販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。
交通 ：山手線「五反田」駅より徒歩4分
山手線「大崎」駅より徒歩9分
駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東五反田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-11-24 10:03:00
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プラウドタワー東五反田口コミ掲示板・評判
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341 匿名はん
289戸中、事業協力者住戸152戸なので、
289-152=147戸中、105戸が売れたってことでは？ -
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343 匿名さん
289-152-105=32
32戸しか残ってません。
そのうち売り切れるでしょう。 -
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344 匿名さん
広告とかだしてるのにね。結構目に付くのに。
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345 匿名さん
富裕層はココは買わないってことでしょ！？
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346 匿名さん
ここは富裕層しか買えないと思いますけど？
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347 匿名さん
事業協力者の数が多すぎやしないですか？
将来、改装等で揉めるのでは？ -
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348 匿名さん
事業協力者ってつまり地権者のこと？
発言権が強力にあるんですかね。 -
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349 匿名さん
>>347
低層階の持ち主はここにもともとあったボーリング場のオーナー会社
だと聞いています。区分所有法上の議決権は基本的に一戸あたり一票
だから、地権者に限らず所有している戸数に比例して、発言権という
か意思決定のための権限は強いのではないでしょうか。
またこの物件の場合、賃貸といっても高級賃貸になるでしょう。
賃貸フロアオーナーはバリューアップのため建物の資産維持・向上のた
めの投資にはむしろ積極的な気がします。 -
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350 賃貸住まいさん
このマンションの管理規約では議決権は各住戸に２〜９ずつ割り振られていて合計９９２
そのうち非分譲分が計４２６(43％)、分譲分が計５６６(57％)となっています。
また、マンション標準管理規約と異なる点として
総会の会議の出席について「組合員総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならない」
となっています。
２−１２階については東邦地所の単独オーナーと聞いています。 -
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351 購入検討中さん
もう第２期の販売ってことなんですね。
１期は本当に完売なんでしょうか？ -
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352 サラリーマンさん
グランスカイより転売しやすそうだな。
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353 匿名さん
２期の戸数がNo.343の計算通りだから、
１期は完売したんでしょう。 -
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356 匿名さん
単純に転売を考えるのなら、
消費税率アップ前の駆け込み需要期がピーク。
いつアップするかにも依るけど。 -
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357 匿名さん
一期で申し込まれた方って今はどんな段階なんでしょ？
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358 匿名さん
ここは中古になったら、ルサンクその他と同じ扱いだよな。
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360 匿名さん
ルサンクは免震で地下に駐車場駐輪場あり大崎駅も使える、その他パークタワー東京サウスは管理も良いし人気物件、プラウドタワーは半分賃貸で１３Ｆにコンシェルジェ・・・同じ扱いの意味は？
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by 管理担当
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