東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? PART13」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-29 14:19:14

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~97.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主:大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-08 15:37:10

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2014/05/16 10:17:18

    ついに目黒川に橋がかかりました。最終期もこれで加速しますね。

    1. ついに目黒川に橋がかかりました。最終期も...
  2. 402 匿名さん 2014/05/16 10:34:20

    橋の工事進んでますね。
    しかし!
    工事のガードマンに聞いてみたところ、
    まだ着地点は決まっていないそうです。

  3. 403 匿名さん 2014/05/16 10:49:43

    私は日産。文句ありますか?

  4. 404 匿名さん 2014/05/16 10:56:17

    ないよ

  5. 405 匿名さん 2014/05/16 10:56:56

    日産はダメー

  6. 406 匿名さん 2014/05/16 11:52:54

    スバルの北米仕様のレガシィすごくない?

  7. 407 匿名さん 2014/05/16 13:17:35

    なんの話やねん↑

  8. 408 匿名さん 2014/05/16 13:42:58

    最近のスバルはいいね。
    マツダのアテンザだって悪くない。
    日産の新型Q50インフィニティも良いよ。
    レクサスのISも素敵。
    でも一番欲しいのはAudiのS5です。

  9. 409 契約済みさん 2014/05/16 23:56:01

    >>394
    うちは正に妻もフルタイムで働いているのが要因でこのマンションを選びました。ワーキングママには職場から近いのはものすごいメリットです!これからどんどん共働き核家族世帯が増えるのを考えると都心回帰は自然の成り行きなのでしょうね。

  10. 410 周辺住民さん 2014/05/17 00:03:40

    さらに、高齢化したときも、最寄りで用が足せる都心や
    その周辺の価値が高まります。

  11. 411 匿名さん 2014/05/17 02:13:47

    品川区だから、大崎は都心ではないのが残念。
    副都心だけど。

  12. 412 匿名さん 2014/05/17 02:20:47

    >>410
    高齢化で、お隣りの介護老人保健施設100床の価値が高まりますね。

  13. 413 匿名さん 2014/05/17 02:20:54

    むしろ、ギリギリ都心じゃないってのが最高の魅力なんだと思いますよ。
    都心の利便性を得つつ、都心のようにゴミゴミしてないのが良いところ。

  14. 414 匿名さん 2014/05/17 02:45:05

    まあ港区だからといって港南や芝浦はもちろん高輪や白金台も都心エリアとは言えないし、中央区でも隅田川を渡った勝どき、晴海、佃、月島などは都心とは言えません。
    都心に住みたいなら区にこだわっても仕方ないのでは?

  15. 415 匿名さん 2014/05/17 02:54:13

    飛行機の騒音に悩まされるようになるのかなあ?

  16. 416 匿名さん 2014/05/17 02:57:20

    都心三区や都心五区という時に、区内の一部を排除したりはしませんよ。
    逆に他の区の一部を入れたりもしないけど。

    線引きは、偏見やトークポジションに左右されていたら公平ではありませんから。

  17. 417 匿名さん 2014/05/17 03:11:02

    ここだって
    山手線は楕円形だから、その南外れを山手線内側と言うのは何だかんだとネガされてましたね。
    それでも偏見で排除はされずに山手線内側に線引きされる。

  18. 418 匿名さん 2014/05/17 03:53:41

    それは山手線を境に地盤が一気にグズグズになるから。
    まぁ、湾岸の物件でも買っておきなよ。
    不便で環境も悪くて災害にも弱いけど、都心だし、そっちの方がかなり安いはずだから、あなたなら満足できるはず。

  19. 419 匿名さん 2014/05/17 05:26:54

    都心5区には品川は入らない。城南に分類されるのが一般的か。こんなんはどうでもいいはなしよ。気にいったところにすめばよし

  20. 420 匿名さん 2014/05/17 05:34:49

    介護施設100床ってどこ情報?

  21. 422 匿名さん 2014/05/17 05:38:39

    品川区議会で報告されてます。大崎図書館も同じ建物に移転するよ。

  22. 423 匿名さん 2014/05/17 05:45:27

    >>421
    大崎図書館と、その他行政施設の入った複合施設らしいです。どなたかが写真掲載してくれてましたが、もう橋が掛かったのですね。あまりのスピードにビックリ。何処に繋がるのだろうか。ゲートシティからのエスカレーターの設置場所も気になるところ。

  23. 424 購入検討中さん 2014/05/17 06:11:57

    エスカレータは業務等に併設ですよ。

  24. 425 匿名さん 2014/05/17 06:16:49

    右のビルがニューシティ大崎。3階に連結しそうですが…。

    1. 右のビルがニューシティ大崎。3階に連結し...
  25. 426 匿名さん 2014/05/17 06:22:35

    >>424
    ちょと書き方悪かったかもしれませんが、ゲートシティの何処からかから、パークシティ方面に新たなエスカレーターが設置されると聞いたので、それが何処なのかなぁと思った次第です。デッキに加え、新たなエスカレーターが設置されるとマンション↔︎駅の動線がかなり強化されるので。

  26. 427 匿名さん 2014/05/17 06:27:02

    このマンションの東側がお台場からハッキリ見えますね。東側は御殿山低層地区を越え、お台場が正面に見えるんですね。20階位を買ってれば余裕で海を眺められそうな感じですね。レインボーブリッジはちょっと難しいかな?

