東京23区の新築分譲マンション掲示板「アップルタワー<東京キャナルコート>9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-23 13:58:48

東京発!! 天然温泉 タワーマンション


完売御礼!
入居へのカウントダウン開始!

過去スレ
1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/


購入者掲示板 http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1



こちらは過去スレです。
アップルタワー<東京キャナルコート>の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-02-08 00:41:00

最近見た物件
グランドヒルズ南青山
グランドヒルズ南青山
 
所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00
価格:3億1,000万円~3億6,500万円
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アップルタワー<東京キャナルコート>口コミ掲示板・評判

  1. 671 匿名さん 2007/02/18 11:27:00

    湾岸はやめときなさいよ。交通不便で液状化が・・・

  2. 672 匿名さん 2007/02/18 11:33:00

    >>666
    もう、どうでもいいから早く鍵を・・と思っただけで
    言えませんでした。大変ですねと慰めてしまいました。
    本当に耐震性に疑問があるのであればとっくにキャンセルして
    います。ここは大丈夫と確信したからここまで来ています。
    いまさら何を不信がっているのだろう、心配ならキャンセルすれば
    良いのにという心境です。

  3. 673 匿名さん 2007/02/18 11:39:00

    手付金の額と、その後の風評被害による交換価値としての減少
    どちらが大きいかは頭のいい方はわかるはず

    一生住む人には多分関係ないでしょうが

  4. 674 匿名さん 2007/02/18 11:45:00

    購入者を責めるような(そのつもりがなくても不必要に不安や不快を与える)のは避けませんか?
    この問題は、大きく考えればこのMSだけの問題でなく著名なデベでもこれから起きうることです。
    MSを購入、又は検討している我々が、このMSを購入した方々を非難するのは明らかにおかしいです。

  5. 675 匿名さん 2007/02/18 11:56:00

    ここの購入者の方々は、十二分に売主の信用リスクについて自覚し、
    何があっても当事者同士の自己責任で解決する決意です。
    ここでの一連の話でも、
    怪しいのは初めから百も承知、
    それでもチャレンジしてみるというスタンス。

    結果万一苦しい状態になっても、
    国や自治体の救済、税金投入などに頼る事は金輪際ありえませんから、
    博打のツケを人様にまわして迷惑をかけるような事はありません。
    ですから、部外者が冒険者を非難するのは間違っています。

  6. 676 匿名さん 2007/02/18 11:57:00

    >>674
    全くの正論と思います。

    ですが、この掲示板はもう何年も前から、アパ物件の購入者を責め立てるための掲示板と化しています。
    私もその被害者です。
    アパ物件の板へのこれまでの対応から考えると、この掲示板で、アパ物件の購入者が
    責め立てられないことは、今後もないものと思われます。
    これは、この掲示板のポリシーだと思います。

    アパ物件の購入者がコミュニケートし、議論するには、荒しの存在が否定される場が必要です。
    何年も前から、ずっとそう思っています。

  7. 677 匿名さん 2007/02/18 11:57:00

    横浜の方で是正工事が話題になっているマンションも契約の検討対象でした。
    信頼性では向こうの方が上でしたが、たまたま温泉があることや銀座、お台場
    が近いことをポイントにこちらにしました。今はホッとしています。
    戸建でも低層マンションでもタワーでも建築業界の信頼性とはこの程度では
    ないでしょうか。危険を少しでも少なくするする為にはタワーが良いと結論付け
    ました。

  8. 679 匿名さん 2007/02/18 12:09:00

    >>671
    湾岸沿いは地震後に液状化が酷いらしいです。
    建物が倒壊しないにせよ
    どんな物件でもそのリスクの高さを理解しない人が多いです。

  9. 680 匿名さん 2007/02/18 12:10:00

    キャンセル物件ずらっとならべて、さあ選んでくださいとはならないですよ。
    とくに在庫抱えてる場合、手の内見せるわけにはいかないので。

    先にキャンセル待ち希望を聞いておいて、
    それに合う手持ちのキャンセル物件を個別にはめ込んでいく。
    地道な作業です。

  10. 681 匿名さん 2007/02/18 12:22:00

    >>678
    よろしければ、そのアパにお勤めとやらのお友達のお話を
    もう少し詳しくお聞かせ願えませんか?

