物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん 2014/05/16 10:17:18
ついに目黒川に橋がかかりました。最終期もこれで加速しますね。
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402
匿名さん 2014/05/16 10:34:20
橋の工事進んでますね。
しかし!
工事のガードマンに聞いてみたところ、
まだ着地点は決まっていないそうです。
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403
匿名さん 2014/05/16 10:49:43
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404
匿名さん 2014/05/16 10:56:17
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405
匿名さん 2014/05/16 10:56:56
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406
匿名さん 2014/05/16 11:52:54
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407
匿名さん 2014/05/16 13:17:35
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408
匿名さん 2014/05/16 13:42:58
最近のスバルはいいね。
マツダのアテンザだって悪くない。
日産の新型Q50インフィニティも良いよ。
レクサスのISも素敵。
でも一番欲しいのはAudiのS5です。
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409
契約済みさん 2014/05/16 23:56:01
>>394
うちは正に妻もフルタイムで働いているのが要因でこのマンションを選びました。ワーキングママには職場から近いのはものすごいメリットです!これからどんどん共働き核家族世帯が増えるのを考えると都心回帰は自然の成り行きなのでしょうね。
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410
周辺住民さん 2014/05/17 00:03:40
さらに、高齢化したときも、最寄りで用が足せる都心や
その周辺の価値が高まります。
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411
匿名さん 2014/05/17 02:13:47
品川区だから、大崎は都心ではないのが残念。
副都心だけど。
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412
匿名さん 2014/05/17 02:20:47
>>410
高齢化で、お隣りの介護老人保健施設100床の価値が高まりますね。
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413
匿名さん 2014/05/17 02:20:54
むしろ、ギリギリ都心じゃないってのが最高の魅力なんだと思いますよ。
都心の利便性を得つつ、都心のようにゴミゴミしてないのが良いところ。
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414
匿名さん 2014/05/17 02:45:05
まあ港区だからといって港南や芝浦はもちろん高輪や白金台も都心エリアとは言えないし、中央区でも隅田川を渡った勝どき、晴海、佃、月島などは都心とは言えません。
都心に住みたいなら区にこだわっても仕方ないのでは?
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415
匿名さん 2014/05/17 02:54:13
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416
匿名さん 2014/05/17 02:57:20
都心三区や都心五区という時に、区内の一部を排除したりはしませんよ。
逆に他の区の一部を入れたりもしないけど。
線引きは、偏見やトークポジションに左右されていたら公平ではありませんから。
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417
匿名さん 2014/05/17 03:11:02
ここだって
山手線は楕円形だから、その南外れを山手線内側と言うのは何だかんだとネガされてましたね。
それでも偏見で排除はされずに山手線内側に線引きされる。
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418
匿名さん 2014/05/17 03:53:41
それは山手線を境に地盤が一気にグズグズになるから。
まぁ、湾岸の物件でも買っておきなよ。
不便で環境も悪くて災害にも弱いけど、都心だし、そっちの方がかなり安いはずだから、あなたなら満足できるはず。
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419
匿名さん 2014/05/17 05:26:54
都心5区には品川は入らない。城南に分類されるのが一般的か。こんなんはどうでもいいはなしよ。気にいったところにすめばよし
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420
匿名さん 2014/05/17 05:34:49
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422
匿名さん 2014/05/17 05:38:39
品川区議会で報告されてます。大崎図書館も同じ建物に移転するよ。
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423
匿名さん 2014/05/17 05:45:27
>>421
大崎図書館と、その他行政施設の入った複合施設らしいです。どなたかが写真掲載してくれてましたが、もう橋が掛かったのですね。あまりのスピードにビックリ。何処に繋がるのだろうか。ゲートシティからのエスカレーターの設置場所も気になるところ。
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424
購入検討中さん 2014/05/17 06:11:57
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425
匿名さん 2014/05/17 06:16:49
右のビルがニューシティ大崎。3階に連結しそうですが…。
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426
匿名さん 2014/05/17 06:22:35
>>424
ちょと書き方悪かったかもしれませんが、ゲートシティの何処からかから、パークシティ方面に新たなエスカレーターが設置されると聞いたので、それが何処なのかなぁと思った次第です。デッキに加え、新たなエスカレーターが設置されるとマンション↔︎駅の動線がかなり強化されるので。
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427
匿名さん 2014/05/17 06:27:02
このマンションの東側がお台場からハッキリ見えますね。東側は御殿山低層地区を越え、お台場が正面に見えるんですね。20階位を買ってれば余裕で海を眺められそうな感じですね。レインボーブリッジはちょっと難しいかな?
