大阪の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク南千里ローレルコート〈旧:(仮称)阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-07-07 17:44:02

ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。
とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地:大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他
交通:阪急千里線「南千里」駅徒歩1分
売主:株式会社NIPPO
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ

総戸数:152戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗(1〜3階)・住居(4〜15階)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.7.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-08 15:44:29

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ル・サンク南千里ローレルコート口コミ掲示板・評判

  1. 451 購入検討中さん

    >>450
    なんで?

  2. 452 賃貸住まいさん

    駅近は魅力なんですがねぇ。。

  3. 453 匿名さん

    近鉄不動産」が名前貸してるってことだけど、信用力あるの??関東人からすると関西のローカール鉄道(総距離は長いようだけど)の不動産部門って感じなんだけど。
    今度の三井不動産みたいに万一の時には「全棟立て替え」や「買い取り」提案できるほど資金力あるとこなのか??

  4. 454 匿名

    >>453
    NIPPOは、近鉄不動産より(三井不動産レジデンシャルよりも)規模が大きく、準資産額も大きい、日本の舗装工事業界の最大手です。
    親会社は三菱系の石油会社です。
    なので、信用面では問題がないのではないかと思います。
    ただ、不動産業界では知名度がないので、関西では知名度のある近鉄不動産の名前を借りたのではないでしょうか。

  5. 455 匿名さん

    舗装工事の最大手は舗装工事に専従していればいいのです。マンション業はどうでしょうね。ル・サンク小石川後楽園の契約者の置かれている状況を見るとデベロッパーとしての姿勢を疑います。

  6. 456 購入検討中さん

    色々な意見ありますが、あと20戸ほどで完売とのこと。
    周りの環境含めて評価があったということですね。

  7. 457 匿名さん

    >>446
    小石川の物件も関西系デベが付いています
    ル・サンク小石川ジークレフとは名乗っていませんけど

  8. 458 匿名さん

    >>457
    文京区に建てる関東系のデベのマンションにわざわざ関西系の名前を付けても信用度は上がらないでしょう。

  9. 459 匿名さん

    >>456
    公称で20戸。
    裏では何戸売れ残りがあるんですか?
    メリットは駅近だけかな。
    でも固都税高そう。

  10. 460 匿名さん

    >>443
    競争入札条件を遵守した建て方にできなかったのですか?

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  12. 461 周辺住民さん

    リーザス西側は最悪やな。今まで抜けてた風景と
    日差しがシャットアウト。最近売りに出てるチラシが
    多くなってるけど、全体の価値が下がる可能性を見越し
    てか?

  13. 462 匿名さん

    >>461
    吹田市に出された意見書などを見た感じでは個別対応ながら、当該住戸の住民に対してお金で解決されたようです。

  14. 463 匿名さん

    土地を譲渡した側の責任はないのですか?

  15. 464 周辺住民さん

    個別で金銭。リーザス買うときは同意しておいて、
    いざ建ったら金をむしりとる。
    リーザス西側は悪辣な住民てことか。

  16. 465 匿名さん

    >>460
    以前、この土地を高値で落札したという話が出てましたけど、入札条件通りの建て方では、利益が出なかったのではないですか。高い金を払えば、土地売主の財政難の大阪府も買主の言いなりでしょう。

  17. 466 匿名さん

    >>257
    これっすね!

  18. 467 周辺住民さん

    ここ最近のコメント。。。
    営業やリーザス住民の自作自演お疲れ様です。

    必死すぎ。他のレスでやって。

  19. 468 職人

    ローレルコートで働くものですが、
    ここの現場の所長さんは完璧主義者なので、建物も完璧な精度を求められます。
    妥協を許さないので、職人としては、大変な技術を求められ、苦労するんですが、マンションを買うとするならば、こういったマンションを買いたいと思いますね。

  20. 469 匿名さん

    ルサンク小石川のスレでは
    契約者が窮状を訴えています。

  21. 470 周辺住民さん

    >>469
    ありがとうこざいます。
    それはルサンク小石川の話。
    小石川スレで発信お願いします。

  22. 471 匿名さん

    他人事には思えません

  23. 472 いつか買いたいさん

    やはり、作り手がその物件の事を一番よく知っているという事ですね。

  24. 473 匿名さん

    >>467
    そんなにたいへんないざこざになってるのですか?
    訴訟までして。
    ネットで自作自演までして。
    買った者の気持ちとしては気持ちよく住みたいでしょう。

  25. 474 物件比較中さん

    訴訟の話って、事前に申込前に説明してくれるのでしょうか?
    重要事項説明に記載する義務はあると思うのですが、間違ってますか?
    訴訟が長引けば、購入者の入居も伸びるということですか?