  27. 428 匿名さん 2014/05/17 08:47:26

    こんなに大規模なのに、もはや住所くらいしかネガがでないってのは凄いね。
    しかもスレの進行が早い。最終期も大人気なんだね。全戸一気に出すだけある。

  28. 429 匿名さん 2014/05/17 09:24:08

    同じ人のスレが多いな

  29. 430 匿名さん 2014/05/17 09:43:10

    気のせいだと思うよ。
    ってか、仮に同じ人が多かったとしても、確かに進行がかなり早いと思う。
    残りわずかなのにね。

  30. 431 匿名さん 2014/05/17 10:11:48

    じゃあ投稿してる人をカウントしましょう。

    1

  31. 432 匿名さん 2014/05/17 10:56:21

    じゃあ2

  32. 433 匿名さん 2014/05/17 11:05:39

    わいも3

  33. 434 匿名さん 2014/05/17 11:45:11

    1人で何度でも書き込める匿名掲示板で、カウントしても意味ないな。

    ここの販売開始は去年の11月23日だから
    来週で半年になるね。長かった。
    来月でもし完売できても販売期間が半年を超過してしまい、
    戸数の割にハイペースでの販売とは言えなかった。

    グラスカみたいな残り方をしないのを願う。 

  34. 435 匿名さん 2014/05/17 12:11:23

    >>434
    それをいっちゃおしめーよ。

    で完売スピードなんてどうでもよくないか?スピード期にする人なんて営業くらいじゃないか?

  35. 436 匿名さん 2014/05/17 12:31:46

    というか完成までまだ一年以上あるぜ?

  36. 437 匿名さん 2014/05/17 13:22:56

    地下鉄が有ればもっといいね。

  37. 438 匿名さん 2014/05/17 13:47:48

    >>437
    都営浅草線が、あるじゃん。徒歩12分なんてあっという間ですよ

  38. 439 匿名さん 2014/05/17 13:51:15

    グローバルフロントタワーなら三田まで10分。

  39. 440 匿名さん 2014/05/17 13:59:21

    東京メトロ大崎駅造って欲しい。

  40. 441 匿名さん 2014/05/17 14:01:43

    >>438 ありがとうございます。

  41. 442 匿名さん 2014/05/17 14:42:25

    東京では地下鉄の走っていないところは田舎です。

  42. 443 匿名さん 2014/05/17 14:50:58

    思考が単純というか、表現が稚拙というか。まぁそんな感じだ、チミは。

  43. 444 匿名さん 2014/05/17 14:55:48

    これ以上利便性が上がると、人もたくさん集ってゴミゴミするようになるから、現状くらいがベスト。正直大崎に地下鉄は要らない。

  44. 445 匿名さん 2014/05/17 15:49:17

    こうやって考えるとグランスカイは地下鉄も使えて便利なのよね。

  45. 446 匿名さん 2014/05/17 22:46:32

    デッキがニューシティ3階につながることを切に祈ります。

  46. 447 匿名さん 2014/05/18 05:50:38

    >>446
    それ、もう確定してますよ。

  47. 448 匿名さん 2014/05/18 10:02:22

    >447さん
    確定ですか?つい先日伺ったモデルルームでは「まだ未定」との営業マンからの説明でした。まだニューシティ側の合意を得られてないということでした。良い方向に状況が変わったのでしょうか。
    最終期がんばります。

  48. 449 匿名さん 2014/05/18 10:46:33

    合意を得られてないってすでにニューシティの敷地内で工事してんのに、、、。

  49. 450 匿名さん 2014/05/18 10:57:30

    春と冬の桜シーズンになるとこのデッキの上は、桜やイルミネーションの観覧スポットになりそうですね。間違いなくこの近辺ではベストスポットだと思います。

  50. 451 匿名さん 2014/05/18 14:30:00

    >>449
    厳密にはまだニューシティの敷地内ではないのでは!?

