東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL ・ MARK ・ TOWER 【8】」についてご紹介しています。
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  8. CAPITAL ・ MARK ・ TOWER 【8】
c/m/t [更新日時] 2010-02-14 15:11:50

いよいよ完売が間近に迫ってきましたが、
竣工・引渡しまでは、キャンセル住戸の発生可能性もあります。
CAPITAL MARK TOWER を御検討の方々、
引き続き、本スレッドにて有意義で活発な論議を交わしましょう。
購入済の方々も有益で参考になる御意見、宜しくお願い致します。

【セレクトプラン等のHP】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【過去スレ】
7.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-23 10:32:00

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  1. 286 匿名さん 2006/06/10 06:58:00

    >>280
    島を卑下するような発言はやめましょう。
    ご近所同士仲良くやる方が前向きです。

  2. 287 匿名さん 2006/06/10 07:52:00

    >286
    煽りですか?うまいもんですね。ふふふ♪

  3. 288 匿名さん 2006/06/10 10:22:00

    >>286さん
    おっしゃる通りですね。仲良くしていきましょう。
    そして大人の対応で行きましょう。

  4. 289 匿名さん 2006/06/10 11:14:00

    島のスーパーはピーコックなのてあまり関係ないんじゃない?どう考えてもグランパークの方が近い。

  5. 290 匿名さん 2006/06/10 11:43:00

    芝浦アイランドもピーコックなんですか・・・。
    同じお店が近所にあってもつまらないですね。
    もっと安くて品数豊富なスーパーとちょっと高いけど素材重視のスーパーとあったらいいな。
    大型スーパーが出来ると渋滞が心配かなとも思いましたが、
    例の駐車違反監視員がまだちゃんと機能していれば大丈夫かな?
    品川のイオン?でしたっけ、無料バスで行き来出来ると尚いいですよね。
    ずうずうしくてすみませんね。

  6. 291 匿名さん 2006/06/10 11:58:00

    港南の都営住宅跡のマンションにもスーパーが入るらしいしWCTにもマルエツが入ります。
    徒歩じゃ厳しいけど自転車ならかなり選択肢が拡がるんじゃないですか?

  7. 292 匿名さん 2006/06/10 12:19:00

    それでもちょっと・・・
    最初から分かっていたことながら・・・

  8. 293 匿名さん 2006/06/10 13:49:00

    スーパーなら、OKスーパーが来て欲しい
    エブリデーロープライス

  9. 294 匿名さん 2006/06/11 00:49:00

    OKいいですね。
    個性があって地元の人気ものです。

  10. 295 匿名さん 2006/06/11 01:02:00

    六本木ヒルズに住む友人が、近所にスーパーが無いので、
    秋刀魚が食べたいときは、小山まで車で買いに行くと言ってました。
    小山は目黒区なので、これぞ現代版目黒の秋刀魚!って落ちなんですけど・・・
    ここのマンションは、「秋刀魚は品川に限る。」って感じになるのでしょうか。

  11. 296 匿名さん 2006/06/11 01:02:00

    >290
    まあもう直ぐアイランドにできるのでそこ使うのが良いかと。
    あと傍のピーコック。車や自転車で行くとしても、イオンは
    他地域で行かないので、それならクイーンズ(品川)のが
    全然いいよ。ひととうり揃ってるし、ワイン、チーズ他
    クオリティ高いものもあるから、食は落とさない家にはいいよね。

  12. 297 匿名さん 2006/06/11 03:27:00

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/res/178-178
    > Google Earthの衛星写真も最近更新されてWCTがしっかり写っていますよ。
    というレスがWCTのスレッドにあったので、早速見てみました。
    建設中のCMTも見れましたよ。ちょっと嬉しかったです。

    Google Earth
    http://earth.google.com/

  13. 298 253 2006/06/11 10:19:00

    >254-258

    購入者だけどなにか?

    人それぞれ感性は違うものですよ。
    感性という物差しで物事を決めるのはよくありません。

  14. 299 匿名さん 2006/06/11 11:32:00

    エレベータは日立だったんですね。よかった〜!

  15. 300 匿名 2006/06/11 13:10:00

    blogrion - caesarion.comさんによると日立製とのこと。モデルルームに聞いたそうなので本当でしょう。良かった。三菱製との書き込みがあったけど、未確認情報は控えましょう。

  16. 301 匿名さん 2006/06/11 16:05:00

    >295
    六本木ヒルズには西友系のFood Magazineがあるので、秋刀魚自体はあると思うけど、
    それで納得できないなら好きなとこいくしかないですね。

    >296
    クイーンズまで、歩いてはいかないですよね? 自転車だって駐輪場が必要なので、
    どのみち車でいくなら周辺のどこでもあまり替わらないような...
    現在、最寄り駅は浜松町ですが、品川駅は車では微妙に行きにくいので、ワイン、
    チーズほかを買おうと思うときは日進ワールドデリカテッセンかナショナル麻布
    スーパーに行っています。(両方とも、駐車場が近くそこそこすぐ停められるので)

  17. 302 匿名さん 2006/06/11 16:19:00

    ?b???????????A??Y?c?t???B??????S??]???????????????H?????????o???????????????????[(T_T)

  18. 303 匿名さん 2006/06/12 01:21:00

    今日、朝出勤途中の田町駅から見たら、スカイラウンジができ始めていました。
    わくわくしながら見てしまいました。

  19. 304 匿名さん 2006/06/12 02:21:00

    >301
    Food Magazineは超高級スーパーなので、一般的ヒルズ人は、半額セールの日くらいしか利用しません。
    目黒まで秋刀魚を買いに行くのは、毎年秋に「目黒の秋刀魚祭り」で秋刀魚が無料になる日です。
    ヒルズ主婦は、旦那にベンツを運転させて、小山まで朝から買出し行列に並びに行くの流行なんです。

  20. 305 匿名さん 2006/06/12 04:35:00

    HP変わりましたね。レジェンド2部屋残ってるんだ。

  21. 306 匿名さん 2006/06/12 08:42:00

    >305
    新セレクトプランで販売!ってことだけど・・・
    あのダイニングキッチンでは、安っぽくって駄目でしょう。
    億超えのルームなんだから、もっと考えて間取り設計しなくちゃ、天下の鹿島デザインの名が泣くよ。
    大正浪漫時代に作られた洋館とか、F.L.ライトの邸宅とか、もっと勉強してくださいね。(ワッ辛口!)

