大阪の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク南千里ローレルコート〈旧:(仮称)阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 津雲台
  7. 南千里駅
  8. ル・サンク南千里ローレルコート〈旧:(仮称)阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉
購入検討中さん [更新日時] 2024-07-07 17:44:02

ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。
とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地:大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他
交通:阪急千里線「南千里」駅徒歩1分
売主:株式会社NIPPO
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ

総戸数:152戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗(1〜3階)・住居(4〜15階)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.7.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-08 15:44:29

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
グランドパレス長田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ル・サンク南千里ローレルコート口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    申し込み状況、どうなんでしょうね。
    第1期からまとまった戸数が販売されるようで、
    早めに売り切ってしまう予定なのかな。
    受付期間もほぼ一週間設けられているけど、
    やはり週末は混み合うのでしょうか。
    駅1分は魅力だけど価格もそれなり。
    投資として考える人も多そうな気がしますが、
    どうでしょうね。

  2. 202 匿名さん

    南千里駅前は病院、区役所、銀行、スーパー、図書館など年配者にとって住み良い環境ですからセカンドハウスとして又相続対策として買われる方も他のマンションより多いと思います。最近では供給が少なくなった駅前マンション竣工前完売は間違いないのでは。投資には利回りが低いですから向かないと思います。

  3. 203 匿名さん

    >>199さん
    バルコニーでガーデニング禁止のマンションもあるのですか?
    こちらはスロップシンクがついておりますし、何より宣伝文句として
    バルコニーでのガーデニングの水やりやお掃除に重宝すると書かれて
    いるので全く問題無いと思いますよ。

  4. 204 匿名さん

    昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
    新しく建てた建物の3階がモデルルーム?
    明らかに不審じゃないですか?
    りそな銀行の1階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

  5. 205 周辺住民さん

    不審だと思うなら買わなきゃいい。
    ここはほっておいても早期完売するでしょう。

  6. 206 匿名さん

    当然りそな銀行は完成後は道路側の1階に入居する。今までより少し高いが、間違いなく竣工前完売するね。

  7. 207 購入検討中さん

    〉〉昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
    新しく建てた建物の3階がモデルルーム?
    明らかに不審じゃないですか?
    りそな銀行の1階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

    何が不審かよく分からないのですが。

  8. 208 匿名さん

    店舗も仮設、自転車置き場も仮置き場、完成イメージはパンフレット見れば全体イメージがわかるでしょう。不信とは何のこと、言っている事、理解できないが。

  9. 209 匿名さん

    価格は高いですが、スーパー、公園、病院等環境が魅力ですね。やはり車の音が気になる。
    悩む。。

  10. 210 匿名さん

    今どきのマンションペアガラスで防音対策されているのでは。私の住んでいる築15年Mは道路沿いは防音効果が有りるガラスで問題有りません。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    リビオ豊中少路
  12. 211 匿名さん

    確かに悩ましい物件ですね。好きなエリアなので私も迷っています。もう結構売れてるのかな?

  13. 212 購入検討中さん

    立地が一番の強み。徒歩5分圏内は高野台、竹見台の建て替えなどで今後も続々と出てくるでしょうが、直結1分はここだけ。将来の売却や賃貸にした時の借り手の付きやすさなどで大きく差が出てくるでしょうね。

  14. 213 購入検討中さん

    雨にも濡れないですもんね。
    ここの環境なら充実した休日が過ごせそうです。
    転勤になっても借り手がすぐつきそうなのも魅力的。

  15. 214 物件比較中さん

    MR行ったのですが南向きの高層階、角部屋中心にかなりの数で申し込み入っている様子です。聞くとブランズやリーザスからの買換えが結構あるとのこと。うちは予算的に折り合いつかず諦めました。ちなみに下層部の店舗は募集中らしく、いろんなところからの問合せがあるようです。南千里駅前はお店がいまいちなので、良い店入ると嬉しいのですが。

  16. 215 購入検討中さん

    情報有り難うございます。リーザスからの買い換えは以外でした。
    高価格でもやはり好調なのか。そろそろ決めないと。

  17. 216 購入検討中さん

    リーザスからの住み替えや買い増しが多いとなると、やはり利便性の良さ、住み心地の良さは折り紙付きでしょう。住んでいて嫌な点があれば他の地域のマンションを選ぶでしょうから、近隣からの買い替えが多いというのは安心感があります。