  11. 682 匿名さん 2007/02/18 12:29:00

    >>671
    http://dir.biglobe.ne.jp/col/house/townkansai/closeup/CU20060704A/
    確かに液状化現象は深刻な問題だと言ってた。

  12. 683 匿名さん 2007/02/18 12:36:00

    >>678

    ここに書いたらそのアパに勤めている友人にあなた特定されてしまうのでは?

  13. 684 匿名さん 2007/02/18 12:38:00

    大林が瑕疵担保を負うわけがないだろう
    そんなことはわかっているさ
    だから、回答書には、大林・住友不動産販売は瑕疵担保責任を負いませんと書けばいいだけ
    アパは倒産しませんなんて話のすり替え
    アパはごまかし企業

  14. 685 匿名さん 2007/02/18 12:39:00

    地検もそろそろ動き出すころだろう
    やるなら内覧会前にやってほしい

  15. 686 匿名さん 2007/02/18 12:41:00

    >>685
    なんで地検が動き出すの?

  16. 687 匿名さん 2007/02/18 12:54:00

    物件価格上昇、金利上昇、消費税アップ、固定資産税・都市計画税の減免廃止、住宅ローン減税廃止
    さらに藤田氏の活躍で新たに選んだ物件のデベやゼネコンの問題発覚の懸念も高いご時勢
    これから一からの物件選びは条件悪すぎ

    この物件自体の問題は無いのだから、後はクソッタレアパを受け入れられるか否かの問題だな
    投資業界でいう、「悪条件出尽くしによる買い」を期待できるか

  17. 688 匿名さん 2007/02/18 13:32:00

    悪条件出尽くしっていうなら、その悪条件の処理と、
    今後の防止策が固まらないと。

    建物の検査
    マンション名変更
    管理会社変更
    住宅性能保障制度への加入

    これが満たされればアパとは実質縁きりで、
    悪条件出尽くしといえる。

  18. 689 匿名さん 2007/02/18 13:34:00

    回答書を出して反響に慌ててアンケート調査?と称して夜に電話くるとは
    かなりあせっているのか、トップの叱咤激励があったのか。
    ここまできたら、どっしり構えてこんくらべするべきだったのでしょうね。
    売り出し時の湾岸戦争の時の設定価格の値下げも同じですが、トップの
    いかりの指示で慌てふためいて、墓穴を掘っている感じもしないではないですね。
    文句を言わない購入者には早く鍵を与えるとか特典を与えて欲しい心境です。
    ぶつぶつ言ってはいても、こんなものだと納得させているのですからね。
    憂さ晴らしに内覧会では徹底的に指摘するぞ!!!!
    判こを押したら鍵をすぐにくれるのなら手加減しますけどね。

  19. 690 匿名さん 2007/02/18 13:42:00

    「あ、こやつ早く入りたくってしょうがないんだな」
    と相手に思わせたらよくないよ

  20. 691 匿名さん 2007/02/18 13:42:00

    倒産しないという証明をしてもらっても良いかもしれませんね。
    事件後の今の時点で、大手の監査法人の監査を受けて、
    事業の継続性に疑義がないことを示してくれればよいとおもいます。

  21. 692 匿名さん 2007/02/18 13:47:00

    瑕疵担保責任の10年も大丈夫だといえる監査法人があるの。

  22. 693 匿名さん 2007/02/18 13:49:00

    >>689
    押したり、引いたりですね。
    やはり今の時期、まとまってキャンセルされるのが1番こたえるのでは?

  23. 694 匿名さん 2007/02/18 13:51:00

    住宅性能保障制度に入れば、瑕疵担保の問題はクリアできるでしょう。
    性能表示制度には入っているし、最高権威のお墨付きなはずなので、
    保障制度に入れないと言うことはないと思います。

  24. 695 匿名さん 2007/02/18 14:02:00

    やはりココは耐震の再検査の対象ではないのでしょうか?
    ハッキリして欲しいです

  25. 696 匿名さん 2007/02/18 14:03:00

    ここまで火が大きくなると、もはや消すことは出来ませんね。APAさん、もう自分でなんとかしてください。私はこのスレから去ります。

  26. 697 匿名さん 2007/02/18 14:34:00

    >>695
    なんで?

