パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

レジデンス棟の東南角部屋は目黒川がちょうどカーブしているため窓の外に下流方向に向いていてビューが抜けている。しかも川の上だからほぼ永久保証。
ここを高くしなくてどうすんだって感じ。

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川か見えるから価値があるんじゃなくて山手線駅前なのに部屋の目の前数百メートルにわたってほぼ永久に建物がたつ心配がないことに価値かあるわけよ。

わかっとらんねえチミは。

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ここのモデルルームの看板はパークシティ大崎でタワーの表記がない。おそらくレジデンスの販売もここでやるのかも。

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山の手線うるさくない？臭いは平気なんか？

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山の手線うるさくない？臭いは平気なんか？低地川沿いの中古はリセール厳しそうやな。

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レジ棟って、ここで散々ネガさんが騒いでた目黒臭気モロだし、タワー棟と違って、目黒川氾濫で真っ先に沈むけど良いの？？
タワー棟から見たら調節池だけど？
パークシティ大崎レジデンス調節池

眺望も、川があるとは言え、川向こうはすでに塞がっててニューシティーの影に入るし、ほぼ全方位をタワーに囲まれてるようなものだから、全低層のレジ棟は臭い、危険、暗いの3K物件だけど良いの？

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そもそも海抜えらく低くデカイのきたらアウトじやないの
港区の低地、麻布十番とかはステータスあるから値崩れしないけど、ここはな、、

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レジデンスを同時に発売しないのは、
客にタワー残り部屋とレジデンスとを比較されたら
タワー残りが売れなくなってしまうからかな。

レジ棟って、ここで散々ネガさんが騒いでた西松建設ではなくて、大成建設だから良いね！！

ここよりも駅に近くて良いね！

今のタワーのモデルルームのまま一緒に売るそうですよ。
特に新しいモデルルームも作りません

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タワーマンションじゃなきゃドヤれないからヤダよ。

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レジ棟は賃貸仕様だと聞きました。
タワー検討の方は不向きで、駅近で利便性重視の物件だと
担当者から聞きましたが、違うのですか。

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ドヤらなくてもいい人物件ですね

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>176
賃貸仕様らしいですよ。
言い方はやんわりでしたが、とにかく駅に近くて、眺望を含めた低仕様を気にしない人向けみたいですね。

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>173
レジ棟の大成建設って、例の白金の物件で鉄筋減らして建ててた大成建設ですか？

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だから何が言いたいの!?

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>172
逆でしょ。
一緒に売ったらレジ棟の不人気が際立って、売れるものも売れなくなるから。
タワー棟はこれだけの大人気だから、ほっといても売れちゃうよ。

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レジはUR仕様か。本当なら笑える。で、@400？

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UR仕様、コンシェルジュ・24h有人管理無し、眺望×、日陰だとさすがに坪400じゃあ売れない。

恐らく、高級感出すためにコンシェルジュはつけて、24h有人管理やその他共有施設は無し(7つのガーデンを共有してることを売りにする)。これなら管理費をタワー棟と同等に抑えられるかも。

販売価格は、タワー棟が安すぎたって事だから、UR、日陰、眺望×でも価格は同等か少し高いだろうね。
多分大成建設も売りにしてくるだろうけど、事故物件にならなければ良いけどな。

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↑レジデンス棟の話ね。

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