  22. 307 匿名さん 2006/06/12 11:21:00

    目黒のさんま祭りは小山ではやらないですよ。
    品川区バージョンは上大崎で、目黒区バージョンは区民センターか三田公園だと思ったけど。

  23. 308 匿名さん 2006/06/12 22:57:00

    >>304

    Food Magazineは超高級スーパーなどではありません。高級品などほとんどないし、
    めざしなどは198円で売ってます。そのほかの普及品も一般価格で売ってますよ。
    まだMEIDI-YAやNATIONALの方が高級です。
    よヒルズ主婦は買い物などに行きません。みな宅配ですよ。
    想像でものをいわないように。

  24. 309 匿名さん 2006/06/13 01:35:00

    >308
    刺身二人前(1舟)を3000円で売っているスーパーが高級品などないといえますかね。
    もう一度六本木へ行って確認してきた方がよいのでは。

  25. 310 匿名さん 2006/06/13 02:05:00

    まあまあ。。。ヒルズ族の奥様方でも買いに行く派と宅配派と両方いるってことがわかりましたから!
    外国製品を多く仕入れすれば自ずといろんな税金が加算されて値段が高くなりますから
    それを高級と呼ぶのか、素材が良いものを高級品と呼ぶのかの違いでしょうね。
    値段が高いだけで、たいして美味しくない外国製品ばかり並べて、それを美味しいと錯覚してしまうのも滑稽ではあります。
    たしかに外国産でも美味しいものはありますが、安心して食べられる美味しい日本産が安く買えるスーパーが本当の意味での高級スーパーなんでしょうね。
    CMT の近くに出来たらいいですよね。

  26. 311 匿名さん 2006/06/13 04:31:00

    今のMRの跡地にスパーがあれば本当にうれしい限りです。いったい何が建つのでしょうか? ご存知の方、教えてください。 

  27. 312 匿名さん 2006/06/13 09:16:00

    ベランダでガーデニングを楽しみたいです。高層でのガーデニングは無理ですか?
    詳しい方がいらしたら教えてください。

  28. 313 匿名さん 2006/06/13 09:51:00

    ベランダに物を置くこと自体、禁止されてませんでした?
    担当の人にも、ガーデニングはできませんって言われました。
    それから、ベランダのコンクリートの上にタイルなどを敷くのも禁止だと聞きました。

  29. 314 匿名さん 2006/06/13 10:06:00

    >311
    このスレを最初から読めばわかりますよ。
    がんばって

  30. 315 匿名さん 2006/06/13 11:11:00

    ベランダをウッドデッキにするのはいいんでしょうか?

  31. 316 匿名さん 2006/06/13 11:28:00

    >>312>>313
    バルコニーにウッドタイル等の敷設は禁止。
    植木鉢やプランター等を置くのはOK。(簡単に移動可能な程度なら)

    てなことが重説の冊子に書いてありますよ。

    >>310
    まぁ同意ですな。
    そもそもスーパーなんぞに値段的な意味での高級も低級も関係ないって感じ。
    (個人的には内装や雰囲気さえどうでも良いです)
    要は何を売ってるかに尽きる。

    私が昔仕事の関係で住んでた東北地方の某市にあったスーパー、良かったなぁ。
    地元産の特色ある野菜や、天然乾燥の米、美味い牛肉、季節の山菜やキノコ
    どういうルートで探し出して来るのか、しかも地方だから安い。
    あんな店がもしあったら、毎日でも通うよ。

  32. 317 匿名さん 2006/06/13 11:42:00

    プランターで楽しむぐらいは出来そうですね。ありがとうございました。
    ベランダが結構広いのでテーブルなんかも置きたいです。(勿論、移動可のもので・・)
    強風も考えられるので、軽いものを置くの怖いですね。

  33. 318 匿名さん 2006/06/13 12:18:00

    >>310
    ですよね!スーパーが建つとっても嬉しい。。。
    地味にマンションや公団が多いので、お客入ると思うけどな〜。
    22時くらいまで営業してくれると尚嬉しい。

    公園も欲しいな〜。

  34. 319 匿名さん 2006/06/13 13:00:00

    ブランコや砂場があるよな公園ってないですよね。
    子供のいる家はどこで遊ばせるの?

  35. 320 匿名さん 2006/06/13 15:11:00

    40階超のマーベラス購入者です。
    私の年老いた両親が、来来年のお正月は、上京して当マンションで 富士山に初日が当たるのを見ながら迎えたいと申しております。
    ところが、何しろ畳の部屋でしか寝たことが無いものですから、洋室一つを畳敷きにしようかと悩んでおります。

    どなたか畳敷きに変更された方はいらっしゃいませんか。
    畳は、なにか問題があるのでしょうか。
    また、どのくらいの費用で出来るものなのでしょうか。
    御教示いただければ幸いでございます。よろしくお願いいたします。

  36. 321 匿名さん 2006/06/14 09:11:00

    >>320
    >畳は、なにか問題があるのでしょうか。

    「問題」って、質問の意図が良く分かりませんが、
    (どうも、皆がみな畳にしないのが不思議みたいなニュアンスを感じます)
    一般的にはダニが云々とか、メンテナンスがフローリングより面倒とか
    定期的に畳表を変えなきゃいかんとか、よく言われてるとおりだと思います。
    それ以外の要素は趣味の問題かと。畳が好きなら変更したら如何でしょう。

