東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？
所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
JR総武線「平井」駅 徒歩19分
[スレ作成日時]2006-10-16 15:44:00
住まいサーフィンでユーザ評価がアップされてました。
合計点は81点でした。
なかなか冷静な視点でこのマンションのいいとこ悪いとこを指摘されていたと思います。
ひとくくりにマンションといっても性能は全く異なるので
スラブ厚にこだわるのはありじゃないの。
車だって全然違いますよね？
車も広ささえよければいいってもんじゃないでしょ？
でも100%を追求するのは無茶。
それだったら自分で一戸建を注文すればいい。
確かにそうですね！
最近、東大島に新築マンションが幾つか新発表されましたが・・・、迷いますね！
ここなら都心に若干近いですね。
東大島→大島→西大島のキャンセル物件らしいです。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/t-suite/redevelop.html
施工はブリリアの方が良さそうですけどね。
そんな感じですね！
江東区のマンションの平均坪単価
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
江東区はもう庶民じゃ買えないよ。
江戸川区のマンションの平均坪単価
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....
ちなみにここは江戸川区のはずれでちょっと割高なのを承知してるので
ちょっとサービスあるらしいよ。
デベの回し者じゃないけど。
どんなサービスですか？
ここはどうも首都高の近さが気になる。
物件のイメージ写真はどれも首都高の高架を
うまく木々で隠してるよな。
実際安いのは首都高の真横の部屋なの？
いくら値引くって言われたんですか？
想像だけで適当なこと言ってませんか？
＞＞４４１さん
いくらくらい提示されたのでしょうか？
家は会社の提携で１％です。
それ以外ならば物件の価格は引かないで、契約の印紙代程度です。
当然のことですが完成前で、抽選になるような部屋は値引き示唆しませんが。
価格付け失敗？で話題になった平井駅が最寄の物件の例がありますので
デベも弱気になってることは確かです。
オールアバウトの記事ですが、参考に
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051006A/index.ht...
値引きの話なんて出なかったんですが・・・・
人を見てるんですかね。
２期２次？はどうだったんですかね？
順調だったのかな？
個人的には以前あったホームレスの件が気になるところですが・・・
正直言って、いくらブリリアと言えども高すぎる！！！と思います。
土壌汚染はおいといて公園や荒川が近いのは、子供がいる家庭には
本当にいいですけどね〜。
買い物は相当不便だと思いますし、首都高の音もかなりうるさいですよ。
あの場所だとバスも不便なので、新宿線しか使えないでしょうし・・・。
近所の者としては、売れるのか？？？という感じです。。。
平井駅とかに行くバス停がすぐ横に有りませんでした？
平井行きのバスはすぐ近くにありますよ。でも本数がすくないなーという
印象です。
私的には新宿線が使えればそんなに不便な感じはしないですね。
そんなに高い印所は私は受けませんでした。これから出てくる物件よりは
確実に安いし。むしろ割安感すらかんじました。
標準仕様にほとんどのものがついているし間取り変更の無料プランで十分満足しています。
長○工物件などの間取りプランの変更やなんやかんやであっという間に３00万くらい上乗せされることを考えれば・・・・
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