  27. 698 匿名さん 2007/02/18 15:03:00

    >物件価格上昇、金利上昇、消費税アップ、固定資産税・都市計画税の減免廃止、住宅ローン減税廃止
    >さらに藤田氏の活躍で新たに選んだ物件のデベやゼネコンの問題発覚の懸念も高いご時勢
    >これから一からの物件選びは条件悪すぎ

    これらの条件試算するとプラス1000万とか覚悟かな?
    というか、物件選びより日本の将来の方が不安になってきた

  28. 700 匿名さん 2007/02/18 15:16:00

    昔のバブルが約6年続いた、今回のにあてはめるともう上昇から約4年たってるから、
    もってあと2年か。不動産調査会社の社長もそういってた。
    財政破綻しそうな国だし、地震でもきたらもっと早く
    今回のバブル終了となるかもしれない。

  29. 708 匿名さん 2007/02/18 22:17:00

    倒産した方がいいのでは?

    倒産した場合
    売主が施工者に対して持っていた 瑕疵担保責任に対する請求権を
    買主が売主に代わって施工者に対して代位行使できるわけですから

    ただ ここの場合は一括下請けなので
    一括下請けの契約書を見てみないと
    瑕疵が起きた場合の責任の所在ははっきりしませんね

  30. 709 匿名さん 2007/02/19 01:28:00

    いち構造設計士が筋かいを抜けと指示する必要性が何処に?
    また、計画変更は出さなくて良いと判断する決定権がどこに?
    いち建築士の偽装か否か だけ を論点にすべきでない

  31. 710 匿名さん 2007/02/19 02:07:00

    709補足
    建築物に虚偽申請、偽装、瑕疵が合った場合施主が善意であったか悪意であったかが法律上は問われる。
    民事に関しては善意、悪意に関係なく責任を問われることがある。

  32. 711 匿名さん 2007/02/19 02:17:00

    >>710さん
    瑕疵担保責任の場合は無過失責任ですから、善意・悪意の関係なく売主が責任を負うことになっています。

  33. 712 匿名さん 2007/02/19 02:22:00

    耐震性(耐震計算)に関しては販売人も我々も知らないし不安だから
    専門家にきちんと調査してもらって白・黒付けた方がいいと思います
    口頭で大丈夫とか言われても本当に大丈夫なのか心配です。

  34. 713 匿名さん 2007/02/19 03:49:00

    設計施工が大林組なのだから、そこの口約束を信じるか信じないかの話でしょ。
    入居説明会に設計者が呼び出されて簡単に説明をしていましたよね。
    APAの口約束を信じるか信じないかでなく、大林組を信じるかで判断すべきでしょ。
    大手のゼネコンを信じるかの話であって、大林組が特に信じられないというレベルの
    話ではないと思います。
    ま〜ア、回答書は確かに高飛車な感じで、一般の感情で気にしている人には納得できない
    内容では有りましたけどね。庶民感情は契約や裁判の世界とは別の事が多いですけどね。

  35. 714 匿名さん 2007/02/19 04:13:00

    え、口約束を信じろっと言うのですか?
    書面での回答書、もしくは、公正証書だと、裁判を行った確定判決みたいなものですから、
    大事な約束は、公正証書にしてもらうと、絶対に有利です。

    口約束で、結婚しますか?ちゃんと籍入れるでしょう。
    そのように書面にして初めて、認められます。

  36. 715 匿名さん 2007/02/19 04:36:00

    難しい・・・実際に個人的に弁護士立てたり正式に何らかの書面交わした方、その予定のある方、
    もしくはそうしたけど動いてない方いらっしゃいますか?!

  37. 716 匿名さん 2007/02/19 08:12:00

    >>715さん
    弁護士に厳しいといわれました

    陪審員制度のあるアメリカでなら 勝てる可能性はあるけど
    現実に瑕疵が起きているということが立証できない為
    現時点では厳しいとのこと

  38. 717 匿名さん 2007/02/19 08:21:00

    >>716さん
    アパの今回の耐震強度不足による風評被害で目覚ましく低下した資産価値の損害に対して、損害賠償を請求すればいかがですか。

    それなら、経済的な損失は少なくなるのでは?