    >どのくらいの費用で

    「40階超のマーベラス」購入者なら、まさに今、スタイリングセレクトの
    検討時期に入っているはず。価格表はまだ貰っていないのですか?
    基本的には個別見積もりですが、4.5畳の参考価格が出てます。
    あとはアメニクスとの面談時に訊いたらよろし。
    このスレで散々言われてきたように、ご自分の担当者がダメダメであっても
    フロアに一人責任者がいるから、担当者との面談で埒があかなかったら
    即、その責任者っぽい人を呼んでもらうと良い。

  37. 322 匿名さん 2006/06/14 09:18:00

    >>319
    意外と、芝浦中央公園いいですよ。
    落ち着いてるし。夜は入れないけど。
    水処理場も目に入るけど、都会っぽい公園です。

    でもこの地域、もうちっと大規模公園あってもいいよなー。
    ピクニックできるような。横浜の臨港パークみたいなやつきぼん!

  38. 323 匿名さん 2006/06/14 10:31:00

    >ピクニックできるような。横浜の臨港パークみたいなやつきぼん!

    芝公園で我慢してね・・・

  39. 324 匿名さん 2006/06/14 10:51:00

    芝浦中央公園って歩いたら15分はかかりますよね?
    子供とはきついかも。
    自分が子供の頃、家の前でキャッチボールとかやってたけど
    自分の子供は無理ぽいな。ちと、かわいそうな気もしたり。

    人口が増えるんだし、港区!公園作ってくれ!

  40. 325 匿名さん 2006/06/14 14:26:00

    >>221

    >スカイラウンジキタ━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━ !!!!!

    http://photos.yahoo.co.jp/ph/kim_oga/vwp?.dir=/5798&.dnm=a96b.jpg&...

  41. 326 匿名さん 2006/06/14 14:52:00

    スカイラウンジの北側のバルコニーの手摺って、ただのメンテ用だから安っぽいのね・・・

  42. 327 匿名さん 2006/06/14 15:32:00

    キャッチボールくらいならナチュナルローソン横の広場でもいいんじゃない?

  43. 328 匿名さん 2006/06/14 16:57:00

    >326さん
    多分それはスカイラウンジのバルコニーの手すりではなく、駐車場の通路用の手すりだと思います。

  44. 329 匿名 2006/06/14 17:57:00

    MR跡に公園を作って欲しい。
    運河の水を綺麗にして欲しい。

  45. 330 匿名さん 2006/06/14 21:55:00

    >>309
    地方の西友しか知らないのでしょう。フードマガジンは24時間営業なので店舗は汚いし、客層もナショナルなどに比べれば相当落ちる。ヒルズ族が武蔵小山?想像がたくましいけど、ヒルズのご事情には疎そうですね。それより、ヒルズ内の朝市。私も何度も行っているが、ご存知かな?きゅうりでもなんでも安いよ。朝頑張って地下鉄で行ってみたら。

  46. 331 匿名さん 2006/06/15 00:22:00

    現在のMRの後は 公園だってMR警備員さんが言ってた。 本当かな?

  47. 332 匿名さん 2006/06/15 00:35:00

    MRは沖電気所有の土地と聞きましたが、公園になるのですか?
    区や都に売却するのかな。
    それなら大きなビルにならないので嬉しいですが。
    前にMRで聞いたときは、沖電気が駐車場として使うのでは?
    と、未確認な返答でした。

  48. 333 匿名さん 2006/06/15 03:27:00

    >>325
    このアングル(グランパークから?)の写真は少ないので、是非、もっと頻繁に乗せて頂けると
    うれしいのですが・・・

  49. 334 匿名さん 2006/06/15 03:30:00

    >330
    ヒルズの朝市って、休日だけですよ。
    確かに朝市で一週間分買い溜めしているご家庭もありますけど、
    秋刀魚のような生鮮食料品は、こまめに買いに出るのが、奥様の愛情というものです。

  50. 335 匿名さん 2006/06/15 03:39:00

    >>333
    販売ホームページのコンストラクションレポートも
    こっちからの写真にしてさっさと更新してくれ〜〜〜〜〜

  51. 336 匿名さん 2006/06/15 13:39:00

    六本木ヒルズといっても昔からの地権者で部屋をもらった人は
    そんなに年収が多い訳ではないのですべてが宅配って訳でもないでしょう。

  52. 337 匿名さん 2006/06/15 14:01:00

    なぜ田町のマンションスレで六本木の作り話で盛り上がっているのか・・・

  53. 338 匿名さん 2006/06/15 14:04:00

    六本木の真偽はともかく、盛り上がってるのは単に近いからでしょ。

  54. 339 匿名さん 2006/06/15 14:50:00

    まったくでんねん。一人芝居でっか

  55. 340 匿名さん 2006/06/16 01:53:00

    CMTは何故あれほどの高さの建設が可能だったのでしょうか?
    MRの空中権とかは全く関係なく、建設可能だったのでしょうね。
    MR跡地が気になります。
    沖電気所有の土地であれば、沖電気財政状況いかんでしょうか?
    沖電気はCMTとMR跡地と分割したのでしょうか? ご存知の方教えてください。

  56. 341 匿名さん 2006/06/16 02:05:00

    >>340
    高さについては、基本的にCMTの周りの庭を公開空地とすることによって
    建ぺい率を稼いでるという話でした。
    (その他にも理由はあるかもしれないけど特に記憶無し)

    周辺土地のことは重説の資料に書いてあります(今手元にないけど)。
    現在のMRの敷地は、もちろんCMTとは分割されていて直接関係はありません。

    というか、そもそも「気になる」といっても今から買うわけじゃないでしょ?
    (よしんば買うにしても、残ってるのはMR跡地利用の影響のない2部屋だけですし)
    ここで訊いたところで、なるようにしかならないのでは?

