シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part11

港区にはＴＯＴは入っていたけど、ＣＴＴの折り込みは入ってなかったような。

>>696

スーペリアは元々決まってなかったと思うけど。

板橋区とは価格帯が似ているからチラシを入れ、港区で買いたい人は豊洲に興味がないだろうって事でしょ。

竣工後のマンションの壁に直に張るマンションの広告看板（ポスターというか、旗というか、布）ってどういう根拠で出す事が許されるんでしょうか？

みなさまご存知のように住友の物件はそういうの多いですよね、有名なのは目白ですが、三茶なんかもそのようです。

当然の事ながら住民が自分の部屋に例えばバルコニーに映画の広告のポスターを張ったりするのって許されないと思うのですが、竣工後のマンションでは売り主が持っている売れ残り分も当然の事ながらそこの管理規約を守るべきですよね？

あれはどういう理由で許されているのですか？売り主が持っている分は管理規約の規定を守らなくてよいという条項が入っているのですか？

部屋の所有者が営業目的に利用してはいけないという観点でも、広告を出すのは問題あることになりませんか？

占有部の所有者であるスミフにとっては営利目的のポスターですもんね。

これが問題ないのなら、

THE TOYOSU TOWER　好評分譲中　

ってポスターを三井からお金もらって、

バルコニーに出しても管理規約違反ではないということになっちゃうね。

ポスターとか、正直、どうでもいいです。

だれか新しい北棟の価格表をアップしていただけませんか。
どうか、お願いいたします。

＞704

重要事項説明書に書かれていませんか。
建物の一部を、使います、とか広告物を掲示しますとか・・・。

管理規約では問題ないにしても、営業妨害で訴えられたりと民事では問題あるんじゃない。
まぁ、和解はできると思うけど金かかりそう。

住んでいるのに、でかでかと好評分譲中なんてシートが張られているなんて嬉しくない。
それよりきょろきょろしょっちゅう見にこられたり、ぱらぱらと引越しで、オートロックが役に立たないだろうってことの方が問題。

一番困るのは買ったら当分換金できないってことでは。
だって未入居がたくさんあったりしたら、入居済みなんていったいいくらで売れるんだか・・・。

連休中が販売の好機だと思われるのですが、賑わっているのかな、ＣＴＴ？

今日の夜あたり、「すごい混んでました」なんて情報が・・・・。

埼玉に行くとグッドデザイン賞とか好評が一年以上も
販売スタイルだからしかたないんじゃない？

>>711
>そして本日の第3期の予定販売戸数が60戸。
>第1期（本広告）から第3期（予告広告）の販売戸数を合計すると、452戸（＝362+30+60）。
>総戸数1,063戸の約4割でしかない。
>あと２カ月で竣工なのに、まだ約６割も売れ残っている？
>
>発売戸数を減らしてみたり（第2期：50戸⇒30戸）、発売時期を前倒ししてみたり（第3期：5月下旬⇒5月中旬）、>膨大な数の売れ残り住戸（611戸）を前に、販売サイドが迷走しているのか･･････。
そんな売れ残っているの？

ノースタワー西向きの70-80平方タイプ(サウスとほぼ同じ)
の価格帯教えてください！
条件的にはサウスタワー西向きとだいぶ異なるはず
ですけど。

>714さん
　1次販売時に2次販売予定も希望者には売ってしまっているので南塔は
　上層階を除きかなり売れてしまったような気がします。私の契約時でも
　60％は契約済みでした。

　北塔はこれから販売開始のようです。ただし南塔を先に売り切ってしまいたい
　のが本当だと営業の人は申してました。

ノースの価格教えてっ

物件概要では、販売予定120になってるね。

予定立てるのは自由だからどうでもよいけど。

住友の売り方って本当に後出しだよね。
ここも、ほかのシティータワーも見たけど、販売時期もずらすし、価格も公表しない。
客の懐具合を聞いて、価格決めてるんだよ。

みんなお金ないふりしましょう。

ノースの価格は、眺望に比例です。
すなわち、北と西はグンと上がりますが、
南と東は同等からやや低めです。