アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

このマンションに直接には関係ない業界や政治の話になって来ましたね。スルースルー(~_~メ)

新聞の発表は回収後かな？

「手付け倍返しで契約解除」　それだけです

この場合、相手の同意は必要なかったと思うので
解除に応じないという選択肢は無し

一般的に　手付金以外の内金でも払っていない限り
契約の履行を開始したとはみなされないので

債務不履行にて損害賠償を請求することもできない...

物件購入の為に持ち家を売却していた場合
この行為が契約の履行とみなされないと

住むところを失ったのに何の保障も無し...

ひどい話ですね

ここの板はいつも荒れてますね・・・

しかし、なんでこの物件はここまでいじられるのか?
確かにトシちゃんやら、アパ社長のキャラやら突っ込みどころは多々あるが、物件自体や販売はそんなに酷くないだろう・・・。

うん！アパの外観はとってもすてきだと思います。（購入者ではないですが・・・）

ヒント：　辰巳

なるほど。やっぱりキャナルの「いい人ぶってる」契約者達だったんですね。

>>662
661さんは辰巳の事を言ってるんじゃないの？
ここは東雲だろ。

このアパ物件は
都市基盤整備公団と関係があるのでしょうか？
http://open.ur-net.go.jp/cgi-bin/program/info/detailhoujin.cgi?seq=797...

>>665
何を言いたいのかな？
唐突に問われても意味が判らないですよね。

>>656
ひどい話ですが契約の世界ではどうしようも無い事ですね。訴える事も出来ないですしね。
我が家も自宅売却の話を進めて手付までは行っていますが、先が長いので、もしギリギリで
倍返しでキャンセルされたらと考えると、胸が痛みます。再度、売却先を探すにしても時間が
かかりますから、その場合はどういう事になるのか。ということで少しでも危険を少しでも
避ける為に大手の不動産を通してはいますけどね。でも危険はゼロではありません。

みなさん資金確認書は来ましたか？
いよいよ入居までのカウントダウンが始まりましたね！
タノシミタノシミ！

4連休の平日？という事で横浜から湾岸でディズニーに行ってきました。
お台場を過ぎて枝川への支線を抜けた当たりでアップルタワーが見えるのですが、
一瞬、目を疑いました。何か変なのですね。ワイドスパンの窓が並んで、末広がり
に伸びている脇の縦の柱の側面が黒く垂直に伸びているのですね。格好が良すぎるのですね。
通常はワイドスパンの窓が並ぶ正面からの写真が多くて、パンフレットも白いマンション
という感じしかなかったのが湾岸から見ると白と黒がすごっく映えて格好よく見えました。
目の錯覚か、光の加減で黒く暗く見えたのではないですよね。

>>672
じゃあなんで買ったの？

お隣のキャナルさんも切り売りしてる感じですね。
一気に売らないところが、東雲の根強い人気を物語っていますね。
最後のモリモトの価格次第では販売当初より、
１０００万円の資産価値上昇もありえるのでは？
本当に買ってて良かった。
タノシミタノシミ！

６７２は煽りなので、無視

>>674

一気に入居されても困るから
分けて分譲してるだけでは？

>>665
http://ganbarefujita.jugem.jp/?cid=3

>>676
分割して販売しても入居時期は同じですよね。分割して引き渡す訳では無いですからね。
何かマンションの購入者で無い人や、検討したことも無い人も入り込んでいる様ですね。
分譲方法につていは当初に営業さんに確認したら、営業経費を抑えて価格に反映するため
ここは分割して少しずつ販売する方針との事でした。
初めてＭＲめぐりをした時に、品川や芝浦の状況を見て、お金を掛けているな！！と
びっくりしたものでした。それに比較するとこちらのＭＲは寂しいくらいにひっそりした
ものだったとの印象が残っています。