  51. 452 匿名さん 2014/05/18 16:07:41

    >>448
    発表する段階にないだけで繋がることは確定ですよ。

  52. 453 匿名さん 2014/05/18 19:23:29

    ニューシティ…古臭くて田舎くさい。。
    何とかならないかしら、あの感じ。

  53. 454 匿名さん 2014/05/18 22:35:51

    デッキつながったら通勤はなかなか快適だ

  54. 455 匿名さん 2014/05/19 03:06:23

    >453
    ニューシティーはいつもけっこう繁盛してるし、古くさいと思ってる人は殆んどいないと思うよ。
    まぁ、ここの隣にも新しく商業施設出来るし、気になるならそっちにいけば?

  55. 456 匿名さん 2014/05/19 03:10:31

    >>455
    隣の商業施設が何になるか決まっていないのが不安。
    同じパークシティでも豊洲なんかは、分譲時にららぽをウリにしていたのに。

  56. 457 匿名さん 2014/05/19 03:43:27

    ペデストリアンデッキの導線が難点。あと北口は汚いから人を呼ぶときが難点だね。この辺は再開発された豊洲の方がいい。

  57. 458 匿名さん 2014/05/19 04:34:43

    テナントの撤退が多いな。客がはいらんのだな。せめてここに住む人は利用せんとあかんな。大崎の発展のためにも

  58. 459 匿名さん 2014/05/19 04:39:48

    なにってスーパーだよ。再開発時から決まっていてスーパー以外業態は営業できない。

  59. 460 匿名さん 2014/05/19 04:54:10

    豊洲必死すぎて面白いけど、ここを検討する人は豊洲なんか買わないよ。
    人を呼ぶ呼ばないの前に、豊洲に住むことになったなんて日とに言えないだろ?恥ずかしくて(笑)

  60. 461 匿名さん 2014/05/19 05:03:57

    ネット番長だらけの掲示板と違ってリアルな世の中の大半の人は自分が山手線内側に住むとか最寄り駅が山手線とかそんな発想すらないからね。

    まあ豊洲は最近知名度上がったし豊洲に住む=タワーマンションに住むってことだから、そういうステータスを求めるミーハー的こっぱずかしさはあるかもしれない。

    まあでも大崎でもタワーに住むなら同じことだわな。

  61. 462 匿名さん 2014/05/19 05:06:44

    住む場所で恥ずかしいなんて思うことあるのかな?
    どっちかといえば分不相応なところに住んだら人に言いにくいってのはあるかもね。

    千葉に住んで、うち金ないし田舎だからさーとかいってるほうがサラリーマンなら好感度上がるし余裕すら感じる。

  62. 463 匿名さん 2014/05/19 07:04:47

    豊洲なのにタワマン買うとか、金の無い見栄っ張り以外のなんでもないだろ。
    虚栄しか感じない。

  63. 464 匿名さん 2014/05/19 07:41:49

    豊洲なのにって、、、、。豊洲なのにタワマン以外を買うなんて選択肢はほとんどないでしょ。
    大崎だろうが豊洲だろうがタワマンなんて多かれ少なかれ見栄の要素があるよね。

  64. 465 匿名さん 2014/05/19 07:56:49

    まぁ、豊洲はそういう人集まるところだからね。
    ここを買えない人には魅力的に見えるのかもね。

  65. 466 匿名さん 2014/05/19 09:57:26

    まぁ、豊洲は別物ってことで。あまり議論しなくていいんじゃない。

  66. 467 匿名さん 2014/05/19 10:04:11

    豊洲や武蔵小杉、大崎といったタワマン地帯に住んでいると、タワマンに住んでることは当然で、むしろどのタワマンの何階にするんでいるかが重要。

  67. 468 匿名さん 2014/05/19 12:23:54

    確かに友達にはタワマンってドヤ顔できるけど、子供が小学校に上がると同級生はみんなタワマンでどのタワーか?どのフロアか?どの方角かっていう話になるよね。

    また豊洲のようにある時期集中してると自分が比較してるだけに人のマンションのグレードや値段もよくわかってるだけに格差を感じやすい。

  68. 470 匿名さん 2014/05/19 12:38:35

    http://ryutsuu.biz/topix/g051917.html

    マンションのエントランスからアウトレットモールまで無料送迎バスが運行されるってさ。
    パークシティが主な対象だから大崎も予定されてるみたいよ。

  69. 471 匿名さん 2014/05/19 12:47:34
  70. 472 匿名さん 2014/05/19 13:42:01

    >>470
    乗り合いバスでいくの!?
    マイカーで行くわ。めんどくさい

  71. 473 匿名さん 2014/05/19 14:45:13

    結局はパークシティは仲間同士ってことじゃない。
    で、小杉や豊洲と比較されてしまう。

  72. 474 匿名さん 2014/05/19 14:50:06

    470さん
    471さん
    情報ありがとうございます。

    472
    もっと大人になろうぜ

  73. 475 匿名さん 2014/05/19 21:45:00

    ステータスや住環境でいえば、タワマンより都心の低層が上でしょ。大崎だと駅周辺はタワマンとビルばっかで、かなり駅から離れないと望めないが。

  74. 476 匿名さん 2014/05/19 22:06:44

    ステータス(価格)は低層の方が高いが、住環境はタワーの方が上だよ。
    住めば解る。

    >473
    千葉と都内の物件を同列で比較できるなら、是非とも千葉に住んでください。とっても安いよ。

  75. 477 匿名さん 2014/05/19 23:07:08

    タワマンの低層階は、学校での‘いじめ‘の対象になったり
    するのでしょうか?

