シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part11

ココって高いな～とか思ったけど、売れ行き好調らしいですね。

http://keizaikeizai.seesaa.net/article/119735161.html
＞シティータワーズ豊洲ＳＯＵＴＨ棟は、八割方、販売が済んでいるとか。

ホントかな？

>>840
>売れてるはずのマンションなのに、このスレがパート11なんていう超ロングランで、
>いつも上位にいる不思議w

この程度で超ロングランなんてまだまだです。
シティータワーの親玉スレが、現役バリバリで上位にあるので。

いやだからゴーストビルってどこよ。
オフィスはみんな埋まってるぞ

>>837の脳内にだけ存在するビルだからゴーストなんじゃね

カスみたいなネガだな

今日のモーニングサテライトに出ていましたね～
確かに8割売れていると執行役員が言ってた
80平米で6000万円って言ったけどかなり値段下げたんだね
イメージ的に70㎡で6000万円だった
＠250万円だから2割弱下げたのかな？
豊洲という地域は＠250万円が購入のボーダーとやっと定着したみたいだね

ニュースに出てたぞ。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html

ここまで来るとニュースというよりは単純にキャスター・アナウンサー付のCM番組だな。
ま、日経も前面広告誌みたいなもんだし。
そりゃ客のついている住戸だけに「販売戸数」を限れば、比率も上がるよな。
できれば、残戸率も出して欲しい。
これで逆ドーナツ現象とはどんだけ虫食いのドーナツなんだか。

まさかセンタービルがゴーストって言ってるんじゃあるめいな？

見たけど廊下狭くないな～。3人で通れそう。

やっぱりDWはかっこいいってことかな？

すまん、かっこよさはTOTより上。認めざるを得ない。

動画でありました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

売れている証拠？
価格表をさしあげますよ。
まだ売れていない部屋もありますから、どうぞ。

あと、豊洲は論外！的なことをいうひとは、
どうやってここにたどり着いたんだろう、と。
お金が足りなくて、買えない人のひがみでしょうか。

>>854

この価格表で3LDKが6000万円になるならなかなかお買い得♪
執行役員の発言を信じて聞いてみるか

トランクルームも1部屋じゃないか？

>855さん
　
　値引きはここはありません。；；当初もくろみは330万/坪で販売予定が不動産不況のあおりで
　社内で協議後で290万/坪で当初から売り出した事もあるので。先週に身内が部屋にきたついでに
　MPで価格表みましたが、南塔は80％は販売完了は本当でした。（北塔は不明）
　40階以上はやはり高いのか三期販売　対象になっているのが多く（2月末時点では三期販売はなかった）、9階より
　したが50％近く余って　おりました。中層階は95％近く販売済みです。一階あたり20万円ずつ高くなります。
　最上階は4つ契約済みでした。、、、

854です。

>>855さん
私のときは、値引きはありませんでした。
これからもないと思います。

よく聞く話ですが、
住友不動産は、値引き販売をなかなかしないことで有名で、
小野寺さんが、交代しないかぎり、
その路線は崩さないと思われます。

それでも、絶対値引きしない、というわけではないので、
どうしようもない在庫物件は、値引きするのでしょう。

あと３年たっても、売り残っていたら、値引きすると思います。

ある日突然となりのビバがマンションになったりしないの？

>>860さん

ビバホームの敷地に設定されている空中権というのがあり、
地主の巴コーポレーションが、
住友不動産にたいして、43億円で売却しています。

つまり、すみふは、正面に高層の建物がたたない権利を
買ったので、ご心配には及びません。

記事
https://www.toyokeizai.net/money/markett/detail/AC/f05252cc2c5c414f054...

