ザ・晴海レジデンス　その3

割と普通のサラリーマンだけど、エンジン一つだから、4500万辺り超えると、
ちょっと頑張った気になるなぁ。
もしかして、管理職になると、楽勝なんだろうか。
羨ましいとともに、夢がある話だな。

やっぱ境目は5000万円以上か以下かってところでしょ、
平均的な普通の単気筒エンジンだと無理だもん。

かつて都心周辺のマンションが大量に販売されたのも、都心のマンション用地が
値下がりして、比較的余裕のあるサラリーマンでも買える価格になったか
らですよ。

その辺の価格帯が５０００万くらいなんでしょうね。

普通のサラリーマンって800万もらってるでしょ。
それを普通のサラリーマンじゃなくてもらってるほうみたいなあつかいって。。
なんかかわいそう。

まずは社会勉強しましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サラリーマンで８００万以上の年収がある人は全体の１５％程度です。
何をもって普通のサラリーマンというかですが統計的には少数派です。

へー、知らなかった。
俺って少数派なんだ。
高給取りの部類なんだ。
普通のサラリーマンかと思ってた。
ツインカムだから1200万位あるんだけどね。
良かった。

俺はツインアムで1500万あるけど。。

今日契約してきました。１ヶ月後には中央区民です。
ネガの皆様、まだまだナガリ続けててください。
じゃないと面白くないですわ。

ナガリ？
ネガリでしょ？

ネガネガ隊！！
ガンガンネガっていこーぜ！

えー！契約しちゃったの！？
ＷＡだったらキャンセルして！お！ね！が！い！

ちょっと前に、おとなりの晴海テラスにはお水の方が。。。的発言がありましたが
お水系の方はもうすでにＴＴＴにたくさんいらっしゃるので気になりません
あちらはクラブのママ、こちらはキャバクラかな。

キャバクラ娘が駅から遠いこんなとこで借りるわけないじゃん！

いやいや、わからんぜ。自分んとこの送迎車で通勤だろ？
ありうる。

でも、いつか銀座のママに聞いたけど、ほとんど麻布の方に住んでるママが多かったな。

契約者です。
説明会の時や契約会にキャバクラ娘っぽい人は一人もいませんでした。
家族やdinksばっかりでしたね。

やっぱＷＡは人気だな・・そんなに運河好きなのか！？

ここだと運河側しか良い方向が無いってだけじゃない？

ＷＢも良いような気がするけど、価値的に高いのかな？？

>>877
高いよ。
一階以外は5000万全タイプ以上。
価格表はこの掲示板の「ザ・価格表」だっけ？に乗ってるよ。

そうだね。５０００万あれば、他のとこにしてるね。
ただ、変なタワマンより管理費とか駐車場が安いってとこがメリットだね。

建物の長寿命評価低いんですねこの物件。住宅ナビの都の評価にありました。
タワーならわかりますがこの規模のマンションでほんとに大丈夫なんですか？
ローン完済のころには資産価値が０になることに。
気になったので別の掲示板にも書き込みました。
ネガでもなく前向きな検討者ですので真剣に伺いたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

十分ネガでしょ。
嫌なら買わなきゃいいじゃん。

>880
長寿命３のマンションあげてみろよ。
ライズ買えって？

早く長寿命マンションあげろよ

>>884
お水のねえさん、華やかでいいじゃん。
いつも行ってるけど間近で見られるんでしょ。
いっしょのマンションじゃ嫌だけど近所なら無問題！

ご自分で調べられては？タメ口で命令口調は投稿者に失礼では。
礼節をわきまえましょうね。
契約者だとしたら同類にされたくないので気をつけてください。
確かに★マーク２つですが数年で転売しますので私は気になりません。
ご心配であれば東京都に問い合わせされたらいかがでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

