購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-16 17:42:32
クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについてのパート2です。。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆(地番)[多摩平の森重点まちづくり計画区域内]
交通:中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩5分
面積:65.62平米~93.80平米
売主:伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-07 17:39:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆(地番)[多摩平の森重点まちづくり計画区域内] |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸(他ゲストルーム1戸・店舗4区画・公共用集会室2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
近所に住んでいるので毎日見ていますが、晴れた日に見ると、写真その3の部分について、実物はかなり明るい色ですよ。
特に上層階の吹き付け部分は、クリーム色って感じです。
タイル部分は、まだいくらかマシな色合いですが、それでも安っぽい感じは否めないと個人的には感じています。
なぜあの色をチョイスしたのか、非常に残念に思います。
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202
契約済みさん
私も、毎日の様に見ていますが、想像よりがっかりしています。 土地の購入額が高かったので削れる所は出来るだけ削っている感じです。 購入済なので、躯体に手抜きが無い事を祈っています。
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203
申込予定さん
引き渡しまでまだ半年はありますよね
だから、その期間は雨風直射日光に晒されてくすんでしまうのを見越して明るめにしたとか?
そんなわけないか(^^;;
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204
匿名さん
なんか悔しいから、管理組合で早々に管理会社を変えてしまいたい
デベの息がかかった管理会社なんていらない
都心のタワマンとかコンサル雇っていろいろ改革してますよね
士業の方がこのマンションに多数いるといいんだけどな〜
庶民のマンションじゃなかなかいないかな?(汗)
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205
契約済みさん
しょぼいスマホの低画質なのでアップするのに躊躇していましたが
需要がありそうなので参考程度に私もアップしますね。
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206
205
サウスレジデンス東側壁面、件のタイルです。
夕方撮影&低画質ですみませんm(_ _)m
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207
205
同壁面に近づいて撮影。写真ではわかりにくいですが
どこかで言われていたようなタイルボッコボコな所は、ぱっと見ありませんでした。
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208
205
そして北東側駐車場の東側。個人的に許容できる範囲ですが安っぽさは否めませんね。
あと普通に工事関係者が使っています。引き渡し時には綺麗にしてくれるのでしょうか・・
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209
205
同駐車場を上から見下ろした写真。
だいぶ月日が経っているので汚れが目立ちますね。
ここで切ります。連続投稿失礼しました。
マンション周囲の写真も少しあるので需要があれば後日アップします。
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210
契約済みさん
サウスの東面、多摩平図書館近くから今朝撮影したものです。
参考までに。
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211
入居予定さん
だいぶ出来上がって来ましたね。
なかなか見にいけないので、アップ有難いです。
ちなみに、担当営業から完売が近く、8月中にでもMRが閉まるという連絡が来ました。
ローンの本申し込みみ近いですし、だんだん進んできた感じですね。残っている部屋も倍率がある部屋が多いと聞いています。
あ、でも、こういう内容は、契約者用の板に書き込む内容ですかね。
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212
匿名さん
わぁ写真たくさんありがとうございます
駐車場と東から見た写真は確かにガッカリな感じがします
低層階窓が横一列なのが、色味も加わり学校みたいに見えますね
日が当たると黄色っぽいのもよくわかります
さて、どうなることやら…
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213
主婦さん
ウチなんて担当変わるというハガキが随分前に来てから、新しい担当から一度も何の挨拶もない
失礼な会社ですよ、まったく
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214
匿名さん
写真沢山ありがとうございます。
サウス左側って、普通の居室でしたよね?
あんなに窓が並んでる間取りだったかしら?
本当に学校みたい。
駐車場もすぐ横にあるUR賃貸のものは、確かシックな茶色で、板もこちらより上質なものの感じですよね。
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215
契約済みさん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
あの駐車場のまわりの囲いって、私はずっと仮のものだと思ってました
まさか、あれで完成だったとは!衝撃です
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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220
匿名さん
駐車場は前から言われてましたが、あれで完成とは本当に驚きです。
すぐに修繕が必要などにはならないといいのですが。
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222
契約済みさん
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223
主婦さん
>>222
本当ですね
老後を楽しみにしてこちらを購入したのに…
契約者の方々の不満を見て見ぬ振りをするのでしょうか?些細なことでも納得の行く説明をするのが売主の責任なのではないですか?
誠意ある対応を切に願います
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224
匿名さん
説明会もですし、もしこのまま入居となっても、入居前に引き渡し検査があります。
その時に詳しい人を連れて行き、各自検査をした方がいいです。
外壁がこのありさまじゃ、中もかなりずさんな工事がされている可能性があります。
構造体については、住民がお金を出し合って検査をするしかないのでしょうか?
