ザ・晴海レジデンス　その3

へえ、東南はほとんど売れないと思ってたけど、人それぞれなんだね。
私は逆に北西以外だったら絶対嫌。
家って安らげるところじゃないとダメってのが俺の持論。
南東じゃ安らげないよ。南西もうるさくなりそうだし。

登録しようと思っていたんですが、不安になりやっぱりやめました。

ここは防潮堤の外にあるって聞いたんですが、本当でしょうか？
高波とかきたらどうなるのでしょうか？

価格は魅力的ですが、何かそれなりの理由があるのかなぁと、色々
調べています。どなたか教えてください。

道路の防潮堤よりも海側にあるから、ザップーンってきたら沈んじゃうよ。

でも、このマンションは、少し高く作ってあるから、急には沈まないけど。

なーんだ、みんな結構北西狙ってるのね。ネガがんばりすぎ。
なんか倍率高そうだな。。。

本当人それぞれですね。私は東南は絶対嫌。だって、煙突はおいておいても、あの蜃気楼のような熱気を毎日見るのは耐えられない。。

スマッチの書き込み見たら、ここ買ってる人って結構資金もってるね。
少なくともぎりぎり目一杯ローン組んで・・・って感じではないな。
今の経済情勢を考えると、頭金が潤沢にあるに越したことはないんだろうけど。
無理してタワー買うぐらいなら余裕を見てレベルを落とす、みたいな感じ。
ある意味賢いかも。

タワマンでも上層階買えるならいいだろうけど、中層以下をステータスだけで買うくらいなら、
こっち買った方がよっぽど実があるんじゃないだろうか。
正直、建物に高級感はないから、ステータスにこだわる人には向かないかもしれないけどね。
晴海が計画通りに開発が進んでいけば、買っといて損はないかもよ。

高級感はないけど、住むならこれで十二分でしょう。

いちおうスカイデッキとか、カフェとか、基本的な共有設備は揃ってますしね
へたに豪華なで無駄な水物施設を持つより堅実ですな

上に同意。
俺もこれで十分だと思った。
これ以上のものは俺には不要。望まない。

ただ1点。
運河汚い。汚すぎ。

ＴＴＴと坪単価が同じなんだよねここ、と思ってＴＴＴのグレードと比べたら軽く凹んだ・・・
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/the_tokyo_towers/
おいおいおい、あんた高級ホテルかよ！と一人突っ込み。
まあ、こんなこと今更書いても仕方ないことなんだけどね（笑）

なぜなら、、、、


遺体：晴海運河に乳児の遺体－－東京湾岸署　／東京

２３日午前７時１５分ごろ、中央区晴海１の晴海運河を航行中の船舶から「赤ちゃんが浮いている」と１１０番があった。
東京消防庁の水難救助隊が乳児を引き上げたが、既に死亡していた。東京湾岸署は死体遺棄容疑で捜査している。

同署によると、乳児は生まれたばかりの女の子で、へその緒がついたままで裸だった。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20090424ddlk13040279000c.html

>>ＴＴＴと坪単価が同じ

時代と土地の仕込みの理由、助成金が違いますからね、、、

ただ、晴海レジデンスもある意味従兄弟のような存在で、
土地の仕入れが安かったからこそこの価格を定価で提供出来ているのも事実です。

まあ、今では中古も高いですから、１０００万、２０００万上乗せしてマンション買うより、
都心なんですから、そのお金でホテルに行くとか、おいしいものを食べるとか、アクティブに遊ぶ方が
いいんじゃないすかね。引きこもっても仕方ないし。

北西契約者だけど、特に運河が汚いって意識はしないな、泳ぐわけでもないし。
芝浦あたりも似たようなもんだけど、一応、この辺りの運河や港区の運河もきれいにする予定だし。
それより、１Fのカフェからの眺めで西側が柵で見えないのが残念。

ここ、好き嫌いはともかく、かなり安いから売れ残るはずないんだけど、値引き期待してる人って
一体どこを比較検討にしてるんだろう。

>434さん
あなたにとって資産価値の暴落とは何割減ですか？
３割？４割？
ここの４０００万円の物件が４割減になりそうですか？
そこまで下がる前に購入者希望者はいるんじゃない？

何割減といっても、何年で？ってのも大事。
１０年で３割減ならぜんぜん許容範囲だな。
車だったら３年で５割減は当たり前だけど、
不動産の場合はそこまではほぼないわけだし。

資産価値って、売ることを考えない場合は各自の感じ方次第じゃないかと思います。
立地、環境、設備等と価格を考慮しても、バランスの取れた物件だと思ったので、
自分は南西向き中層階を契約しました。
あと気になるのはコミュニティですかね。
こればかりは皆が住み始めるまで分からないですが。