  57. 342 匿名さん 2006/06/16 03:26:00

    >340さん
    >>166にあるように、総合設計制度を使っています。これは、大きく分けて
    ・容積率の割り増し
    ・高さ制限の解除
    の2本柱からなる制度で、敷地周囲に大きな公開空地を取れば取るほど、建築条件が良くなります。
    総合設計制度は東京都のホームページにも詳しく載っていますが 沖電気の敷地が500㎡以上あれ
    ば、同じように総合設計制度を使って高層建築を建てることが可能です。
    心配ならまずそのアタリをチェックすることから始めましょう。

  58. 343 匿名さん 2006/06/16 04:54:00

    MRのある土地は今年いっぱいレンタルする契約になっている
    とききました。でもMRは夏にクローズドとなるようです。

  59. 344 匿名さん 2006/06/16 07:17:00

    >342
    500平米以上ありそうです・・・

  60. 345 匿名さん 2006/06/16 07:29:00

    営業の誰に聞いても「まだ決まっていません」っていうのが、
    案外高層ビルが建つ懸念につながっているようで心配ですよね。
    あそこに高層ビルが建つとわかっていたら買い控えもしただろうし。
    CMT が安かったのもその辺が関係してたりしたらイヤですけど。
    あんな一等地、高層ビルを建てないほうがもったいないはず。
    せっかくの道路沿いなので、商業施設、低層ビルを強く望むだけす。

  61. 346 匿名さん 2006/06/16 09:05:00

    MR跡に立つ建築を簡単にシミュレーションすると・・・

    A)通常設計:容積率400%だから、建ぺい率60%で1階を駐車場等に使って、
           7〜8階程度のマンション
    B)総合設計:CMTと同等の公開空地率で地下に駐車場を設けると、
         容積率700%、建ぺい率33%で23〜25階程度のマンション

    という感じですね。ちなみにオフィスビルの場合は、
    住宅の用途しか認められない総合設計制度は使えないので、通常設計のみのシミュレーションで、
    階高4mとすると・・・8階建てで、32m程度の高さのビルになりそうです。

  62. 347 匿名さん 2006/06/16 09:58:00

    MRの立っている土地の方が前面道路が広い(都市計画道路27m、事業完了)ので
    建設条件は、CMTよりも こちらの方がかなり良い。
    沖電気は、当然そのくらいは検討済みで 地型のよい資産価値の高い土地を手元に残し、
    条件の悪いCMT建設地を分筆して、先に手放した模様。
    当然、資産運用益がMAXとなる施設が建設される。

  63. 348 匿名さん 2006/06/16 12:02:00

    ま、住宅用とビジネス用では求められている建設条件が違いますからね。

  64. 349 匿名さん 2006/06/16 12:07:00

    住むなら大通に面した所より、ちょっと奥に入った所のほうがいいですね。

  65. 350 匿名さん 2006/06/16 13:30:00

    そうですね、駅から本当に微妙(30秒位?)ですが近いですし(笑)

  66. 351 匿名さん 2006/06/16 13:53:00

    最大の収益性を求めるなら店舗ですよ。絶対!

  67. 352 匿名さん 2006/06/16 14:17:00

    長期保有のリスクを取れるならね。
    そして、高利回りを見込める超一等地なら。
    でもそれが可能なら、都心にこれだけマンションが建つ訳無いね。

  68. 353 匿名 2006/06/16 14:31:00

    今後1年半の間に、何が建つかわかりますよ。

  69. 354 匿名さん 2006/06/16 15:01:00

    だから、スーパーですってばァ

  70. 355 匿名さん 2006/06/16 15:42:00

    ジョナサンだろ。知らんのか。

  71. 356 匿名さん 2006/06/16 22:24:00

    ジョナサン?
    カモメのことでっか??

  72. 357 rumio 2006/06/17 02:40:00

    窓からの景色が気になる今日このごろです。

  73. 358 匿名さん 2006/06/17 04:58:00

    現地の「近所」に棲んでるってことかな?

  74. 359 匿名さん 2006/06/17 06:36:00

    マンションとか高層オフィスでなければジョナサンでもいいですよ♪

  75. 360 匿名さん 2006/06/17 07:05:00

    だから、ジョナサンって?

  76. 361 匿名さん 2006/06/17 07:12:00

    ファミレス

  77. 362 匿名 2006/06/17 08:23:00

    一階はファミレスのジョナサンの50階高層商業住居施設?

  78. 363 匿名さん 2006/06/17 08:29:00

    >362
    ありえないこともナイ

  79. 364 匿名さん 2006/06/17 09:14:00

    Google Earth で、CMTの敷地とMRの敷地とどれくらい面積違うか
    確認してみそ。
    同じようなスキーム使って高層マンション建てたとしてもせいぜい
    20数階ってとこだろ。
    沖電気の建物ぶっ壊すというウルトラCはあるかも知れんが。

  80. 365 匿名さん 2006/06/17 11:13:00

    なんか沖電気のビルも古そうだし、ありえなくもないですね。
    やめてくれ〜!勘弁してくれ〜。

  81. 366 匿名さん 2006/06/17 11:34:00

    沖電気ビルと合わせて再開発なんて、そりゃ酷いよ!
    聞いてないよ〜そんなの!!

  82. 367 匿名 2006/06/17 11:45:00

    重要事項告知

  83. 368 rumio 2006/06/17 12:24:00

    東京タワーもヒルズも花火もレインボーまで見えそうです。北側の部屋です。本日確認してきました。

  84. 369 匿名さん 2006/06/17 13:27:00

    どうやって確認したの

  85. 370 匿名さん 2006/06/17 13:44:00

    えっ本当にファミレスができるんですか?