  26. 475 周辺住民さん

    >>474
    当然するでしょうね。ただ、
    リーザス側から訴訟を起こされたけど、
    そもそもリーザス住民は西側に建物がたつ旨を
    了解して契約しているので、裁判所も棄却したよう
    です。
    ただ一部のリーザス住民が再度訴訟を起こしただけの
    ようです。
    景観が損なわれる気持ちはわかりますが、虫が
    良すぎますね。一部金銭目当ての悪どい住民も
    いるようですし。訴訟内容からして、入居が
    伸びることには繋がらないと思いますが。

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  28. 476 匿名さん

    訴訟は一審継続中・・・
    さらに工事差止請求が出されれば工事ストップ・・・
    一審敗訴でも抗告で上級審へ・・・
    引き渡し予定日までに間に合うかな・・・
    泥沼じゃあ~

  29. 477 ご近所さん

    >>476
    リーザス住民さん、審理の結果は誰にもわからないんですから不安を煽らなくてもいいじゃないですか?
    皆さん個々に判断しますよ。
    ところで交差点東側も工事始まってきましたね!若い人が増えて少し街が若返ってほしいと願ってます。

  30. 478 匿名さん

    小石川では現に工事が中断している。
    フジテレビが取材したらしい。

  31. 479 物件比較中さん

    >>478
    小石川はもうええわ!!
    いい加減にしろ!!

  32. 480 物件比較中さん

    >>462
    >>464

    この物件の用途地域は商業地域で日影問題で金銭を払うことは無いはず。
    近隣に金銭を支払ったということは、売主に後ろめたい、口封じしたいことがあるということですね。

  33. 481 物件比較中さん

    >>480
    とのような後ろめたいことですか??
    教えて下さい。

  34. 482 匿名

    >>480
    後ろめたいことがなくても、金を払う方が訴訟やるより安あがりならば金を払う場合がありますよ。
    それが企業です。

  35. 483 物件比較中さん

    >>482
    え?後ろめたいことは無いんですか?

  36. 484 匿名さん

    >>479
    NIPPOが開発するのに向かないんだよ
    周辺住民がうるさいところは

  37. 485 匿名さん

    >>443
    これだから、個別金銭供与して口封じでしょう。
    ル・サンク小石川で痛手を負っているから、これ以上は会社存亡に影響があるでしょう。

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  39. 486 周辺住民さん

    >>485
    ほう。では私もNIPPOに群がって金もらおうかな。

  40. 487 匿名さん

    >>485
    痛手を負った小石川では契約者に300万しか補償しないそうですけど。そんなのでいいの?

  41. 488 匿名さん

    ここのレス久しぶりに見たけど、契約者さんや
    検討者さんはほとんど参加してないですね。
    外野が色々発信してるだけで。しかも吠えてる
    だけの意見で幼稚。
    あまり価値が無いレスになってたんで残念。

  42. 489 匿名さん

    >>488

    それだけ購入者・検討者が魅力的な意見を言える物件ではないということではないでしょうか。
    いい物件はそれだけ価値ある意見が集まるものですよ。

  43. 490 匿名

    >>489
    別の物件を購入したので、ここを検討してるわけではないですが、駅から、それに日頃買物をするスーパーからの距離だけでも、十分魅力的だと思いますが….

  44. 491 匿名さん

    >>476

    林田力さんのブログです
    http://hayariki.fukuwarai.net/Entry/2027/

    南千里の訴訟についてもコメントしてほしいです

  45. 492 周辺住民さん [男性 30代]


    横からすいません。

    南千里市民プールは今季をもって営業終了することが決定したようです。近隣住民としても非常に残念です。
    小学生や幼児を持つ親にとっては有難い存在でしたが、来夏からは徒歩圏内では行けなくなります。

    安価でそれほど混雑もなく、思い立ったらすぐに遊びに行けるところが気に入ってたのですが・・・。
    時代の流れでしょうか。




  46. 493 匿名さん

    >>491

    ル・サンク小石川
    11月2日付で建築審査会は
    建築確認を取り消す裁決を行ったとのこと。

    NIPPOは報道発表しないのですか?

  47. 494 購入検討中さん

    小石川はどうでもいい!

