだと思う。
実際、最後まで残っていたのってあの間取りばかりでしょ?
ああいった間取りになると売るに売れない。売買時の表記は3LDKにできないから。
生涯住む人以外には、確かにお勧めできない。
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899
匿名さん 2009/05/17 02:38:00
>>888
無邪気だねー。どこの部屋待ちしてるかバレバレじゃん。
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900
匿名さん 2009/05/17 03:00:00
>>897 >>898
部屋の色とか。黒っぽい色は好み分かれるからね。
車と一緒で売る時に売りにくい場合もあるのは事実。
あと、部屋によってはモデルルーム使用部屋だからでしょ?
結構傷とかあったけど、基本あのまま渡し。
よくよく考えて、その辺が許容できない人も多いんじゃないの?
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901
匿名さん 2009/05/17 03:15:00
簡単。足立区のデメリットに気づき始めたんじゃない?
子供いる家庭はやっぱ躊躇するだろ。公立中学校の現状とか知ったらな
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902
入居済み住民さん 2009/05/17 04:11:00
中古で売りに出すときは1LDK+2Sを3LDKとして売る場合もあるようですね。
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903
匿名さん 2009/05/17 04:41:00
売り出し時はそうでも、契約までに必ず説明が必要なはず。
ここで新規契約する場合も説明されたし。
そうでなきゃ詐欺だろ。
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904
物件比較中さん 2009/05/17 05:51:00
事業主、管理会社への不安、学校、子供への不安から他の物件にしようかと思っています。
眺望は素晴らしいのですが、すぐに飽きます。
将来的な物件価値、子供の成長や教育はずっとついてまわります。
どちらを重視するか考えたら、すぐに結論出ました。
あくまでうちの場合はですが。
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905
匿名さん 2009/05/17 05:55:00
私はキャンセルしたのではないですが、見学に行った日に何人か出会った住人の方々のイメージの悪さから検討を止めました。
もう少し品の良い住民を想像していたのでがっかりしました。
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906
匿名さん 2009/05/17 05:57:00
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907
匿名さん 2009/05/17 06:00:00
>>906
OKとは?正しいってこと?
もしイニシアお父さんしちゃったらどうなるのかな?
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908
匿名さん 2009/05/17 06:05:00
>>904
公立学校行かせるつもりで考えてたなら、正解だね。
営業は実情を話さないかもしれないが、特に中学校の荒れ具合は酷い。
確認したいなら平日にあの辺りに堀切から歩いてみるといい。すぐに分かる。
隣のシテヌーブの人達みたいに私立に逃がせるだけの余裕がありゃ何も言わんがな
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909
匿名さん 2009/05/17 06:15:00
>>907
残念ながら、資産価値は暴落だろうね。
売ること考えてる人いたらご愁傷様。
一生住むにしても、管理の質が落ちるのは確実だろうから、こっちも残念ね
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910
匿名さん 2009/05/17 06:21:00
>>905
ここに何を求めてるんだよ?
そんな高級マンションじゃないだろうが。
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911
匿名さん 2009/05/17 06:41:00
学校が気になるなら汐入の方いきなよ。
行政区的にも荒川区の方が教育には力入れてる。
ここの残り部屋は間取りも微妙だよ。
残りにはそれなりの理由があるものさ。
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912
匿名さん 2009/05/17 07:10:00
>>888
どこの部屋か特定されること書くと危ないぞ。
それにしても、値引きに負けちまったか?
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913
匿名さん 2009/05/17 07:22:00
値引きって15%くらいでしょ。最近はどこでもそれくらいは値引きしてるんじゃない?
それにしても、部屋特定されてまずいことって何だ?
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914
匿名さん 2009/05/17 07:37:00
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915
匿名さん 2009/05/17 08:09:00
地方出身とかだと足立区がどうのとか最初は知らないんじゃない?
自分も最初は知らなかったし、イメージだけの問題かと思ってたよ。
実際には違うんだね
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916
匿名さん 2009/05/17 08:16:00
>>913
完成後、入居開始後に売れ残ってる部屋だけでしょ。
売主の体力や指針にもよるし。
コスイニは当然早く売らなきゃやばいでしょ
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917
匿名さん 2009/05/17 08:19:00
足立区のあの暗さは江戸時代のことを調べれば分かりますよね。
同じ東京都で同じ面積で何千万か違う理由も。
転売を前提とするか、使用物件と割りきるか、ですよね。
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918
匿名さん 2009/05/17 08:27:00
生活保護受給者の数や給食費未納の割合、学力テストの順位など、調べりゃすぐに分かると思うが?
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919
匿名さん 2009/05/17 08:59:00
治安の悪さもね。
親はいいだろうが、子供が可愛いそうだ。
実際に学校に行き始めて初めて気づくだろう。
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920
匿名さん 2009/05/17 09:20:00
へえ、江戸時代の事とか知らないから買っちゃいました。
イメージってだけで安く買えるもんなんだね。なんか得した気分。
やっぱり皆さんも15%引きくらいなんだね。なんかうちだけ得した気分になってたからガッカリ。
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921
匿名さん 2009/05/17 09:33:00
なんか必死に足立区を卑下したい人がいるんだね。
だいたい区単位でしか比較出来ないのって
地方出身者が多いいんだよね。
足立に限ったことではないけど、
特定の地域特性を行政区で語ってるのって、何も知らないって言っている様なものだよなぁ。
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922
匿名さん 2009/05/17 09:33:00
それくらい値引きうけてるんだったら、売却するときも損なくいけるんじゃない?
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923
匿名さん 2009/05/17 09:47:00
>>921
ホントその通りだね。地方出身者ってウザいよなぁ。
あとちょっと前に興奮して契約しました!って階数書いてた奴。ローン審査通った?(笑)
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924
匿名さん 2009/05/17 09:49:00
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925
匿名さん 2009/05/17 09:53:00
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926
匿名さん 2009/05/17 10:24:00
17Fだっけ?
すでに売ってないようなので、契約されたんでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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927
匿名さん 2009/05/17 10:42:00
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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928
匿名さん 2009/05/17 10:48:00
足立区のセレブ率は都内でNo.1です。
政府は秘密にしてますが。
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929
匿名さん 2009/05/17 10:57:00
>>926
申し込みはしたんじゃない?契約は知らないけど。
興奮してここで書くとか、おめでたい奴だな。
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930
匿名さん 2009/05/17 11:05:00
>>925
残念ながら給食費未納42%というのは他区を圧倒して最悪の数字なのは事実ですよ。
親の教育に対する関心の低さが問題になったのをご存知ないですか?
加えて、区内の公園に監視カメラを設置するようになったとか。
トイレや遊具などの破壊が後を絶たないからだそうです。
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931
匿名さん 2009/05/17 11:06:00
>>923
地方出身者うざい?
そんな言い方するお前がうざい
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