物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区上目黒1丁目2番(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(事業協力者取得住戸374戸含む、他に店舗、事務所、公共施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 ソリューション営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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中目黒アトラスタワー口コミ掲示板・評判
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939
匿名さん
どんどん高くなっていますね。
年内には45階まで届くみたいですね。
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940
匿名さん
中目黒っていわゆる低地に位置してますけど
資産価値としては 将来どうでしょうか?
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941
匿名さん
水害は人智で防げるはずと思っている人が多いうちは資産価値万全。
やっぱ無理だよねと思う人が多くなったら資産価値下落。
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942
匿名さん
ここは目黒川沿いの低地以上に、
中目黒駅前、代官山駅徒歩7分、恵比寿駅徒歩11分、
川沿いの雰囲気のよさ(桜など)、
おそらく目黒区最後になるであろう超高層マンション。
(目黒区には30階以上の超高層は他に、恵比寿ガーデンテラスと大橋再開発の予定(プリズムとは別)しかない)
それらの絶対的な希少価値がこの物件にはあると思う。
あと都市は南西方向に発展するって話もあるし。ここはまさに東京の南西部。
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943
匿名さん
ここがもう少しすっきりしていた街だったならいいのに。
川沿いのごみが気になってます。
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944
匿名さん
最終期の申し込み、あさってまでですね。
やはり、完売でしょうか?
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945
匿名さん
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946
匿名さん
UR賃貸が大部分のタワーを、中古で買いたい人が多ければね。
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947
匿名さん
明日、夕方には全ての結果が出ますね。
これでほんとの最後ですね、このマンション。
ほんと、買えた人はおめでとうございます。
奇跡のタワーの持ち主になれたのですから。
このまま時代が流れれば、このマンションは東京一の立地と価値を持つでしょう。
間違いなく。
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948
ミーハー
恵比寿に住みたいですが新築も中古も魅力的な物件がないのでこっちにします。
代官山と渋谷に近かったら文句なし!
目黒だとちょっとかしこまっちゃう感じで
中目黒だと恵比寿の延長って気分になれます。
でも見た目はもうちょっと凛々しくなるといいなぁ
なんか重たいというかやぼったいというか。
正直URだろうが価値が下がろうがもうどうでもいいです。
UR住人と思われてもいいです。
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949
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
結果、どうなったのでしょうか?
分かる方、教えてください。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
今の市況だと、プラウドタワー千代田富士見でも即日完売はないでしょうね…。
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956
匿名さん
15戸しかなかったはずだけど、売れのこっちゃうんだね。
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957
匿名さん
そんなもんだ。
低層高級マンションは総戸数15戸程度の物もよくあるけど、全てが即日完売ではないですよね。
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958
匿名さん
いやあ15戸のマンションと比べてもしょうがないでしょう。
それより第1期が大人気だっただけに、この数カ月の市況で購買意欲減退が大きいでしょうね。
どうしても買いたい層は1期に買ったしね。
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959
匿名さん
出来る営業は己のせいにし、出来ない営業は市況のせいにする。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
9戸も残って、先着順ですね。
市況のせいだけとは思えません。
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962
物件比較中さん
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963
匿名さん
例の品川物件が安すぎたから、余計に価格が高く見えてしまうのでは。
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964
ミーハー
どの部屋が残ったんだろ。
けど他にパっとするのないんですよねー
価格下げるんでしょうか。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
売れなかった住戸を見ると、
高額住戸で、全て西側、GTタワーと見合いの南側ですね。
東側は坪単価が高くても東京タワーをはじめとする都心方面の眺望で完売。
あと9戸、苦戦しそうですね。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
>>970
公示地価は民間の現場感覚から一年以上遅れている。来年は大暴落のはず。
>>968のデータは民間の実勢価格。
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972
匿名さん
あたらめて残っている住戸見たけど
第1期はよく売れたねこの強気の価格設定で。
立地が全てだったんだろうね
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973
匿名さん
まぁ、この時期に1期即完、残り9戸?は大成功物件だよね。
完成は2009年10月、まだ1年先。
それまでに売り切ってればいいんだから、大丈夫そうな気がしますが…。
逆にこのまま経済が停滞し続け、1年後上向きな兆候が全く出てないとなると、
我々の生活に甚大な影響が出ていると思われる。
このくらいの好立地物件なら1年で売り切ってくれないと。
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974
匿名さん
頭金等に株の売却代金等当て込んでた人達がローン実行前にキャンセルするケースも出できそうな気が…
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975
周辺住民さん
1Fにスーパーが入るらしいけど、何処が出店するのか知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。
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976
匿名さん
イータリーに入って欲しいなぁ。
向かいには高品質志向のプレッセ、駅挟んで庶民的な東急があるし、ここはイタリア食材の
専門店に来て欲しい!近くの代官山に1号店があるから無理かな?
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977
匿名さん
>>975
また、どっからそんなデタラメな情報を仕入れて来るんだか。
テナントはまだ調整中。今のところ、スーパーが入るという話はない。
コンビニは入る可能性が高いが。
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978
購入検討中さん
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979
匿名さん
ナカメの地価や分譲価格が上がり続けるとは思わないが、
湾岸あたりと違って大きく下げる要素がない。
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980
契約済みさん
コンビニは、駒沢通り沿いの川側にできます。
スーパーといっている部分は、みずほ銀行のことでは?
みずほ銀行はかなり大きな店舗面積で入るみたいなので。
スーパーは、入らないと思いますが、、、
でも小規模なスーパーは入るのかなあ?
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981
申込予定さん
契約済みさん、金額的に高いですが後悔はしてませんか?
