物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区上目黒1丁目2番(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(事業協力者取得住戸374戸含む、他に店舗、事務所、公共施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 ソリューション営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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中目黒アトラスタワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2008/08/14 04:24:00
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852
匿名さん 2008/08/14 06:09:00
ここ、まだ買えるんですか?
どうしても中目に住みたいひとには、賃貸もいいかもしれないですね。
なんせ出物の絶対数自体が少ないですから。
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853
匿名さん 2008/08/14 10:09:00
まだ最終期が残ってますよ。
今回、落ちた人は、それにかけるしかない!!
あと残り8戸!!
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854
購入検討中さん 2008/08/14 11:41:00
>853
8戸ですか、ちなみにどんなタイプの部屋なのでしょうか?
もしおわかりでしたら教えてください。
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855
匿名さん 2008/08/14 12:13:00
一期の時にモデルルーム行かなかったのですか?
価格表に次期販売と書いてある住戸ですよ。
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856
匿名さん 2008/08/15 06:57:00
URだと地権者とか区分所有権が一切からみ無しなので気が楽です。
テキトーに生活するなら息苦しくないURも賢い選択かも知れませんね。
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857
匿名さん 2008/08/15 08:01:00
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858
匿名さん 2008/08/15 08:15:00
代官山のほうがプレステージは全然上だけど、通勤に電車使ってる我々庶民には
中目黒の利便性の良さは助かる。
各停、急行、通特、特急全部停まるから、渋谷駅で電車の待ち時間はほとんどなし。
日比谷線も始発だから座れるし、渋谷からのバスも頻繁に出ている。
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859
匿名さん 2008/08/15 08:38:00
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860
匿名さん 2008/08/15 09:10:00
私は中目黒に十年ほど住んでますが、中目黒の雰囲気、大好きです。
適度に力がぬけていて、そこがまたカッコイイというか、魅力的です。
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861
匿名さん 2008/08/15 09:32:00
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862
匿名さん 2008/08/15 10:11:00
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863
匿名さん 2008/08/15 10:33:00
たしかに数年前は下かも、、、
でもだんだん差はなくなりつつありますね。
数年で肩を並べるのではないでしょうか?
というか、
繁華街は恵比寿、
住宅地は代官山、
緑と適度な商業/住宅地を求めれば中目黒、
と同じ街のどこが好きかという感じかなあ。
3つは完全に徒歩圏だし。
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864
匿名さん 2008/08/15 13:17:00
そうですよね、上とか下とか、格付けする必要はないのでは?
それぞれが住みたい所に住めばいいんだし、みんなそれぞれ意見が違って当然というか、それでいいんじゃないですか?
ヒエラルキーでしか物事を考えられないのは寂しいですよ。。。
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865
匿名さん 2008/08/15 23:09:00
オプションってなににしました?
26階とかの低層階から締め切り近づいてますね。
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867
匿名さん 2008/08/16 10:20:00
そんなこと気にせずテキトーだよね?
上とか下とか言ってるし…
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875
匿名さん 2008/08/17 12:25:00
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876
匿名さん 2008/08/17 23:45:00
次で完売かな?
それともやっぱり売れ残り?
キャンセルも併せてかな?
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887
匿名さん 2008/08/20 02:03:00
別にここに限ったことじゃないが、再開発の工事期間中、地権者に対しては一定の補償金が支払われるのが普通だ。荒らしが言っているのは、そのこと。
しかし「補償(損害や出費を金銭などでおぎないつぐなうこと)」という名前の通り、何もない所から地権者に対して金が支払われるわけでは当然ない。
例えば、地権者がマンションを経営し、月に20万で誰かに貸していたとする。そのマンションが再開発の建替えによって壊されたとすれば、新たな再開発ビルが建ち、地権者がそこの権利を得るまでの間、地権者はその「得られた筈の」賃貸収入を失うことになる。
あるいは、地権者が持ち家に住んでいたとすれば、家賃は一切かからない。しかし、再開発によって一時的にどこかに家を借りるとすれば、仮住まい期間に余計な家賃支払いを強いられることになる。
そういう「再開発のせいで地権者に発生する不利益」を解消するべく支払われるのが「補償金」というわけ。つまり、地権者は金銭を得ているわけではなく、不利益分を補填・清算して、プラスマイナスゼロにしているに過ぎない。しかも、それは補償金が100%支払われた場合で、必ずしもそうはならないので、地権者は普通は損をしているのだが。
どこぞの間抜けは、地権者が地権者というだけで何もないところから金を得られると勘違いして妬んでいるようだけどね。妬んで掲示板を荒らしている暇があったら、少しは真っ当に働けば良いと思うのだが。
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889
匿名さん 2008/08/20 02:27:00
地権者さんは損をしてるんですか?
イメージ変わりました。
感謝しなきゃなんですね?
