THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その２

三井ではグレード低めのタワー位置付けかな。

駅から遠いのでパークタワーは名乗れないのでは。
この周辺では幕張、船橋、八千代緑が丘がありますが、いづれも駅ちかですね。

MRの販売員に「西側の空地には未来永劫100%マンションはできないと言えますか」と聞いたら何と答えるんでしょうか。

マンションはできないけど商業施設はできるかもね。何階建てになるかは未知数だけど。

未来永劫100%を確約するのは無理でしょうね。
西側の空地は商業地域に指定されてるので、都市計画法上はマンションを建てられます。
現状、商業施設の誘致が行われているようですが、話が進展しない状態が続くなら、計画変更の可能性はあるでしょう。
その結果、下駄履きマンションが出来てもおかしくありません。
８階建てまでなら建てられるようです。

>>852
単純に三井がメジャーの売主じゃないからでしょ。

グリーナは元々中学校を予定していました。
それがマンション建設された。
若葉も文教地区だったがマンション建設になった。
ここもイオンモールが出来たので商業施設が出来ないことからマンションが建設される可能性は高い。

なるほど三井がメジャーじゃないから
パークタワーの品質に到達してないのね。

賃貸マンションあるいは1階にテナント、2階以上に賃貸マンションの場合は商業地域には建てられないのでしょうか？
このマンションの宣伝にはベイタウン最後の分譲マンションと記載されています。最後のマンションとは書いてないです。

商業施設が出来ないのならマンション建設する
だろう。ずっと空地にしとくことはない。

＞852

マンション名称。英語の意味をちゃんと理解してから話してね！！

パークに関係ない
いろいろなパークタワーの立地を
調べればわかることだぞ

>859さん

都市計画法上はその形で建てられます。
現状は商業施設として土地利用者を募集していますので、マンション用地として借りることはできません。
でも、近隣に強い商業施設がいくつもある影響もあり、商業施設の募集は難航しているようです。
ずっと空き地になっている状態であれば、パルプラザ跡地みたいにマンションでもOKみたいな形になるかもしれませんね。

このマンションがラストなのは千葉県の設定した計画戸数があるからじゃないですか？
だから、余程のことがない限り西側にマンションはあり得ないでしょう。

計画変更が余儀なくされるのでは？
という話なのでは？

>「西側の空地には未来永劫100%マンションはできないと言えますか」

未来のことについて100%なんて、そもそもあり得ないのですから、そんなことを聞いて何の意味があるのでしょう？
仮にそういう回答があったとして、100%信じられるのか？
全てのリスクは自身の責任で負うものだと思っています。

グリーナの例を見ればわかる

どんな例なの？

>862

そこ（Park）のことじゃないんだけど。。。このマンション自体の名称が持つニュアンスのこと。

パークタワーのレベルじゃないから、この名称を
使えない。