東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワーグランスカイ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-08-05 18:46:00

三井不動産
五反田の再開発エリアに建つ44階のタワーです
すごいですね。

所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
   山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階




このマンションの正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「(仮称)グランスカイ計画はどうですか?」から「パークタワーグランスカイ」に変更させていただきました。(管理担当者)



こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-29 00:08:00

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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 401 学生さん

    虎ノ門の場合、愛宕が「ザ」の代わりでは

    愛宕の前にtheを付けると「ザ」じゃなく「ジ」になるし

  2. 402 購入検討中さん

    実際にMRで「
    仕様が・・・」「パークタワーってパークホームズ仕様なんですか?」
    と突っ込んだら
    「そんなことありません。きちんといいものを仕様しグレード感を出しています。パークホームズよりもぜんぜん上です」
    とすごい勢いで反論された。
    だまされるもんか

  3. 403 購入検討中さん

    私が別の物件担当者に聞いたときは
    パークマンション>パークコート>パークタワー=パークシティ=パークホームズ
    とのことでした。
    上の2つは高級仕様で、あとはタワーが20階以上(目黒とか)、シティが一帯開発の大規模(武蔵小杉とか)、ホームズがそれ以外という感じで区分していると説明されました。
    実際、こちらのMRも行きましたが、スーペリア仕様はホームズと同レベルと感じました。
    本当にパークコート仕様なら、パークコートグランスカイにするのではないでしょうか?
    名称による印象(高級感)が全然違うと思います。

  4. 404 匿名さん

    >実際、こちらのMRも行きましたが、スーペリア仕様はホームズと同レベルと感じました。本当にパークコート仕様なら、パークコートグランスカイにするのではないでしょうか?名称による印象(高級感)が全然違うと思います。

    そうそう。
    パークコートグランスカイにしたら名称による高級感も全然違うし、名称による価格帯も全然違くなってしまいますよ。
    買えない人続出。

  5. 405 匿名さん

    仕様は住友大崎のほうが数段マシ。
    竣工も遅いし、よっぽど予定価格から引き下げないと厳しいのでは?
    あとはまだ着工してないから、いまから仕様変えるとかね。

  6. 406 購入検討中さん

    パークタワー=パークシティー=パークホームズ
    なんですか・・・
    期待しすぎてた私が**でした
    それじゃあ今から仕様がよくなるかもなんて期待しても無駄ですね
    残念でなりません

  7. 407 匿名さん

    この近くだと御殿山(ただし山手線外の権現山)にパークコートありますね。
    東京電力の社宅の跡地なのでジ・エストってサブタイトル付きですけど。
    瑕疵があって内装外装すべてやり直したのでほぼ新築同様になってます。
    リフォーム後未入居の中古が何件かでてますが高層フロアはビューもよくなか
    なかお買い得だと思いました。

  8. 408 匿名さん

    >瑕疵があって
    瑕疵があった物件は、デべと管理組合との間で色々あったはずです。
    手を出さない方が無難ですよ。
    私は他の瑕疵物件に住んでたことがありますが。

  9. 409 購入検討中さん

    408さんの言うとおりです
    あそこはお勧めできません
    三井もやっちゃったね、っていう物件です

  10. 410 匿名さん

    フジテレビ関係者の多いマンションみたいね。
    だから御殿山ハウスなんかに移住させてもらって、住民は嫌な思いはあまりしてないんじゃないかな。

  11. 411 匿名さん

    事前案内会は今日までだそうですが、モデルルーム内はかなり空いていました。
    みんなが決める気満々で営業と相談しているようなかつてのモデルルームに見られたような
    熱気は皆無でした。

    ウェストシティータワーズが本格始動するまえに第一期で捕まえておきたいってところなんでしょうかね?

  12. 412 匿名さん

    一般事前案内会は5日より。住宅情報誌に大々的に出てる。販売開始はウェストシティータワーズとかぶる?

  13. 413 匿名さん

    かぶるとどうなんだ?

  14. 414 匿名さん

    客の奪い合い      懐かしいね湾岸戦争

  15. 415 匿名さん

    大崎・五反田大暴落戦争勃発!?

  16. 416 匿名さん

    >>415

    だといいねw

  17. 417 ご近所さん

    組み上げの工事、止まってない?

    住友の方がニョキニョキ立って高さで追い抜いてるし。

  18. 418 匿名さん

    >>417

    それは北側の業務棟じゃないですか。
    グランスカイはまだ基礎工事も始まってない。

  19. 419 匿名さん

    まだ完成まで2年弱あるんですよね。住友さんは1年後ですからね。

  20. 420 ご近所さん

    業務棟は立ち上がりましたね。確か17階建てでしたから。順調に工事進んでます。

    今は、レジデンス棟が立ち上がってきてます。こちらは5階建てなので問題ないでしょうね。

    本体は基礎工事が終わって1階部分をやってますね。クレーンも設置されてるのでこれから立ち上がっていくと思います。基礎が出来上がると後は結構速いですよぉ〜、多分。

  21. 421 匿名さん

    ようやく明日から事前案内ですね。

    優先案内はじめてからもう2カ月以上ですかね。

    予定価格の引きさげとかないかしら?(笑

  22. 422 匿名さん

    なんだかんだで、だいぶ延期してますね、販売。
    結局は年明けまで引っ張るのではないのでしょうか?