  76. 478 匿名さん 2014/05/19 23:11:02

    >>477

    その辺りは桐野夏生のハピネスを読むとわかります

  77. 479 匿名さん 2014/05/19 23:16:10

    >>472

    最近は車持たない人も多いからね。アウトレットもそうだけどIKEA、コストコ等従来車での来訪が前提だった商売も最近は送迎バスなど出しています。車前提にしてると成長できないのでしょうね。

    木更津までは大崎からだと結構近いです。

    御殿場アウトレットも週末だけですが品川駅東口より送迎バスを運行しています。

  78. 480 匿名さん 2014/05/19 23:18:32

    >478
    あらすじを読んで、ほっとしました。

  79. 481 匿名さん 2014/05/19 23:59:43

    >>477
    なるわけないでしょ。
    特に最近のタワマンは上下で価格差大してないですし、他の部屋(プレミア除く)だって坪単価1割変わるかどうかでしょ。

    どうしても世帯格差によるいじめを助長したいのなら、最上階&角部屋と中住戸という分け方でしょうね

  80. 482 匿名さん 2014/05/20 04:26:21

    上の階や広い部屋に住んでる親が馬鹿な教育をしなければいいだけの話。

  81. 483 匿名さん 2014/05/20 05:22:00

    低層中住戸がいじめの対象だと、かなりの人数がいじめられることになっちゃうからね(笑)

  82. 484 匿名さん 2014/05/20 05:52:11




    大崎は、何にもない、と、揶揄されているよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338037/res/575-581

  83. 485 匿名さん 2014/05/20 06:14:29

    >>484
    そっちもちゃんと見てるから、わざわざ出張して書きにこなくていいよ。

  84. 488 匿名さん 2014/05/20 07:49:24

    大崎真っ暗なにもないよ。だからいいのだ。

  85. 489 匿名さん 2014/05/20 08:13:37

    >>485
    君は見てても、私は見てなかった。参考になった。

  86. 490 匿名さん 2014/05/20 08:23:19

    >>489
    なぜ見てない。
    情報は広く浅くです

  87. 491 匿名さん 2014/05/20 08:30:43

    >>490
    目黒駅前は高いから、ここの購入者とは被ってないよ。
    買えないものまで見てるの?

  88. 492 490 2014/05/20 08:34:25

    >>491
    目黒が坪450でも買えるだけの余力はあるよ。
    ここの東南角部屋購入層と目黒ブリリア購入層は被るでしょ。
    それにここだけしか見ないで他を見ないなんて危険極まりない。

  89. 493 匿名さん 2014/05/20 11:50:23

    目黒は販売まだまだ先でしょ。坪450じゃあかなり狭い部屋しか買えないと思うよ。

  90. 494 匿名さん 2014/05/20 11:52:14

    かぶるっていうか売り出し時期がかぶってないから比較はできない。ここは今月で売り切れる。目黒は物件概要すらでていない。

  91. 495 匿名さん 2014/05/20 11:58:04

    高台高級タワーと低地川沿高額タワーの違いかな

  92. 496 匿名さん 2014/05/20 12:22:52

    嵐君まだいたんだ!驚

  93. 497 匿名さん 2014/05/20 13:01:38

    不動産はタイミングが命。ここを一期で美味しく買った人は同時検討できるマンションを色々見てきたと思いますよ。昨年秋に目黒があれば、億以上の部屋を買った人の一部は目黒に行ったでしょうね。492はちょっと背伸びして目黒がいいんじゃないかな。ここの残りの部屋じゃ、満足しなそうだし。

  94. 498 匿名さん 2014/05/20 13:12:24

    80平米の部屋で概算
    大崎(@360): 8727万
    目黒(@450):10909万

    申し訳ないけど、この2000万以上の差は払う気しないわ~。
    @450のお金あるなら、ここの90Cでゆとりの生活がしたい。

  95. 499 匿名さん 2014/05/20 13:13:11

    目黒は350ぐらいでしょ。

  96. 500 匿名さん 2014/05/20 13:18:37

    目黒買う人はパークシティ大崎があったことはもう諦めて、いくら割高とか言われても気にしないことだね。億以上買える層は、1000万や2000万の差はあまり気にならんだろうし。

  97. by 管理担当

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

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リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