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225
匿名さん
いくら駅近といっても、豊田にしてはかなり高額なこの物件。
みなそれなりの仕上がりを期待していたはず。
なのにこれじゃ、酷過ぎる。
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226
主婦さん
内訳明細きっちり出してもらって専門家の意見を伺いましょう
一軒家建てる時だって、施主に何にいくら使ったのか内訳示すでしょ
購入者にはそれを知る権利がある
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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227
ご近所さん
少数派でゴメンなさい。
そんなぁに、変なマンションに見えないです。
駐車場の壁も色だけでしょ。安っぽいの。
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230
匿名さん
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234
契約済みさん
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235
匿名さん
>>230
売主側の説明不足
説明責任果たしてない
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236
匿名さん
駐車場は決定したわけじゃないですよね?
確認しないと。
でも、ほんとなら仮駐車場という感じですね。もう結構汚れてるし。
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237
入居予定さん
なんか写真見たけど、自然との調和を一切無視してる感じがする 駐車場なんて、完全に浮いてるし 隣のイオンも期待できないね、こりゃ
これで、更にマンション周囲の植栽までケチられて、スッカスカだったら、この日野市駅前再開発の一大プロジェクトは何だったんだ?という感じ
日野市もイオンや伊藤忠にクレーム入れた方がいいんじゃないですか?
このままじゃ、人口流出歯止めがかかりませんよ〜
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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238
入居予定さん
237だけど、イオンはまだ何もやらかしてないね
ごめんなさい、イオンさん
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239
マンコミュファンさん
過去にも、CGとのギャップがありすぎる物件で住民が怒ることはあったみたいだけど、引き渡し後だと、直すのは売主じゃなくて、住民の修繕費使われちゃうらしい
それを回避するためにはやっぱり今伊藤忠にやり直させるしかないね
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240
契約済みさん
>>239
修繕費使われるなんてたまったもんじゃないですね!
引き渡し前に何か契約者で結束してアクションおこしたいですね!
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241
契約済みさん
HPに「まちのランドマークにふさわしい佇まいを実現します。」って書いてあるけど..
本気か?
このショボさでランドマークだなんて、よく言えたもんだ。
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244
契約者さん
私は一期契約前にマンションの外観に不安を覚え他の多摩地区の他の
クレヴィアを見に行った者です。それを見て安っぽい感じにがっかりだったので、
益々不安が募り、MR営業に外観ってどんな感じになるんですか?と聞きました。
見に行った多摩地区物件と同じ感じだったら嫌なんですけど・・・と。
オハナと同じくらい?ビバヒルズと比べたら??・・・と。
すると営業は、オハナは公団と同化しちゃってるように見えるじゃないですか~。
あれよりももうちょっといい感じにはなると思いますよ。との回答でした。
私はそれを聞いて、心の中で(そう?悪くはないと思うけれどそれよりちょっといい
もしくは同等ならいいか)と不安を打ち消そうと思ったものです。
その後契約。徐々に駐車場の外観が見えてきました。その時点でまたひどくがっかり。
MRの建物のミニチュアを再度確認して、確かにこんなもんかなー(あきらめ)
営業に文句というか、あの安っぽさはなんなんですかーと冗談交じりに
訴えると、まだ施工途中ですからねー(苦笑)とのこと。
MRの室内仕様自体は財閥系と比べても見劣りしないことや、
当然のごとく外観でマンションを選ぶ訳ではないので最終的にはしょうがないと
思ってます。というか自分のなかで外観は妥協できるので不安はありましたが
契約したという所でしょうか。
価格がこの地域としてはお高めなので購入者はそれ相応の建物を期待している
というのが前提としてありますよね。
どなたかが前述の通り、コストがかけられないならもうちょっとセンスで
物件をよく見せる方法ってなかったんでしょうかねー。
まだ全部が見えてるわけではないので、エントランスに期待します・・・
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245
匿名さん
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246
匿名さん
訴える とか
アクション起こしましょう とか
団結しましょう とか
入居者の品位を疑う。
同じ契約者として恥ずかしいから発言気をつけて欲しい。
限られた一部の入居者であることを願う。
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247
匿名さん
購入者としてこういう場所を利用するのも現状打破の為には必要だよ
当たり前でしょう
先日の欠陥マンション発覚だって住民が団結したからこそ
進展したんですよ!
自分の資産を守ろうともしない、考えようともしない方がどうかと思うよ
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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248
契約済みさん
具体的に何かできることってあるんですかね?
私は来月のローン審査の前に実際に見てからおかしければ営業に話をするつもりです
戸数が多いのでオプション会も各棟毎に分かれてますし個別に営業に言うのはどれくらい意味があるのかな?
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249
匿名さん
残念ながら出来ることは何もない。
建築物としての違法性はないし、
デザインの好き嫌いは、主観的なことだから。
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250
契約済みさん
最低限許せるレベルがみなさん違うでしょう。
外観については気にしない人や妥協できる人がそれなりにいるわけで
「自分の資産を守ろうともしない、考えようともしない」と決めつけるのは如何なものかと。
少し冷静になってください。
その上で
今の外観が許容できない方々が団結して改善要求するのは大いに結構だと思います。
なるべく早い方がいいでしょうね。
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