  48. 495 匿名さん

    どこの親切な営業さんなのでしょうか。
    しつこく小石川について教えてくれる方は。

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  50. 496 匿名さん
  51. 497 匿名さん

    営業さんでなく、横のマンションのかたがたなのですね。
    いつもご苦労様です。

  52. 498 匿名さん

    確かにひどい。
    そろそろ特定の「匿名さん」を営業妨害と
    購入者に対する精神的不安を煽る行為として訴えても
    良いレベルなのではないでしょうか?

  53. 499 匿名さん

    売主の企業姿勢がわかる重要な情報と思います。

  54. 500 匿名さん

    ここの物件で問題があると主張するなら、堂々と駅前でビラ配りして周囲にも訴えたら(既にしてたらすみません)?
    それも出来ず匿名での特定物件に対する悪意ある報告。。。
    正当性があるならさっさと行動に移せ。
    それが出来ないなら出来ない理由があるはずだ。

  55. 501 匿名さん

    >>500
    既に裁判沙汰になってますけど~

  56. 502 匿名さん

    客観的に見て、開発したマンションの多くが訴訟になるのは、

    NIPPOの体質に問題があるということでしょう。

    (社員は火消しに必死のようですが)

  57. 503 匿名さん

    工事止めたいんですよね?裁判が少しでも優位に働くようにしないと駄目でしょ。
    裁判するくらいなら誰でもできますよ。如何に勝つかでしょ。
    今のままならただの嫌がらせレベル。現状何も変わりませんわ。

  58. 504 匿名さん

    他人のブログを紹介するのでは無く、何故ルサンク南千里が問題なのか、
    明確に説明してもらえませんか?どうぞお願い致します。
    既出の道路側に緑が無くて他にもいろいろある等、ぼかさず、項目別に列挙をお願います。

  59. 505 匿名さん

    >>503
    工事を止めさせたいのではなく、いちゃもんつけて嫌がらせお金がほしいだけなのではないですか?

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  61. 506 匿名さん

    小石川の方は、2割バックとのことで、羨ましいですね。

  62. 507 匿名さん

    NIPPOがIRを出しています。

  63. 508 匿名さん

    株主にはこういう開示をしています。
    http://kabukei.jp/posts/512660

    自社の大問題をメディア報道で知るとは
    呆れた話ですね。

  64. 509 匿名

    >>508
    メディア報道で知ったとは書いてないですよね。
    報道を知らない人に、記事が掲載されたことと、書面が送達された事実を公表しただけですよね。
    正しく理解しましょうね。

  65. 510 匿名さん

    NIPPOには裁決が送達されていませんと読めますが。内容を知らなかったと主張しているのではないですか。

  66. 511 ご近所さん

    この度リーザスの中古を交渉中でしたが、辞めました。悪質な住民がいるみたいで、ここを見て納得しました。
    契約する前でよかったです。

  67. 512 匿名さん

    榊淳司オフィシャルサイトで
    ルサンクが取り上げられている。

  68. 513 匿名さん

    >>510
    誰がどう訴えられたのかよく理解しましょう。
    建築確認をした機関であって、NIPPOではないです。
    なので、NIPPOは関係者でありながら蚊帳の外です。

  69. 514 デヴィ夫人

    南千里はお店が多いのかしら。

  70. 515 匿名さん

    ル・サンク小石川後楽園、入居寸前に契約解除、購入者激怒!

    http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00310552.html

  71. 516 匿名さん

    南千里は色々規制が厳しすぎて
    お店は多くないです。

  72. 517 匿名さん

    >>515
    ニュースの動画を見ると、NIPPOはひどいね~

  73. 518 さかな [男性 40代]

    >>517
    事業主…どうなんでしょうか?
    信頼出来るのでしょうか?

  74. 519 匿名さん

    >>515

    2015年12月23日(水)
    ニュースアンサー【追及!違法マンション】
    http://tv.yahoo.co.jp/program/11099367/

    パークシティLaLa横浜? それとも ル・サンク小石川後楽園?

