ル・サンク南千里ローレルコート〈旧：（仮称）阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉

以前も「ローレルコート南千里」なんて言ってる人がいたし、
近鉄不動産のマンションだと勘違いしてる人ずいぶんいるんですね。
まさか勘違いしたまま買った人はいないと思うけど…。

>>445
同意です。
釣った魚には何んとやらですかね？

>>446
問題物件はルサンク小石川だけでないようです。

NIPPOの企業姿勢を
林田力さんがブログで追及しています。

前向きに検討してましたが見送る事にしました。

>>450
なんで？

駅近は魅力なんですがねぇ。。

「近鉄不動産」が名前貸してるってことだけど、信用力あるの？？関東人からすると関西のローカール鉄道（総距離は長いようだけど）の不動産部門って感じなんだけど。
今度の三井不動産みたいに万一の時には「全棟立て替え」や「買い取り」提案できるほど資金力あるとこなのか？？

>>453
NIPPOは、近鉄不動産より(三井不動産レジデンシャルよりも)規模が大きく、準資産額も大きい、日本の舗装工事業界の最大手です。
親会社は三菱系の石油会社です。
なので、信用面では問題がないのではないかと思います。
ただ、不動産業界では知名度がないので、関西では知名度のある近鉄不動産の名前を借りたのではないでしょうか。

舗装工事の最大手は舗装工事に専従していればいいのです。マンション業はどうでしょうね。ル・サンク小石川後楽園の契約者の置かれている状況を見るとデベロッパーとしての姿勢を疑います。

色々な意見ありますが、あと20戸ほどで完売とのこと。
周りの環境含めて評価があったということですね。

>>446
小石川の物件も関西系デベが付いています
ル・サンク小石川ジークレフとは名乗っていませんけど

>>457
文京区に建てる関東系のデベのマンションにわざわざ関西系の名前を付けても信用度は上がらないでしょう。

>>456
公称で20戸。
裏では何戸売れ残りがあるんですか？
メリットは駅近だけかな。
でも固都税高そう。

>>443
競争入札条件を遵守した建て方にできなかったのですか？

リーザス西側は最悪やな。今まで抜けてた風景と
日差しがシャットアウト。最近売りに出てるチラシが
多くなってるけど、全体の価値が下がる可能性を見越し
てか？

>>461
吹田市に出された意見書などを見た感じでは個別対応ながら、当該住戸の住民に対してお金で解決されたようです。

土地を譲渡した側の責任はないのですか？

個別で金銭。リーザス買うときは同意しておいて、
いざ建ったら金をむしりとる。
リーザス西側は悪辣な住民てことか。

>>460
以前、この土地を高値で落札したという話が出てましたけど、入札条件通りの建て方では、利益が出なかったのではないですか。高い金を払えば、土地売主の財政難の大阪府も買主の言いなりでしょう。

>>257
これっすね！

ここ最近のコメント。。。
営業やリーザス住民の自作自演お疲れ様です。

必死すぎ。他のレスでやって。

ローレルコートで働くものですが、
ここの現場の所長さんは完璧主義者なので、建物も完璧な精度を求められます。
妥協を許さないので、職人としては、大変な技術を求められ、苦労するんですが、マンションを買うとするならば、こういったマンションを買いたいと思いますね。

ルサンク小石川のスレでは
契約者が窮状を訴えています。

>>469
ありがとうこざいます。
それはルサンク小石川の話。
小石川スレで発信お願いします。

他人事には思えません

やはり、作り手がその物件の事を一番よく知っているという事ですね。

>>467
そんなにたいへんないざこざになってるのですか？
訴訟までして。
ネットで自作自演までして。
買った者の気持ちとしては気持ちよく住みたいでしょう。

訴訟の話って、事前に申込前に説明してくれるのでしょうか？
重要事項説明に記載する義務はあると思うのですが、間違ってますか？
訴訟が長引けば、購入者の入居も伸びるということですか？

>>474
当然するでしょうね。ただ、
リーザス側から訴訟を起こされたけど、
そもそもリーザス住民は西側に建物がたつ旨を
了解して契約しているので、裁判所も棄却したよう
です。
ただ一部のリーザス住民が再度訴訟を起こしただけの
ようです。
景観が損なわれる気持ちはわかりますが、虫が
良すぎますね。一部金銭目当ての悪どい住民も
いるようですし。訴訟内容からして、入居が
伸びることには繋がらないと思いますが。

訴訟は一審継続中・・・
さらに工事差止請求が出されれば工事ストップ・・・
一審敗訴でも抗告で上級審へ・・・
引き渡し予定日までに間に合うかな・・・
泥沼じゃあ～

>>476
リーザス住民さん、審理の結果は誰にもわからないんですから不安を煽らなくてもいいじゃないですか？
皆さん個々に判断しますよ。
ところで交差点東側も工事始まってきましたね！若い人が増えて少し街が若返ってほしいと願ってます。

