Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

ここ全く書き込みが止まってしまったけど
知らない内にこんなのが出てきたよ。


仮称）ＪＶ東大島プロジェクト
http://www.final2009.com/

近くにスーパーできないかしら？

確かに近くにダイエーやライフくらいのちゃんとしたのがひとつあるともっと便利なんですけどね！
いかんせんもう場所がないですけど…
三大小の隣の空き地にでもどーんとできるといいんですけど、あそこは公園予定地なんですよね〜。
もう、公園はいらないでしょ〜って感じもするんですけど。

どれぐらいの成約率なのかなぁ？

現在３割強

普通に亀戸レジデンスよりよいと思うが。

マンションブームの頃から販売してるのに、
その成約率で良いのか…

それはどこからの情報なんですか？年末にモデルルームに行ったら成約率が良いので、年末から年始にかけて2週間以上の休暇にはいると会社の人が言ってましたけど。実際、6割〜７割りぐらい花がついてました。

花が貼ってあるのが全部成約しているというのは間違いですよ。

＞年末から年始にかけて2週間以上の休暇にはいると会社の人が言ってましたけど

どこのモデルも年末年始は、長い休みをとります。

＞成約率が良いので

はったりです。笑えます。

４７６さんがおっしゃってるように、花は売れているように見せているだけです。
不動産業界では、常識。
詳しくは言えませんがね。

ここ、２０階建てなんだから
マンション名に「タワー」という言葉を入れれば良かったんだよ。
そうすれば、タワーを買いたい客だって見に来ただろうに。

タワーブームにのればね（笑
でも、ここはタワーってほどのものでもないでしょうね。
３０階以上ならタワーついてても一般的に納得されそうだけど。

チラシが家に届くけど、キャンセル住戸早い者勝ちとかって内容なんだけど・・・
あまってんでしょ、沢山？

都営新宿線も数年後には東西線並みのラッシュになってしまうのかな。

現状、混みが中途半端なので、
こうなったらもう少し混んじゃって欲しい気もしなくもなく…
でも少なくとも東西線までは行かないんでしょうねぇ。
きっとまだまだ本数も増やす余地があるし…

東大島にクレストフォルム(ゴールドクレスト)が建設中だそうです。
まだ公に告知されていないのですが、ご近所で知っている方、
建設現場に貼られている看板では、入居時期などはいつになっていますか？
また、場所は東大島のどのあたりになりますか？
教えて頂けたら助かります。
ゴールドクレストに問い合わせても教えてもらえなかったもので。。。

ブリリアのスレで、他のデベロッパーの質問してスミマセン。

484さん
なぜ、ゴールドクレストは教えてくれないんでしょうね。
隣のマンションに建設反対の看板が出てたからかな？
場所は、東大島のダイエーの奥で首都高の横です。

>>485　さん
なるほど。その辺りだと、駅から徒歩10分以上かかりそうですね。
でもダイエー通って帰宅できるなら、
ココ(ブリリア小松川)よりも生活上、便利な気がします。

ゴールドクレストは軒並み反対運動にあっていますねぇ。
先日、別の物件でモデル見に行ったら、
突然家に来られて、困りました。

反対運動といえばここは過去レスを見る限り特になかったのでしょうか。

なんだかゴクレの営業が紛れこんでるね。。

>ココ(ブリリア小松川)よりも生活上、便利な気がします。

こんなこと普通は書かない。。

486です。

>>489さん
私はゴ●レ営業ではありませんよ。
正直言って、MRでのゴ●レの販売対応に腹立ってます。
できればゴ●レの物件は買いたくないと思っているくらいです。
現在マンション購入を検討しているので、
駅近、生活し易さを考えて比較しているだけです。
（でもこのゴクレ物件は駅10分以上らしいので、たぶん買わないでしょう）

ここ(ブリリア小松川)も去年の秋にMR見学して一度は検討しましたが、
周りになにも商業施設が無くて、魅力を感じずに購入を見送りました。
スーパーが近くて駅にも近い物件なら、西大島の亀●タワーですが、
予算の関係で躊躇しています。

ここは再開発地域でマンション建つのも時間の問題でしたから、
目に見えた反対運動はなかったと思います。
近くのソラネットは20階建ての計画を反対にあって階数を下げた経緯があるようですが、
ここは20階建を建てるようですね。視界は開いているのでいいなぁって思います。
このあたりのランドマークにはなるんじゃないでしょうか？

しかし、あんなに建ちあがっているのにゴクレは発表もしていないんですね。
近くの亀戸７丁目のやつも売り控えたばかりに売れ残っているようですし、
やり方がどうも…ですね。
駅からはギリ10分なのではないでしょうか？微妙かな。

本日、物件を見に行きました。
もう川側は14階くらいまで出来ていますね。
確かに買い物は不便そうですね。
駅前のスーパーはちょっとね・・・。
この辺の方はどこで買い物しているのかな？
やはりダイエーなのかな？？