    状況としては、アパは成田や、若葉駅前の耐震偽装を藤田氏によりしてきされており、アパも当然以前より風評被害が起こりえる可能性は予見できたはず。

  39. 718 匿名さん 2007/02/19 08:25:00

    No.716さんへ
    そうですか・・・じゃぁどうしたら良いのでしょう?!
    手付を放棄してキャンセルするかだまってアパへ不安を残したまま
    入居するかって事ですかね・・・

  40. 719 匿名さん 2007/02/19 08:37:00

    瑕疵なんて見つけられっこ無いですよ、壊しでもしない限り。それに仮に設計と違った箇所が見つかったとしてもそれを瑕疵と判断する(認めさせる)のはかなり厳しい事ですよ。不動産における瑕疵とは通常生活をするのに困難な不具合を指しますからね。それに風評被害にしても実害金額を提示しなければならずこれも難しいでしょ。ですから引渡しを受けるのであれば瑕疵云々にかかわらず設計と違った施工がなされていた場合は損害賠償を請求することが出来ると言う特約を付けて貰うくらいしか無いんじゃないですか?まあ現段階で当該物件に偽装等が見つかっていない限り手付け返還の上での契約の解除も難しく契約者としては非常に納得の行かない状況であることは十分に理解できます。後は相手を信じて引渡しを受けるか、手付けを放棄して契約を解除するかどちらかでは無いでしょうかね。

  41. 720 匿名さん 2007/02/19 08:41:00

    一度出来ないと言われている再検査と
    住宅保証制度への申請をなんとかしてもらえないのでしょうか?!

  42. 721 匿名さん 2007/02/19 08:42:00

    >>717さん
    ご意見、ありがとうございます。
    それも聞いてみたのですが、瑕疵責任という観点からすると、売主が知らなかった設計者の不正も売主の責任になるそうですが、
    風評被害では、売主が設計者に不正を指示したことを立証しないと、売主を原因とすることは厳しいとのことでした。

  43. 722 匿名さん 2007/02/19 09:08:00

    >>721さん

    でも、成田や若葉駅前の事が言われ出したのは、去年の3月頃だったと思います。
    その間アパは、風評被害が広がるのを何もせずにほっておき、風評が広く広がったのではないでしょうか?
    この掲示板もその頃から、広がったいきましたし、成田や若葉駅前、それにアパグループの掲示板噂が広がっていきました。
    アパは、いらぬ疑惑が広がるのを、説明も釈明もなく、放置し、ここまで噂が広がったのではないでしょうか?

  44. 723 匿名さん 2007/02/19 09:25:00

    >>722さん
    私が弁護士さんに聞いたところそう言われたんです。
    私に聞かれてもわかりません。

  45. 724 匿名さん 2007/02/19 09:49:00

    ほったらかしにしたかしてないかを白黒はっきりさせるのは
    非常に難しいですね 私も弁護士さんへ相談へ行くつもりなので
    結果が出ましたら書込みます 心配な方々で直接情報交換が
    出来るといいのですが・・・

  46. 725 匿名さん 2007/02/19 09:50:00

    契約者さん
    来週に内覧会ですね 同行業者を付けていこうと思うのですが
    みなさんどうするのですか?

  47. 726 匿名さん 2007/02/19 10:23:00

    若葉駅前や成田の契約者には、事態を説明せずに、何か月もほったらかしにし、契約者からキャンセルをいってくるのを待ち、最後のお客さんにだけ、手付け倍返ししたのではないのですか?
    つまり、何か月も契約者にも説明していなかったようですよ。

  48. 727 匿名さん 2007/02/19 10:31:00

    工事中止になったから手付け倍返しをしたんじゃなかったっけ?
    それまでは 行政機関が調査中で それが終わるまで 何もできなかったんじゃなかったっけ?

  49. 728 匿名さん 2007/02/19 10:36:00

    >>726さん
    それが事実だとすると宅建業法違反で免許取り消しどころか重い罰則が適用されますよ。

  50. 729 匿名さん 2007/02/19 11:13:00

    >>728さん

    3年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金、又はこれを併科
    ・不正の手段によつて免許を受けた者
    ・無免許事業等禁止違反
    ・名義貸し禁止違反
    ・業務停止命令違反

    2年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金、又はこれを併科
    ・業務に関する禁止事項違反