  18. 217 匿名

    ならばリーザスの中古物件がこの先増えるってことかな?リーザスは陽当たりがよくなさそうですもんね…?こちらは南向き高層階角部屋(南東)だと6千数百万円~ってとこですかね。南西角部屋高層階は7千万円越えってとこですか…。約90㎡前後にこの価格か…。キャッシュ持ってる人が買うならわからないでもないですが高いですねー。 高齢者比率が高そうです。再来年春の完成が待ち遠しいですね。

  19. 218 購入検討中さん

    確かに価格は張るが、立地は自身の中で最高の為、ここに決めました。
    後は楽しみに待ちます。

  20. 219 住民でない人さん

    南千里高野台の民活分譲マンションの販売はいつになるでしょうか?

  21. 220 物件比較中

    高野台は民活の建替えで今後数年以内にマンションが増えるでしょうけど、竹見台は現在建設中の桃山台駅徒歩5分のローレルコート千里桃山台が最後になるのではないかと思います。 間取りはこちらの方が角部屋は好みでした。ですが、こちらも高層階は軽く6千万越え(半ば辺り?)の様です。
    南千里のローレルコートはCGで見たオーナーズロビーが明るく広々としてて、いい感じですね。落ち着いた成熟さを感じます。

  22. 221 住民でない人さん

    220様、いろいろありがとうございました。
    千里山ローレルは現在も検討中ですが、将来は南千里周辺マンションの価値より落ちるかな?
    ただ、梅田まで近いです・・

  23. 222 ご近所さん

    現地行ってみましたが、南向きはあと十数戸しかなかったです。
    一期が終わったので来場者は少なかったですね。

  24. 223 匿名さん

    立地は文句なしに良いですね!
    その分価格は高めですが、転勤など様々なケースを想定してもリスクが
    低いマンションではないかと感じます。
    1階店舗は何が入るかまだ未定なのですね。立地上飲食店という可能性もありですか?

  25. 224 ご近所さん

    店舗で飲食店が入ると、どうしても虫が増えるから嫌だな~。

  26. 225 匿名

    桃山台駅にあったミスドが最近閉店したので、ここには是非飲食可能なミスドに入って欲しいです!ダスキンは地元企業だしね。
    あとクオカードが使えるコンビニがあれば便利なのになー。

    医療施設はもういいけどお年寄りのことを思うと整形外科はいいかもね。皮膚科もあれば嬉しい。南千里駅前って、なんか飲食店がなー…。つまらなくないですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
    クレアホームズ キセラ川西
  28. 226 ご近所さん

    >>225
    そうですね。
    北千里にはスタバ、マック、KFC、ミスド、サイゼリヤなど有名どころがありますが南千里は一つもないですからね。
    モスでもいいので一つぐらい出来て欲しいです

  29. 227 匿名さん

    整形外科も皮膚科も耳鼻科も内科も
    小児科もクリスタルホテルのビルにありますよ。
    皮膚科はイオン横にもあります。
    私はUFJ銀行とNTTドコモが来てほしいです。

  30. 228 匿名さん

    近隣住民です。
    本当南千里はお店がパッとしないですよね。
    カフェやケーキ屋さんが来て欲しいです。飲食店も大賛成。
    あとスーパー。
    オアシスとサンキョーがありますが、激混みなので。

  31. 229 もうおばちゃん

    南千里駅「直結」にある整形外科や皮膚科だからいいんじゃないのかな?選択肢も広がるし待ち時間も減るかもよ?