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428
匿名さん 2014/05/17 08:47:26
こんなに大規模なのに、もはや住所くらいしかネガがでないってのは凄いね。
しかもスレの進行が早い。最終期も大人気なんだね。全戸一気に出すだけある。
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429
匿名さん 2014/05/17 09:24:08
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430
匿名さん 2014/05/17 09:43:10
気のせいだと思うよ。
ってか、仮に同じ人が多かったとしても、確かに進行がかなり早いと思う。
残りわずかなのにね。
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431
匿名さん 2014/05/17 10:11:48
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432
匿名さん 2014/05/17 10:56:21
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433
匿名さん 2014/05/17 11:05:39
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434
匿名さん 2014/05/17 11:45:11
1人で何度でも書き込める匿名掲示板で、カウントしても意味ないな。
ここの販売開始は去年の11月23日だから
来週で半年になるね。長かった。
来月でもし完売できても販売期間が半年を超過してしまい、
戸数の割にハイペースでの販売とは言えなかった。
グラスカみたいな残り方をしないのを願う。
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435
匿名さん 2014/05/17 12:11:23
>>434
それをいっちゃおしめーよ。
で完売スピードなんてどうでもよくないか?スピード期にする人なんて営業くらいじゃないか?
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436
匿名さん 2014/05/17 12:31:46
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437
匿名さん 2014/05/17 13:22:56
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438
匿名さん 2014/05/17 13:47:48
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439
匿名さん 2014/05/17 13:51:15
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440
匿名さん 2014/05/17 13:59:21
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441
匿名さん 2014/05/17 14:01:43
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442
匿名さん 2014/05/17 14:42:25
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443
匿名さん 2014/05/17 14:50:58
思考が単純というか、表現が稚拙というか。まぁそんな感じだ、チミは。
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444
匿名さん 2014/05/17 14:55:48
これ以上利便性が上がると、人もたくさん集ってゴミゴミするようになるから、現状くらいがベスト。正直大崎に地下鉄は要らない。
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445
匿名さん 2014/05/17 15:49:17
こうやって考えるとグランスカイは地下鉄も使えて便利なのよね。
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446
匿名さん 2014/05/17 22:46:32
デッキがニューシティ3階につながることを切に祈ります。
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447
匿名さん 2014/05/18 05:50:38
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448
匿名さん 2014/05/18 10:02:22
>447さん
確定ですか?つい先日伺ったモデルルームでは「まだ未定」との営業マンからの説明でした。まだニューシティ側の合意を得られてないということでした。良い方向に状況が変わったのでしょうか。
最終期がんばります。
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449
匿名さん 2014/05/18 10:46:33
合意を得られてないってすでにニューシティの敷地内で工事してんのに、、、。
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450
匿名さん 2014/05/18 10:57:30
春と冬の桜シーズンになるとこのデッキの上は、桜やイルミネーションの観覧スポットになりそうですね。間違いなくこの近辺ではベストスポットだと思います。
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451
匿名さん 2014/05/18 14:30:00
>>449
厳密にはまだニューシティの敷地内ではないのでは!?
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452
匿名さん 2014/05/18 16:07:41
>>448
発表する段階にないだけで繋がることは確定ですよ。
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453
匿名さん 2014/05/18 19:23:29
ニューシティ…古臭くて田舎くさい。。
何とかならないかしら、あの感じ。
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454
匿名さん 2014/05/18 22:35:51
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455
匿名さん 2014/05/19 03:06:23
>453
ニューシティーはいつもけっこう繁盛してるし、古くさいと思ってる人は殆んどいないと思うよ。
まぁ、ここの隣にも新しく商業施設出来るし、気になるならそっちにいけば?
