シティハウス池上イースト【住友】

物件を見に行きました。
中廊下
窓も大きく日当たりも良さそうで気に入っていますがなかなか良いお値段で躊躇しています。
まだ30戸くらい 残っているみたいです。
駅近いこと、のんびりした街の感じも好きですが
裏手にあるマンションは三菱地所系？だったと思いますが 最低10%のディスカウントはしてくれるとのお話20%も未満なら要相談らしいです。
部屋も広く70平米くらいで4700万くらいだったような気がします。

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価格設定がだめだめですよね。

大森同様。

大森は値引きしてくれると言ってましたので、ここも値引きしてくれるのでは？
大森は値引きしても、最初の価格設定が高すぎるので・・・

さらに、中古も出て、それと比較しても、明らかに高すぎるし。


三井が駅前に物件建設中だし。いくらになるかわかりませんが、同じ価格なら三井ですよね～

話がずれてしまいましたね。すんません。

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私は最終的にこの物件ではなくこの近くのマンションを選択しました。
池上通り沿いはやはり結構うるさいですね。少し上の階でも日中はそれなりに車の音が気になります。音への感度は人それぞれですが、私はＮＧでしたね。あとは、間取りがいまいちでした。ここも好みですが、2LDKの場合ですとリビングの隣に仕切られた部屋がどれも引き戸になっているので部屋の独立性が保ちにいくいかな・・と。
夜に外から眺めると明りがついている部屋が少なくて・・・まだまだ残っている感じがしたことも躊躇した一因でした。でも内廊下は立派でしたね。

>11さん

シティハウスが70㎡で4700万ですか？

別のスミフ物件を検討しておりましたが、5000万切るなら、こっちがいいな。

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>14
文盲だね。
裏手のマンションって書いてあるでしょ。

４月あたりから　数件、新築と中古物件をみています。　このマンションは　中廊下がとても気に入ったことと、日当たりの点でかなり　注目しているひとつですが　78戸で1基 　のエレベーターを使用すること。価格設定が高すぎる。との点で　今検討中です。

地元の不動産やさんによると5000万出すと駅から徒歩5分で新築戸建て　駐車場付が買えるとのこと。

私も裏手のマンションに行ってみましたが　同じようにディスカウントのお話をしていただきました。

今のこのご時勢に　マッチしない販売形態は　やはり大手？

売る気があるのか　ないのか？　売れ残りは地元の不動産関係者の間でも有名らしいです。

3LDKは全て売れたみたいですね。。。いくらまで値引いたのかは？？？ですが。。

非常によいマンションかと思います。
去年の話ですが、価格も交渉できたはずです。

さて、どのように手仕舞しますかね？

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そろそろ新古扱いでしょうか？

あと　残り５戸か.. 　
早い者勝ちですね。　
あとは値段ですが、買いかと思います。

早い者勝ちと云われてもねぇ…

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チラシを見るとかなり値段はさがっているように・・・

>21
『早い者勝ち』の使い方間違えてますよ。

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なんでココ、こんなに高いの？？？

裏手の路地ってごちゃごちゃしてますね。
飲み屋街？っていうか怪しい感じがしました。

路地はスナックなどがありますが、地元の方ばかりで皆さん穏やかに呑んでいます^^
２０年本門寺通り近くに住んでいましたが、
酔っ払いが暴れて大騒ぎなど見たことありませんでしたよ。

１０月のお会式は万灯が目の前を通って綺麗でしょうね！

遂に最後の1戸です

完成して２年半
長かった。