    家賃高そうだからやっぱり医療関係や銀行(やドコモもね)が妥当なのかもなー。

    昔駅下にあったローゼンが好きで、よくケーキを買って帰ったりモーニングやパフェを食べたりしてた頃が懐かしい。。。そんな地元に愛される喫茶店(言い方古いけどここは敢えて)が入って欲しい。 
    南千里駅前がこんなにマンションで覆われることになるなんて想像もしてなかった。大好きだった心のオアシス(?!)クリエテもなくなっちゃったし…。
    隔世の感ですね。。。シミジミ

  32. 230 匿名さん

    モデルルームに行ってきました。立地は良いけど、1〜2年前に施工されたマンションも比べると価格が高いのと、外壁や部屋の設備など細かいところでコスト削減してて、検討をやめました。立地だけて選ぶのもありだと思いますが、割高感がすごくあったので。

  33. 231 匿名さん

    交通便を中心として考えるのであれば悪くない物件だと思います。
    それにしても、価格帯は少し高過ぎるかと思ってしまいました。
    この地域に元々住んでいて引越しなら良いのでしょうが
    他から引っ越しをというのであれば、この価格帯以下で
    交通便の良い物件がまだありそうかと思います。

  34. 232 ご近所さん

    皆さんの発言が少なくなりましたね。
    1期が終わったからでしょうか?
    ちょっと寂しい。

  35. 233 匿名さん

    >230さん
    建築コストを落としているのに割高という事ですが、やはり昨今の
    資材の高騰や職人不足が影響しているのでしょうね。
    しかし、ここは割高感があっても売れ行きは好調と聞きますし
    運用目的の方も多く契約されているのかもしれませんね。

  36. 234 匿名さん

    230です。
    私個人としてはやはり割高感は否めません。
    初期費用が大きいため運用目的には適さないと思います。モデルルームでは低階の部屋でも分譲賃貸で約20万円の価格設定が可能とのことですが、大手企業の法人契約でもほとんどが規定外じゃないでしょうか。直結1分の立地は良いと思いますが、運用目的なら初期費用と賃貸価格のバランスが非常に大切です。徒歩5以内でも条件が良ければ十分に運用できる物件もあります。

    また建物・設備も重要です。吹き付けタイルの建物が10年20年経ったときにはより古びた感が出てくると思いますし、部屋の設備も同様です。中古で出す時には高い価格で売り出されると思いますが、中古価格が高ければ他の新築マンションも購入できる範囲になるでしょう。立地は良いため価格は高い、でも建物・設備は微妙、この価格なら他でも検討できる、どうしようと私なら葛藤すると思います。そして割高感が高いと思うでしょう。

    個人によって価値観・予算・その他色々、何を大切にするかは人それぞれなので、あくまで私個人としての考えです。

  37. 235 購入経験者さん

    2年前ではこの価格は高すぎですが現在ではこの価格帯でも売れるでしょう。価値観は人それぞれですからいろんなご意見は当然です。投資としてはまず考えられないですね。ネットで2~3%は無理でしょう。千里中央(タワー)で賃料1万は例外で通常5~6千円(新築時)と思います。相続での課税額圧縮をお考えの方には良いのではと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 236 匿名さん

    ネットで2~3%は無理でしょう。千里中央(タワー)で賃料1万は例外で通常5~6千円(新築時)と思います。

    ってどういうことですか??
    素人であまりわからずすいませんが、教えてください。

  40. 237 匿名さん

    書き込みにあった
    「ネットで2~3%は無理でしょう。千里中央(タワー)で賃料1万は例外で通常5~6千円(新築時)と思います。」

    ってどういうことですか??
    素人であまりわからずすいませんが、教えてください。

  41. 238 購入経験者さん

    坪あたりの賃料です。

  42. 239 匿名さん

    ≫230さん
    建築費の高騰を実感する価格帯ですかね・・・
    建築資材の品質を保ったままの割高ならともかく、コストダウンして
    値上げしているとなると購買意欲にストップがかかってしまいますね。
    立地は文句なしに良いのですが、持ち家、賃貸としても微妙なところ?