目からウロコです。
荒らしさんが間違ってますね。
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890
匿名さん 2008/08/20 02:55:00
>889
「損をしている」というのは、あくまで補償金という一面から見た場合の評価に過ぎない。
逆に、地権者は保留床(等価交換で権利者が得る床以外)の取得で優遇されていたりする。
総合的に見て、ある地権者が得するか損するかは、その地権者の立ち回り方次第なんじゃないかな。
いずれにしても、再開発は、一種の「ビジネス」であって、利害関係者がそれぞれ何がしかの利益を得るように進めるもの。誰かの特定の人間の犠牲の下に成り立つものではない。
別に感謝をするような話ではありません。
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893
匿名さん 2008/08/21 06:13:00
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895
匿名さん 2008/09/01 07:54:00
このマンションでは、パークコート赤坂のような事故が起きないように安全対策を万全にしてほしいです。旭化成さんお願いします。
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896
匿名さん 2008/09/01 08:37:00
最終期販売時には、1期のキャンセル住戸も合わせて販売されるのでしょうか?
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897
匿名さん 2008/09/01 08:40:00
一発で、希望の星が単なるお荷物になってしまうという恐怖
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898
匿名さん 2008/09/01 08:46:00
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899
匿名さん 2008/09/01 08:51:00
全くの白紙に戻れば御の字という状態
すなわち負の状態
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900
匿名さん 2008/09/04 12:26:00
ホームページ更新されないですね。
最終期に期待しているのに。
9月中旬販売って書いてあったんだけど、どうなってるのでしょうか?
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901
匿名さん 2008/09/09 02:36:00
ここ同様にURと分譲同居の駅前タワー、
豊洲シエルタワー住民板スレは、
参考までに読んでおきましょう。
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902
匿名さん 2008/09/09 03:05:00
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903
匿名さん 2008/09/10 04:56:00
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906
匿名さん 2008/09/11 23:41:00
豊洲シエルタワーの掲示板を見ました。やはりURと同居はいろいろ問題出そうですね。まあ、便利さで買ったので諦めるしかないか。
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907
匿名さん 2008/09/12 00:36:00
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908
匿名さん 2008/09/12 00:57:00
最終期受付9/27からです。再登録受付もあるみたいですので、完売はしてませんね。
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909
匿名さん 2008/09/12 03:06:00
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910
匿名さん 2008/09/12 06:01:00
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911
匿名さん 2008/09/12 06:56:00
今日工事現場の横通ったけど、外壁黄色い?
イメージCGとずいぶん違うぞ。
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912
匿名さん 2008/09/12 09:03:00
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913
匿名さん 2008/09/12 10:28:00
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914
匿名さん 2008/09/12 11:11:00
高級マンションなのに居酒屋も入るみたい。もっとおしゃれなカフェでも入って欲しいな!
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915
匿名さん 2008/09/12 14:33:00
>>914
高級マンションじゃないよ。高額マンションだけど。
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916
匿名さん 2008/09/13 02:42:00
現地、だいぶ大きくなってきましたね。
いま21階を工事中ですね。
色はイメージと全然違う、、、
でも楽しみですね。
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917
匿名さん 2008/09/15 01:09:00
最終期にかけます。
麻布十番、大崎、五反田、二子玉川などのタワーも考えましたが、
やっぱここしかないと思いました。
倍率はどうなるのでしょうか?
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918
匿名さん 2008/09/15 01:30:00
現在中目黒に住んでます。とても生活しやすく一度住むと離れられません。ここが買える人がうらやましい。ただせっかくの中目黒のランドマーク物件なので見た目がもうちょっと高級感があるとよかったですね。あの茶色?黄土色?黄色?みたいな色と外壁の質感は残念な感じですね。でも住めるものなら住みたいです。
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919
マンション投資家さん 2008/09/16 09:38:00
茶筒と言われても仕方ない?
デザイナーズじゃないってことで勘弁して、
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920
匿名さん 2008/09/16 09:40:00
茶筒の方がかっこいいよ。
これじゃ、中古で買う人いないだろうな・・・
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921
匿名さん 2008/09/16 09:56:00
部屋の色、どの色にしました?
オプションと合わせて、いろいろ悩みますね。
いろいろ皆さんのご意見など聞かせてください。
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922
匿名さん 2008/09/16 11:27:00
外壁の黄色と対比するように、内装はピンクが良いと思う。
林家ぺー・パー子夫妻も大絶賛の予感・・・
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923
匿名さん 2008/09/17 02:30:00
徐々にできあがっていく姿を見ると、茶筒とは良く言ったもんだなと。
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924
匿名さん 2008/09/17 04:36:00
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匿名さん 2008/09/19 14:00:00
最終期9戸、再登録6戸、27日からで4日に抽選です。
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927
匿名さん 2008/09/20 01:10:00
最終期、ものすごい高倍率になりそうですね。
泣いても笑ってもラストチャンス。
がんばらないと。
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928
匿名さん 2008/09/20 01:22:00
>>926
UR賃貸が中低層階に入るのです。
賃貸も高人気になりそうです。
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929
匿名さん 2008/09/22 00:22:00
URの賃貸って 坪あたりいくらが平均でしょうか?
