ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【１０】

前住んでた戸配のマンションは朝刊がくるのが８時ごろと大変遅く、当然出社前には間に合わず
新聞は奥さんが近所のチラシをチェックするためにとっているようなものだった。
今のマンションはメールボックスのみとなってるが、ボサボサ頭で取りにいくのも嫌だし、
よく考えたら新聞読んでる時間も朝にはないので結局奥さん用ですｗ

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どちらかというと自分も新聞を必要としている方ですが、客観的にいっても、メディアのなかで新聞に頼る依存度は減っています。CMTでも目検討ですが、半数前後の方が、ころころ変わる配達員を中まで引き込むのには反対するでしょう。そうなると、一階まで取りにいくかですが、自分はそうまでして見たくないっていうか、ネットでも見られるし、日経テレコンなら新聞より早いよね。話題になる記事も、まあ職場で見られるし。正直、一度でも配達員の犯罪なんていう事態があっては困るから、私は新聞やめる方にしますね。各階に配達員を引き込むなら。

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でも、その配達員が家まで集金に来るのでは？
支払いは下まで降りて払うのではないので、
玄関まで来てもらうわけで…。

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＞703
口座振替で払えばいいのさ

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ラーメン次郎なら、三田の慶応大学正門前の方が近いからカテリーナまでは行かんな。
あのボリュームは確かに20代の頃は貴重なカロリー源だったが、この歳になるとちょっときつい。
味もそんなに驚くほどうまいわけで無し。
餃子の王将とかだったら帰りに餃子3人前買ってもて帰るんだけど、ね。

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個人的な感覚論ですが、
実際に希望される方は、そんなにいないように思います。
ほとんどの方が、通勤前にメールポストから新聞をとって出勤して読まれる方ばかりで
しょうし。在宅勤務、自営の方なら、なおさら、ネットでの情報収集を重視される方が、
ほとんどではないでしょうか。更に言えば、今のご時世、セキュリティを低下させてまで、
個配を希望される方は少ないように思えます。キャピタルマークタワーは、オール電化、
免震構造なので、多少、安全・安心を重視されてる方も多いのではないでしょうか。

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配達員も47階分配ってたら時間がいくらあっても足りないでしょうに。

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”宅配屋が勝手に俺の部屋の前を通ったら撃ち殺す”と、以前、近隣の挨拶で廻った時に○○さんに言われますた。

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個配は反対ですね。

現状のセキュリティ維持確保が大前提で、
その上で、利便性を議論していただきたい。

少なくとも、
・理事会決議時に、トラブル発生時の責任の
　所在は、希望者にあることを明確に。
・マンションフロントの管理員の配達（ペイ・
　パー・デリバー）。
・フロント不在となる場合の別の管理員（警備
　員）の雇用、人件費、およびその他追加でか
　かる一切の費用を受益者負担。
等々

これぐらいは、最低でもしていただきたいですね。

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以前、読売新聞の主幹となのる人と某プロバイダーで討論したのですが、
新聞は近い将来には、今の姿では存在していないだろうという結論で一致しました。
来年の今頃は　この世に新聞社は存在しないかもしれません。
みなさんの議論は全て空振りに終わりますた。

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不在の時は予め新聞を止めてもらえば溢れる事にはなりませんよ。
うちはいつも止めて帰宅時にまとめて配送してもらってます。

新聞を取る人には個別配送は便利ですが、私はセキュリテーを考えると
必要ないに同意ですかね。

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とうとう47F到達しましたね！
屋上はまだのようですが、早く入居したいです。

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>>703
集金人は個別に住戸からロック解除してやって初めて入って来られる
わけでしょう。それは他の通常の訪問者（親戚や友人も含む）と同じこと。
一方、配達人は、あらかじめロック解除のカードキーが渡されていて
しかも不特定の階に入れる。全然違いますわな。

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配達人にキーを渡すのは絶対反対！
ところで、ここって、カードキーでしたっけ？

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>>714
確かノンタッチキーでしたな、ここは。
ま、要はICなので、形状は鍵の形だろうとカードだろうとペンダントだろうと
どうにでもなるわけだけど。

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>>715
ノンタッチキーとカードキーは大違いだろうが。
適当なやつだな。びっくりしたぞ。

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>>716
エントランスとエレベータホールの開錠をICでするだけの話だと思うが
どこがどうそんなに違うんだ？分かるように説明してくれたまい。

