Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

この周辺では最もグレードの高い住宅になっているからね。
団地群に溶け込んでしまってる感も否めないけど。

期待すべきは裏の工場たちが移転し、商業圏が誕生すればブリリアの勝利になるよね。
あ。でも確かこの近辺って準工業地域だったっけ？

ちなみに最近成約キャンペーンのチラシって入ってますか？11月分有効分などあるでしょうか？

近くに良い中古物件ありますよ。

そもそも、最初がボッタクリ価格じゃない？
２〜３割引いてもらってやっと適正な金額じゃないかと思うんですが。。。
小松川はもともとあんまりいい地域じゃないって聞くけどどうなんでしょうか？
２年間ぐらいここのチラシ入ってくるけど、出来上がってみたら全然売れてなかったんですね。
やはり消費者はよく見てますね。
今仮に３割引で買ったとしても、後に買った人が４割り引きぐらいされると気分が悪いので、
今は様子見ですね。いずれにしても。

No.95 by ぶりお　2008/10/02(木) 22:40

管理説明会の際に聞いた契約戸数には驚きました。
駐車場は確保できたのには安心しましたが、このままでは
「ブリリアタワー大崎」の二の舞になりそうで心配です。


No.96 by 内覧前さん　2008/10/02(木) 23:00

「契約戸数には驚きました」、というのは少ないですか？契約済みのは何割ぐらいですか？


　
　　　　　　　やはり全然売れてないんか・・・・・・・・・・・・・・

会社大丈夫かなぁ？年末までもつでしょうか？

もともと地味な会社なのに最近は有明とかブリリアの一部とか、
やっちゃった感ありありの開発が多過ぎますね。
老舗でバックが強力なんでつぶれはしないだろうがハメはずし過ぎです。

先週末訪問しましたが、駐車場の残・ 玄関・郵便ポストの名札、営業マンへの誘導質問等を考えると８０〜９０戸ぐらいは残っているのではないでしょうか。
ところで携帯の電波ですがドコモ、ソフトバンクは間違いなくはいらない部屋がありますね。
たかが携帯の電波ですが、私にとっては致命傷になりうる問題です。
あとは何人もの方からご指摘がある非常階段も致命傷になりますね。
実際１８階から下に降りてみましたが本当に落下しそうになりました。
火災等の緊急の際、パニックの状況で下まで降りられるか不安になりました。

火災等の緊急のときに降りれるかどうかとか、もう既にパニックの状況なんだから関係無くない？
むしろ、平時の際に改めて見て降りるのが怖いと思うのかどうか。
平時に18階から降りる住民なんてどのマンションでも健康大好きの人だけなんじゃねえの？
落下しそうなおっちょこちょいは、別にここの階段であろうと他の物件であろうと、落下するんじゃないかい？そういう人は低層階にしとけばいいじゃん。
致命傷になるなら検討する必要なし。フォルムかソレアに行きなさい。

あの非常階段は本当に残念ですね。
あと携帯は自分も確認しましたが電波入りませんでした。
何とかなるものなのでしょうか。

ポンコツ携帯買い換えたら？
普通電波の入らない携帯なんか信じられません。

じゃ 信じなければよい

ポケベルなんじゃねえの？ぷぷ。
しかも釣られてる。

東建は潰れはしませんよ、京橋３丁目（ＵＡＲＢＡＮからの仕入れ開発案件）のような案件を手がける能無しでもね・・・。みずほがみなさんからあづかった低利資金で支えるでしょうから。ＢＵＴ，この物件については当初から指摘しているように醜い。ミニバブルの真っ最中にせよ逆立ちしても坪単価１８０万レベルの物件を一次取得者を騙して坪単価２２０万以上で捌こうとした。さすが３流デべですな・・・。建設が終わりボロが見えている今でさえ、物件の回りにセールスマンを徘徊させている・・・。やめなさい、絵画のキャッチセールスと一緒ですよ。

逝くらしいですね。

ここはかなり余っているみたいだから、周辺が一斉に完成する春先が勝負ですね。
他と競合させて１円でも安くここを購入したい。

買いたいと思った時点で負け。

まず、いくらなら絶対買うか値段(落とし値)を決めて、
それよりも安く希望価格(言い値)を伝える。

落とし値以下で了解されない場合はサッパリ諦める。
諦める踏ん切りがついてることが売り主に伝わらない限り大幅値引きは引き出せません。