物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区上目黒1丁目2番(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(事業協力者取得住戸374戸含む、他に店舗、事務所、公共施設等予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 ソリューション営業本部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
中目黒アトラスタワー口コミ掲示板・評判
-
330
匿名さん 2008/07/11 11:53:00
山手線駅を持ち出すこと自体が田舎の証拠。
時代が変わって、今やメトロの時代。
都心と一体感を持つ、アーバンライスがエンジョイできるところじゃないと。
赤坂、麻布十番じゃない?
-
331
匿名さん 2008/07/11 12:08:00
たぶん中目黒のスレで五反田大崎が持ち出されているのは、
背伸びしても五反田大崎が限界だからではないでしょうか?
赤坂、麻布はこのマンション検討中の人には圏外ってことではないでしょうか。
ここは所詮郊外駅前UR同居の下駄履き店舗のタワーマンションですから。
-
332
匿名さん 2008/07/11 12:36:00
坪単価400万円超。
なんか良く分からない感じ。
これと言ってとりえも無いところに
これだけの金額を出すのは素朴な疑問ッス。
大崎も、五反田も含めてですが
-
333
匿名さん 2008/07/11 12:37:00
興味もないスレに
わざわざカキコする意味わかんねッス
-
334
匿名さん 2008/07/11 12:41:00
疑問が興味をかきたてるんッス。
だれか分かり易く説明してよ。
-
335
匿名さん 2008/07/11 12:42:00
>背伸びしても五反田大崎が限界
だから〜、五反田が背伸びしてんのよ。
>赤坂、麻布はこのマンション検討中の人には圏外
これはその通りなんだろうね。
>下駄履き店舗のタワーマンション
これが非難用語として使えるという事はお宅様は、いっしょに今販売中の野村の方ですね。
三井の五反田、麻布、赤坂は全て店舗付き下駄履きですからここと同じですもんね。そのうえここよりもさらに建物が同じときてる。野村の方は千代田富士見の時にパチンコ&葬儀屋マンションと言われて苦労してましたもんね。今こそ、下駄履きという言葉を使わないとね。
-
337
匿名さん 2008/07/11 13:45:00
店舗は山手通り挟んだ反対側のGTが参考になる。
地権者店舗が多数。一般的には冴えない店舗ばかり。
マンションの質もイメージも下げてしまうような店舗ばかりです。
-
338
匿名さん 2008/07/11 14:01:00
ここも大崎・五反田もタワーが建つ場所は本来オフィスビルが建っても
違和感ない立地。オフィスだとすると同グレードの場合山手線駅のほうが
高い賃料とれそうです。住居系家賃はどっちが上かなぁ。ここは3/4
以上が賃貸で分譲されるのは上層フロアばかりだから平均坪単価が高く
見えますね。
10年後は中目は麻布十番化のような存在になるでしょう。五反田・大崎
はおそらく恵比寿のようになるのではないかとと思います。
-
340
匿名さん 2008/07/11 14:34:00
銀行は今同じ場所にあるMで、店舗はほとんど地権者だそうです
-
341
匿名さん 2008/07/11 14:49:00
私も340さんと同じように聞いています。
地権者の数が結構あるそうです。
コンビニ用の区画もあるみたいですね。
-
-
344
匿名さん 2008/07/11 14:55:00
342さんは何を知っているのですか?
ここの店舗は、現在敷地内又は近隣の仮店舗などで営業している
ラーメン屋、床屋、不動産屋、定食屋、喫茶店、銀行などが普通に入るだけですよ。
あと今、区議会でもめてますが保育園も入るかもしれない(計画の変更の可能性あり)です。
-
345
匿名さん 2008/07/11 14:57:00
五反田の業者さんもこちらの業者さんも、こんなところで書き込みしてるほど暇ではないですよ。
購入するのか(できるのか)わからない人も多く書きこんでる匿名の掲示板なんてまともに相手にされないでしょ。
-
348
匿名さん 2008/07/11 15:16:00
逆に言うと、地権者店舗の多いGTと同じようになる可能性もあるってこと?
っていうか同じようになるって可能性が高いんじゃない?
