THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？その３

Name: THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2014-07-12 17:11:42

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅徒歩6分、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-08 22:15:35

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

985 匿名さん 2014/07/10 04:21:56
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西武と京急って、仲がいいんですかね。
http://response.jp/article/2014/07/09/227273.html
期間限定で、京急の電車のような隠れアイテム的な車両が、西武線で走るらしい。
7/19(土)池袋駅で出発式
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986 匿名さん 2014/07/10 07:25:30
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↑
京急と西武は線路幅が違うため相互乗り入れできないはずなので、単に京急の電車の色に似せた電車を走らせるということだね。
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987 匿名さん 2014/07/10 11:37:55
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すみふの東池袋5丁目計画のサイトが公開されていましたが、物件概要を見た感じではこことは検討者が被らなそうですね。
東池袋も含めて池袋エリアに選択肢が増えるのは良いことです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/
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988 匿名さん 2014/07/10 13:00:02
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見てきたっていうけど、完成してないし、
ちゃんと完成するまでは立地と仕様しか評価出来ないだろ。
間取りで言ったら、
ミレーニア>ブリリアタワー>>アウル>>>>富久クロス
だと思う。

ミレーニアは間取りで言ったら文句ない。
これは某間取りのブログでもお墨付き。

ブリリアの間取りは、部屋の形こそ悪くはないが、
柱が室内にあったりして有効面積を少なくしてる。

富久クロスは、納戸みたいな部屋も寝室に数えていたり、無理してる間取りの部屋が目立った。
ほとんど寝室がリビングインだし。

まあ、良い間取りの富久クロスを買えた人は勝ちだよね。
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989 匿名さん 2014/07/10 13:17:07
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ほんとミレーニアの間取りは最近のマンションではベストです
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990 匿名さん 2014/07/10 13:25:49
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どうしようもないくらいバルコニー狭いけどな。
マルチエアコンの室外機置いたら…。
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991 匿名さん 2014/07/10 13:35:52
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バルコニーの広さとダイレクトウィンドウはトレードオフでしょう。
部屋と一体感のある奥行きのある広いバルコニーも捨てがたいですが、私はダイレクトウィンドウ派ですね。
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992 匿名さん 2014/07/10 13:42:31
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私もダイレクトウィンドウですね
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993 匿名さん 2014/07/10 13:44:56
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ダイレクトウィンドウなら、Low-Eガラスにしなきゃね。東西南北。
ブリリアは西だけLow-Eだそうだけど。
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994 匿名さん 2014/07/10 14:13:17
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高層階だと風が強いのでベランダに出ることはあまりありませんよね。
ここはすべてLow-Eガラスのダイレクトウィンドウなのがよいと思います。
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995 匿名さん 2014/07/10 14:54:32
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71.01m2=21.48坪が8680万円（坪単価404万円）になってるけど，こんなに高かったっけ？
角部屋3LDKが残り１戸になって値上げしたとか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
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996 匿名さん 2014/07/10 15:33:16
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クヤクションの35階南向き84平米と値段変わらんやん。
高いなここ。
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997 匿名さん 2014/07/10 19:00:33
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71.01m2=21.48坪が8680万円

この価格、、ジョークだろ。

買った途端、不良資産ｗ
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998 匿名さん 2014/07/10 22:50:55
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2期でグンと上がりましたね。
- 非表示
999 匿名さん 2014/07/11 00:49:21
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一期で購入した方は良い相場観をお持ちだったようですね。
私は少し出遅れてしまったようです。
- 非表示
1000 匿名さん 2014/07/11 01:18:05
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>>995
そりゃ高いw
最上階ではなくて？
1期からずいぶん上がってるな。
価格はスミフ本社が決めるんだろうから、現場は鬱だろうな～。
てかその強気の根拠は何なんだ。
- 非表示
1001 匿名さん 2014/07/11 01:44:25
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当然のように建築コストの高騰もあるでしょうが、2LDK, 3LDKの部屋が当初の販売計画よりも売れ過ぎてしまったのでしょう。
残り数個？ならすぐに売れなくてもゆっくり売ればOK。
たまたま運良く買い手のニーズに合致してすぐに売れればそれもまた良し。
それぐらいの軽い感じなのでは？
財務状況が安定している大手だからこそ出来る作戦ですよね。
- 非表示
1002 匿名さん 2014/07/11 02:21:47
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新スレはこちらです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515375/
- 非表示
1003 匿名 2014/07/11 07:07:36
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去年、ブリリアの南側を検討したけどダイレクトウィンドLow-Eだったよ。
いちいち貶めてもミレーニアの価値が上がるわけでもないのに。
- 非表示
1004 管理担当 2014/07/12 08:11:42
- 削除依頼
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515375/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
- 非表示
by 管理担当

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入居者・契約者クチコミ2020-07-03 12:52:18

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/03/24

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購入物件
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グランドミレーニア（新築・2LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群

・ワイドスパンで行灯部屋がないこと

・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し

【残念な点】
・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・余計な共用施設が一切ないこと

・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている

【残念な点】
・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる

・バスルーム照明がブラケット


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある

・飲食店は池袋、目白に多数ある

【残念な点】
・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること（東池袋を入れてもナンバー2）

・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること

・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽

【残念な点】
・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心

・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない

【残念な点】
・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち（実際には治安の悪い北口とは真逆）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている

・24時間有人警備で安心

・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている

【残念な点】
・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。

利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。

強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。

ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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富久クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

ザ・パークハウス西新宿タワー60
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/

パークタワー滝野川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/

スカイフォレスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/

ブリリアタワー池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、資産性、間取り、コスパ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通	山手線「池袋」駅徒歩6分山手線「目白」駅徒歩9分西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（西武南口（7:00～22:30））埼京線「池袋」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分都電荒川線「都電雑司ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	410戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上31階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年03月竣工済み入居可能時期：2018年09月下旬予定

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3970万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9390万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～71.63m²
	総戸数 522戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億9900万円
	2LDK
	66.03m²
	総戸数 280戸

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

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