Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

所詮、城東ですからこんなものですよ。

明けまして、おめでとう。今年は全部売れるといいね

私は駅近を買いました。
やっぱり駅近じゃないと高層建築の意味が無いでしょう。

西松建設何をやらかしちゃったの？

やっちゃいましたね。

マンションズを見るとこんな立地でここの価格だけ異様に高い価格のまま広告出し続けているけど、広告出す意味あるの？
２割引いても適正価格＋αだと思うけど。
実際は引いてるけどやっぱり入居者にバレないように注意を払ってるんでしょうか。

ブリリアの有明のスレみれば理由が分かるよ。
東京建物がこそこそ安売りしてることが報道された。

東大島のマンションがどこも売れ残るのは、土壌汚染が関係しているのだろうか？

他の街と比べて、売れ残り率が高い。

供給過多。造り過ぎたんでしょ。
汚染の影響からか、マンション造る土地はあったから。

西松建設は大丈夫なのかしら？？

大丈夫じゃないでしょう。
西松建設施工の大量在庫を抱えた大島の物件とは悲惨ですな。

大島の川横の物件を検討していましたが、その土地が客土され大島小松川公園になり、
また市会議員で裁判も起きていたことを知り、ここから撤退しました。

いま話題の最先端「西松建設」施工なんて自慢できるじゃないか。
君たちの払った金が小沢に流れたりとか有るのかな?
絶対に買いたくねぇw

あと、どのくらい 残っているのかな？

もう建ってるけど、明らかに電気がついてない部屋が多い

このエリア、西松建設の施工したマンションが多いよね。
ライオンズタワー大島とかね。

↑だからなんなんだよ！
他のデペ営業にとっては悪口書ける材料ができてよかったな。

しかし毎週土日に玄関のすぐ近くに待ってる二人の営業さん、あれやめてくれないかな？
自分のところが売れないからってこっちのおこぼれもらいに来るなんて・・・・あぁ悲しい。
おおよそどこの営業かは分かってるけどね。

またこう書くと暇な営業が書き込むんだろうなぁ・・・あぁ低レベル

文面からあなたが非常に低レベルであることは理解できました。

何をカリカリしてるのかね。
いいじゃないか今話題の建設会社の物件を取得出来たんだから。
しかも買った人はレアっぽいみたいだし。

↑どういう事？？

駅から少し離れて首都高そばということと、
ボイドスラブの250mmってこと以外は悪くないと思うけどなあ。
少し高いかな。

今日価格表が送られてきました。
４２戸の価格が書かれていますので、４２戸売れ残ったってことみたいです。
２割が空いている状態なんですね。
９階のリバーサイドは９戸のうち７戸も売れ残ってます！
この場所でこの価格はありえない物件でしたから、逆にこれしか売れ残らなかったという
見方もできるかも。
どうしてこんな物件買うのか理解できない。

去年から、大分残りが増えたようですね。キャンセルも多いと推察。

20階建てなんだから、タワーって名称を付けとけば
もう少しは売れたと思いますよ。タワー人気があるから。
だけど他のブリリアタワーとの関係で付けれなかったのかな。

もはや、この立地と仕様で坪単価200万以上はありえないよね。

９階に柄の悪いアンちゃんが住んでるから特に売れ残っているんでしょう

↑何それ？？
そんな事書かれると一気にテンション下がるね。
『入居済みさん』がなんで暴露するかね？？
でも、嘘付いているようにも思えないし。。

ヤンキーがいようがいまいが、こんなプチバブルを象徴するような大島の高価格低仕様物件を一体誰が買う？
しかもブランド力もない東京建物。
ブリリアマーレのように違法の契約内容を盛り込んでまでキャンセル阻止してるくらいだから意外と危ないのか？

てへ。買っちゃいました。やんきーなんていないよ。みんないい人っぽい。

近隣中古のソラネットが＠１３０万で売り出されていた。
ここも購入後、さほど時間をようさずに＠１３０になりそうな気がする。

周辺デベが必死すぎな物件はここですか？

徒歩10分圏内の住人だがこの値段はねーよｗ
この近隣を検討してる人も叩くだろｗ

この物件、言っちゃ悪いが近隣にURが乱立してるのはみなさんご存じだよね？
ハッキリ言ってこの中州地域はガラが良くない。
口の悪い奴は、リアル北斗の拳なんて言うやつまでいる（さすがにそれは言い過ぎだと思うそこまで酷くない）
だから、なおさらこの値段はあり得なくて驚いた。