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ノンタッチキーもいいけど、ラーメン屋だけじゃなく
ケンタッキーができるといいですね

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>717
知らないうちにセキュリティの方法を変えられたのかと思ってビックリしたんだよ、テケテンテン〜♪

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http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=0
こちらのブログによると屋上にヘリポートが出現したようです

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>配達人にキーを渡すのは絶対反対！
>ところで、ここって、カードキーでしたっけ？

自分のマンションで議論してくれ。

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>>720
お、一昨日は未だ無かったのに。
昨日作ったんだな。

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だんだん外観の完成が近づいてきましたね。
来年９月くらいから内覧会だったかな。楽しみです。

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>>709

709さんの意見には、基本的に賛成したいのですが。
ただトラブル発生時の責任の所在は希望者にあることを明確にといっても、責任の取り方などはすぐうやむやになるから、
やはり、受益者たちだけの費用で雇った管理会社の派遣要員が、派遣会社の責任のもとに個配を請け負うべきでは。
そうでないと、個配に反対の人が納得しません。

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マンション購入で財産使い果たしてしまうので盗られるようなお金はないし、
襲われちゃうような魅惑的な同居人はいないしｗ、まあ私の場合はセキュリティは
あまり過度に気にしてません。

でもマンションに侵入して消火器を投げ落として通行人に怪我させる事件もあった
ようだし、どちらかといえば戸配は反対かな。
最初から戸配という規約だったら特に反対はしませんが。

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宝石、貴金属の財産がある人もいます。ウチはないけど高層マンションで空き巣に入られたなんて話も聞きます。戸配は反対です。以前引越の真っ最中荷物の運搬中だというのに新聞勧誘員が強引にドアに足を掛けてシツコク入り込んできました。その後はいやがらせも受け新聞配達の人には好感もてません。いい人もいるんでしょうけど

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宅配新聞は、キーを渡すのではなく、一定時間オートロックを解除して誰でも入れるようにするんですよ。
朝6時〜７時までとか時間を決めて誰でもマンション内に入れる状態を作る。
その時間帯は、居住者全員で監視する。
それしかないでしょう。

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今のところ新聞の宅配は無いって事ですよね。
家の玄関には新聞受け付いてなかったような

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>>727
Wao！
それはもう「セキュリティの大穴」ですな。
堤防に土管突っ込んだくらいの大穴。
その時間帯は誰が入ってこようが分からない魔の時間だ。

まだICキー渡した方が、少なくともどのキーを使って何時何分に
入ったかは、（やろうと思えば）システム情報から追跡できますんで
その方が全然マシ。

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公団の賃貸マンションに住んでますが、新聞の戸配は、特定の人が各社の新聞を配ってるかと思います。集金も各社登録した特定の人が来ているかと思います。ＣＭＴと同じダブルロックです。
宅配便もピザ屋とこかも来るのでセキュリティ的には上でも郵便受けでも同じような気がします。

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>>730
702以降の書き込みをちゃんと読めば、同じように思えないと思いますが。

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>727
本気で言っているのですか？

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ついこの前、高層マンションに強盗が入りましたよね‥‥。
わずかばかりの利便性より、セキュリティを重視しましょうよ。
せっかく内装のグレードよりも免振の安全性をとってるのに。

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私も戸配反対です。
多少手間かけてもいいじゃないですか？

みなさんでこのセキュリティを守る努力を怠らないようにしましょうよ！

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そんなに新聞配達人て信用無いんだね。

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私新聞配達員ですけどここのマンションの購入者ですよ。偏見はやめてくださいよ。

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＞737
意図的なアオリと断定。Thruします

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うちも個配反対します。新聞は読みたいですが、目先の便利さより安全第一。
せっかくの高いセキュリティを無駄にする必要はないのでは？
これからの時代、新聞の在り方、取り方、考え直してもいいと思います。
偏見ではありません。すべての新聞配達員の方もプライドを持って仕事をするチャンスですよね。
安全より優先すべきものは何もありません。

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最近、某大手新聞社の配達人の犯罪が立て続けに起こってるから、戸配に反対する人が
多いのも当然ですね。新聞社は系列子会社のしたことだからと知らん振り。普通の業界じゃ
それでは済まされないのに．．．

でも確かに新聞配達業にとっては、信頼とセキュリティを重視した新たなビジネスチャンス
かもしれないね。

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安全＞＞＞＞＞＞＞＞・・・∞・・・＞＞＞＞＞＞＞＞便利


　