  43. 240 匿名さん

    せめて80㎡はないと家族4人は狭いかな。
    80㎡以上の部屋もあるけど、値段も高いし選択肢も少ない。
    夫婦二人で住むなら便利だしいい物件だと思います。

  44. 241 購入検討中さん

    高いけど、デッキダイレクトだし、質もそこそこ高いからいい物件だと思う
    あとは商業施設が何がくるかかな
    南千里は交通は良くないし、阪急千里線は不便だし、商業施設は少ないし酷いけど、万博にモールができて変わってくるかな

  45. 242 ご近所さん

    千里線は遅いだけで別に不便じゃないのでは…
    南千里は主要道路近く交通もの凄くいいと思います
    商業施設は比べるとこによりますが、吹田市内の駅近で比べるとイオンもモールもありかなりいい方です

  46. 243 匿名さん

    4LDKだと一室は和室になるんですよね。
    ご家族4人の家族構成にもよるのだろうけど、部屋割りが難しそう。
    子供がまだ小さいうちなら何とかなりそうですけど。
    ここは和室を洋室に変えるプランて無かったんでしたっけ?
    価格は、駅が近いからなのか、ちょっと高めかなと思いますね。

  47. 244 購入検討中さん

    和室を洋室に変えるプランありましたよ。
    一番広い南向きの部屋はほぼ売れてました。
    スーパーや病院など必要なものが5分圏内に全てあるからか、ちょっと高めですよね。

  48. 245 匿名さん

    かなり高めでしょう!!

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
  50. 246 匿名さん


    こんな便利すぎるところに住んだら
    日頃ほとんど歩くことがなくなってブクブク太ってしまいそうよ。
    専業主婦だったら間違いなく。

    高くて買えないから負け惜しみ言ってみた。

  51. 247 購入検討中さん

    皆様のご意見を拝見していると、あんまり売れてなさそうな感じですね。
    実際にどんな売れ行きなんでしょうね?

  52. 248 匿名さん

    どんな店舗が入るのか情報知ってる人いますか?
    凄く楽しみにしている近隣住民です。

  53. 249 購入検討中さん

    近隣の住民にとってはいい店でも、購入者にとって騒がしくなるのはNG!
    どんな店舗か、そこがはっきりしないと…

  54. 250 周辺住民さん

    アベノミクスの異次元金融緩和⇒円安⇒建設資材高騰⇒マンション価格高騰
    アベノミクスによる財政出動⇒公共事業⇒建築業の労働不足⇒人件費高騰⇒マンション価格高騰

    政治は大事ですね。このマンションも安倍政権以前にできてたら、今より1,2割は安かったでしょう。
    安倍政権を選んだ代償は高くつきました。

  55. 251 購入検討中さん

    近隣と比べてもかなり売れてるみたいだね
    ただこの金額で西向きはキツイだろうなあ

  56. 252 匿名さん

    竣工後の値引き物件出ますかね??

  57. 253 匿名さん

    高いし、狭いし、駐車場は入れ難い。
    本当に売れてるんでしょうかね。
    実はサクラなんでは?

  58. 254 周辺住民さん

    252さんへ:ここ数年この地域で竣工後の値引きはほとんどなかったと記憶します。モデルルームが売れ残り、そこに入れてた家具を全部つけて販売は確かありましたが。これは形を変えた値引きです。これくらいですかね。

  59. 255 物件比較中さん

    2、3年前ライオンズの佐竹台は竣工後かなり値引きしてましたよ

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    グランドパレス長田
  61. 256 匿名さん

    254さんありがとうございます。
    色々意見はありますが、ここは竣工前に完売しそうですね。

  62. 257 匿名さん

    竣工前完売はないでしょうね。
    土地の仕入れが高過ぎましたね。
    その分、貧粗な建物になりそうですし、とにかく販売価格に上乗せですね。
    先に完成した建物のりそな銀行のお客さんで、仮店舗と勘違いしている人もいるみたいですね。
    確かにいつでも取り壊し可能な感じの建物ですよね。
    ちなみに、土地は入札で最低売却価格10億円のところ、なんと、27億円で落札!!
    さらに、当初のプロジェクト計画よりも遅れているらしく、利益回収に必死!
    信頼できる不動産業者の話です。

  63. 258 匿名さん

    桃山台のローレルコートはここと価格帯変わらないのに一期が即日完売らしいけど、どっちが売れ行きいいのだろうか

  64. 259 匿名さん

    2~3年前の南千里、桃山台駅近物件の供給過剰時の販売苦戦で値引きも有りましたが、現在の供給状況では駅近物件は竣工前完売は問題ないでしょう。物件は以前より高めですが、南千里駅近のこの価格帯でのエンドユーザーは有りますから、売れるでしょう。

  65. 260 匿名さん

    投資で買う人も多いですかね。
    駅近いから賃貸でも需要が多そうですよね。

    第2期2次で2戸販売とは少ないですね。
    これまで何戸販売されてるんですか?