すこし、書き込みすぎましたね。おやすみなさい。

>ある日突然となりのビバがマンションになったりしないの？

引田天功さんに相談してみてください

となりの小学校が高層化して中高大までエレベータ一貫校になることは無いの？

ここはマイボート停泊可能ですか？

いゃーマジで良く売れてるよ。このご時世で流石だよ住友は。三井は反省するべきだね。PCTは安すぎた。(安く作り過ぎた)
三井さんありがとう。

値引きはなしだけど執行役員に言えば８０平米３ＬＤＫを６０００万円で売ってくれるということですね。

＞867　さん

＞値引きはなしだけど執行役員に言えば８０平米３ＬＤＫを６０００万円で売ってくれるということですね。


どういうことですか？役員に直訴すれば値引きが可能ということですか？
実際にモデルルームでその話を営業さんからお聞きになったのですか？
教えてください、よろしくお願いします。

ネタですよ

854のリンク先の動画みればわかりますよ
ずいぶんと素直というか正直な方ですね

たった0.5%じゃぁなぁ～。ここかっこいいんだけど安くならないかな～。
隣町に比べて高すぎるよね。

３ＬＤＫではなく８０平米が６０００万円って言ってなかった？＜執行役員

スタイリッシュなんだから多少高額なのも仕方ない。

http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

スミフは我々貧乏人は相手にしないからね。
値下げはしないでしょう。

販売済と契約済は全く違いますよ。。。。

80㎡が6000万って、タワーにしてはえっらく安いマンションなんだな。ここ。
でも、共用設備なくて共有持分少ないからそんなもんか。

6000万円かぁ。
それでも全然高すぎるなぁ。
手も足も出ないなぁ。
4000万円位なら一括現金で買うんだけどなぁ。

８千万以下の部屋は買うきにならんよ。
そこまでハードル下げて妥協できる検討者っていんの？

７８㎡で５８６０万って
ホームページでかなり前から出ているにも 関わらず
ずいぶんと盛り上がりますね。この話。
かなり今さら、な情報なのに不思議。
公式サイトで情報を確認するとか
モデルルームに行くとかしないひとたちなんだな。

つまり、ほぼ購入検討なんかしてなくて
冷やかしたいか、荒らしたいか、のどちらかでは？ と勘ぐってしまうね。

当然 真面目な検討者もいるみたいだけど。

ここの掲示板なんて２ちゃんと同じだよｗ

>>884
慣れて無い人は洗脳されるかもね。家に外人を連れてきて泊めるなんて、ありえないストーリー。
ベッドに寝かせてたよね。ふつー泊める部屋無いでしょ。一戸建てならいざ知らず、せっまい
マンションの２ＬＤＫとか３ＬＤＫに。
それに、あのロビーの演出のクッサイこと。何にも金のかかっていない、ただ広いだけの空間なのに。
大規模なのに、良い眺望も共用設備も無いマンション買うなら、低層邸宅マンションの方が良いな。
面白くもなんとも無い。なんで、スミフはこうも手を抜くようになったんだろ？
それとも、豊洲を買う層にあわせて、わざと安く売るために手を抜いたのか？

>885

less is more ってことなんじゃない？

俺は好きだよ。あのロビー。

> あのロビーの演出のクッサイこと。何にも金のかかっていない、ただ広いだけの空間なのに。それとも、豊洲を買う層にあわせて、わざと安く売るために手を抜いたのか？

でもそれ喜んで買ってる人多いみたいじゃない。単なる光熱費の無駄と、客に対する見栄の効果以外何も無いとわかってる人は買わないでしょ。

大阪のおばちゃんがヒョウ柄のシャツが好きな人が多いというのと同じ感覚だと私は見ています。つまり何となく豪華、客観的に見るとチープ。

＞858
南棟が8割契約済みと書いているが、実際完成入居してから2月経ったのに入ったのは4割、残りは資産運用で賃貸に出すか？

８割売れていると書かれると、相当、嫌なんでしょうか。
画像みても、まだ納得しない人がいるのですね。
現実逃避かな？

いや、
お金がなくて、買えないから、ひがんでいるのですね、わかります。