    1年以下の懲役若しくは100万円以下の罰金、又はこれを併科
    ・不当に高額な報酬の請求

    業務に関する禁止事項違反だろうね

  51. 730 匿名さん 2007/02/19 11:37:00

    回答書が届いた後にAPAから反応を探る電話が来ませんでしたか?
    不安な方は、その時にじっくりと話をしたのではないですか?
    内覧会の時も入居説明会の時と同じようにAPAの説明ブースを作る
    様ですよ。そこでじっくりと要求したらどうですか?
    同調者を募っても良いかも。個別では相手は複数人なので負けてしまい
    ますよね。

  52. 731 匿名さん 2007/02/19 12:08:00

    みなとみらいのMMMも配筋足りなかったんだね。
    一次検討してたから、我が家が検討するものはみんな難有りなのかな。

  53. 732 匿名さん 2007/02/19 12:26:00

    配筋が足らなかったのですかね。接合部のモルタルの耐力不足ではないですかね。
    配筋が足らなかったら是正工事では済まないように思いますけどね。
    我が家でも両方とも検討対象でしたけれども、こちらはまだそのような状態には
    なっていないですよね。安心という意味では向こうの方が上でしたけれどもね。
    たまたまこっちにして、今の所は良かったなという心境です。

  54. 733 匿名さん 2007/02/19 12:28:00

    こんなに騒がれて、なぜ、耐震検査をしないの?

  55. 735 匿名さん 2007/02/19 12:46:00

    >>734
    目で見て傾いてるなんて、とんでもない傾きですよ。
    きっと錯覚でしょう。

  56. 736 匿名さん 2007/02/19 12:52:00

    アップルの斜塔かw

  57. 737 匿名さん 2007/02/19 12:54:00

    アパの斜塔でもいい

  58. 738 匿名さん 2007/02/19 13:04:00

    湾岸地帯や埋め立て地は液状化が酷いと聞きました。
    地震の振動で土の中の水分が上に押し出されて、
    まるで泥の上に浮いてるようになると聞きましたが、
    本当でしょうか?

  59. 739 匿名さん 2007/02/19 13:08:00

    アパの斜塔!
    Goo〜d !!

  60. 740 匿名さん 2007/02/19 13:09:00

    >>722さん
    たとえ、不作為で風評被害が広がったとしても、APAに作為義務あるとは言えないので。。。
    ですので、勝つのは困難かと。
    むしろ、若葉等の一件を知らされずに契約したので、契約相手方が真偽誠実の原則に反するとして錯誤無効の方が望みがありそうな気がしますが。。。

  61. 741 匿名さん 2007/02/19 13:22:00

    錯誤はないでしょ
    みんながここで
    忠告したんだから

  62. 742 匿名さん 2007/02/19 13:32:00

    アップルタワーは傾いているのではなく、上部が広がったデザインなんですよ♪
    傾いて見えたのは目の錯覚です。

  63. 743 匿名さん 2007/02/19 13:34:00

    >>741
    ここを見ていて、契約したとは限らない。
    ここを知る前に契約し、その後この掲示板を知った可能性もある。
    それにここの発言者は当事者ではないから、アパの公式発言ではない。

  64. 744 匿名さん 2007/02/19 13:35:00

    信頼は傾いていますが・・・

  65. 745 匿名さん 2007/02/19 13:37:00

    過失のある錯誤って どういう扱いでしたっけ?

  66. 746 匿名さん 2007/02/19 13:50:00

    >>738
    本当だよ。
    しかもその湧き出してきた水には汚染物質が大量に含まれている。

  67. 747 匿名さん 2007/02/19 13:53:00

     東京都・石原慎太郎知事(74)が推進する「築地市場」の移転予定地は有害物質まみれ——。
     社民党の阿部知子議員が13日の衆院予算委で指摘した問題はショッキングだった。築地市場と
    いえば、東京都民に魚などの生鮮食品を届ける台所。12年度に江東区豊洲に移る予定だが、ここは
    「東京ガス」の工場跡地。土壌汚染が深刻だというのだ。
     阿部議員の質疑によれば、「有害物質が出るわ出るわ。たとえばヒ素は超過倍率で49倍。シアン
    はゼロでなくてはいけないものが490倍。ベンゼンは1500倍」。
     これらはいずれも健康被害をもたらす発がん物質だ。こんなところに市場が移れば魚は毒物まみれ
    になってしまう。