    竣工予定が平成28年3月上旬でまだまだ期間があるから、それまでには完売しそうな気もしますが。
    ゆっくり売っていく販売方法なんでしょうかね。

  66. 261 購入検討中さん

    投資用はありえない
    明らかにモノが割高だからね

  67. 262 匿名さん

    え!2戸しか販売してないんですか!
    売れてるんですかね?確か西側は、年明けから販売すると言ってました。

  68. 263 匿名さん

    総戸数が152戸で2戸しか販売しないとなると、比較的のんびりペースで販売していくつもりなんでしょうね。
    竣工までまだ時間がありますし、売主も焦っていないのでしょう。
    ところでここは店舗も入るようですが、店舗も管理組合に加入する事になるんですね。
    「区分所有者(住宅・店舗)全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定」だそうですが、これによるデメリットは何かありますか?

  69. 264 匿名さん

    >263さん
    素人ながら考えてみましたが、万が一店舗が撤退した際に
    管理組合に管理費・修繕積立金が入らなくなり、住人の負担が増えるとか?
    店舗が入る事で分譲のみのマンションに比べ取り決めも
    多くなりそうですが、そもそも管理組合に店舗の責任者が
    積極的に参加する姿勢はあるのか?という事も重要そうです。

  70. 265 匿名さん

    そもそも店舗の所って誰かしら区分所有者がいるのではないですか?テナントに場所を貸し出す人が…。もしテナントが開くのであれば、その人が払っていくのではないかと思うのですが、認識が違うのでしょうか。となると、そのテナントの場所自体は共有資産になって、皆さんの持ち物という考え方になると思うのですけれど。

  71. 266 購入検討中さん

    モデルルームに伺った時に、担当の方から店舗の所有者は売主のNIPPOと聞きました。
    管理費や修繕積立金は所有者が負担して、テナントの募集を行うそうです。募集はこれからのようですが。
    どんなお店が入るか楽しみですね。

  72. 267 匿名

    建物が歩道にすごく近いですね? 前を通る度そう思います。

  73. 268 匿名さん

    まだ工事中ですよね?
    歩道ギリギリまで幕という感じなんでしょうか。
    気をつけて歩かないといけませんね。

    テナントも入るので歩道に直に面しているつくりだったりするのでしょうか。
    エントランスまでのアプローチがあるタイプのマンションではないってことですかね。

    でも1階に駐車場とバイク置場(大型もOKなんでしょうか・・・)とミニバイク置場があって、
    自転車置き場は2・3階に設置されるようなので、ちょっと変わった造りのようですね。

  74. 269 物件比較中さん

    普段、御堂筋線を使っている者からすると、明らかに阪急千里線はストレスを感じる。
    やっぱり、千中周辺が良いなって思いました。

  75. 270 周辺住民さん

    そうですか。梅田から22分なので千里中央と3分しか変わりませんし、逆に帰りは始発で必ず座れるのでそんなにストレスはないですね。
    淡路の高架化が完成すれば信号待ちなくなり早くなりますよ。

  76. 271 匿名さん

    千里線は確かにちょっと遅い。
    けど、地下鉄より、のんびりした千里線が好きだなー。人それぞれですね。

  77. 272 匿名さん

    走ってる本数が全然、違う気がするな。

    >>>「千里中央と3分しか変わりません」
    そうなんですね!?感覚的にはもっと差があるとおもったのですけど。。。

    中央発の御堂筋線ならいつでも時刻表気にせず乗れますし、出勤時も次々くるので1本、2本待てば座れるし。
    電車の利便性では全然違うと思います。
    ただ、今現在は千里「周辺」にしか新築マンション物件が無いのでその条件と比較すると「直結」の強みはあると思います。

    まっ、千里直結の例のマンションは最強だと思いますけどネ(笑)