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表札は全戸で共通仕様のモノになるのでしょうか？
各戸でバラバラだと統一感に欠け見栄えが良くないと思うもので。。。
どなたかご存じの方、いらっしゃいませんか？

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セキュリティーの観点から表札は出しません。出しても偽名にします

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表札の件、個人的な意見ではなくオフィシャルな情報求む。
　

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島の外観は土くさくて垢抜けないけど、ここは現代的でモダンだね。
都会的でカッコイイ。


　

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三田駅に行くには、やはり階段のぼって田町駅通過して行くのが一番近道でしょうか？
結構時間かかっちゃいますよね。。。

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749さん
第一京浜から札の辻経由の方が若干近い気がしますが、どうでしょうか？

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インターフォンはＴＶ付きのはずですが、エントランスの2番目のオートロックのところしか見えないのでしょうか。

＞750
札の辻経由の方が私も近い気がしましたが、、、1〜2分ですけど。

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札の辻の橋が斜めにかかっているからかもしれませんね。
あと、混んでいるときは駅を通らないほうがいいかも。

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新聞の個別配送ですが、賛成ですが、私だけかな。
そんなにセキュリティがだめなの？
より安全な方法を考えればいいだけでは。
何も考えずに反対とか、セキュリティ過敏なだけなのか疑問ですね。
また、どれだけ危険なのか具体的な数値で議論してよ。
例えば、電車に乗車していて事故で死ぬか確率と同等なのか
自動車事故で死ぬ確率なのかとか？

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なにも考えていないわけではないと思うのですが。
もっと新聞社にも販売店にも、配る人にも信頼を持たれる努力をして欲しいというか、
ID を常に表示して仕事して欲しいとか、そういう安心が確立されているなら個配でもいいと
皆さん思っているはずです。
セキュリティに過敏になっていいと思いますよ。
これからの世の中、今までと一緒じゃなくてより進歩した安全を求めていけるならそうしたいはず。
性善説でものを判断してると痛い目に遭う確立高くなりますよ。

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>753

「具体的な数値」で議論出来るわけないだろ。
同じ条件を整えて犯罪引き起こさせて統計でもとるつもりか？
まるで議論に値しない。

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>>753
私も賛成です。
いい鍵使ってるんだから
鍵さえ閉めとけば大丈夫でしょ
下にパジャマ姿で新聞取りに来られる方が嫌だ

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パジャマ好きは、宅配新聞のあるなしに係わらず、パジャマで廊下を歩きます。
下手すると、ロビーでパジャマ姿のままくつろいで居るかも知れません。

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749です。
やはり札の辻経由の方が近いんですかね。
実は先日そちらの道を歩いてみたのですが、多分道が道なので車通りも多く、
なんだかとても遠く感じてしまったのです。。。
時間を計ってはいなかったので、気分の問題かもしれないですね。

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戸別配達推進者は、新聞配達業者による犯罪が起きてしまったら、どう責任をとるのでしょうね。
責任もとれないくせに。

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目先の便利さのせいで犯罪が起きたら、せっかくのいい鍵がもったいないですね。
というより、いい鍵の意味をなさなくなってしまいそう。

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浅草線を使う時は札の辻かな。
急いでいる時にはりそな銀行（ＪＴＢ）の横からもぐります。
帰宅時、体力弱っている時にはTSUTAYA側にエスカレーター使って地上に出てます。
三田線を使う時は田町駅経由で、ドコモの手前あたりでもぐります。
出口の使い方で時間が違うように感じています。
気持ちの問題だけかもしれませんが。

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パジャマかどうかは本人次第じゃないか？
個人的にそういう人がいると嫌だけど、それは俺が勝手に思ってるだけ。
「じゃあ水着好きがいたら（ｒｙ」みたいな極論はなしとしての話だけどね。

で、各自１階の郵便受けに新聞を取りに行くんじゃダメなのか？

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各自１階の郵便受けに新聞を取りに行くでいいと思います。
紙の新聞自体がだんだん時代遅れになりそうな気もするし。

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めんどくせーんだよぉぉー
平日ならともかく、休日もいちいち下に取りに行くとか・・・
それに今時、戸配じゃないマンションなんてあるのか？