  75. 520 ご近所さん

    >>514


    >>516
    ガーデンモール二階がもう少し活気づいて
    ほしいですよね。

    周辺は公園が多いので仕方ないと思いますが。
    繁華街みたいに賑やかになるのはいやなので、
    今ぐらいがちょうどいいのかなと思います。

  76. 521 匿名さん

    >>517
    NIPPOは契約者の団体交渉に応じるべき


  77. 522 匿名さん
  78. 523 匿名さん

    営業から最近になって電話かかってくる。一回断ったのに、苦戦してるのかなあ?
    私にとっては南千里という駅に魅力がないのと、この金額出すんだったら市内のタワマン買った方が資産価値アップしそう、と思ったので。

  79. 524 匿名さん

    >>523
    不妊症、うつ、子供の運動神経低下

  80. 525 匿名さん

    >>522
    フライデー 2016年1月8日/15日号で
    大々的に取り上げてますよ。

    購入者を怒らせたことがよくわかります。

  81. 526 ご近所さん


    最近駅前にできたスギ薬局の
    奥にできた建物には何が入るか
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  82. 527 匿名さん

    >>526
    あれは医療モールです。
    個人医院の内科と整形とあとなんか。

  83. 528 ご近所の奥さま [女性 40代]

    眼科が出来てほしい!
    ドクハラじゃないまともな眼科。

  84. 529 購入検討中さん

    ガーデンモールはまだ新しくなるんですよね?!先日ガーデンモール内のスーパーへ行ったのですが南千里ってお年寄り多いです?大きな病院があるので買い物して帰るのでしょうか? 偶然かもしれませんがすれ違う方みなシニアでビックリしました。もっと活気欲しいですね〜。 お見かけしたのは元気そうなご老人ばかりでしたけどw

  85. 530 匿名さん

    そうですか?南千里はここ数年、大型の新築マンション建設ラッシュだったんで
    小さな子供もかなり多いですよ。特に佐竹台あたりは児童数増加で小学校パンク寸前です。

  86. 531 匿名さん

    >>523

    確かに徒歩1分は魅力はあるけど、駅がねえ…
    なんか建物もチープやしなあ…

  87. 532 匿名さん

    >>522
    >お客様センター『詳細、こちらには情報が来ておりませんでして、分からないのです』。呆れて言葉も出ない。
    など購入者からの非難の声が上がっています。

  88. 533 匿名さん

    買えない奴の妬みが半端ねーよ

  89. 534 匿名さん

    >>532
    ル・サンク小石川後楽園の契約者の中には
    自宅を売却してしまった人もいる。
    今になって『詳細、こちらには情報が来ておりませんでして、分からないのです』と言われても困る。

  90. 535 匿名さん

    >>534
    同じルサンクなので、この物件は危ない。
    という事を言いたいのでしょうか?

  91. 536 匿名さん

    近くの交差点で何やら工事してましたがまたマンションがたつのですか?

  92. 537 匿名さん

    >>534
    2000万も貰えば、当分賃貸でも困らんでしょ。
    オリンピック後の暴落後にマンション買えば良い

  93. 538 匿名さん

    Nippoは舗装談合の取り纏めをしていたようです。


    >>537
    ル・サンク手稲や、ル・サンク小石川後楽園での
    対応が問題になっています。

  94. 539 匿名さん

    テレビ大阪
    アンサーで放送されてました。
    http://www.tv-osaka.co.jp/onair/detail/2016/02/01/16/52/

  95. 540 匿名さん


    >>539

    ル・サンク南千里も避難経路に傾斜があるけど大丈夫か?

  96. 541 匿名さん

    全戸完売の人気マンション「ル・サンク小石川後楽園」が突然販売をドタキャン!
    http://b.hatena.ne.jp/entry/278018438

    >>540
    斜面地ではないですよね

  97. 544 匿名さん

    >>541
    小石川の件、色々話題になってますが、たいてい何処も住民側に手付け返し以外に物件価格の2割(平均2000万)の違約金が支払われる事実の言及が無いんですよね。
    偏った報道の典型かな。

  98. 545 匿名さん

    >>544
    「ル・サンク小石川後楽園」の動向
    http://feedproxy.google.com/%7Er/KotaMishimaNoteBlog/%7E3/QPSROdpuP98/...

    今日もテレビのニュースで放送されていた。違約金が支払われることは言っていたよ。

  99. 546 わかめスープ
  100. 547 匿名さん

    隣のマンション住民は一所懸命ですね

  101. 548 匿名さん

    そんだけゴチャゴチャ言われてる分、ここは絶対そういうことのないよう
    細心の注意を払って建ててるんちゃいます? 

  102. 549 匿名さん

    >>546
    ル・サンク小石川後楽園
    http://newsflash0.blog.fc2.com/?no=9950

    急上昇ワードになっています。

  103. 550 匿名さん

    しつこいねん!
    小石川はもう、どーでもよいわ!

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大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