  78. 273 周辺住民さん

    南千里駅近く、桃山台に住んでいる者ですが、梅田に出るときは御堂筋線を使う。天気が良ければ駅まで歩くのは好きだし、ラッシュ時以外は御堂筋線はそんなに混んでない。電車に乗っている時間が少し短い程度だけど、千里線に比べ、精神的な疲れが少ないと感じる。
    ただし、人それぞれ。知り合いの中には御堂筋線は揺れが激しく気持ち悪い、という人もいる。その人は梅田までは千里線を使っている。

  79. 274 周辺住民さん

    私も南千里と桃山台の間に住んでいますがやっぱり阪急が好きですね。あの電車のカラーとゆったりさ。
    ちなみに桃山台から梅田は350円しますが南千里は220円。
    主婦としては速さより往復260円の差は結構大きいかな笑

  80. 275 匿名さん

    >266さん
    駅近なのでどんな店舗が入っても収益は上げられそうですが、
    コンビニやカフェなどが入ってくれませんかね~。
    マンションのテナントならクリニックや携帯ショップなども有り得そうですが、
    自分の利用頻度が高い店舗が入ってくれたらありがたいです。

  81. 276 匿名さん

    >>>No.270

    Webサイト上では梅田駅直通「25分」とあるのですが。。。
    そうなると千中から梅田の19分と比べると6分差になるかと思われますが。。。
    そうなるとおよそ3割増しですよね!??

  82. 277 匿名さん

    しばらく現地行ってませんでしたが、骨組みが出来てましたね。
    完成が来年なので、まだまだかかると思ってたのでビックリ。

  83. 278 匿名さん [男性 30代]

    スターバックスが入るって本当ですか?

  84. 279 周辺住民さん

    >>276

    270さんではないですが、一応梅田からは22分でいけます。
    南千里からの直通やラッシュ時間帯とかは25分はかかります。ちなみに御堂筋もラッシュ時間帯は19分じゃなく22分程かかります。

    私は3年前南千里なマンション買いましたが、その時のチラシでは南千里から梅田は21分の標記になってましたよ(ただし淡路から特急乗り換えた場合ですが笑)

  85. 280 匿名さん

    確か特急利用で最速なら20分じゃないですか?もちろん乗り換え時間含まずですが。
    でも他のマンションではどこもだいたい最速表記ですよね。
    ひどい所は乗り換えに徒歩3分以上かかるのに乗り換え時間含まずになってたり。

    ここも25分じゃなく20分で良かったのでは笑

    スターバックス初耳です!本当なら嬉しいですが

  86. 281 検討中の奥さま

    通勤を最優先するなら御堂筋線ですが、駅周辺環境や生活の便利さは桃山台より南千里の方が良いかなと思います。
    子育てするにも、良いですよ。のんびりしていて。
    北千里とも迷いましたが、南千里の方が明るい感じがしました。

  87. 282 物件比較中さん

    ガーデンモールの二階に、5月末にくら寿司が出来るみたいですね。
    楽しみだけど、駐車場が混みそうで心配です。

  88. 283 匿名さん

    モデルルーム訪れる際にショッピングモールを見ましたが、ここはリニューアルされないのでしょうか?
    千里中央はもちろん北千里よりなんとなく寂れた感じだったのですが、使い勝手は良いのでしょうかね。
    あと、駅自体が高架ですし、南側道路はかなりの交通量ですし、駅の近さでは申し分ないのですが、果たして住む上でストレス無く過ごせるのかが心配です。
    駅近なのである程度の騒音は覚悟するべきものだと思うのですが。。。

  89. 284 匿名さん

    ショッピングモール、1階は良いですけど、2階は閑散としててちょっと寂しいです。
    お洒落なお店が入ってほしいな。

  90. 285 周辺住民さん

    北千里や千里中央はターミナルなので地元以外からたくさん訪れますが南千里は主に地元の人しか来ないので仕方ないですね。まあ少し行けばイオン南千里がありますが
    ここのマンションの下の商業施設に期待してます。
    あと駅下のクリエテ阪急跡はドラッグストアーなどができるみたいですよ

  91. 286 匿名さん

    南千里ということで環境が良いのかと思いきや、幹線道路の大きさとその交通量にびっくり!
    電車音も深夜は走らないし、各停ばかりなのでと思いきや、想像以上の音の響き!!

