船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-12-21 17:16:00
船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。
[スレ作成日時]2007-12-21 17:16:00
52は自分で考えたり調べる努力も必要だよ。
値切るんだったら、複数回モデルルーム通って購入意思をアピールしてから予算を少なめに伝えるとか。この金額だったら契約する、という意思を明確にしないと営業も警戒して値下げの話はしてこないよ。
無料駐車場の物件は管理費が高い。駐車場使わない人まで負担しているわけだから、車持ってない人にはデメリットしかない。
無料駐車場教えていただきありがとうございます。
何度かMRにも出向いていますが、ダンナが値切りなどできないため私が頑張るしかないんです!もう契約段階まで進んだら無理がありますか?
>>54
口頭や電話で言いづらければメールでもいいんで、「他の候補の物件から条件変更の申し出があったので、それを確認して検討してからにしたい。申し訳ないが、契約は少し待っていただきたい」とでも伝えてみましょう。
『他の候補』がどこでどんな条件を出してきたのか恐らく営業は聞いてくるでしょうけど、守秘義務で押し通しましょう。
そして後日、自分から「他の物件ではこんなに安くしてくれた」なんて嘘言っても営業も信じないので、営業の方から連絡してきた時にそれとなく「値段だけなら他の物件なんですけどねぇ・・・」とでも言ってネックが価格のみであることを強調しましょう。価格見直しの話が出てくる可能性有りです。
年度末引渡し物件だからあせる必要は全く無しですよ。
ここ全然売れてないんですか!?MR以外済ってなっているのはやっぱ嘘ですかね?やっぱり建ってからでも売れ残りはたくさんありますかね?3月末入居みたいですが、実際できるのはいつくらいでしょうか?
去年もらった価格表と、最近友人が貰って来たかかくひょうが同じ部屋が出てる。ただし価格が800万近く安くなってる。
一年近く全く売れてない様ですね。
外観が見えてきましたが、写真?なんかパンフレットに載ってる絵とイメージがかなり違う気がします。私は少し前にモデルルームに行きましたが見るとよく感じましたが現地見てびっくり!とてもじゃないが、あんな環境に住めないと思いました。営業さんは小さいほうのマンションで南がは安くて前の工場は4階以上で大丈夫ですよ。なんて言っていましたが、まさかあんなに工場が多くて寂しい所とは・・・。とても住める環境ではないと感じました。
営業さんいい人だったのになんかかわいそうだな。。。
相当売れてないのが電話でもわかったよ。
もう断られなれてるって感じ。
しつこい営業をしてこないのが逆に切ない。
土地を寝かし続けることもできないんだろうけど、ポンポンと新しい物件の話が出てきますなw
仕様は落ちるだろうけど、値ごろ感のある物件はどんどん増えそうだからじっくり検討していくとしよう。
>>No.68
>とても住める環境ではないと感じました。
どれだけいいところに住んでるんでしょうね、この方は。
きっと新宿駅徒歩5分圏内みたいなところなんでしょう。
近隣住民の方にに対してとても失礼な書き方ですね。
人それぞれ感じ方があります。
寂しいというより静かと思う人もいます。
自転車で数分行けば商店街もあるので生活に特に困ることもありません。
車を運転して2時間かけないと買い物ができないような場所でもありませんから。
町工場ってか鉄臭いしサンダーの音煩いし、カミさん夜歩いたら襲われそうだし駅遠いし、、
でも価格的には激安なんで価格で選ぶならなあ。
でも、死にたくないし、病気になりたくないし
駅から遠いなら、せめて大きな公園に隣接してるとか住環境に魅力があれば。。。
わざわざ工場がたくさんあるところを買わないよ。
ココは2000万円を切るくらいの投売りにしないと完売はないと思う。
けちょんけちょんですね・・・
でも、だいぶ廃れましたが松江商店街もありますし
緊急病院も近所ですし、他の病院もたくさんあります。
都市銀行も2軒あるし・・そこまでひどくは無いでしょ?