ここはなんだかんだ言われたけど、結局完売間近！
お隣のキャナルさんが強気な販売価格に設定したため、
急遽値上げするなど、何かと話題を提供してくれましたね。

結果的に完成前に売り切れたのですから結果往来という事でしょうね。
これでＡＰＡの不祥事がなかったら比較的リーズナブルな値段で買えた
だけに万々才だったのですけどね。
後は入居後の管理をどうしていくかでこのマンションの今後の価値を高められるか
決まっていくのでしょう。
煽りの人は購入者ではなさそうなのでひとまずは安心しています。

>>678
？？
大規模マンションの場合　販売期によって入居時期が違うことは
往々にして有りますが　ご存知有りませんか？

>>678
短い期間でパッと売った方が
営業経費は少ない気がするのは　私だけでしょうか？
モデルルームの地代　モデルルームの光熱費　営業員の人件費
どれも　短期間のほうが少なくて済むと思いますが....

それともなにかからくりがあるのでしょうか

他物件の処理に忙しく　当物件に人員をさけなかったので
販売期を分割しました

アップルタワーのモデルルームっていつまであるのでしょうか

営業さんが、来年の2月か3月頃までと言ってましたよ．

そうですね。就学児がいる人が4月ですね。
その他の我々は5月末からだから6月に入ってからということでしょうか。
内覧会で問題が沢山出て、引渡しが遅れれば入居も遅くなるということですね。
そういえば内覧会の順番はどのように決めるのでしょう。
契約順なのでしょうか。そういう意味では>>681さんの質問の理由も判りますね。

>>682
大規模な一括販売だと何ヶ月間は百人単位の営業がいましたね。
ここは何人の営業で行って来たのでしょうか。人件費に比べれば土地代や維持費は対した事ないですよ。
それにオプションやローンの手続きやキャンセル対応の為にも売り切って直ぐにＭＲ閉鎖という訳にも
いかないですよね。直ぐ売れる保証があれば土地も短期契約で住みますが、そうでなければ安全の為に
建て終わるまで契約しておくでしょう。もっとも建て終わってからもＭＲを継続しているところも最近は
目に付きますよね。

↑どういう意味なのか、ここと何の関係があるのか
解説していただけませんか？第三者の立場での再計算
を求めるなら住人の管理組合で行ったらどうなのでしょう。

↑了解しました。

久しぶりに時間ができたので更新しました。
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/

今日は天気が良かったですね。
散歩がてら撮っていましたがとても気持ちの良い日和でした。

>>695
久しぶりの非定点観測お待ちしていました。しばらく更新されなかったので他のブログに浮気してました。
先日、湾岸を横浜方面から久々に走った時に、Ｗコンの影を抜けて見えたときに・・・あれは何だ！！
という感動の感じでした。ワイドスパンの窓の右脇に見えた柱のような感じの黒い天空に伸びる一直線の
柱のようなシェイプ（これベランダですよね）がデザイン的にすばらしくて涙が出る感じでした。
今までのパンフレットや写真ではこのイメージのものが無かったので目を疑いました。その日の帰りは
夜だったので再確認は出来ませんでしたが、この写真を見させていただいて感動をかみ締めています。

695
しっかり見させてもらいました。ありがとうございます。　現地なかなかいけないので助かります。

しかし安いよなぁ。１７階の９０平米が５０００万円台だもの。

トラブルがないことを祈ります。

湾岸戦争の真っ最中の当時としては人気から少しはずれた場所でしたからね。
ここを選んだ私は先見の明が高かったと自画自賛しています。
>>695さんの写真を見ながら一人悦に入っています。本当にお買い得だと思ってますよ。
広告の残り３戸は売れてしまったのかな？
トラブルが出ても管理組合の運営でカバーしていきましょう。