行けば分かるがこのマンションは販売方法が凄く不透明！

先行で決まってると隠してる部屋も実はかなり在庫がある

でも良い部屋は売り渋りをやってる、抽選ハズレた連中に
希望に沿わないダメな部屋を勧めて高値で売り切る作戦をやってる

客が希望する間取りが残ってても売らない

なぜなら晴海レジデンスでまともな部屋は一握りだから。

それをネタに客を集めてるから簡単には売るわけにはいかない。

顧客をバカにした販売方法を未だに続けてる

まあ、途中で経営破綻して割引価格で再販だろう
コスモスイニシアはそういう前例を作ってしまったし
値引き前住人との確執が凄いらしい

基本、客を客と思ってないから会社もダメになり潰れるんだろう
なんとなくダメに転落する様がモリモトに似てる

分譲中にコスモスイニシアは倒産だろうな

客を軽視した会社は潰れる

ただそれだけだ

>>444
だーかーらー、コスイニは潰れるの前提で買ってるんだって。
新日鉄の晴海レジデンスにもうすぐなるんだから。

＞４４３
そこまで言うなら何号室が空いてるのか言ってみろよ。

激同 みんな周りのマンションの坪単価に錯覚してるが
この安普請マンションとは作りが違うし
ここの断崖絶壁オリンピック騒音地域で
坪二百万って有り得ないよ

せっかく分譲買うなら今は安いんだしナンチャって中央区の
晴海の果てに拘らずに丁寧に物件探した方が良いよ

ま、というかまだ許せた価格帯の部屋はすべて売り切れてるしな

残りカスは割高だよ

＞＞４４９
坪200万円以下でお勧めの23区物件を教えてください。

＞＞４４３
いったい、どの部屋タイプを売り渋ってるのでしょうか？
抽選外れた人に別の部屋を奨めるのは、大手デベでも普通の営業方法でしょ。
どうしても希望に沿わなければ買わないまでのこと。

モリモト物件も検討されて、外れてしまったのでしょうか？
コスイニ物件でもモリモト物件も、もし「外されて」しまったとしたら、
ここやスマッチでも書かれているように、貴方は売りたくない客ってことでは？

第一期って終わったんだよね？
第二期っていつから？

質問です。
先日、お台場から芝浦に渡る船に乗ったんですが、ここのマンション、海上からよく見えました。

ということは、ここのマンションの部屋から東京湾が良く見えるってことだよね。
確かにオリンピックスタジアムが建設されるかもしれないが、全く眺望がなくなるとは
思わないんだけど、どうなんでしょう？
なんで、そんなに酷評されるんだ？

昨日の抽選、一番人気の102は14倍だったらしいですね。

WB（オリンピック競技場側）の1F　８１平米の部屋が４８００万円で先着売りに出てましたね。
すぐに売り切れてしまったようで悔しい。。。

ここを魅力的じゃないというひとにはほんと坪２００万で買えるマンションで
いいところを教えてもらいたいよ

先行組だからWAでも倍率は2倍もなかったと思うんだけど、今は結構あるんだね。

ちなみにここ購入の人でオリンピック招致反対の人いないよね？

ぜひ招致して再開発加速して利便性もアップして欲しいです。

>>足立区や江戸川区なら200万以下であるだろ。

そらそうだ
比較対象にならん

＞子育てをする場所じゃないよ、晴海は。中央区って地名にはなんの価値もないよ

そうかな？　共稼ぎで職場が都心の人は郊外なんて住めないですよ。
そうでなくてもここは通勤には便利だし、週末は近隣だけで十分楽しめます(^^)
私も通勤はドアツードアで２０分です。　そのためにここに引っ越しました。
住んだことのない人には判らないからネガレス者は通勤に１時間以上掛かるような方でしょうね･･･ (;^^A

そもそも、どうしてここの物件は、完成してから第一期販売をはじめたのでしょうか？

営業の人は何ておっしゃってましたか？
まず２～３人別の営業の方に聞いてみては？

＞子育てをする場所じゃないよ
田舎の１戸建てと比較すると環境は違いますが、マンション同士なら
江戸川区のほうが良いというのは分かりませんね～
基本的には同じだと思いますが、都心に近いほうがやや学力が高いの
じゃないですかね。

子育て」というのは小学校だけの問題だと思います。こどもがある程度
大きくなった時のことも考えると、やっぱり都心に近いほうが良いです
よね。

足立区や江戸川区が良いなら、このスレなんか見ないで
そちらの区の物件を探せば良いのに、
わざわざ見て書き込みまでやってんだね。

んなことよりおまいら
良い部屋がもう無いですよ

WA完売

ほかもへんな部屋ばかり

WAだって次期がまだあるじゃん