  86. 371 匿名さん 2006/06/17 13:46:00

    南西からは花火見えるか、知ってる方いませんか?

  87. 372 匿名さん 2006/06/17 13:52:00

    自分も北側購入者でマップで線引いて検討してるけどタワー、ヒルズ、花火は確実。
    西寄りならミッドタウンも。でもブリッジはほんの1部じゃないかな?アイランドの
    賃貸棟がジャマしてるからね。

  88. 373 匿名さん 2006/06/17 15:34:00

    >>372
    ホントですか?
    嬉しい誤算です。
    花火が見えるなんてラッキーです!!

  89. 374 rumio 2006/06/17 17:41:00

    東京タワーとヒルズの展望台から見てみました。あと、貿易センターと(結構、穴場)
    東京湾花火は晴海からの打ち上げですから、かなりの至近距離では。
    ブリッジは島にもう一棟建ったらアウトってかんじ。

  90. 375 匿名さん 2006/06/18 00:54:00

    google earthだとmapsより詳細に分かります。
    英語版だけでプログラムダウンロードも必要ですが出来栄えは
    これまた感動物です。

    http://earth.google.com/download-earth.html

  91. 376 匿名さん 2006/06/18 01:03:00

    >>371
    南西方向って、どこの花火よ?

    品川や高輪あたりで花火打ち上げれば見えるとは思うが。

  92. 377 匿名さん 2006/06/18 02:18:00

    南西から見える花火はないか、と聞きたかったんでは。

    北から見える花火はどこの花火でしょうか。
    普通に部屋から見えるのか、ベランダでナナメに見える感じなのでしょうか。

  93. 378 rumio 2006/06/18 02:57:00

    東京湾、墨田川、神宮と、いろいろ見えるのでは。当然、上層階の抜けている方。
    南西は、多摩川が近いですね。

  94. 379 匿名さん 2006/06/18 03:12:00

    北からの花火展望:
    神宮は新宿の高層ビルから見ても「小っちぇー」と思うくらいだから
    見えたところで、とりあえず「見えた」以上のものは何も無いと思う。
    ディズニーランドの毎日の花火程度の感動か。
    やっぱり街中で上げるやつは玉が小さくてダメだな。海沿いに期待。

  95. 380 匿名さん 2006/06/18 03:25:00

    24Fラウンジからでは厳しいのですね。
    残念です。

  96. 381 匿名さん 2006/06/18 06:28:00

    みなさん、南西向きの購入者は、富士山が必ず見えると思っているのでしょうか?
    シティタワー高輪や高輪ザレジデンスが、CMTと富士山の軸線上に建設されていることを忘れていませんか?
    どなたか、富士山が本当に見えるかどうか、確認された方いらっしゃいませんか?

  97. 382 匿名さん 2006/06/18 06:42:00

    グーグルで確認。一番西端のルームは富士山が半分レヂデンスの影に入るかも

  98. 383 匿名さん 2006/06/18 07:14:00

    高輪くらいまで離れてしまえば、「目の前にドーン」ということはない。
    ある程度の高層階に住めば問題なく見えるよ。
    何しろ相手は3000m超なんだから。

    え?10階購入だけど富士山見たい?そりゃ無理だ。

  99. 384 匿名さん 2006/06/18 07:55:00

    高輪ザレジデンスとの距離は約1.8キロ。
    階数は同じ47階(約160m)だけど向こうは標高20mの高輪台地の上に建っている。
    富士山は3776mで距離は約100キロ、ただし地球は丸いので低く見える。そのあたりを考慮して・・・重なってしまった場合は、43階以上のみ 山頂が見えます。
    しかし、かなり際どい位置関係です。

  100. 385 rumio 2006/06/18 10:11:00

    新東京タワーは見えますかね〜。

  101. 386 匿名さん 2006/06/18 11:49:00

    東京湾花火は晴海のグランドからなんで24Fラウンジから見えると思いますよ。
    右へ45度くらい首を向けてですが・・芝浦ベイワードにちょっとかかるかも?
    新東京タワーはなんたって相手がメチャ高なんで上部は見えるでしょうね。

  102. 387 匿名さん 2006/06/18 12:15:00

    富士山が見えないんじゃ南西向きっていいとこなしじゃん

  103. 388 匿名さん 2006/06/18 15:19:00

    そんなに眺望って大事なの???
    優先順位は低いでしょ。

  104. 389 匿名さん 2006/06/18 16:09:00

    眺望くらいしか売りのないマンションだと、
    かなり重要なんでしょうけどね。ここは違いますよね。

  105. 390 匿名さん 2006/06/19 01:29:00

    MR跡地がとても気になります。ファミレス情報ありがとうございます。
    もしそうであるならば、高さはどのクレイの建物でしょうか?
    上層部は事務所?マンション? スーパー?
    他に便利にある情報があったら教えてください。

  106. 391 匿名さん 2006/06/19 01:45:00

    MR跡地は30m四方だから約1000㎡弱の面積が有ります。
    柱状設計でマンション建設する場合は、CMTとのお見合いを避けて、南向きと東向きの2棟をL型に配置し、北西隅(CMT前)にタワーパーキング(高さ40m程度)を置くプランが標準的ですね。
    1フロアは、6戸で法床450㎡程度になりそうなので、9〜10階建くらいになります。
    公開空地をとって総合設計を使うには敷地面積が小さいので 塔状比が大きくなりすぎ、現実的ではありません。

    まあ、免震ウインカー工法クラスのウルトラC設計すればありえるでしょうが・・・
    そんなことができるスーパーゼネコンが、この大きさの敷地の工事に手を出すとも思えないので、やっぱりそれはありえない話でしょう。