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456
匿名さん 2014/05/19 03:10:31
>>455
隣の商業施設が何になるか決まっていないのが不安。
同じパークシティでも豊洲なんかは、分譲時にららぽをウリにしていたのに。
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457
匿名さん 2014/05/19 03:43:27
ペデストリアンデッキの導線が難点。あと北口は汚いから人を呼ぶときが難点だね。この辺は再開発された豊洲の方がいい。
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458
匿名さん 2014/05/19 04:34:43
テナントの撤退が多いな。客がはいらんのだな。せめてここに住む人は利用せんとあかんな。大崎の発展のためにも
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459
匿名さん 2014/05/19 04:39:48
なにってスーパーだよ。再開発時から決まっていてスーパー以外業態は営業できない。
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460
匿名さん 2014/05/19 04:54:10
豊洲必死すぎて面白いけど、ここを検討する人は豊洲なんか買わないよ。
人を呼ぶ呼ばないの前に、豊洲に住むことになったなんて日とに言えないだろ?恥ずかしくて(笑)
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461
匿名さん 2014/05/19 05:03:57
ネット番長だらけの掲示板と違ってリアルな世の中の大半の人は自分が山手線内側に住むとか最寄り駅が山手線とかそんな発想すらないからね。
まあ豊洲は最近知名度上がったし豊洲に住む=タワーマンションに住むってことだから、そういうステータスを求めるミーハー的こっぱずかしさはあるかもしれない。
まあでも大崎でもタワーに住むなら同じことだわな。
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462
匿名さん 2014/05/19 05:06:44
住む場所で恥ずかしいなんて思うことあるのかな?
どっちかといえば分不相応なところに住んだら人に言いにくいってのはあるかもね。
千葉に住んで、うち金ないし田舎だからさーとかいってるほうがサラリーマンなら好感度上がるし余裕すら感じる。
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463
匿名さん 2014/05/19 07:04:47
豊洲なのにタワマン買うとか、金の無い見栄っ張り以外のなんでもないだろ。
虚栄しか感じない。
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464
匿名さん 2014/05/19 07:41:49
豊洲なのにって、、、、。豊洲なのにタワマン以外を買うなんて選択肢はほとんどないでしょ。
大崎だろうが豊洲だろうがタワマンなんて多かれ少なかれ見栄の要素があるよね。
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465
匿名さん 2014/05/19 07:56:49
まぁ、豊洲はそういう人集まるところだからね。
ここを買えない人には魅力的に見えるのかもね。
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466
匿名さん 2014/05/19 09:57:26
まぁ、豊洲は別物ってことで。あまり議論しなくていいんじゃない。
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467
匿名さん 2014/05/19 10:04:11
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468
匿名さん 2014/05/19 12:23:54
確かに友達にはタワマンってドヤ顔できるけど、子供が小学校に上がると同級生はみんなタワマンでどのタワーか?どのフロアか?どの方角かっていう話になるよね。
また豊洲のようにある時期集中してると自分が比較してるだけに人のマンションのグレードや値段もよくわかってるだけに格差を感じやすい。
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470
匿名さん 2014/05/19 12:38:35
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471
匿名さん 2014/05/19 12:47:34
-
472
匿名さん 2014/05/19 13:42:01
>>470
乗り合いバスでいくの!?
マイカーで行くわ。めんどくさい
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473
匿名さん 2014/05/19 14:45:13
結局はパークシティは仲間同士ってことじゃない。
で、小杉や豊洲と比較されてしまう。
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474
匿名さん 2014/05/19 14:50:06
470さん
471さん
情報ありがとうございます。
472
もっと大人になろうぜ
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475
匿名さん 2014/05/19 21:45:00
ステータスや住環境でいえば、タワマンより都心の低層が上でしょ。大崎だと駅周辺はタワマンとビルばっかで、かなり駅から離れないと望めないが。
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476
匿名さん 2014/05/19 22:06:44
ステータス(価格)は低層の方が高いが、住環境はタワーの方が上だよ。
住めば解る。
>473
千葉と都内の物件を同列で比較できるなら、是非とも千葉に住んでください。とっても安いよ。
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477
匿名さん 2014/05/19 23:07:08
タワマンの低層階は、学校での‘いじめ‘の対象になったり
するのでしょうか?