見に行ってきました。
この場所、環境に5000万越えのマンションはありえないね
１０年したら 周りの都営住宅の One of themになっちゃうんだろうな
まだプチバブルの頃に契約した皆さんのご多幸を祈念しております

なんだか、この物件は色々言われてますね。近隣のキャピや亀レジより断然仕様は良いのに。
まぁ、それだけみんな気にしてるのかな。
住んでみて、みんなが言っていた音もあまり気にならないし、住民はみんな良い人ですよ。品もあるし。この間、亀レジのＭＲ（現地）見てきたけど、眺望の悪さにびっくり！当たり前のように東京タワーや都心を開放感たっぷりに見てましたが、すばらしいことなんだと改めて実感しました。
まだ、引越しされてない部屋も次々に入ってこられて、まだまだ売れているのだと思いますよ。
さらに、周りにお店はないけど、駅からの道も、仕事で遅く帰ってきても全く怖くないですよ。何より、マンションの灯りが綺麗で帰ってくると癒されます。
文句のある人、実際に住んでから言ってほしいですね。

購入した人にとってはすべてがいいと思いたいですよね。
当然ながら気に入られて購入されたのですから、人からみて不細工で性格悪くても自分にとって最高のパートナーなんてケースはいくらでもありますから。
自分にとって最高だと思えることが一番ですよね。
ただ 価格はいくらなんでも高すぎますね。
７５m2で4000万以下がリーズナブルな価格でしょう。
すでにデベが裏で大幅値引きしているのを購入者の方は知らないほうが幸せですよ

連絡がないんだよね

８７７の東京建物の営業の方。　住民まで装っての書き込みご苦労様です。　
２割も売れ残ったら必死ですよね。
六価クロムのおまけついてもらっても遠慮させていただきます。

先日、見に行きました。一割の値引き提示してきましたよ。竣工してまだ売れ残ってるんだから当たり前か。

カメレジも東京タワーや都心は見えましたけどね。
仕様は確かにこちらの方が良いですが、ちょっと値段の差が大きいな。

年明け前は飛び込みでも対応してくれましたが、年明けからは来場者が多くなり、事前予約が必要になってしまったとの事らしいです。
キャピタルガーデンとカメレジの完成と関係があるのかしら？？
建物の前で待ち伏せしていた他社の営業マンも年明けからは見かけなくなったとの事。

事前予約が必要になるのは、二つの可能性があって、人気が出たのと、販売員を削減したのかどちらか。

人気が無くて、お客さんが少ない場合、何人も張り付けるとコストが掛かって仕方ないから、そうして長い販売期間を耐える訳だ。

まぁ、他の物件を捌くためにそちらを増員したりと例外はあるが。

なんにせよ、人気が急に出て事前予約制ってのは考えづらいな。

883もデベの営業さんだね
いくら頑張っても この場所じゃ売れないよね。
会社の企画を恨んでるだろうな。
ご愁傷様です

何だかここが売れたら困る人がいるみたいだね（笑）

売れたら困る？
すでに完成し、入居がはじまってどれくらいたつの？
逆に頑張ってもらいたいくらいだけどね
今年末までに今の値段で全部売れてから自慢してね

電車内にも広告は出てるけど売れてないんだね。残念ですね。

生活保〇世帯ばかりの都営住宅の中に建つ6000万のマンションかぁ〜。
なかなか理解できない嗜好ですね。
優越感に浸りたい人には最高じゃないかな！

横やり失礼します。
ブリリアの住民の方お疲れ様です。
私は、ここは検討しませんでしたが、別の江東区内物件を買ったものです。
亀戸・大島の物件って結構多いですが、なんだか、定期的にどこの物件が
荒れてますね。今はここになるんでしょうけど。

こうやって掲示板荒らすのって、少人数の方々によるものなのでしょうかね。
考えられるのって
競合デベロッパーのなかの性格の悪いやつとか
購入できなかった人とか
近所住民とか
いろいろ考えられますが
だれなんでしょうか？

正直言って迷惑だからやめたほうがいいんじゃない？
というよりほんと迷惑だからやめてほしい。