  23. 423 匿名さん

    今朝、新聞チラシが入ってたけど新しい情報は特になし。
    品川の抽選が終わったらみんな一斉に活動開始するみたいですね。

  24. 424 匿名さん

    中途半端なタイミングだつた。プラウドにだいぶ客さらわれたろう。今度はスミフにもさらわれる危機。向こうのほうが仕様いい。年明けどころか完成までの売り切りは厳しいと予想。さて。

  25. 425 匿名さん

    ほんと、ある意味楽しみな物件になってきましたね。
    一時は、南山手スタイルなんて雑誌もつくって本屋、コンビニで販売もしちゃったのに、、、

  26. 426 匿名さん

    駅からの徒歩分も、駅から近いと言えるか中途半端だしね。

  27. 427 匿名さん

    もしかして、大崎は三井もスミフも共倒れですか?

  28. 428 匿名さん

    スミフはいつもどおり売れ残り覚悟でしょう。

    はたしてここは?

    ましてや2010年7月なんて相場がどうなっているのか想像つきません。

  29. 429 匿名さん

    徒歩6,7分以内なら近いのに

  30. 430 匿名さん

    大崎ウェストが価格下げたらしいですね。むこうの板によればね。ますますここはきびしいね。むこうは駅ちかいよね。

  31. 431 匿名さん

    スミフより間取りが住みやすそうな気がします。

  32. 432 匿名さん

    山手線内外の価値観だよね。

    自分は高輪台の物件を早く売ってほしい。 
    仕様は不明だけどこの近辺のタワーなら立地が最高です。

  33. 433 匿名さん

    仕様がまるで違う。まあ人それぞれ

  34. 434 物件比較中さん

    目黒のリバータワーに期待!
    価格もびみょうですなー

  35. 435 匿名

    高輪台のタワーってどこの分譲なんでしょうか?
    でも場所的にはあそこよりも明学の交差点から先のほうが落ち着いていますよね。
    高輪ザレジデンスの中古あたりがいいですが、高くて手がでません。

  36. 436 匿名さん

    仕様は大事だよ

  37. 437 匿名さん

    >>435

    現地の看板には建築主として総合地所(日本総合地所に非ず)他2社が
    掲載されてます。

  38. 438 匿名

    437さん
    情報ありがとうございました。
    値段はそれなりでしょうが、仕様はあまり期待できなさそうな感じですね。

  39. 439 匿名さん

    グランスカイは割高な感じなんですかね?
    仕様も正直へぼいですし

  40. 440 匿名さん

    錦糸町のパークタワーも売れ残ってるし、
    三井のタワーなら良いってもんじゃないんですかね。

  41. 441 匿名さん

    正直割高、すみふ大崎のように価格見直しあるかな。

  42. 442 匿名さん

    高い予定価格をまず出し、
    少し下げてお得に見せる。
    ってよくあるケースでは。

  43. 443 匿名さん

    手が込んでるけど、直球希望

  44. 444 匿名さん

    だって赤坂は、
    値下げした、お買い得だ、と皆さん喜んでましたよ。

  45. 445 匿名さん

    だから誰も買わないような価格なんですね!なるほど

  46. 446 匿名さん

    いまの予定価格でこの標準仕様はかなり厳しいと予想するけどどうでしょう。正式な値段はいつでしたっっけ?

  47. 447 匿名さん

    >いまの予定価格でこの標準仕様はかなり厳しいと予想するけどどうでしょう。
     正式な値段はいつでしたっっけ?

    同感です。
    確かにこの標準仕様で今の価格は厳しいですよね。
    スミフの販売も始まりましたし、
    ノムラもまだ2桁ぐらい残ってる見たいですし
    3社で価格の睨み合いと、客の取り合いですかね。

    グランの正式価格は、そろそろ、来週辺りに出てくるのでは?
    でも、竣工が2年先だからこれが吉と出るか。。。

    何れにしても、ノムラの残を含めて
    約1400戸の供給があり、
    それ以外にも、CATSシアターの付近や
    SONY跡地の再開発地域など、
    暫く、この付近は供給が細くなることはなさそうなので、
    じっくり見極めたいですね。

  48. 449 匿名さん

    中層階〜低層階はすでにオプションが選べないそうです。まだ二年も先の竣工なのに、青田買いするメリットもなし。なんだかなという感じです。

  49. 450 匿名さん

    武蔵小杉なんか、高層階までオプションが選べませんでしたよ。
    それでも文句も言われず、入居後にリフォームすれば良いと納得して、皆さんお買いに。

  50. by 管理担当

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