数年で転売w

こいつはwww

転売するなら心配無用っていうのならここは半数以上が転売予定でしょ？
間取り見りゃ一目瞭然じゃん。みーんな一緒だよ。
「建物の長寿命評価」？
４０年前に建てられたマンションが今もしっかりと生きてんだよ。
現在の建築基準で建てられたマンションなら星の数なんてどうでもよくね？
なーんか情報だけ耳年増になっちゃってちょっと頭でっかちになりすぎでは？
まるで何十件もの物件を渡り歩いてきたマンションの達人見たいな口っぷりでっせ。

888は寿命の意味わかってないね。
自習しましょう。はじかくよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第２期の価格発表まだですか？

価格表に「先行区画」ってなってたところでも、HP見ると先着になってたりするし、
まだまだWAの3LDKにも期待持てるかな？

899もだね。

８９０だろ？

890の言ってることは最もだよ。

豊洲の大博打が終わって次は晴海の大博打
ここ2年が勝負かな
オリンピックに勝どき駅再開発、晴海タワー林立でどう変わるか
オリンピックですが2016が駄目になったら2020も立候補するんですかね？
立候補するとなるとまた周辺開発は凍結かな

＊＊＊

営業はＷＡはほとんどないって言ってましたが
最近価格表を見た人いますか？
ほんとうにＷＡは残り少ないのかなぁ・・・

販売不調で二期が延びましたね。
購入層が偏ってて安い北しか売れないみたいです。
エビデンスはさすがにありませんが気になるなら担当に聞いてみてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＊＊＊ってなんですか？どこかの地名ですか？
広辞苑しらべてみたんですがのってなくて。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

イニシアってＡＤＲ使って私的整理再生中の実質倒産会社じゃん。そんな会社が売る物件、
みんな良く検討するな。あんな立地じゃ売れないよ。中央区って言ったって晴海埠頭の
横だろ？どうやって職場まで通うんだ？あんなとこに大規模マンション作るような会社
だから倒産するんだろな。

>>900
でもコスモグラシア人形町は爆安だったから今考えると買っておけばよかったぜ？
広さが40平米中心だからここじゃなくて比較対照はテラスの方だが
値段はあまりかわらなそうだが晴海テラスなんかよりぜんぜんいい

>>897
WAは13Fのモデルルームがまだ空いてるよ。

>899
流行の格闘家だろ。

まー、デベと購入者の意識の違いかな。
ここ売り出す前に営業だと思うけど、事前に　みんながビックリする値段　だって言ってた。
デベにしては、相当安くしたと思い込んでる。
でもさ、立地やデベ考えると、そんなに安いと思えないんだよね。
絶対的には安いけど、相対的には安くない。
この両者の意識のズレが近づかないと、業界は冬が続くね。

まー、イニシアさんと長谷工さんは、まだ敏感なほうだけどね。

ここを買う人ってイニシアはどうなろうが気にしていないのでは？
売主は新日鉄都市開発だと思って買っているみたいですよ。

>>898
抽選ハズレたからってそんな負け惜しみはいかがなものかと。
ＷＡの人気は安いからじゃなく眺望ですよね。どう考えても。

>>900
どうやって職場までって、自転車で銀座か月島まで出るか、駅まで10分歩くかですよ。

>>905
その通りですね。領収書もコスイニじゃなく新日鉄ですし。

>>904
私は逆に 相対的には安いけど 絶対的には安くない と思ってましたが。
他物件と比べると安いけど、他物件も含めもっと安くても良い、みたいな。

先週末、内覧を終え、無事契約しました。
しかし見事に現況有姿を貫かれました。
傷や汚れはもちろん、ネジが斜めに刺さってるのもキッパリ「直せません」と。
仕方ないですね。最初から言われてたことですもんね。

以下、営業から聞き出した情報。（ソース＝会話なのでエビデンスなし）
鍵引き渡しの先発組は200戸前後。
北西はほぼ完売、南西は順調、南東は苦戦中。
領収書をコスモスイニシア名義じゃなく新日鉄都市開発名義で出せ、
とか言われるのが今一番辛いです。←（笑）