今日ここの社長（通称帽子ババア）がテレビに出るってさ

テレビ東京　午後9時54分〜10時48分　ソロモン流

要チェック！

>>703
アパグループはどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/256-270

> 702
昨日、MRの方から話を聞きましたが、残りあと２戸になったようです。

ベイエリアのタワーマンション、駅近、静かで住みやすい、買い物便利（豊洲・銀座）
ここはコストパフォーマンス抜群のマンションでしたね。
東雲のモリモトと、豊洲のトヨスタワーの価格は幾らくらいか？
７０ｍｍが４０００万円半ばくらいか？
販売価格の発表が楽しみです！

アパのオバハン俺たちのたねでしこたま贅沢してやがる
リムジンで乗り付けてスーパーで買い物して主婦感覚なんて白々しい
どうしょうもない提灯番組
キリン一社提供だからこそできたって感じだな
アップルタウンも毎月のようにキリンの広告載ってるし
キリンはよほどアパがお得意様なんだな

昨日のＴＶ見ながら、つくづく買わないでよかったと思った。

耐震偽装物件売ってその浮いた金をあのへんてこな帽子他のぜいたく品に使われてるのかと思うと・・・

成田５棟の内４棟は既に確認ＯＫなんでしょ？
このままずるずるするんだったら１棟は諦めて４棟で行けばいいじゃない？

>>708
アパホテルには麒麟麦酒しか置いてないんでしょうね　きっと

先日、久々に自分たちも >>695 さんと同じようなルートをまわってきて来ました。
写真通りの綺麗な眺めでしたが、なにぶん周辺が相変わらず寂しい・・
何でもあるけど開発の余地が全くないゴミゴミした陸地に見切りをつけての移住だからある程度は我慢ですかね。
とにかく、この土壇場になってちょっと不満顔の嫁さんを説得出来るネタを探るべくこの辺のＢＢＳから探ってみたものの
http://jbbs.livedoor.jp/travel/397/
http://8001.teacup.com/canal/bbs
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1164453104&LAS...
そんなに何度も訪れた訳ではないのに、どこの何を語っているか見当がついてしまう（笑）

ま、街が発展していく妄想に耽るのもタノシメって事で！

ついに残り1戸！？

我が家の奥様は本当に引っ越しを心待ちにしていますよ。
豊洲は生活圏だし、お台場は散歩コースだし、先日のＭＲの帰りにはトリトンから
築地経由で銀座までのジョギングコースでしたよ。
出来上がってくると本当にきれいなマンションになっていますね。

>>713
なぜ奥様は不満顔なんでしょう？

アパの件や豊洲の方がいいとかそんなんですよきっと
私は東雲派なんですがうちの妻がそうです　

713です。
むしろ東雲キャナルコートの小洒落た閑静な住環境の方をとても気に入っています。
が、この前は初めて東雲駅から行ったんですよ。
ホームで、Ｗコンの隙間から見える新居にキャッキャしておったのも束の間、改札抜けて駅前を見渡してこんなカオ↓
(　゜д゜)ポカーン

ホントに地図のまんま。ららぽーと作れとは言わないけど、なんか店出せよ！仮にもＪＲ駅前なんだからっ！とは、自分でも思った次第です。（笑）
このまま人口が増えていけば、現状のままって事は無いでしょう。きっと・・・

ＪＲだっけ？

東雲駅はＪＲりんかい線、一番最寄の辰巳駅は有楽町線。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E9%A7%85_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)

JRの文字が無いよー

残り1戸になったのですか？

りんかい線をJRと勘違いしている人は結構多い。

確かに東雲駅前には道路があるだけで楽しい店は無いし、辰巳駅は昔の公団の団地前駅みたい
ですね。ここに１棟だけタワーマンションがあったら購入するか考えてしまいますよね。
ただ、橋を渡ったら別天地、新天地が開けているからこそ決めたのではないですかね。
生活に便利なイオンもありますしね。ちょっと歩けば豊洲の町？も有りますしね。
さらに大都会のど真ん中の銀座も良い運動の徒歩圏でしたよ。