小石川では現に工事が中断している。
フジテレビが取材したらしい。

>>478
小石川はもうええわ！！
いい加減にしろ！！

>>462
>>464

この物件の用途地域は商業地域で日影問題で金銭を払うことは無いはず。
近隣に金銭を支払ったということは、売主に後ろめたい、口封じしたいことがあるということですね。

>>480
とのような後ろめたいことですか？？
教えて下さい。

>>480
後ろめたいことがなくても、金を払う方が訴訟やるより安あがりならば金を払う場合がありますよ。
それが企業です。

>>482
え？後ろめたいことは無いんですか？

>>479
NIPPOが開発するのに向かないんだよ
周辺住民がうるさいところは

>>443
これだから、個別金銭供与して口封じでしょう。
ル・サンク小石川で痛手を負っているから、これ以上は会社存亡に影響があるでしょう。

>>485
ほう。では私もNIPPOに群がって金もらおうかな。

>>485
痛手を負った小石川では契約者に300万しか補償しないそうですけど。そんなのでいいの？

ここのレス久しぶりに見たけど、契約者さんや
検討者さんはほとんど参加してないですね。
外野が色々発信してるだけで。しかも吠えてる
だけの意見で幼稚。
あまり価値が無いレスになってたんで残念。

>>488

それだけ購入者・検討者が魅力的な意見を言える物件ではないということではないでしょうか。
いい物件はそれだけ価値ある意見が集まるものですよ。

>>489
別の物件を購入したので、ここを検討してるわけではないですが、駅から、それに日頃買物をするスーパーからの距離だけでも、十分魅力的だと思いますが….

>>476

林田力さんのブログです
http://hayariki.fukuwarai.net/Entry/2027/

南千里の訴訟についてもコメントしてほしいです

横からすいません。

南千里市民プールは今季をもって営業終了することが決定したようです。近隣住民としても非常に残念です。
小学生や幼児を持つ親にとっては有難い存在でしたが、来夏からは徒歩圏内では行けなくなります。

安価でそれほど混雑もなく、思い立ったらすぐに遊びに行けるところが気に入ってたのですが・・・。
時代の流れでしょうか。

>>491

ル・サンク小石川
11月2日付で建築審査会は
建築確認を取り消す裁決を行ったとのこと。

NIPPOは報道発表しないのですか？

小石川はどうでもいい！

どこの親切な営業さんなのでしょうか。
しつこく小石川について教えてくれる方は。

朝日新聞が載せた。http://www.asahi.com/articles/ASHCF5TR9HCFUTIL046.html

営業さんでなく、横のマンションのかたがたなのですね。
いつもご苦労様です。

確かにひどい。
そろそろ特定の「匿名さん」を営業妨害と
購入者に対する精神的不安を煽る行為として訴えても
良いレベルなのではないでしょうか？

売主の企業姿勢がわかる重要な情報と思います。

ここの物件で問題があると主張するなら、堂々と駅前でビラ配りして周囲にも訴えたら(既にしてたらすみません)？
それも出来ず匿名での特定物件に対する悪意ある報告。。。
正当性があるならさっさと行動に移せ。
それが出来ないなら出来ない理由があるはずだ。

>>500
既に裁判沙汰になってますけど～

客観的に見て、開発したマンションの多くが訴訟になるのは、

ＮＩＰＰＯの体質に問題があるということでしょう。

（社員は火消しに必死のようですが）

工事止めたいんですよね？裁判が少しでも優位に働くようにしないと駄目でしょ。
裁判するくらいなら誰でもできますよ。如何に勝つかでしょ。
今のままならただの嫌がらせレベル。現状何も変わりませんわ。

他人のブログを紹介するのでは無く、何故ルサンク南千里が問題なのか、
明確に説明してもらえませんか？どうぞお願い致します。
既出の道路側に緑が無くて他にもいろいろある等、ぼかさず、項目別に列挙をお願います。

>>503
工事を止めさせたいのではなく、いちゃもんつけて嫌がらせお金がほしいだけなのではないですか？

小石川の方は、2割バックとのことで、羨ましいですね。

NIPPOがIRを出しています。

株主にはこういう開示をしています。
http://kabukei.jp/posts/512660

自社の大問題をメディア報道で知るとは
呆れた話ですね。

>>508
メディア報道で知ったとは書いてないですよね。
報道を知らない人に、記事が掲載されたことと、書面が送達された事実を公表しただけですよね。
正しく理解しましょうね。