  107. 392 匿名さん 2006/06/19 02:22:00

    眺望は、後々変わることもあるわけですから、自分的にはその辺は妥協してるつもりですが。。。
    ここは眺望より他にも利点がたくさんありますから。
    花火は、どこかへ行けば見られるからいいでしょ??駄目?
    391さん、ありがとうございます。
    高層オフィスとかマンションだったら?と思うと気を揉んでしまいました。
    とやかくは言えませんが、何が出来るか戦々恐々です。

  108. 393 匿名さん 2006/06/19 09:30:00

    MR跡地を南側の沖電気ビルと一体で開発との話が以前有りましたが・・・
    私が見る限り、比較的新しく、メンテもしっかりしていて、綺麗なビルなので、取り壊すのはあまりのも惜しいと誰でも思うはずです。
    後、20〜30年は取り壊さないでしょう。

  109. 394 匿名さん 2006/06/19 10:34:00

    グーグルマップに はっきりとCMTの3角形状が映っているので、見える範囲はかなり正確に特定できます。

    残念ですが、北側の部屋からは、レインボーブリッヂは角度的に見えません。

    南東側もUR棟に阻まれ期待ほど美しい展望は?

    眺望的には南西側が正面に、高輪の緑地ゾーン〜目黒雅叙園のオフィス棟〜ちょっと外れて恵比寿ガーデンピレイスのビル群〜富士山へと抜けていて秀逸かも知れません。

  110. 395 匿名さん 2006/06/19 14:39:00

    ですよね!

  111. 396 rumio 2006/06/19 14:52:00

    ぜったい、スーパー欲しいですよね〜
    もっと、気の効いたやつ。

  112. 397 匿名さん 2006/06/20 00:31:00

    まぁ、この辺は線路向こうでもポロロッカが精一杯だし、
    お台場でも、誘致を断られた例もあることです。
    気の利いた食材をお求めの方は、銀座のデパートめぐりするか
    お取り寄せでもいいんじゃないですか。

  113. 398 匿名さん 2006/06/20 04:11:00

    グランパのピーコックでいいじゃん。マルエツ程悲惨でもなくリンコスや紀伊国屋も
    普段使いにゃちょっとだし。ちょうどいいくらいなんじゃ?
    まっクイーンズが一番好きですが・・このピーコックが駅からの帰り道のちょうどいい位置に
    あったんでここに決めたくらいですから。

  114. 399 匿名さん  2006/06/20 08:17:00

    ちょっと離れるけど、東京ガス跡地にイオンやヨーカ堂に来て欲しいと連絡してみる。
    お客様相談センターにこんな連絡入れても結果に繋がらないでしょうが、商圏としては結構
    人口増えるし商売成り立つなら検討してくれるかも…。
    駄目もとです。

  115. 400 匿名さん 2006/06/20 08:22:00

    ポロロッカ至近では無理でしょう。。

  116. 401 匿名さん 2006/06/20 09:03:00

    確かにスーパー必要。
    手当り次第に 物販業者宛て要望メール 送ってみましょうか。

  117. 402 匿名さん 2006/06/20 09:45:00

    ポロロッカは、90〜120坪程度で1階の空きスペースがあれば出店します。
    芝浦近傍は、白金や豊洲くらいしか出店していないので、
    MR跡地に下駄履き住宅が建設されれば 1階に来てもらえる可能性があります。

    みんなでホームページへ書き込んでお願いしてみるのはありかも知れません。

  118. 403 匿名さん  2006/06/20 10:18:00

    成城石井も出店土地探してますね。

  119. 404 rumio 2006/06/20 12:44:00

    住人予定者で誰か役員か、お勤めの方いらっしゃるのでは、、、

  120. 405 匿名さん 2006/06/20 14:25:00

    >404
    そのような方、いらっしゃれば是非、御仁力を お願いいたします。

    ところで みなさん「ハナマサ」について触れていないのは なにか訳ありなんでしょうか?
    品揃えと値段は、結構よさそうに思いましたが・・・

  121. 406 匿名さん 2006/06/20 14:34:00

    横にスーパーなんかできたらゴタゴタして嫌だな。路駐もふえるし。
    ポロロッカなんて中途半端だし。グランパークのピーコックは地下にあるんで
    すっきりキレイでいい。ハナマサもできたしスーパーは無理でしょう。

  122. 407 匿名さん 2006/06/20 14:44:00

    盛り上がっているようですが、406さんと同意見です。
    冷静に考えて、イオンやヨーカドー(最低商圏10万人くらい?)は論外として、
    ピーコックが島までできるのにわざわざ作るボランティアはいないでしょう。

    現在、選択肢がないのでポロロッカと似たコンセプトのフーデックスに通って
    ますが、建物内でなかったらかなり微妙ですね。

  123. 408 rumio 2006/06/20 14:57:00

    個人的な感想ですが、ハナマサはオオアジなイメージ。仕入れにいく感じ。肉は国産ものありましたっけ、、、
    ピーコックは暗くて、新鮮さがない感じ。大規模スーパーとしては値段も割高感あり。(伊勢丹、当然イオンより)
    住人いっせいに買い出ししたら完売続出ですね。
    ちなみに、大崎のダイエーのお惣菜コーナー好きです。

  124. 409 匿名さん 2006/06/20 15:29:00

    ドラッグストアが出来たらいいな。

  125. 410 匿名さん 2006/06/20 15:35:00

    うちも多分、ハナマサはお客を呼んでパーティでもする時しか利用しないかも?