     若林環境相は「2メートル掘り下げて、その土壌をクリーンにする。その上にさらに2.5メートル
    の土壌を積み重ねる。4.5メートルの汚染されていない土壌を置いて、その上にアスファルトを敷く。
    安全上の問題はない」と答弁したが、こんなのはウソだ。
    (中略)
     環境相はコトの重大さを分かっていないのか、知りながらト**ているのか、都の計画の太鼓持ちを
    やっているのだ。この問題を追及するジャーナリストの池上正樹氏は、「98年までは都も豊洲への移転
    には反対で、築地を再整備する方針だった。それが99年、石原知事就任の前後から突然方針転換した」
    という。東京都民はきっちり説明を求めるべきだ。

    【2007年2月15日掲載記事】
    http://ime.nu/news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/18gendai...

  68. 748 匿名さん 2007/02/19 13:53:00

    744がいいこと言ったw

  69. 749 匿名さん 2007/02/19 13:56:00

    ●発がん物質は通常の1500倍

     日本環境学会会長で大阪市立大大学院教授の畑明郎氏はこう言う。

    「最も懸念されるのは有毒ガス。ベンゼンや水銀、シアンは蒸発して空気中を漂います。アスファルトで舗装しても割れ目から漏れてしまう。それが魚に吸着する恐れがあるのです。また、土ぼこりが舞って、汚染された土壌が直接付着する可能性もある。さらに汚染地下水も危ない。潮が満ちれば地下水位は上昇するし、地震が起きれば液状化現象で地表に噴き出してくる。今でも2、3メートル掘れば地下水が出てくるため、2.5メートルの盛り土くらいではどうにもなりません」

  70. 750 匿名さん 2007/02/19 13:57:00

    >>747さん
    >阿部議員の質疑によれば、「有害物質が出るわ出るわ。たとえばヒ素は超過倍率で49倍。シアン
    はゼロでなくてはいけないものが490倍。ベンゼンは1500倍」。

    ゼロは何倍してもゼロですよ

    いい加減 恥ずかしい投稿やめたら?

  71. 751 匿名さん 2007/02/19 13:58:00

    アパからの書面回答はひどいもんです。一言で言うと、アパは何にもしないから、契約通りにお金を払って入居してくれの話。契約者を馬鹿にする回答しかいえません。

    このマンションを本当に完売したかどうかは疑問です。回答書に、「393組の来場」という表現がありましたね。他の51戸の購入者が来場して無かったことですね。12%を超える購入者が入居説明会を参加しないことは普通ですか?もしかしたらそもそも存在しないかもしれない。キャンセルする」という書き込みが煽りではないかも知れない。

  72. 752 匿名さん 2007/02/19 14:06:00

    > 751
    お願いキャンセルして!!!!!!!頼むぞ。

  73. 753 匿名さん 2007/02/19 14:07:00

    民法 第95条 
    意思表示ハ法律行為ノ要素ニ錯誤アリタルトキハ無効トス但表意者ニ重大ナル過失アリタルトキハ表意者自ラ其無効ヲ主張スルコトヲ得ス
    ただ錯誤無効を主張するには法律行為の要素に錯誤があつことが必要(動機の錯誤もありえるが。)で、大判大正7年10月3日によると、要素の錯誤は、「表意者が意思表示の内容の主要な部分とし、この点について錯誤がなければ、表意者は意思表示をしなかったであろうし、かつ、意思表示をしないことが、一般取引の通念に照らして至当と認められるものを」さすらしい。
    もし、契約の相手方の信頼性云々が契約の要素と認められれば、過失があっても錯誤無効の主張は認められるだろうけど、残念ながらぱっと見たところそんな判例見当たらないな。

  74. 754 匿名さん 2007/02/19 14:07:00


    まぁアパに多くを求めちゃいかんだろ
    もっと言えば不動産屋なんて程度の差こそあれ多くはそんな程度
    釣った魚に餌はやらん

  75. 755 匿名さん 2007/02/19 14:10:00

    >>746
    地震で地盤沈下や液状化で吹き上がった
    汚染物質が乾燥して大気中に舞い上がり、
    人間が吸い込んだりしたらどうなりますか?