階とか方角にもよるとは思うけど。
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930
匿名さん 2008/09/27 07:39:00
いよいよ来週末締め切りですね、最終期。
これでこのマンションのすべてが終わります。
ものすごい倍率になるみたいですね、ここ。
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931
匿名さん 2008/09/27 14:02:00
この値段でも高倍率になるのか。
みんな金持ってるんだな。
うちは共働きでも7000万がせいぜいだったな。
50Bすら無理しないと買えない。
はぁ。。。
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932
匿名さん 2008/09/27 14:22:00
50Bでも8000オーバーですね。
しかも一部屋は中洋室。
子供部屋には窓がないので難しそうですね。
親が寝るには、ベットがおけないし、、、
こういう間取りって、どう使うのでしょうか?
最近タワーってこんな間取り多いですね。
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933
匿名さん 2008/09/27 14:33:00
同じ8000オーバーなら70AEのが良さそうだが8階なのか。
眺望が抜けないのかね。
最近の間取りは使い方に困るのも多いよね。
あとLDKで使えない部分も面積に入れてるから表記上よりかなり
狭く感じるのも多かったり。
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934
購入検討中さん 2008/09/27 14:56:00
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935
匿名さん 2008/09/28 02:18:00
たしかに70AEだったら、将来子供部屋にリフォームしやすいね〜
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936
匿名さん 2008/09/28 13:56:00
>>934
いわゆる億ション系にはないけど無理に設計した対面キッチンタイプとか、
廊下から入ってもしばらく細い通路みたいな部分が続く間取りってあるじゃん?
ああいうのってその部分もLDに含めてるんだよね。
実際はマイナス1〜3畳みたいな。
ちょっと前のマンションブームの時に内覧行ったら狭く感じました、みたいな
投稿が多かった気がするけど、それは有効面積と表記面積のギャップがある
からじゃないかなぁと思う。
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937
匿名さん 2008/09/28 14:03:00
このマンションは、対面キッチンないですね。
なぜなのでしょうか?
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938
匿名さん 2008/09/28 14:20:00
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939
匿名さん 2008/09/28 14:37:00
どんどん高くなっていますね。
年内には45階まで届くみたいですね。
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940
匿名さん 2008/09/30 00:23:00
中目黒っていわゆる低地に位置してますけど
資産価値としては 将来どうでしょうか?
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941
匿名さん 2008/09/30 00:29:00
水害は人智で防げるはずと思っている人が多いうちは資産価値万全。
やっぱ無理だよねと思う人が多くなったら資産価値下落。
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942
匿名さん 2008/09/30 01:06:00
ここは目黒川沿いの低地以上に、
中目黒駅前、代官山駅徒歩7分、恵比寿駅徒歩11分、
川沿いの雰囲気のよさ(桜など)、
おそらく目黒区最後になるであろう超高層マンション。
(目黒区には30階以上の超高層は他に、恵比寿ガーデンテラスと大橋再開発の予定(プリズムとは別)しかない)
それらの絶対的な希少価値がこの物件にはあると思う。
あと都市は南西方向に発展するって話もあるし。ここはまさに東京の南西部。
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943
匿名さん 2008/10/01 00:55:00
ここがもう少しすっきりしていた街だったならいいのに。
川沿いのごみが気になってます。
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944
匿名さん 2008/10/02 07:47:00
最終期の申し込み、あさってまでですね。
やはり、完売でしょうか?
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945
匿名さん 2008/10/03 06:27:00
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946
匿名さん 2008/10/03 07:46:00
UR賃貸が大部分のタワーを、中古で買いたい人が多ければね。
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947
匿名さん 2008/10/03 11:12:00
明日、夕方には全ての結果が出ますね。
これでほんとの最後ですね、このマンション。
ほんと、買えた人はおめでとうございます。
奇跡のタワーの持ち主になれたのですから。
このまま時代が流れれば、このマンションは東京一の立地と価値を持つでしょう。
間違いなく。
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948
ミーハー 2008/10/03 12:50:00
恵比寿に住みたいですが新築も中古も魅力的な物件がないのでこっちにします。
代官山と渋谷に近かったら文句なし!
目黒だとちょっとかしこまっちゃう感じで
中目黒だと恵比寿の延長って気分になれます。
でも見た目はもうちょっと凛々しくなるといいなぁ
なんか重たいというかやぼったいというか。
正直URだろうが価値が下がろうがもうどうでもいいです。
UR住人と思われてもいいです。
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949
匿名さん 2008/10/04 03:35:00
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