東京23区の新築分譲マンション掲示板「【港区港南】ベイクレストタワー5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-12 09:36:00

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44872/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44530/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-10-29 02:18:00

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  1. 851 誹謗中傷 2010/10/24 13:54:40

    キメぇよ、カス

  2. 852 匿名さん 2010/10/24 15:13:49

    ゴクレのベクレを買ってオクレ

  3. 853 匿名 2010/10/24 15:30:05

    新築板にある意味がよくわからないね。

  4. 854 匿名さん 2010/10/24 15:36:53

    なんだ?いまさら忘れさられたゴクレのスレッド上げてどうすんだ?WCTがライバルと勝手に思い込んでるみたいだが、WCTと比べなくても、コスポリやブランならいざ知らず、ベイクレみたいなマンションをいまさら買おうなんて奇特な奴は、いくら必死にスレッド上げたって、いないよ。

  5. 855 匿名 2010/10/24 15:46:14

    おっしゃる通りですね!

  6. 856 匿名さん 2010/10/25 14:32:00

    ベイクレ見たけど、意外によかった。
    パークシティ豊洲とかも見てるが、あれよりも外廊下の部分とかは高級感あった。
    共用施設も無駄がなくスッキリしてる。

    値段も分譲当初から価格改定されてるようだし、ある意味お買い得かもね。

  7. 857 ご近所さん 2010/10/25 15:02:17

    ベイクレは最近建った高層MSで高級といわれるところより確かにいいかもしれない。エレベータ、エレベータホール、坪350万程度で売り出しているところより高級なのは間違いないですよ。やはり建設時期がポイントで、ベイクレが建った時期ほどよい資材は使いにくいのでしょうね。

  8. 858 匿名さん 2010/10/25 15:17:19

    因みに、ベイクレと芝プライムの仕様はどっちが良いのだろうか?

  9. 859 匿名 2010/10/25 15:48:40

    ここの人って車で出かけるときどうしてんだろ?
    わざわざ品川埠頭方面までまわってるの?
    それとも海岸通側にも出口があるのかな?

  10. 860 匿名さん 2010/10/25 17:00:53

    品川埠頭まで行ってからUターンなんだけど、あり得ないわな。ふざけた立地だよ。

  11. 861 匿名 2010/10/25 17:05:27

    海外通り側に出口ないです。

    港南大橋のぼる途中でUターンできます。
    そこでできなくても、橋わたりきったところの広くなってるトコでは確実にできます。

  12. 862 匿名 2010/10/25 22:39:13

    >>856
    外廊下なんですか!

    それはちょっと残念。マイナスポイントですね。

  13. 863 匿名 2010/10/25 23:59:39

    真ん中くらいから下の階は内廊下、真ん中くらいから上の階は外廊下ですねー

  14. 864 匿名さん 2010/10/26 00:15:13

    グローヴタワーなんかもそうだけど建物の下半分はタワーパーキングなので
    内廊下になってます

  15. 865 匿名さん 2010/10/26 02:26:28

    ここだとやっぱ南より北の方が高いんかな?
    中古が安いので検討しようかと思ってるですが、割安な南側も捨てがたいかと。
    南側の高層階の眺望はどうなんでしょう?
    レインボーブリッジは見れないけど、遠くに海や空港は見えるなら悪くないかとおもうんだけど?

  16. 866 マンション住民さん 2010/10/26 04:01:13

    北東角が高いです。東京湾大華火のときは、みんなおうちでお客様を呼んでパーティーをして楽しそうですよ♪
    南の中層階に住んでいますが、眺めはいいです。
    東京都内で水も見えて空も大きく見えるのは幸せだと思います。
    JALの飛行機や新幹線(この前なんと黄色の新幹線を見ました)
    客船、屋形船、クルーザー、ジェットスキーとなんでも見えます。
    乗り物好きのお子さんがいたら、たまらないと思います。
    でも北のお部屋を見たときのレインボーブリッジのライトアップされた感じはやっぱりいいな~と思いました。
    でも南は冬でもあったかくていいですよ。

  17. 867 匿名さん 2010/10/26 04:28:06

    866さん、
    早速ありがとうございました。
    花火とレインボーブリッジも捨てがたいけど、やっぱり南向きの日照に海&新幹線&飛行機ビューはポイント高いですよね。
    品川駅までやや遠いとは言え、最近の値のこなれ具合は魅力です。
    ちょっと真面目に検討し始めてみます。


  18. 868 匿名さん 2010/10/26 13:32:41

    南が良いのは、清掃工場の巨大煙突と生コン工場が見えない点もある。

    東は橋も見えるが余計なものも目に入る(ただし、某物件と違って橋とはかぶらないけど)。

  19. 869 匿名 2010/10/26 15:24:40

    南高層階の住人です。

    眺望は866さんの言う通りで、なかなか良いと思いますよ。
    ベランダの手すりのかべ(?)が透明なので、座ったままで景色が見えるのもポイント高いと思います。

    他のマンションとの距離もちゃんとあるので、開放感はあります。(うちはリビングはカーテンしてません)

    南は日が入ってとにかく明るいのがいいです。
    夏は太陽が高いから直射日光は部屋まで入ってこないし、逆に冬は部屋の中まで日が入ってあったかい。



  20. 870 匿名さん 2010/10/26 15:31:19

    みなさん、品川駅までは歩いているんですか?朝の通勤はどんな感じですか?品川駅で山手線に乗るまで歩いて20分とかだとダメかなとおもってますが、実際は?