反対派は犯罪が起きたらどうするんだ？ってすぐ言うけど
それが起きないためのシリンダーキーだったり
24時間有人管理なんだろうが！！

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ＣＭＴは、夜間のライトアップはないんですかねぇ。ケープを最近見ていいなぁと思ったもので。ランニングコストは当然かかりそうですが。

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769=772ですか？
単純に同一人物の発言として、ここまで豹変するのも面白いな、と思っただけですけど。

ただ、まじめな話、もう少し、CMTも洒落っ気があるといいんだけどね。同じ芝浦の住民として、ちょっと寂しく思っているのは事実ですよ。

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これから、庭など出来てくれば、洒落たマンションだということが分かりますよ。
仮囲いのＣＧパースとか見てますか、近隣の人。

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ただですら北側壁面、のっぺりで殺風景きわまりないんですからね。

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庭って言ったって、あなた、申し訳程度のあれでしょ？
あれだけでお洒落と考えてもらえるなら、デベも楽な商売だよな。

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100%完璧なマンションなんてありません。そんなに外見も良く完璧なランドスケープを望むなら何億円もの物件を買えばいいじゃないですか？金のないヤツに限って文句ばっかり言ってるんじゃないの。

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申し訳程度の庭なんですが、公開空地なので、
「同じ芝浦の住民」さん達も中に入って一緒に
楽しんでくださいな。

どーんと広い庭があっても、プライベートになってて
見ることさえ出来ないよりはまだマシでしょ？

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東急不から昨日届いた「今後のスケジュール」では、引渡しが　平成19年12月”上旬”に繰り上がってました。
やはり、工事が順調なので早く成ったのでしょう。
12月”下旬”の引渡しでは、正月直前に引越しが殺到して、大変なことになると　心配していたので
少し、余裕ができたって感じで、ほっとしてます。

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まだ、私のところには「今後のスケジュール」が届いていませんが
本当なら嬉しいですね。

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本当ですよ〜。
お引渡会１２月上旬ってなっていました。
ついでに、駐車場の抽選が８月、内覧も８〜１０月予定で、入居説明も１０月頃となっていました。
待ち遠しいですね。

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『今後のスケジュール』でなく『お引渡迄のスケジュールガイド』でしたね。
今後、春・夏・秋と発行するらしいです。

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ローンですが皆さん住宅金融公庫の申し込みをして融資を受ける権利は押さえていますか？？
それとも提携銀行ローンで出たとこ勝負でしょうか？？

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昨日、山手線の中からＣＭＴを眺めることが出来ました。随分と成長して立派になりましたね。
あと１年も完成まで掛かると思えないほどで、３月には竣工＆引渡しと言われてもそうかなと
思うくらいの完成度（外観だけですが）でした。あーーー待ち遠しいです。
　

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駐車場の希望者は多いのでしょうかね。
抽選になるとしても、倍率が低い事を祈るばかりです。

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住宅金融公庫の申し込みはとりあえずしています。
ただ、担当の営業さんにはまだ話してませんが、両親から援助を受けられそうなので、実際にはローン組まないで済みそうです。
でも、来年1月のローン説明会は出席の返事してしまいました。
いつ、ローン組まないつもりだと、営業さんに話そうか、ちょっと悩んでいます。

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>796
東京スター銀行のローンで、ローン分を全額貯金したら金利０で
所得税も減額されるのかな？
問い合わせしてみたらどうですか？
そううまくはいかないっか...

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何故、入居まで後一年も必要なのかと考えつつ、ＣＭＴを見上げていて、ようやく気づきました。
南端のクレーンは、ＥＶシャフトの中に立っているのだということに。
ってことは、このクレーンを解体撤去して、さらにＥＶシャフトの天井をコンクリートで蓋してからでないと、ＥＶ工事が出来ません。
地階〜47階までのＥＶ工事となると、それだけで半年は時間が必要。
って、ことは、ＥＶが動くのは来年7月頃になる。
確認申請や住宅性能表示の完了検査は、その後だから、内覧会開始が8月頃からってのも納得できます。多分、間違っていないと思います。
やっと、入居まで時間がかかる謎が解けました。取り急ぎご報告まで。

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>>798
年末の住宅ローン残高に対する減税額の決定なので減税対象ですよ。
でなければ公平に運用しようとすると、東京スターに限らず全員の減税額が減るでしょ。
皆さん貯金持ってるでしょ？株持てる人もいるでしょ？？

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