販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。
交通 ：山手線「五反田」駅より徒歩4分
山手線「大崎」駅より徒歩9分
駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東五反田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-11-24 10:03:00
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プラウドタワー東五反田口コミ掲示板・評判
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331 匿名さん
328さん、こちらこそよろしくお願い致します。
来年の4月、楽しみです。 -
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332 匿名さん
五反田っていう地域性というか ガラがちょっと不明というか不安
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333 ビギナーさん
ここが完売？？ すごいなー どっかのファンドが買い支えてるの？ 大崎・五反田にはまだ大物が控えてるしね。
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334 匿名さん
重要事項説明会終わりましたね。
みなさんがご出席された回で、これは役立つと思われた
質問・回答のやりとりがありましたら、
お教えいただけませんでしょうか。
ちなみに私の出席した回では質問は出ませんでした。 -
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335 賃貸住まいさん
私の回でも重要事項説明会では質問はでなかったです。
それより重要事項説明会ってどこでもあんな感じなんでしょうか。
２時間かけて延々と話し続ける宅建取引主任者は毎回同じ人だとするとすごい体力だと思います。
話の内容は基本的には書いてあることをただ読むだけに近くて、さすがに２時間は疲れました。 -
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336 匿名さん
334です。
335さん、他の回も同じだったのですね。
情報ありがとうございました。 -
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337 匿名さん
五反田駅までのアプローチだけで生活出来る便利さが評価されましたね。
この立地はホントに便利ですよ。
あと共用部分がアルフレックス仕様なのも他にはないですね。 -
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338 匿名さん
ファンドが買ったのは本当か噂のどっち？
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340 匿名さん
第一期は105戸の売り出しだったんですね。
総戸数の割には低調のようです。
しかも売れているのは低層階中心ですね。
高層階は、苦戦しそうですね…。 -
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341 匿名はん
289戸中、事業協力者住戸152戸なので、
289-152=147戸中、105戸が売れたってことでは？ -
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343 匿名さん
289-152-105=32
32戸しか残ってません。
そのうち売り切れるでしょう。 -
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344 匿名さん
広告とかだしてるのにね。結構目に付くのに。
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345 匿名さん
富裕層はココは買わないってことでしょ！？
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346 匿名さん
ここは富裕層しか買えないと思いますけど？
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347 匿名さん
事業協力者の数が多すぎやしないですか？
将来、改装等で揉めるのでは？ -
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348 匿名さん
事業協力者ってつまり地権者のこと？
発言権が強力にあるんですかね。 -
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349 匿名さん
>>347
低層階の持ち主はここにもともとあったボーリング場のオーナー会社
だと聞いています。区分所有法上の議決権は基本的に一戸あたり一票
だから、地権者に限らず所有している戸数に比例して、発言権という
か意思決定のための権限は強いのではないでしょうか。
またこの物件の場合、賃貸といっても高級賃貸になるでしょう。
賃貸フロアオーナーはバリューアップのため建物の資産維持・向上のた
めの投資にはむしろ積極的な気がします。 -
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350 賃貸住まいさん
このマンションの管理規約では議決権は各住戸に２〜９ずつ割り振られていて合計９９２
そのうち非分譲分が計４２６(43％)、分譲分が計５６６(57％)となっています。
また、マンション標準管理規約と異なる点として
総会の会議の出席について「組合員総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならない」
となっています。
２−１２階については東邦地所の単独オーナーと聞いています。 -
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