23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

上がる下がるの判断はじぶんが住みたい場所の供給状況が大切。
代官山だの恵比寿だの南青山だのは、誰しも欲しい。しかし供給がない。だから高い。老朽建物建ったまとまった土地はいくらもあるけど、地主は売り渋っている。

住民が古びてくれと、その地域は落ち目と考えるべきじゃない？

>>483
街も人も古ぼけてるよな
城東は

誰が城東に住みたいんだ？

自分が住みたくない街のことなど考える必要はない。

誰しもが欲しいなんて、街を勝手に決めるなよ。
城東に住みたくないのは同意だが。

最近話題になっていることです。
活発化する中国人の日本不動産投資に漂う“危険な匂い”
http://diamond.jp/series/china_report/10025/

城東に住みたくない、じゃなくて。
海っ端にあるエキセントリックな人格の人間が多い一部新興地域は遠慮したい。

>>487
１ページ目のマンション、分譲してる時に検討スレに書かれていました。
営業が２人付いて特別待遇でＭＲを案内されてた外国人客がいたと。

下げ止まってもないのに、いつ上がるとか、妙なスレを上げてるヤツがいるね。

下げ止まった後上がるんだろ？パボ？

一部はすでに横ばいじゃない？下げ止まった感はあるけど。

日本はどうでしょうか。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-38009420090514

日本はバブル以降、規制でガチガチ。金融業界に政治を動かす力はないね。

足元、銀行も不動産に金を出し始めてるし、最近は業者も仕入れの入札に負ける事例が出てきているんじゃない？

そうですね。確かに4月から一部で融資が付き始めています。かなり限定的ではありますが。

ただ、下げ止まったというには時期尚早過ぎますが。

日本の金融機関も、ここ数年の不良化した実態は「ないものとして」うやむやにしようとしているのか。

果たして誤魔化し切れますかね。なんだか世界中、皆、やらせダウトに興じているようです。

資本主義経済は欲望と不可分。倫理で批判しても代替案が示せない限り無意味。
現状から仮説を立て、さらに調査確認し、足元のデータと照らし合わせるしかない。

うーん、倫理云々というよりも、かたやリスクアセット抱えてしこってて、一方で出してて大丈夫なのかという
危惧なんですがね。評価目線なりLTVが違えども。
一部ファンドとかがEXITでしこってるのに、二重舌でアクイジション必死でやってたような光景とかぶります。
まあ、CITIも公的資金、全部新規融資に回してたようだし、それが商売だから致し方ないのかも知れませんが。

株価のように市場操作？できますかね。実需が伴わない中で。

いや～だからムリに実需作ろうとしてるんじゃないですか？

日本人ではなく中国人が日本の不動産を買いあさるという恐怖。

日本人もニューヨークにビル買ったりしたけど、結局、大損して撤退した。
中国人が買うということは、売った日本人がもうけるだけだから、まあ、損したらまた売るだろうし、
まあでも中華街を作られたら困るか、、、、、
コリアンタウンも困るが、
東京もいっそう、無国籍地帯になる可能性が高いだろうな。。。。。