  126. 411 匿名さん 2006/06/20 15:53:00

    いっそ酒屋とかいいかも。あの辺りじゃかなり儲かりそう。
    あとは区が買い上げて、児童会館みたいな施設とかはどうだろう・・・。

  127. 412 匿名さん 2006/06/20 23:25:00

    >児童会館みたいな施設

    そ、それはヤメて欲しい...。

  128. 413 匿名さん 2006/06/21 01:37:00

    ところで、東京ガス跡地はどうなるのですか?
    ご存知の方 教えてください.

  129. 414 匿名さん 2006/06/21 01:49:00

    児童館説反対2!子供の駐輪ってすごいことになりますよ。
    なんてったって、道路挟んだ向かい側に都の施設?ありますよね。

  130. 415 匿名さん 2006/06/21 02:41:00

    個人的にはカフェかイタリアンレストランなどができてほしいですね。
    スターバックス、タリーズのような。
    ラウンジでも飲めるようですが、ちゃんとしたコーヒーのみたいし、
    雰囲気も良くなるのでは?

  131. 416 匿名さん 2006/06/21 02:53:00

    タリーズはすぐそばにありますよ
    http://www.tullys.co.jp/store/detail.php?shop_id[]=299

  132. 417 匿名さん 2006/06/21 02:56:00


    タリーズ芝浦海岸通り店
    住所:東京都港区芝浦4-13-23MS芝浦ビル1F
    営業時間:
    平日07:30 - 21:00
    土09:00 - 19:00
    日祝09:00 - 19:00

  133. 418 匿名さん 2006/06/21 04:18:00

    皆さん、素敵情報ありがたいです。<m(__)m>

  134. 419 匿名さん 2006/06/21 04:46:00

    住んでもいないのに、単なる仮説の列挙はやめましょうよ。
    我々は区役所の人間でも商店街の人間でもないのですよ。

  135. 420 匿名さん 2006/06/21 05:06:00

    まあまあ、単なる希望的観測ですから、お許し下さい。
    市民の願望も視野に入れて開発して頂けるとうれしい程度の自己満足ですし、
    そこからいろんな話題が出てくるわけだし、地域を知っていきたい方も多いので
    大目に見てくださいな。

  136. 421 匿名さん 2006/06/21 10:43:00

    >420
    そうですとも。
    芝浦はなかなか奥が深い街です

  137. 422 匿名さん  2006/06/21 11:47:00

    ローソンがストア100とナチュラルローソンのハイブリッド店を展開(既存店の改装)
    するそうです。
    芝浦は沢山ナチュラル〜があるから、1〜2店舗くらいは採用されるかも。

  138. 423 rumio 2006/06/21 12:16:00

    CMTからお台場までウォーキング、、、楽しいですよ。ちょっと怖いけど。

  139. 424 匿名さん 2006/06/21 12:38:00

    >423
    海の上を歩くのですか?どうやって??

  140. 425 匿名さん  2006/06/21 12:53:00

    レインボー、まだ歩いた事ないです。楽しそうですね。

  141. 426 匿名さん 2006/06/21 13:33:00

    レインボーブリッジの一般道の側道は歩けますよ。
    ただし、30分以上かかるかもしれませんね。
    結構揺れませんか?高所だし、緊張感もあって良い運動になりそうですね。

  142. 427 匿名さん 2006/06/21 13:52:00

    >>423
    一度歩いたことがあるけど、渋滞してるときはちょっと排気ガスが...
    風景はなかなか楽しいね。

    >>426
    30分まではかからなかった。揺れてもいなかった。
    作業用通路と言う感じで少々暗くさびしいのが難点。

  143. 428 匿名さん 2006/06/21 14:28:00

    へえ〜へえ〜へえ〜〜♪
    今度挑戦してみます♪

  144. 429 匿名さん 2006/06/21 14:32:00

    ビューがすごいっすよ。ただし北側歩道は景色もいいけど
    風もすごい。

  145. 430 匿名さん 2006/06/21 15:06:00

    >428
    3へえ〜ですか・・・

  146. 431 匿名さん 2006/06/21 22:46:00

    まあレインボーブリッジをせっせと渡って、お台場の公園で休憩して、
    芝浦方面を眺めるのって圧巻ですよ。
    お茶するところもあるしね。

  147. 432 匿名さん 2006/06/21 23:21:00

    レインボーブリッジは、自転車でも渡れるのですか?

  148. 433 匿名さん 2006/06/21 23:32:00

    >>432
    レインボーブリッジは自転車通行禁止です。
    水上バスなら自転車でお台場へ行けます。

  149. 434 匿名さん 2006/06/22 00:08:00

    おおお!そうなんですね。貴重な情報、ありがとうございます。

  150. 435 匿名さん 2006/06/22 00:34:00

    芝浦アイランドから出る水上バスにはペットも自転車も乗せられるそうです。
    ありがたいことです。

  151. 436 匿名さん 2006/06/22 03:33:00

    >芝浦アイランドから出る水上バス・・・

    以前から時々話題に上がる水上バスですね。たしか、来年の春から、
    1日8往復すると聞きました。
    アイランドに船着場が出きるのでしたか。

  152. 437 匿名さん 2006/06/22 05:02:00
  153. 438 rumio 2006/06/22 14:23:00

    オンワードのセール楽しみですね〜。

  154. 439 匿名さん 2006/06/22 14:39:00

    おんわーどって何ですか?