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478
匿名さん 2014/05/19 23:11:02
>>477
その辺りは桐野夏生のハピネスを読むとわかります
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479
匿名さん 2014/05/19 23:16:10
>>472
最近は車持たない人も多いからね。アウトレットもそうだけどIKEA、コストコ等従来車での来訪が前提だった商売も最近は送迎バスなど出しています。車前提にしてると成長できないのでしょうね。
木更津までは大崎からだと結構近いです。
御殿場アウトレットも週末だけですが品川駅東口より送迎バスを運行しています。
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480
匿名さん 2014/05/19 23:18:32
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481
匿名さん 2014/05/19 23:59:43
>>477
なるわけないでしょ。
特に最近のタワマンは上下で価格差大してないですし、他の部屋(プレミア除く)だって坪単価1割変わるかどうかでしょ。
どうしても世帯格差によるいじめを助長したいのなら、最上階&角部屋と中住戸という分け方でしょうね
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482
匿名さん 2014/05/20 04:26:21
上の階や広い部屋に住んでる親が馬鹿な教育をしなければいいだけの話。
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483
匿名さん 2014/05/20 05:22:00
低層中住戸がいじめの対象だと、かなりの人数がいじめられることになっちゃうからね(笑)
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484
匿名さん 2014/05/20 05:52:11
-
485
匿名さん 2014/05/20 06:14:29
>>484
そっちもちゃんと見てるから、わざわざ出張して書きにこなくていいよ。
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488
匿名さん 2014/05/20 07:49:24
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489
匿名さん 2014/05/20 08:13:37
>>485
君は見てても、私は見てなかった。参考になった。
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490
匿名さん 2014/05/20 08:23:19
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491
匿名さん 2014/05/20 08:30:43
>>490
目黒駅前は高いから、ここの購入者とは被ってないよ。
買えないものまで見てるの?
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492
490 2014/05/20 08:34:25
>>491
目黒が坪450でも買えるだけの余力はあるよ。
ここの東南角部屋購入層と目黒ブリリア購入層は被るでしょ。
それにここだけしか見ないで他を見ないなんて危険極まりない。
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493
匿名さん 2014/05/20 11:50:23
目黒は販売まだまだ先でしょ。坪450じゃあかなり狭い部屋しか買えないと思うよ。
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494
匿名さん 2014/05/20 11:52:14
かぶるっていうか売り出し時期がかぶってないから比較はできない。ここは今月で売り切れる。目黒は物件概要すらでていない。
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495
匿名さん 2014/05/20 11:58:04
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496
匿名さん 2014/05/20 12:22:52
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497
匿名さん 2014/05/20 13:01:38
不動産はタイミングが命。ここを一期で美味しく買った人は同時検討できるマンションを色々見てきたと思いますよ。昨年秋に目黒があれば、億以上の部屋を買った人の一部は目黒に行ったでしょうね。492はちょっと背伸びして目黒がいいんじゃないかな。ここの残りの部屋じゃ、満足しなそうだし。
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498
匿名さん 2014/05/20 13:12:24
80平米の部屋で概算
大崎(@360): 8727万
目黒(@450):10909万
申し訳ないけど、この2000万以上の差は払う気しないわ~。
@450のお金あるなら、ここの90Cでゆとりの生活がしたい。
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499
匿名さん 2014/05/20 13:13:11
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500
匿名さん 2014/05/20 13:18:37
目黒買う人はパークシティ大崎があったことはもう諦めて、いくら割高とか言われても気にしないことだね。億以上買える層は、1000万や2000万の差はあまり気にならんだろうし。
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