東雲駅前に何が出来ようが、ジャスコが遠いとぬかしたウチの嫁にゃ無関係。

駅から帰るときチョコっと小腹を満たす美味しいラーメン屋があるといい

私は、美味しいカレー屋さんがいいですね。

りんかい線を運営しているのは、「東京臨海高速鉄道株式会社」です。
ＪＲではありません。
東京都を主体に53の株主によって設立された第三セクターです。

会社名 東京臨海高速鉄道株式会社
本社所在地 東京都江東区青海一丁目２番９

http://www.twr.co.jp/

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立てていると思うし、豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立っていて大好きです。また豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

ありがとう
どうぞよろしく

２００５年グッドデザイン賞受賞の東雲ですからね！
間もなく完売のようですし、契約者にとっては嬉しい限りです。
お隣のキャナルさんもゆっくり販売されてるようですね。
今後、２３区内の駅近物件の供給は極めて少なくなるようです。
特にタワーマンションなどの大規模マンジョンは希少価値が高くなるようです。
一部では売り渋ってるマンションもあるようです。

耐震偽装と報道責任
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

とにかく、実際に住んでみてから、ご報告を御願いします。のちのちの参考に。

本当にきれいなマンションになりましたね。
高い買い物をした割にはチェックが甘かったのか、外観がこのようになるとは想像していませんでした。
ホームページやパンフレットを見た限りでは白っぽいか水色っぽいきれいなマンションという印象だった
のですが、ワイドスパンのウインドウの脇のベランダの壁が黒っぽくて、それがまた映えるのですね。
それを見たときは風呂の温泉の蛇口の変更以上に感激しました。

そうですね！駐車場の壁も出来てきてエントランスのほうも工事進んでます。タワーの上のほうの広がり間はそんなにないように感じますがｗコンフォートさんのドーンとした隣で控えめに建ってる感じが気に入っています。ガラスの内側に貼ってある紙が外れたらまた印象がよくなるでしょうね！

ローカルな話ですいませんが、都営新宿線で本八幡方面から新宿方面に向かう電車で、荒川を渡る時（船堀駅から東大島駅の間）Ｗコンのとなりに　綺麗に立っているアップルタワーが見れます。ガラス面が大きくほぼビルの全容が見えているといっても良いくらい良く見えます。遠くから見てもいい建物だと思います。明かりが入れば　夜も綺麗だろうなと思っています。駅降りたときもド〜ンと見えてていいですよね。低層階だとカーテンが必要になっちゃうけど・・・

パンフレットは水色の印象でしたが、
実際は白を基調としているので、凛として高貴な感じがします。
駐車場やエントランスが完成したらもっと良い印象になるでしょう。

これでワイドスパンのウインドウの部屋の照明が電球色に揃うと夜も一層ノーブルに
見えますよね。海外に行くと、特にハワイに行ったときは店には蛍光灯も電球色しか
置いてなくて、家々はみな照明は温かみのある電球色でした。
日本のマンションの照明は昼光色から電球色まで彩り豊かで統一感が無いですね。
こればかりは好みの問題なので強制は出来ないですしね。

私の電球の色の好みは、昼光色です。目が疲れないので・・やめられません。

明かりによって食べ物の感じ、気分まで変わるので、
それをどれかに統一ってのは無理ですね。
温室などをされる方があれば、育成用のピンク色の蛍光灯などもありますし。
熱帯魚用のブルーのものもあります。

私は某テレビ局の報道編集の仕事をしておりますが、皆さん本当にこれから大変になると思います。

745さん
どういうことで大変になるのでしょうか？
アップルタワー限定の内容でしょうか？

ついに偽装発覚とか？

完売御礼のニュースなのでは？

報道の人がインサイダー情報流しちゃダ・メ・ヨ荿

どうしてここは　いい流れで話が進むと　余計な茶々入れる人がでてくるのでしょう？やっかみですかねぇ？同じミクルの登録制サイト（eマンション）にもどなたかがスレたてて頂いてますが、そちらは全然書き込みないんですよね。堂々と登録サイトで物言ってほしいですよね。