プラウドタワー東五反田ってどうですか？

値引きなんてするわけないよ、この時期に。

入居まで9月ぐらいあって、9割近く売りきっている山手線内の物件ですよ。値引きしてほしいって気持ちはわかるけど、もう少し常識的な線を勉強した方が良いと思いますよ。

大手デベの山の手の内側の物件で販売開始から2か月ぐらいしか経過しなくて値下げ始めた物件なんて過去に1例もないと思いますけど、探してみてください。

値引きはまだないと思いますよ
三井とか住友が本格化してくると逆にまた検討され始めるでしょう
個別の客に小さい幅での打診はあるかもね

716,721に１票!
デベだって色々な角度から検証して価格きめてるからね。
三井は竣工2年後だし、まだまだ十分こっちに来るひといると思うよ

値引きがあったとしても多少でしょ？それで手が届く範囲になるなんて考えてるんじゃないでしょうね？

値引きね、営業に働きかけてみれば

明確な値引きは無いと思いますが、個別の値引き率は結構大きくなっているのではないでしょうか？（それでもリーズナブルとは言いがたいですが。）

野村とはいえ、この先行き不透明なご時勢、売りぬきたいでしょう。株価も不調ですし。
もはや、マンション市場自体がそういう状況なんで、大手とか全然関係ないですね。

駅近で立地最高、とはいえ、中目黒タワー的な２度と出ない立地・・・というほどではないところがちょっと微妙。三井も見たいな、と。

野村は竣工近くなると値引き開始しますよ。金融系は債権を長く抱えることを嫌いますからね。

内装のオプションはもう始まっていますか？

今日あたり防潮板ですね

野村は既契約者に黙ってこそこそ個別値引するのが嫌だ…

コソコソ文化ですよここは

停滞・・・・・・・・・・

屋上のクレーンが撤去されてました。

内装に入るんですかね

内装の質はどんな程度ですか?

テレビでＣＭがはじまりました

ブリリア有明と同じですね…。

同じって？

売れ残り物件確定でしょう

売残りというよりは忘れ去られ物件

大規模物件で９割近くすでに売り切ってるし竣工まで半年以上あるんですよ、今の市況でもかなり順調な売れ行きの物件でしょ、ここは。

五反田湖出現か？

残り何戸なのかしら？

下半分（？）の賃貸がネックになって、
お金持ちが「賃貸と勘違いされるのは嫌だ」といって敬遠するらしくかなり売れ残ってるとか。

値引き交渉ありですかね？

かなり？
かなりってどのくらい？

んー　ここは苦戦してるって聞いたけど、どのくらい残っているかはわかりません。いいとこ６割いったかどうか？？

>>746

初日に8割と以前でてました

>>447

もちろんその後のキャンセルやらはあるかもですが

８割は捌けてますよ
間違いないですよ

全く情報を持っていない人が意味不明の書き込みしてますね。

スミ○じゃないんだから、どれだけ売れたかなんてモデルに行けば教えてくれますよ。

だよね〜

グランはだいくせん

だよね〜

週末グランスカイ見に行ったけど、モデルルームの横で野村の営業マンがいすに座ってずーっとプラウドタワーの看板を持っていた。
恥ずかしい光景ではあるが、プライドを捨て汗をかきながらの姿はさすがであった。
逆に引いてしまってプラウドタワー見る気はなくなったけど。。。

プライドを捨ててるのにプラウドなんて うける

751
まだいるんだ。
グランスカイのスレでも6月ごろから再三指摘されてたよ。

プラウド　って形容詞だけどなんで
プライド　て名詞使わないの？

>>751

プラウド看板もちの後ろでは住友不動産が大崎物件の
ティッシュも配ってましたよ。

サブプラウドタワー

大崎見に行こうとしてもMR全然違うところにあるのにww

ここ間もなく３期の登録始まるの？

まだ次は２期です

北向きの部屋をご購入決定の方に質問。
高輪のタワーが完成しても東京タワーは見えますか？

＞760さん
高輪のタワーって具体的にどこですか？

７６０です。
＞高輪のタワーって具体的にどこですか？

高輪台の駅の出口辺りに建設中のタワーです。
地図で見てもかぶりそうなので、
気になってます。

グランスカイの北側（高層階）はかなり高いので、
こちらの北側からの東京タワーの見え方が気になってます。

バッチリ見えるならと思いまして。。。。

東急のブランズ島津山のこと？
だとすればプラウドからはずれていると思う。

これのことでしょう。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-99takanawadai....

この物件にかかわってる業者（職人）ですが、この物件の施工会社いわゆるスーパーゼネコン清水建設だが、野村基準の施工管理基準は、清水建設基準よっか、厳しいね。
市川でアヤ付けた清水基準云々と、つっこみがはいるかもしれんが、とにかく、施工してる俺が、「えぇ？ここまでやるの？」っーくらい、見えない部分まで基準がしっかりしてるよ。

あまりに基準がキツイと職人は腐っちまうけど、主任、係員も嫌みなく指示してくれるし、職長会もしっかりしてるし、ダメ工事部分←業界用語（各業者共通残施工部分）も、そつなくまとめてるしな。

ローンを組めるような安定しない職業だし、根本的に収入が低い俺には、この物件は手が届かないが、１流デベと１流ゼネコンの組み合わせだから、中小デべ、ゼネコンの組み合わせ物件に比べたら各段に品質が違うのは間違いないよ。

俺も今度マンション購入するんだが、購入する気持ちと、普段建築業に身を置いてる気持ちとの境で、妙な気分だよ。

マンコミュをあちこち覗いてるんだが、やはりマンション購入って、金額張るし、これからの人生の物語を作る場所だし、大変なんだなぁ〜〜って。

このマンション購入者の幸せを願って、仕事がんばります。　　じゃね！

７６５さん、真摯なコメント有難うございます。
貴方のような職人さんに、真面目に作って頂いているならこのＭＳは安心でしょう。
これからもお仕事頑張って下さい！

なんすか、このポジ書き込みの羅列
営業努力？

ポジの書き込みの指摘かぁ〜なんともなぁ〜ｗ

色々他のマンション現場のこなしてるが、現場で感じたＭＳのネガティブカキコしても、しょうがないだろ。　　この現場で感じた正直な気持ちを書き込んだけさ。

７６０です。

＞７６４さんありがとうございます。

そうそう、そのマンションです。
かなーーーーりかぶりそうですよね。

業者として立ち入ってらっしゃる７６５さんなら確認可能？

ノム休みでポジ書込み連発