シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part11

>947さん
スミフの営業に間違えられるなんて光栄です。

＞948さん
　週末にクリーニングをコンソルジュに持ってこられる方が男性一人が多いもので、そうかなと。。
　所帯じみてない感じの人も見かけるので、、まあ実際はわかりません。すいません。；；

　ハイヤーは誰でも乗せてくれると思いますけど。。大体そんな長い時間乗らないし。
　私は営業車で案内されると考えていたので単純に驚きましたケド。
　リクエストで晴海の方も検討しているので見たいというと連れてくれました。
　”ここはダメですよ”のトーク付きで。

豊洲も大分明かりが増えてきたね。でも、サウスの中層はセンタービルの陰で見えにくいが、
明かりがついているのが分かるけど、プレミアムフロアが真っ暗なのは何故？
引越し規制で、まだ入居が始まっていないとか？

>>963
TOTは結構明るいね。まだ、PCTよりは暗いけど近づいてきてる。スミフの3棟はこれからだろうけど、
たしかにほぼ完売のはずのサウスの高層にほとんど明かりが無いね。
入居は3月から始まってるんでしょ?投資で買った人が多いとか？

>>963
プレミアムフロアは確かにまだ入居者少ないみたい。
ただ、この写真だとセンタービルの陰になってて、最上階から4～5フロアしか写ってないね。
豊洲センタービルは最上階からの数フロアは真っ黒いから夜だとわかりにくいんだよね。

なるほど、サウスも上のほうは見えていないわけか。納得。

ここだけじゃなく、豊洲関連の話題見てて。
この下品極まりない販売側の書き込み、これが一流企業の仕事なのと疑ってしまった。
下町の不良が集まったような小さな不動産屋でさえ、もっと品行いいよ。
いやー、豊洲じゃなくても辞退するよ。

ＨＰを見ると、Ｓ棟が６月入居って書いてあるから、順次入居ではないんじゃない？二期以降の契約者は６月からとか。インテリアオプション会の都合とかじゃないかな。

>>968
買う気満々の検討者に成り済ました買い煽りはたくさんあるようですね。
気のせいかな？
でも、あれが全て本物だったら、こんなスレッドとっくにないでしょ？

6月から入居開始なんですか？
それなら7月半ば過ぎにでも、満館になった夜景の写真アップして猛々しい雄叫び上げてください。
楽しみにしてます♪

>>971
あなたにはそんなことが日曜の早朝にわざわざレスするほど楽しみなことなの？

先週週末に家族で見てきた。Ｓ棟の上の方と、高くても売れるとスミフがよんで坪単価高めに設定した東側(運河側）は売れ残っている。理由は高いから、それだけ。それでも、Ｎ棟の価格設定ではＳ棟で売れ行きが良かった部屋を高めに設定するあたりが、スミフらしい。商魂たくましいというか。スミフは、竣工前に完売したら価格設定が低すぎたと設定担当が怒られる業者ですから。ここの地べたも6年くらい前に仕入れたものらしいから、無茶苦茶儲かってるって営業がそれとなく言ってた。6年前なら坪200万してない時代でしょ。それを現在の坪290～300万くらいで売り出すんだから儲かるにきまってる。

先日、N棟を契約しました。
只今、一回目の内覧会を終えた状況です。
南側で眺望が開けているS棟を希望していたのですが、気に入った間取りが無く、眺望より間取りを優先してN棟にしました。
ただ、内覧会に行って見ると、S棟やセンタービルが多少眺望を妨げているものの、思った程気にならず、期待して居なかっただけにむしろ感動的でした。
N棟の第一期の契約前にパビリオンに訪れた時は、異様な程の客入りで交渉用のテーブルが空いてなく、空きを探すお姉さんに付いて行きながらグルグル回ってました。
検討中のお客さんはS棟の時と比べて若い方が多い印象でしたが、契約後の説明会では、私見ですがいかにも稼がれてそうな方が多く恐縮してしまいました。
第一期は抽選で、希望者が出ない部屋もちらほら有りましたが、希望者が多い部屋では15倍と言うのも有りました。
担当の営業の方に聞いてみたところ、倍率が高い部屋は内側でモロにお見合いになっている低層階の部屋で、87㎡くらいあって6000万円台前半なので、家族の多い方が殺到したみたいです。
内側の低層階ならロビーの上にある屋上庭園の前だし、以外と良いかも知れないですね。

975です。
不合格？
まぁいっか。
N棟の第一期の抽選にはS棟の残り数戸出てましたが、それ以外はS棟はほとんど余ってませんでした。
私がここに決めるまで、全部で17棟のマンションを見ました。
その中で一番気に入ったのは中古WCTでしたが、金額的に買えるのは西側だけだし、西日暑いし、やっぱり駅から遠いし、周辺に何も無いし・・・と迷ってるうちにお目当ての部屋が無くなってしまいました。
ここだとフィルム効果が体感出来たし、駅からも近いし、歩道広いからベビーカーで移動しやすいし、ベビーカーごと電車に乗らなくても周辺だけで一通り揃ってるし、っと理由は色々有るけどそんな感じです。
最後まで悩んだのは武蔵小杉のシティハウス。
あそこは中に入るとなかなか良いのですが、外観に惹かれないかったんですよねぇ。
周辺に高層マンション多くて、この中からコレを選ぶのに抵抗がありました。
武蔵小杉は、私は一足遅くて買えませんでしたが、やはりPCMが最強でしょうね。
あ、すみません。
CTTの話からズレてしまいました。

はい、再不合格。
では、つぎ。

>>975さん
今は抽選になってるんですね。Ｎ棟の販売一時停止前だったら、抽選にならなかったですよ。

977さん

スミフの物件ばかりですねw

かくいう私も別のスミフ物件を最終検討中です。