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982
匿名さん
まぁ、ここを高いと思うような輩はこの辺りをウロウロしないことだな。
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983
匿名さん
割高だと言っている。
高いんじゃない。
驕るのもいい加減にして欲しい。
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984
匿名さん
>>983
このご時世じゃ、ここに限らずそう思ちゃうわな。
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985
物件比較中さん
なんだかんだで竣工までには完売でしょう。
この立地と希少性、買いたい人はいるのでは?
他の都心タワー乱立地域とはちょっと違うと思う。
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986
匿名さん
権利変換計画書を見れば一目瞭然だが
再開発のつけがもろエンドユーザーに乗せられている物件
この経済情勢から完成在庫の大幅値引きを待つべし
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987
不動産購入勉強中さん
残っている部屋は売りにくい、買いにくい、から残っているわけで、竣工までに今の価格で
売り切るのは難しいと思うのですが。それにここまで株価暴落となると資金調達に変調をきたす
契約者の方々も多少はいるはず。そのキャンセル物件、残物件の価格交渉のチャンスは来年
あると思います。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
んー!二子ライズと迷ってる。
MR行ったけど、そこそこの設備。でも、こっちかな
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990
購入検討中さん
UR賃貸の方、区民住宅の方達は、同じ共用施設をつかえるのでしょうか?
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991
匿名さん
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992
匿名さん
ここはこれからが見もの、中目黒という処は懐の深い場所、その意味することは昔から何でもありで有名だったということ。
ノムウツカウ、それこそ何でもあり。
お住まいになる方々は退屈しないだろう。
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993
匿名さん
お宅の隣部屋の左右が秘密クラブ、上下は小規模カシノ・・・
得体の知れぬ会社の事務所も増えるだろうな。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
スリリングなシティライフを送れる方々をやっかんでいるんですよ。
白金も近いしね。
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996
たんよ
高い安いはひとそれぞれ。
私はこの町に住みたいと思うから買います。
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997
匿名さん
結局、分譲の1割が売れ残りですか。
MRをもっと便利な場所に作っとけば、もう少しは売れただろうに。
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998
販売関係者さん
不用浅知恵!多売自社物件!戯言不用!ちょっと字余り字足らずか。マイッタナ〜
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999
購入検討中さん
西側しか残ってないね〜GTタワーが目線にはいるから
価値を感じないよ
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1000
匿名さん
金融危機の影響でキャンセル結構あると聞いてますが・・・
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1001
購入検討中さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
相変わらず荒らしは自作自演で妄想ばかり並べ立てていて笑えますね。
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
少々後ろめたいあぶく銭を持っている人間には格好の物件、賃借人が多いマンション。
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1006
匿名さん
相変わらず荒らしは妄想ばかり並べ立てていて笑えますね。
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1007
匿名さん
それにしても、この荒らしクン、未だにこのマンションに粘着しているなんて、よっぽどこのマンションがうらやましいんでしょうね(爆笑)。
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1008
匿名さん
荒しのコメントにも、勢いがなくなってきましたね。まだ執着してるけど、これだけ売れてしまったから荒しようがない、ってとこでしょうか。
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1009
契約済みさん
私はここの土地柄を知っているからこそ契約した。ここは誠に懐が深い所ですよ。
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1010
匿名さん
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1011
契約済みさん
最近の東京は変わったからね。でも懐の奥の方はまだまだ。
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1012
匿名さん
土地柄知ってても、住むのは駅前の建物の中。
再開発で変わった駅前の、低層中層がUR賃貸の建物の中。
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
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1015
周辺住民さん
何の店舗が入るのか知っている方がいましたら教えてください。医療機関とコンビニと保育園が入るのはきいたのですが・・・。地主さん用の駅に近いマンションのテンポは駅からみえるのですがゴルフショップが入るようです。近所としてはとても楽しみです。
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1016
購入検討中さん
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1017
入居予定さん
ガタガタうるせえな。勝ちも負けもないんだよ。
住みたい(=買える)奴が自己責任で住むってだけの話だろ。
転売とか資産価値とかセコセコ考える貧乏人は、
最初っから目つけなきゃいいんだし、買えないのやっかんでケチつけてる奴は逆に気の毒すぎ。
他社の奴らもいろいろない知恵絞って足ひっぱってんじゃないっての。
下がURだろうが、外見がダサかろうが、プラマイでいいと思った奴が買ってるわけよ。
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1018
匿名さん
将来の資産価値はどうだろうか?駅周辺の発展の可能性とかあるんだろうか?
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1019
匿名さん
「買えないのやっかんでケチつけてる奴は逆に気の毒すぎ」=負け
ですね。
粘着荒らしクンは、こんなマンション売れるわけないと必死にケチをつけていましたが…(爆笑)。
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1020
物件比較中さん
旭化成ホームズに電話したところ、
今10戸売れ残ってるんだって。
値引きは大々的には言えないが(当然)、
個別交渉には応じるそうです。
今後、ローン組む直前でもっとキャンセルが増えるのは
織り込み済みみたいな口調でした。
立地や、MRや資料見た限りでは魅力大だけど、
あの外観の安っぽさがネックですね。
あの場所にはあんなものしか建てられないのかね。
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1021
購入検討中さん
六本木も苦戦中のようです。どちらも値引きはするようなので持久戦ですね。タイミングが合えば
いい買い物ができるかもです。
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1022
匿名さん
この高値で9割売り切ったんですか?
旭化成地味だけどなにげにいい物件出してるんですよね。
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1023
匿名さん
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1024
物件比較中さん
現状、何割引くらいで売られているんですかね~。当初の高値では、定価はありえない気がする・・・
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1025
管理人
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