奥さんは喜ぶ地域だと思いますが・・・
MR行きましたが、けっこうお値段お安くないですか?
それとも最近値下げしたのかな〜
もっとすいてるかなと思ったけど、想像してたよりもお客さんも来てました。
でも価格表くれませんでした・・・
MRはオプションつけまくりで全く実物が想像できないですねー
緑の外壁は趣味がわかれるんじゃないでしょうか。
駅徒歩16分、んんー迷いますねーー
私的には、駅まで自転車で行けば、そんなに距離は無いと思いました。駅前には、TUTAYA、ダイエーなどあり充実してると思っていたのですが・・・
最近、現地にも見に行って来たのですが、だんだん出来てきて、楽しみにしていたのですが、
ここのサイトを見て少しずつ不安になってしまいましたぁ。
契約した方などのご意見とか聞きたいのですがいらっしゃらいですか?
83さん、私はグランベールを契約しました。
確かにここの書き込みを見ていると、不安になりますねぇ。
でも、今もこの近辺に住んでいますが、書かれている様に変な場所ではないと思い契約しました。もちろん価格的にも何とかなりそうでしたし。(契約後、さらに値を下げているのがショックですが・・・)
自転車、バスを使えば生活する上で困ることはないと思います。
物件というのは将来どのような場所になるかを予測して買うのが一番賢いと思います。10年後20年後今のような工場街が残っているとは思いませんよ。一之江・小岩駅周辺もここ数年で見違えるようになりました。ここも工場街が撤退し住宅街となり緑のある公園でも出来れば資産価値上がると思いますよ。静かですしね。初めから整備された土地はお値段もそれなりです。先見の目は難しいですよね。
私も契約済みです。
今の時点で、周りの工場が無くなってきているので、これからなにができるか楽しみですよねぇ
パンフレットより、実物のほうがかわいらしい感じのマンションになってきている感じだし。
最初は、苔タイル??って感じでしたが(笑)六本木ヒルズなどに使われていていい感じではないでしょうか?
立地条件は、人によると思います。
あの場所を静かでいいと思う人もいれば、夜、怖いと感じる人もいると思うし。
苔タイル、イオンレイクタウンでも使われていてこんな事が書いてありました。
壁面緑化パネル(苔タイル)は、通常の外壁タイルに比べ、吸音性、断熱性に優れています。夏場の遮断効果と冬場の断熱効果が高く、ヒートアイランド現象対策としても注目を集めています。
苔タイルもいいと思うのですが・・・
ブリエ契約済みです。
98氏、必ずしもそういうわけではないですよ(笑)。
92氏、ずっとこの地区を『住めない』と言ってる方でしょうか。
私にしろ、妻にしろ、もともとそういう工場混在地区は良く知っていますし、むしろ懐かしい
気分でした。確かに明かりは今少ないですが、マンションとともに付近は明るくなります。
ただ、船堀街道から入ってきたところが少し暗い感じです。
とはいえ、今住んでいるところも住宅地ですが夜は決して明るいわけではなく。
『閑静な住宅地』で凶悪犯罪も起こっているわけで、あまりそういうところは気にしていません。
あの東大島も場所によっては『準工業地帯』ですから・・・。
街道沿いでつきものの騒音やホコリに悩まされることは少ないと思っています。
自転車圏内に十分生活するに困らないものがあると思っており、共働きで通勤に困らない場所、
駐車場完備、かつワイドスパン重視した私たちにとってはちょうど身の丈にあった物件だったと
思います。
ちなみに、ブリエの南側(工場隣接部)のテラス付1階は結構埋まっているらしいです。
苔マンション、なかなかいいネーミングですねぇ。
ほかにあんまりないですからね。とはいえ、ブリエは2階までですけど。
ヴェールは北側が少し外観見えてきましたね。
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