匿名さん
[更新日時] 2009-08-05 19:10:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
このマンションの購入者は、本当におかしな人が多いようですね。
ごく一部の人かもしれませんが・・。
こういう人と共同生活するってたいへんですねー
先が思いやられますねー
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682
匿名さん
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683
匿名さん
でもさー
高値掴みといわれても住宅ローン減税拡充にあてはまりそうだからまだ救いではあるよね
2008年組のPCTと最大で440万違うんだから、物件価格が70平米平均で1500万程度違ったとしても
だいたい1000万くらいの差に落ち着くわけ
仕様アップ含めれば感覚的には600〜700万くらいの差なわけだ
(仕様アップの細かい突っ込みは無しで頼む。大体このくらいかなってだけだから)
このくらいなら時期が違ったって事で納得できる差だと思うよ
しかもここの閑静なロケーションが好きで、あえてこっち買った人もいるわけだし
本当に大変な事態だったのは2007年販売の新新価格購入で2008年入居済みって人だったのかもしれない
もしくは新新価格購入、ローン組めず現金一括払い予定の人かな
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684
匿名さん
>>683
そんな計算しかできないから高値で掴むんでは？
PCTやココの値段で10年後ローン残積6000万なんて
破綻してるだろw
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685
匿名さん
>>683
住宅ローン減税はフロック程度に考えた方がいいですよ。この分お得ですよなんて営業トークには乗らないようにしましょう。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
住宅ローンの金額が常に最高の５０００万円の人はいないわけで、普通の借り入れ金額だと現行とそんなに
変わらないケースもあるし、そもそもまだ決定していない。それを待っている間に肝心の対象物件が上回るペースで落ちているわけで、付録みたいに考えておいたほうが良いと思う。
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688
匿名さん
とはいえ、北側のビューバスのライン(50m2弱)はキャンセルでるんじゃない？
手付金とローン減税がとんとん、或いは手付金の方が少額だったら、ここキャンセルして、他物件を市況分値引きして買い直したほうが良いかもね。
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689
匿名さん
この物件、比較的北向きは人気ないんですよね。
CTTもそうだと思いますが。
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690
匿名さん
>>689
北向きのキャンセルが出るといいですね。(w
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
北向きも今後スカイツリーの眺望が期待できるって要素があるのではないでしょうか。
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697
匿名さん
眺望で期待できるのは、西の４０階以上だけ。
あとは全体的に微妙。
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698
匿名さん
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701
匿名さん
ＣＴＴがもし『価格改定』したと仮定すれば、ここの流通価格も220万くらいにはなりそうな
感じでしょうか？
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702
物件比較中さん
流通価格220になるくらいなら、手付放棄して逃げるんじゃない？
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名
ここの警備はキャナルウォーク巡回ってやるんですか？
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707
匿名さん
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710
匿名
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712
サラリーマンさん
何だかんだ言っても、完成したＴＯＴは高級感ありますね。立地条件は周辺一番でしょう。
値段に見合った価値はあります。前の賃貸もカッコイイとおもっていましたが、くらべるのが可哀想ですね。
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713
住まいに詳しい人
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714
匿名さん
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715
住まいに詳しい人
景気が回復すれば即座に＠３００万にはなると思われ・・・
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716
近所をよく知る人
マンション不況でも、ここは別格ですね。東京五輪が決まる前の今がチャンスですよ。
東京は、現在最有力です。（シカゴが追い上げてきていますが・・・）。招致が決まってからでは遅すぎます。
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717
匿名さん
ここの契約者さん達は、必死すぎてちょっとひく・・・。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
正直、内装とかのセンスよかったのに比べると、外観がいまいちって感はあるかなぁ。
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720
匿名さん
契約者さんも仮想敵を作る事で精神の安寧を保ってるんですよ。
事情を慮り、生暖かく見守って上げましょう。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
仮に東京五輪が決まってもこのあたりの価値が上がるとは思えませんが・・・。
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723
匿名さん
>>722
公共工事で「街」として更に整備されると「価値」になるんだよ。
他の地域の「価値」は何で上げ下げするんだい？
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724
匿名さん
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725
匿名さん
＞７２３
そこに住む住民層も「価値」を左右すると思いますけどね。
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726
サラリーマンさん
>>724
「五輪」はきっかけ。いや言い訳が正しいか(笑
再開発は既定路線。
世の中、どんだけ再開発が行われてるか考えなくちゃ。。。
>>725
ちょっと違う。
「価値」が見えて集まる人がいる。
その上に「価値」を利用できる少数の人がいる。
725の発想は結果を見てる人なので、集まる人の発想。
利用する側の発想ができるようになればいいのに。
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727
匿名さん
再開発は既定路線？？
笑わせてくれますね。ポジティブシンキングですね。
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728
匿名さん
キャンセルほとんどないみたいよ。
今となれば高値&地味だけど中の質もかなりいいらしいよ。
PCTみたいなケバさやCTTみたいなスタイリッシュさはないけどね。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
７２８のようなこういう発言する人多いよね、この地域。
普通、自分の住む地域の他のマンション貶すかね？
こういう住民層がベースになってる地域に「価値」なんて生まれないよね。
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