あくまで可能性。
-
351
匿名さん 2008/07/11 22:46:00
中目黒の人気ってどの程度ですか?
利便性は大崎五反田の足元だと思いますので中目黒の街そのものが良くなければって思います。
現地見ましたが再開発なのに大通りに張り付いて建ってるのでちょっとがっかりです。
これで下層店舗がいまいちだったら更にイメージダウンです。
これが旭化成の実力だから仕方ないのでしょうか?
せっかくの駅近立地なのに財閥系デベのセンスが取り入れられてないのが非情に残念です。
-
352
匿名さん 2008/07/12 00:00:00
五反田大崎くんはPとバレたら大崎五反田の順番に変えたんですね。
あなたの書き込みだけですよ、五反田大崎って書いてるの、それからここの検討者の方は五反田大崎君のことをなにも言ってないのにあなたが自分の名前を五反田大崎だとだすので誰だかバレバレです。せめて相対評価を止めないとPの評判悪くなるだけですけど。
もうしこし、上手にバレない様にネガレス書きましょう。Nの先輩に上手なネガレスの書き方教わりましょう。
-
354
匿名さん 2008/07/12 12:19:00
今日、モデルルーム行って来たけど、
意外と倍率ほとんどついてないみたいよ。
割と自由に部屋選べそう。
要望書締め切り直前の駆け込みがどのくらいあるかしらないと言ってたけど。
-
357
匿名さん 2008/07/12 23:23:00
区民優先の抽選が一般の後なんだね。
区民優先を先にした方が、
区民で外れたから一般に登録って客もいるだろうに。
-
358
匿名さん 2008/07/13 01:46:00
そこまでの引きが無さそうですね。
しかし完売しなくても価格設定は下げないみたいなので、もし売れ残ったら更に賃貸が増えることになるのでしょうか?
-
362
申込予定さん 2008/07/13 12:40:00
いろいろ評価はありますが、便利さ重視でとりあえず登録してきました。ところで、UR同居はどうして資産価値が低くなるのでしょうか、そんなにイメージ悪いでしょうか、月々の家賃30万円近く払える居住者はそれなりの人が集まると思うのですが。
-
363
匿名さん 2008/07/13 12:48:00
こんなに少ない戸数で売れ残るのか?
周辺に一気に暗い話題を撒き散らす?
この調子じゃ賃貸も期待できないと思うよ。
空き室だらけになりかねないぞ。
-
364
匿名さん 2008/07/13 13:02:00
五反田の野村の営業の涙ぐましいネガレスでなんか落ち着いたスレになってますね。未だに1期販売も終了してないのに。会員期にこれだけの住戸が販売に出せれば、今の市況で、この価格の物件としては高評価と言えるでしょう。
せめて1期が終わるぐらいまで客観的評価は出来ないでしょうし、それ以前にする事は単なる噂で、それこそ釣りでしかありません。
-
365
匿名さん 2008/07/14 00:24:00
-
366
匿名さん 2008/07/14 03:56:00
>365
わからない人間は来なくてよろしい。
ま、来れないだろうけどね。
-
367
匿名さん 2008/07/14 05:17:00
一方で300戸近く売るところがあるのに、100戸切った販売数量で苦戦をうわさされるとは、ちょっと情けないぞ、
-
368
匿名さん 2008/07/14 05:59:00
坪280で360/1000
坪430で96/121
どっちが苦戦かどうでもよいけど、1000の方は大苦戦と言われてるよ。
-
-
369
匿名さん 2008/07/14 08:00:00
私もモデル行きましたが、そこまで混んでいる印象はなかったな。
実際、登録状況はどうなんだろうか。
モデルの印象だけではそんなに売れているとは思えないけど。
どうなんでしょうか?
-
370
匿名さん 2008/07/14 08:27:00
>368
坪280と坪430比べてどうするの?