  21. 871 匿名さん 2010/10/26 16:50:53

    山手線乗るまでですか?
    であれば、ゆうにそれ以上かかりますよ。

  22. 872 入居済み住民さん 2010/10/27 08:04:38

    品川駅まではバスの人が多いですねー。
    バス停近いし、本数多いです。多いときで2~3分に1本くらい。

    <港南四丁目から品川駅>
    http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992091&...

    <品川駅から港南四丁目方面>
    http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13990605&...


    わたしは歩くのが好きなので、雨や雪の日・真夏・荷物が多い日以外は歩いてます。
    山の手ホームまでだと、けっこうな早足で20分くらいでしょうか。

  23. 873 匿名さん 2010/10/27 14:11:04

    山手線新駅ができれば、もうちょっと便利になる?

  24. 874 匿名 2010/10/27 14:21:22

    なりません。

  25. 875 匿名 2010/10/27 16:14:53

    駅遠いな。

  26. 877 匿名さん 2010/10/27 16:30:54

    だからWC●の徒歩時間にはずっと疑惑が指摘されてるね。

  27. 878 匿名さん 2010/10/27 16:37:25

    バスで8分じゃないの?

  28. 879 匿名さん 2010/10/27 16:37:41

    港南民じゃないが、wctとベイクレは、確かにかなりはなれているな。wctからベイクレまで歩いたら5-6分かかるだろな。

  29. 880 匿名さん 2010/10/28 01:16:42

    WCTの不動産表記は品川駅徒歩13分
    自宅から山手線乗るまでだったら20分以上かかります
    WCT住民の言ってる8分の中身は
    WCT敷地の端から港南口吉野屋の前まで
    成人男子が超早足で歩いた場合の時間ですよ

  30. 881 匿名さん 2010/10/28 01:27:49

    ここは、品川駅まで近道のナナメ道路が無くなったけど
    不動産表記を訂正しないでいいのかい?

  31. 882 匿名さん 2010/10/28 01:47:59

    >>881
    そりゃそうだ。
    斜め道路がなくなってWCT方面へは大幅短縮したけど
    こっち方面は大幅増加になってるはず。
    徒歩20分ぐらいに訂正しないとサギじゃないのか?

  32. 883 入居済み住民さん 2010/10/28 02:56:12

    毎朝の通勤の感覚なんですが。。

    ①専有部玄関からマンションエントランスまで
     ⇒2~3分(ある程度の規模のマンションならみんなこれくらいかかると思う)

    ②マンションエントランスから品川駅の先っちょ(交番あたり?)まで
     ⇒13~15分

    ③品川駅の先っちょ(交番あたり)からコンコースと改札を抜けて山手線ホームまで
     ⇒3~4分

    正確に測ってないけど、大体こんな感じです。


    >>881さん
    >>882さん
    おっしゃる通りですね。。。確かに。
    わたしも住んでからそう思いました。
    まあ、不動産表記上は②の部分なんで、
    せいぜい14~15分くらいかなーという気がします。

  33. 884 匿名さん 2010/10/28 03:06:58

    地図みると、新駅できたとしても結局品川駅の方が近そうだね。

  34. 885 匿名 2010/10/29 06:08:43

    実際何分かかるとかの議論になると、ネガが湧いてくるので不動産業界標準表記が健全かな。

  35. 886 匿名 2010/10/30 00:44:00

    斜め道路はもともとルート外かと。

  36. 888 匿名 2010/10/30 00:58:31

    斜め道路は公道でしかも品川駅まで近く行けたのに、
    なんでルート外にしなきゃいけなかったの?

  37. 889 匿名さん 2010/10/30 01:02:49

    現地に行って歩けばわかる。

  38. 890 匿名 2010/10/30 01:16:21

    歩けばわかるって言っても、
    斜め道路はもう無い。

  39. 891 匿名 2010/10/30 01:34:08

    まあ、このスレでも公式13分だから、それでOK。

  40. 892 匿名 2010/10/30 01:38:35

    このスレの公式って、斜め道路があった時代の公式分数でしょ。

  41. 893 匿名 2010/10/30 02:00:19

    じゃあ、変更するよう管理人さんに申請されたら?

    ゴクレのサイトに公式値書いてあるんじゃない?

  42. 895 匿名 2010/10/30 02:24:28

    そういう問題じゃなくて
    斜め道路廃止後のルートで不動産表記の値なんか計ったの?、ってはなしでしょ。

  43. 896 匿名 2010/10/30 02:25:53

    895は893へのレス

  44. 897 匿名 2010/10/31 02:34:09

    昔、ブログで●クレの営業に「新幹線は数時間に一本」と嘘をつかれて契約しちゃった人の告白がでていたが、今でもそんな営業しているのかな?

  45. 898 匿名さん 2010/10/31 02:45:37

    「新幹線は数時間に一本」なんて信じる人って、ネタ?
    それは、「ここら辺は雨は一年に一回しか降らないですよ」並に、信じるほうが悪いでしょ。。

    それより駅17分のくせに、駅近って言ってるどっかの住民のほうがひどいでしょ。
    いくら、もうそろそろ嫌気がさして中古に出したいけど、ライバルが1000戸単位でいるからって。

  46. 899 匿名さん 2010/10/31 02:51:05

    でも、駅遠でも某物件の東側とか高層階は中古出ればすぐに売れてる。残ったのは、中庭向きとかダイレクトウィンドウが無い部屋が多い。ゴークレのマンションは、人気がないね。

  47. 900 匿名さん 2010/10/31 02:53:12

    やっぱり残ってるんだ。。。数多いから、どうしても中古だぶつくよね。

  48. by 管理担当

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