    駅近物件は人気だし、皆がそれを我慢して住むのだろうが、今まで他のニュータウン内で静かに暮らしてきた我が家にとってはベターな選択なのかとても不安。

    本当は北千里のクラッシーが周りの雰囲気的には静かそうで良かったのだけど、肝心の物件自体が集合住宅みたいなでどうも好きになれない。駅の近さでもこちらに分がかなりあるし。。。

  92. 287 匿名さん

    今建設中の竹見台にあるローレルコート千里桃山台は、早々と残り10戸をきったようですね。

    マンションって高い部屋から売れていくっていうのは本当だったんですね。

    こちらルサンクの販売状況はどうなのでしょうか?
    こちらも人気で残り少ないのでしょうか?

  93. 288 購入検討中さん

    ローレルブランド、いわゆる近鉄不動産は物件的には良い立地のところが多いですよね♪
    以前の高槻をはじめ、ここ南千里を含めて、豊中、守口、尼崎などどこもいわゆる「超駅近物件」!!
    やはり関西には強いんですかね!?

  94. 289 匿名さん

    音について書かれていますが、これについては今まで住んでいた場所の関係との比較になってくる部分が多くくなると思うので、難しいですよね。一概にうるさい・静かとは言えないかな、と。ただ閑静な場所、という訳ではないですよね。窓閉めていれば音はしてきませんよ、とかそういうのはあるのかなぁとは思いますが。

  95. 290 匿名さん

    あまりにも静かな環境だと、今度は近隣の音が気になったりすることもあるようなので、
    音のことを気にされる方は集合住宅自体を止めた方がいいかもしれませんね。
    ここは一戸建てでは叶わない立地、利便性に尽きると思います。

  96. 291 匿名さん

    確かにここまで利便性の良い物件はあまり無いですね。
    休日急病診療所までもが徒歩3分以内には驚きました。

  97. 292 周辺住民さん

    休日診療所は無くなると聞いています。しかし済生会千里病院と周辺に医院が沢山ありますから。

  98. 293 匿名さん

    ここは前にマンションがあるので眺望は期待できないのでしょうか?

  99. 294 周辺住民さん

    休日診療所は建て替え工事の為、確か暫定的に移転されるだけじゃなかったでした?

    眺望は上層階なら期待できるかも??

  100. 295 匿名さん

    確か11階位からは展望抜けるようです。

  101. 296 物件比較中さん

    ここを検討するなら、北千里の「プレミスト北千里クラッシィ」はどうでしょう?
    比較するとこちらより静かで駅直結ではありませんが、駅前3分の始発駅。緑も多く駅前のショッピングセンターも千里中央ほどではありませんが南千里より大きいですし。
    坪単価自体もそれほど変わらない気がするのですが。後、駐車場もむこうは自走だったハズ!?

    現在、北摂ではこの2件まで絞り込みましたが良い点、悪い点などお聞かせ下さい。

  102. 297 匿名さん

    クラッシィは静かそうですが、坂道が少しきついかな。どっちも駅近で魅力的です。

  103. 298 匿名さん

    プレミスト北千里クラッシィの徒歩3分はあくまでもA街区の入り口までの話でA街区はすでに完売、B街区も残り2戸でこれから買えるのはC街区で駅からは結構時間がかかると思いますよ。

  104. 299 物件比較中さん

    確かにクラッシーは駅近(とは言っても実際は信号や坂道有りですが。)のメリットはもう享受出来ない場所しか部屋がありませんね。外観もこちらのマンションの方が今時の清潔感ある外観で好みです。むこうはなんか一昔前っぽいというか。。。(笑)
    少々の歩きと見た目を我慢してのクラッシーか電車、車、救急車等の騒々しさと排ガスに目をつぶってこちらにするか迷います。
    向こうは始発駅ってのも少しアドバンテージがあるのですが、「駅直結」という希少価値のコチラの方が気持ち的には勝っています。

  105. 300 匿名さん

    クラッシーは設備がショボいみたいなので、パスかな。

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
グランドパレス長田

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
ブランズ都島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リベールシティ守口
スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前

[PR] 周辺の物件

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.20平米~84.97平米

総戸数 76戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.97平米~80.84平米

総戸数 279戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

総戸数 86戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