購入層が違うから意味ないでしょう。
-
371
匿名さん 2008/07/14 08:50:00
確かに購入層が全然違うと思おう。
価格だけでなく周辺環境、建物の形も全然違うのだから。
間取りを見ても豊洲は3LDKが多いのでファミリー層、
ここはほとんど3LDKがないので単身層又はDINKSではないでしょうか。
-
372
匿名さん 2008/07/14 09:08:00
ここの検討者はやはり目黒区民が多いそうですね。
東横使ってると中目黒の利便性(日比谷線始発、東横特急急行停車駅)と独特な街の雰囲気は
魅力的に感じます。
豊洲は千葉県の人が多いのでしょうか?
やはり住居選びは地縁や現住所に影響されますから、価格や場所でいろいろ違うと思います。
-
373
匿名さん 2008/07/14 10:56:00
マンションというものは基本、近隣の人たちからの
集客が基本ですからね。
それにしても区民優先分譲住戸の位置、
旭化成も上手く配置してきましたね。
各住戸タイプの上階近く。
少しでも高額住戸を先に売りたいのがあからさまですね。
普通、そんなもんですか?
-
374
匿名さん 2008/07/14 10:58:00
-
375
購入検討中さん 2008/07/14 11:15:00
べつに他所のことなんてどーでもいいんだけど。笑
ここはどうなのよ?数字ないの?
-
376
匿名さん 2008/07/14 11:21:00
どう見ると渋谷が多く見える?
江戸川区、墨田区は一桁多くない?
それに他県からの数字はないのか・・・
-
377
匿名さん 2008/07/14 11:26:00
中目黒の話に戻しましょう。
豊洲とここで悩んでる人はいないはず。
-
378
匿名さん 2008/07/14 11:27:00
>>374
H19年度の数字を見る限りでは江東区への転入元ベスト3は
江戸川区 2152人
中央区 1239人
墨田区 1232人
と当たり前のように隣接区が多いです。世田谷は723人、渋谷は308人と
決して多数派ではないよう思いますがいかがでしょうか。
ちなみに他県からの転入は千葉から3450人と他の東京隣接県である神奈川、
埼玉を圧倒ています。これも立地を考えると当たり前ですね。
スレ違い失礼!
-
-
379
匿名さん 2008/07/14 11:37:00
>>376
見方が分かっていないようですね。
転入から転出を引いたものが純増、もしくは純減ですよ。
そこまで説明しないといけないとはトホホ・・
-
380
匿名さん 2008/07/14 11:39:00
-
381
匿名さん 2008/07/14 11:43:00
>>380さん
>>372さんの質問の参考としてご提供しただけで他意はありませんが、
何かお気に障りましたでしょうか?
-
382
匿名さん 2008/07/14 11:46:00
どういった人間が集まるかの話に、出て行った人間の行き先は関係ないだろ。
-
384
匿名さん 2008/07/14 20:35:00
江東区は0メートル地帯や土壌汚染で有名な、内陸部もマンションが沢山建てられている。
江東区=豊洲 ではないよ。
-
385
匿名さん 2008/07/15 10:01:00
業界全体ではマンション販売量が3割減みたいだけど、
ここはどうなんでしょう?登録状況わかるかた教えてください。
-
386
匿名さん 2008/07/15 20:33:00
-
387
匿名さん 2008/07/16 00:48:00
実際はどうなんだろう。
このマンションのスレ以上な伸びだし。
-
388
匿名さん 2008/07/16 01:25:00
ここってシティタワー麻布十番より高くない?
ホームページに価格のってるけど。
どういうこと???
-
389
匿名さん 2008/07/16 01:51:00
>ここってシティタワー麻布十番より高くない?
高く無いです。ここは低層から中層が賃貸なので、階が違いますので。こちらの方が同等の階では高くありません。
ここの販売対象は120戸。麻布十番は三井350と住友500で 850戸を販売する必要がある(今の市況で)。その上、住友は既に1期で150しか販売対象に出来ず、1期で売れるのはそれ以下なので正直売れ行きは良く無いという事が明らか。
ここは麻布十番より安いし、戸数もかなり少ないので売り切ると思います(高いとこはもちろん一部残るだろうけど)。
-
-
390
匿名さん 2008/07/16 01:55:00
-
391
匿名さん 2008/07/16 03:01:00
>>385
マンション販売量じゃなくて、新規発売量ね。
ニュースを解説する人まで混同して言ってるけどね。
もっとも、掲示板の他のスレの中には故意に混同させてる人もいるような。
-
392
匿名さん 2008/07/16 03:10:00
ここは初日で8割売れるかな?