NIPPOには裁決が送達されていませんと読めますが。内容を知らなかったと主張しているのではないですか。

この度リーザスの中古を交渉中でしたが、辞めました。悪質な住民がいるみたいで、ここを見て納得しました。
契約する前でよかったです。

榊淳司オフィシャルサイトで
ルサンクが取り上げられている。

>>510
誰がどう訴えられたのかよく理解しましょう。
建築確認をした機関であって、NIPPOではないです。
なので、NIPPOは関係者でありながら蚊帳の外です。

南千里はお店が多いのかしら。

ル・サンク小石川後楽園、入居寸前に契約解除、購入者激怒！

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00310552.html

南千里は色々規制が厳しすぎて
お店は多くないです。

>>515
ニュースの動画を見ると、NIPPOはひどいね～

>>517
事業主…どうなんでしょうか？
信頼出来るのでしょうか？

>>515

2015年12月23日（水）
ニュースアンサー【追及!違法マンション】
http://tv.yahoo.co.jp/program/11099367/

パークシティLaLa横浜? それとも ル・サンク小石川後楽園?

>>514


>>516
ガーデンモール二階がもう少し活気づいて
ほしいですよね。

周辺は公園が多いので仕方ないと思いますが。
繁華街みたいに賑やかになるのはいやなので、
今ぐらいがちょうどいいのかなと思います。

>>517
NIPPOは契約者の団体交渉に応じるべき

>>519

ル・サンクですね…

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/newsanswer/newsl/post_103366

営業から最近になって電話かかってくる。一回断ったのに、苦戦してるのかなあ？
私にとっては南千里という駅に魅力がないのと、この金額出すんだったら市内のタワマン買った方が資産価値アップしそう、と思ったので。

>>523
不妊症、うつ、子供の運動神経低下

>>522
フライデー 2016年1月8日／15日号で
大々的に取り上げてますよ。

購入者を怒らせたことがよくわかります。

最近駅前にできたスギ薬局の
奥にできた建物には何が入るか
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>526
あれは医療モールです。
個人医院の内科と整形とあとなんか。

眼科が出来てほしい！
ドクハラじゃないまともな眼科。

ガーデンモールはまだ新しくなるんですよね？！先日ガーデンモール内のスーパーへ行ったのですが南千里ってお年寄り多いです？大きな病院があるので買い物して帰るのでしょうか？ 偶然かもしれませんがすれ違う方みなシニアでビックリしました。もっと活気欲しいですね〜。 お見かけしたのは元気そうなご老人ばかりでしたけどw

そうですか？南千里はここ数年、大型の新築マンション建設ラッシュだったんで
小さな子供もかなり多いですよ。特に佐竹台あたりは児童数増加で小学校パンク寸前です。

>>523

確かに徒歩1分は魅力はあるけど、駅がねえ…
なんか建物もチープやしなあ…

>>522
>お客様センター『詳細、こちらには情報が来ておりませんでして、分からないのです』。呆れて言葉も出ない。
など購入者からの非難の声が上がっています。

買えない奴の妬みが半端ねーよ

>>532
ル・サンク小石川後楽園の契約者の中には
自宅を売却してしまった人もいる。
今になって『詳細、こちらには情報が来ておりませんでして、分からないのです』と言われても困る。

>>534
同じルサンクなので、この物件は危ない。
という事を言いたいのでしょうか？

近くの交差点で何やら工事してましたがまたマンションがたつのですか？

>>534
2000万も貰えば、当分賃貸でも困らんでしょ。
オリンピック後の暴落後にマンション買えば良い

Nippoは舗装談合の取り纏めをしていたようです。


>>537
ル・サンク手稲や、ル・サンク小石川後楽園での
対応が問題になっています。

テレビ大阪
アンサーで放送されてました。
http://www.tv-osaka.co.jp/onair/detail/2016/02/01/16/52/

>>539

ル・サンク南千里も避難経路に傾斜があるけど大丈夫か？

全戸完売の人気マンション「ル・サンク小石川後楽園」が突然販売をドタキャン！
http://b.hatena.ne.jp/entry/278018438

>>540
斜面地ではないですよね

>>541
小石川の件、色々話題になってますが、たいてい何処も住民側に手付け返し以外に物件価格の2割(平均2000万)の違約金が支払われる事実の言及が無いんですよね。
偏った報道の典型かな。

>>544
「ル・サンク小石川後楽園」の動向
http://feedproxy.google.com/%7Er/KotaMishimaNoteBlog/%7E3/QPSROdpuP98/...

今日もテレビのニュースで放送されていた。違約金が支払われることは言っていたよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160211-00000086-fnn-bus...
信頼がね...