  76. 756 匿名さん 2007/02/19 14:11:00

    >>753さん
    予想通りじゃないですか!
    アパはそんな対応しかできないって知らなかったんですか?
    今頃になって 掲示板に書かれていったことが 真実だったと気がついても 遅いですよ・・・

  77. 758 匿名さん 2007/02/19 14:18:00

    >>755
    当然健康被害を受けるでしょう。
    こんな場所で温泉汲み出すなんて悪い冗談としか思えない。

  78. 760 匿名さん 2007/02/19 15:05:00

    日本建築センターのホームページに
    問い合わせのメールを出してみませんか

    再検査してくれたっていいじゃないですかぁ〜って

    は?そんな依頼受けてませんが?って言われたらどうしましょう・・・

  79. 761 匿名さん 2007/02/19 15:10:00

    >>759
    いくらなんでも肉眼で傾いては見えないだろう(笑)
    入居予定者だって(笑)ただの煽り

  80. 762 匿名さん 2007/02/19 15:15:00

    >>760

    JSCAの方がいいよ
    再検査してもらえるか聞いてくだされ

  81. 763 匿名さん 2007/02/19 15:17:00

    >761
    夜中に墨だししにいったんだよ。

  82. 764 匿名さん 2007/02/19 15:19:00

    「おせん温泉」というブラックジョークです。

  83. 765 匿名さん 2007/02/19 15:22:00

    APAは温泉を売り物にしてますが、
    その温泉とやらはどのように掘られたものでしょうか?
    温泉ともなれば調査からボーリングまで莫大な費用と月日が必要だと
    聞かされましたが、実際工事にあたって、
    温泉が出るなど知った上で建物を建ててるのでしょうか?
    また、温泉の定義なんですが、現在の温泉法に適合したものでしょうか?
    以前、温泉と称し川から汲んだ水をボイラーで加温してた旅館があったので
    どうだろう?と疑問に思いました。
    東京の埋立地から温泉が出るのか疑問に思いまして。
    知ってる方宜しくお願いします..。

  84. 766 匿名さん 2007/02/19 15:27:00

    東京は比較的どこでも温泉出るみたいよ
    温度は低いけど
    近所に大江戸温泉もあるし墨田区には温泉の銭湯もあるでよ

  85. 767 匿名さん 2007/02/19 15:31:00

    >>765さん
    たいていの場所は、深く掘れば地熱で温まった貯水層にあたります。
    純水なわけはなく、いわゆるミネラルは含まれます。
    現在の温泉法ってとてもチャチなものですよ。
    都内で温泉アミューズメントができるのも、そこに765さんが考える温泉があるわけでなく、温泉と称する地下水を掘っただけのことです。

  86. 768 匿名 2007/02/19 15:45:00

    温泉


    この2つが昔に比べやけに多いことに、皆さんお気づきでしょう。
    温泉は、どこでも地中深く掘れば、ほぼでてきます。山に登れば気温が上がるのの逆で、
    地面を掘り下げれば温度が上がるので、水さえ出れば、温泉に。成分関係なし。
    逆に冷泉といって、低温でも規定の成分が規定量以上あれば温泉。(ただし正確な所は専門家の方、お願い)。

    一方、湖の方はいわゆるダム湖が激増したのです。

    本物の温泉
    本物の湖

    がなつかしい。
    地図や観光案内でも区別して欲しい。

    ついでに言うと

    これも、江戸時代までに造られた本物に対し、観光用等に戦後、造られたものが圧倒的に多い。
    中には鉄筋コンクリート造りも。

  87. 769 匿名さん 2007/02/19 15:47:00

    皆さん、ありがとう御座います。
    地下水を汲み上げると地盤沈下が起こると言われてますが、
    その懸念は如何なものでしょう。
    アパは問題無いと言ってますが、本当に信じて良いやら。
    それかから、温泉水を使用すると水道管が腐食するらしく
    対策してあるとの事ですが、水道は水道、温泉は温泉と
    2系統の配管が引かれてると思って良いのでしょうか?

  88. 770 匿名さん 2007/02/19 15:51:00

    それから、温泉水をカランから出した時、
    カランが腐るような事はありませんか?
    カランの蛇口はステンレスで問題無いと思いますが
    例えば、カランの接続部分は鋼管ですよね?
    止水用のパッキン、バスタブや止水栓のチェーン、排水溝など
    考え出したらキリが無いのですが、
    そこまで対策してあるのでしょうか?

  89. by 管理担当

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