買い物は不便だけど公園が近くにあって、
私は気に入りました。
陽当たりも良さそうだしね。

どのくらい今売れたのですかね。
契約済としてちょっと気になります。

確かに買い物は不便かもしれませんね。
我が家ではパルシステムをずっと利用してスーパーで買い物するのは多くて週1回なので
引っ越してからもパルを利用する予定であまり気になりません。
でも・・・駅前のトニワワン・・・・もうすこし何とかならないですかね。
何回か見に行ったのですが活気がなく残念な気持ちにさせられます。


でも毎日公園や川をみながらゆったりした気持ちで過ごせるこのエリアは私たちにとって
何より癒されます。
あまり人気がないようなので転勤なので売却する際に心配ですが・・・・

おお、同じような感想(？)の方がいた〜。

便利優先の気持ちも確かにわかるけど、
考えてみれば、スーパーは週一度で十分な我が家も
公園や、ゆったりした通り沿いが気にいり、検討中です。
長い目で見れば、買い物便はそこそこなのだから
こんな開放的な気分を味わえることが貴重と考えてます。

今まで、あまりそういう方をお見かけしませんでしたが、
やっぱり結構、いらっしゃるのですね。

そろそろ住民板で話をしませんか？

住民版を作ってくださった方がいらしゃいます
契約済みの方ぜひご意見交換しましょ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48374/

利便優先ならなんで都心のタワーマンションにしないのか不思議だけど
まぁ、妥協の産物といった所。

つい最寄駅が東大島だと江戸川区だと思ってしまう。

コスモスの小岩駅前の方が安かったと思いますが。
あそこ何かあったんだよね。

江戸川区の新宿線沿線ってほとんど農地ですよね。

一之江あたりに行くとマンションがういてるな。

一応江東区ですから。
水と公園がたくさんあるのが好きな人にはいいんじゃないですか。

>>499さん

違いますよ。ここは「江戸川区」です。
江東区だったら私も即買いしていたかもしれません。

江東区の希望の方には東大島（江戸川区ぶぶん）は検討外でいいんじゃないでしょうか（笑）
江戸川区でも本人がいい環境と納得すればいいことなので。
江戸区か江東区かで区別するならどーぞどーぞ江東区中心の地区でお探しください（爆笑）
今高騰中の江東区が昔どういった環境だったのかよーく吟味の上高値のタワーをお買い求めに
なったほうがご自身のためですよ♪♪♪

>>501さん

貴方のおっしゃる通りですね（笑）　
私は江戸川区に魅力を全く感じないので、
都心の高値のタワーマンションに申し込みました。

こちらのブリリア小松川物件のウリである“開放感”は、
千葉を感じてしまうので、私には縁がありませんでしたね。
しかしながら、ブリリアの営業担当は良い方だったので、
お断りするのは心苦しかったのですが、大きな買い物ですから。
結果的に良かったと思っています。

では501さん！「江東区の昔の環境とは無縁の江戸川区」で、
素晴らしいシティ？ライフを満喫してください（笑）

いろいろな意見がおありですね。
本人が納得すればいい問題だと思います。

私個人は都心からこの近さで坪単価210万円台だと安い買い物だったと
思って満足しています。
公園でのゆったりとした生活を考えると今から楽しみです。
こちらに引っ越した際には念願だった犬を飼いほぼ目の前の公園や川沿いを
毎日散歩できるのを楽しみにしています。

HPが桜並木のイメージになっていました。
あと2ヶ月もしないうちに公園の周りが桜で満開になるかとおもうと
今から楽しみです。

安くはないと思います。

一時期の価格を気にしていたらどこも買えないんじゃないですかね。
その人が良かったんだからいいんです。
安いも高いも、江戸川区も江東区も個人個人のそれぞれの問題ですね。
そこの部分で議論しはじめても交わるところはないんだろうなと…
503さん、契約おめでとうございます。
小松川の千本桜、きれいですよ！
まだ、新宿線を離れるにつれて若い木ですが、毎年成長していく姿を見られると思います！

ここ安いと思うけどな。

私も安いと思います。
これから出てくる他の物件を思えば納得のねだんです。

>>506さん
505です。ご近所さんですよ！
営業トークっぽかったですか？
誤解させてしまい申し訳ありません。
買い物なんかは確かに不便だと思うときもありますが、
散歩がてら行くには気持ちいいところだと思いますよ。

3月末には桜が開花しそうですね。千本桜楽しみです！！
この物件は買い物は多少不便ですが、緑が多いし子供が遊べる公園が
いっぱいあるので購入して良かったです。

ここ売れてますか？

どうなんでしょう？どなたかしってますか？

残りも結構ありますが、
入居が半年後を考えると
まぁまぁ売れているんではないですかね？

週末の午後でしたが、
結構盛況でしたよ。

先週の日曜日に行きましたが、７割ぐらい
成約してましたね。
駐車場もいっぱいでしたし、結構混んでましたね。

７割？
パッと見てそう見えるかも知れないけど
数えたら５割くらいでしたが・・・
気のせい？