  155. 440 匿名さん 2006/06/22 15:06:00

    CMTと関係ないでしょ。

  156. 441 匿名さん 2006/06/22 15:17:00

    まったくです

  157. 442 匿名さん 2006/06/23 03:17:00

    ファミリーセールを東京ビックサイトで時々行われるんで、
    近くて便利って言いたいのではないでしょうか。。。

  158. 443 匿名さん 2006/06/23 03:36:00

    舟に乗れば、東京ビックサイトも隣町ってことで、、、芝浦の一部みたいな感覚で書いているのでしょう

  159. 444 匿名さん 2006/06/23 03:44:00

    自作自演(自己弁護)乙。

  160. 445 匿名さん 2006/06/23 03:48:00

    販売さン野は無しでは、ローンが通らなかったりで、結構キャンセル出ているようですね。
    無理なローン組んでまでここに住みたい人が結構多かったようで・・・

    キャンセル待ちのみなさん。
    希望を捨てずに気長に待てば朗報が届く可能性が、まだまだありまそうです。頑張りましょう。

  161. 446 匿名さん 2006/06/23 09:28:00

    >444
    はずれですw

  162. 447 とのくんの友人 2006/06/23 09:40:00

    >439>441>443は 私ですが他の書き込みは違います。

  163. 448 匿名さん 2006/06/23 10:06:00

    通りすがりですが、オンワードのセールは
    オンワード本社(港区海岸)のあたりで年に何度かやっていて
    よく田町から貸し切りバスで往復しているのを見かけますよ。
    休日にめずらしく芝浦口が混む時です。

  164. 449 匿名さん 2006/06/23 10:13:00

    訂正です
    本社ではなく、オンワード芝浦ビルが何棟かあって
    そこでやってます。オンワードの服が好きな人にとっては
    徒歩または自転車で行ける範囲ですよね。

  165. 450 とのくんの友人 2006/06/23 10:16:00

    なるほど、そうだったのですか。納得しました。

  166. 451 rumio 2006/06/23 11:52:00

    国際、女子、箱根も真近でみれますよ〜

  167. 452 匿名さん  2006/06/23 14:10:00

    >>451
    知ってますよ。
    引っ越したら毎回応援に繰り出しますよ〜。

  168. 453 匿名さん 2006/06/23 14:41:00

    次スレをたてました。
    これが最後になるのでしょうか?
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/

  169. 454 とのくんの友人 2006/06/24 10:23:00

    ありがとうございます。行ってみます

  170. 455 rumio 2006/06/24 13:37:00

    各階、各方面の眺望を工事現場からの写真、見てみたいですね〜。

  171. 456 ところてん 2006/07/06 03:06:00

    MR跡地にどこかの組事務所ってことありませんか?

  172. 457 匿名さん 2006/07/06 03:39:00

    はいはいこわいこわい

  173. 458 ところてん 2006/07/06 03:43:00

    流れ弾が飛び交ったりしたら恐いですよね。

  174. 459 匿名さん 2006/07/06 03:55:00

    はいはいこわいこわい。

  175. 460 匿名さん 2006/07/06 04:37:00

    「組事務所」だなんて・・・・。
    私としては、お洒落で美味しい欧風ベーカリーなんか出来てくれると嬉しいですね。
    朝の通勤通学途中に香ばしい匂いが立ちこめてくれると生活指数もグンとアップすると思います!

  176. 461 匿名さん 2006/07/06 10:57:00

    組事務所って、大林組淺沼組の事務所ですか?

  177. 462 erika 2006/07/07 00:58:00

    オシャレなお花屋さんだったらいいな。

  178. 463 匿名さん 2006/07/07 03:37:00

    はいはいこわいこわい。

  179. 464 匿名さん 2006/07/10 03:53:00

    はいはいこわいこわい。はいはいこわいこわい。

  180. 465 erika 2006/07/12 02:57:00

    ↑↑↑
    もぉ〜、ぷんぷん!!

  181. 466 冷静に語り合いましょう。 2006/07/12 10:05:00

    もぉ〜、ぷんぷん!!もぉ〜、ぷんぷん!!

  182. 467 匿名さん 2006/07/12 13:06:00

    更年期ですね

  183. 468 匿名さん 2006/07/12 14:01:00

    ここの住人、アフォばかりみたいだね。

  184. 469 匿名さん 2006/07/12 14:12:00

    あ、↑仲間増えた

  185. 470 匿名さん 2006/07/15 03:06:00

    へぇ〜へぇ〜へぇ〜へぇ〜へぇ〜〜〜〜♪☆

  186. 471 匿名さん 2006/07/18 03:40:00

    MR跡地に相撲部屋が建設されるってホント?

  187. 472 匿名さん 2006/07/18 04:00:00

    KUDARAN

  188. 473 匿名さん 2006/07/19 12:23:00

    KOUDAN

  189. 474 匿名さん 2006/07/19 13:47:00

    ウチには駐車場保有に関する案内こないなあ。
    これってやっぱり金額の高い部屋を買った人順
    なんでしょうね。

  190. 475 匿名さん 2006/07/20 01:48:00

    隣りに相撲部屋が出来ても、免震だからあ・ん・し・ん!!

  191. 476 匿名さん 2006/08/07 04:09:00

    久しぶりにみたらひどい掲示板になってる・・・
    購入者ではない人が中傷やくだらない書き込みに来ているのでしょうか
    とてもこんな頭の悪そうな書き込み内容、購入者がするとは思えません

  192. 477 匿名さん 2006/08/07 05:09:00

    ここ一つ前のスレだよ。

  193. 478 匿名さん 2006/08/07 05:14:00

    ここレベル低いな〜。

  194. 479 匿名さん 2006/08/11 04:42:00

    朝青龍なら許す!

  195. 480 匿名さん 2006/08/11 05:30:00

    くだらない書き込みで古いスレ上げんなよ。

  196. 481 匿名さん 2006/08/11 05:34:00

    ドスコイ!ドスコイ!
    はっけよーーーーーい、のこった!のこった!

    −−てな事があっても、免震だからあ・ん・し・ん!

  197. 482 住民さんA 2009/05/24 12:30:00

    朝青龍!

  198. 484 匿名さん 2010/02/14 06:11:50

    住んでいるんですか?

  199. 485 副管理人 2010/11/30 06:44:41

    こちらは新しいスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/

  200. by 管理担当

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