それも高い部屋は完売で。
価格設定が違うから無理かな?
-
393
匿名さん 2008/07/16 04:28:00
-
394
匿名さん 2008/07/16 04:38:00
>390
一期で150は極少ですよ。
通常一期というのは最大のボリュームゾーンですから、半分以上だしても良いくらいです。
これだけ少ないということはデベの自信のなさを表してるのでしょう。
-
395
匿名さん 2008/07/16 05:26:00
>394
三井と住不で隣合う上に、将来はタワー乱立の麻布十番など
どーでもいいです。
-
396
匿名さん 2008/07/16 05:31:00
-
397
匿名さん 2008/07/16 06:11:00
じゃあここも1期で100は出さないとダメってこと?
そんなに人気ないみたいですよ?
-
398
匿名さん 2008/07/16 06:44:00
このマンションたいしていいところもなく、バカ高いけど、戸数が少ないから中目に愛着がある近辺住民の需要だけで売れてしまうんでしょうね。
需要に即した戸数って大事だなぁとつくづく思います。
-
399
匿名さん 2008/07/16 09:57:00
ナカメマニアはいそう。
ただ、この値段についていける人が120人もいるか疑問。
まずは19日締め切りの区民優先で旭化成のお手並み拝見ですか。
-
-
400
匿名さん 2008/07/16 10:02:00
-
401
購入検討中さん 2008/07/16 14:26:00
こないだ見に行きました。価格が高くてびっくりしました。ただし、場所が良いので前向きに検討しようと思います。案内してくれた営業のかたもかっこよく、丁寧でわかりやすかったです。
19日に登録にいきます。
-
402
匿名さん 2008/07/17 00:08:00
-
403
匿名さん 2008/07/17 18:36:00
-
404
匿名さん 2008/07/18 00:37:00
-
405
匿名さん 2008/07/18 00:41:00
現地ですが、建物の山手通りからの引きがほとんどゼロですね。
排気ガスなどの心配が思ったよりありそう。
プリズムタワーの販売不振な理由が排気ガスとのことだけど、
現地を見るとここも負けてない感じ。近くに首都高の換気塔もできるし。
-
406
匿名さん 2008/07/18 09:57:00
排気ガスを心配するよう人間は東京に住まなきゃいいのさ。
そんな人間が、23区の駅前に住もうなどと考えるのは、自己矛盾が激しすぎてアホ臭い話。
それに、たかが数メートルセットバックした所で、効果なんかあるもんかい。
-
407
匿名さん 2008/07/18 12:57:00
明日で区民優先の締め切りですね。
12戸全て埋まるのでしょうか?
倍率つく部屋はどのくらいなのでしょうか?
-
408
サラリーマンさん 2008/07/18 13:04:00
>406
ただ、NOx、SPMは幹線道路より50mまでは直線的に減弱し、50m以上の距離ではほぼ一定となるようです。ここは都内でも有数の交通量を誇る道路の目前ですので、ほかの駅前物件よりも
大気汚染の影響は大きいと思われます。
-
410
匿名さん 2008/07/18 13:39:00
都内で、ある幹線道路から50m離れたら、次の幹線道路が待ってるよw
あまりにも無意味な調査結果だ。
田舎へ帰れ。
-
411
匿名さん 2008/07/18 13:45:00
さすがに50mごとに幹線道路はないでしょ。
部分的にはあっても。
おかしなこと言わないで。
-
412
匿名さん 2008/07/18 22:31:00
ここを擁護してる人って変ですね。
都会は田舎より上ですか?
現地見たら誰もがこれは〜って思うような立地ですよ。
ただし人気駅徒歩2分は確かにすごいです。
もはや駅ビルですね。
-
413
匿名さん 2008/07/19 00:35:00
現地見る前はすごいと思ったが、
見てからは、排気ガスで体壊しそうな立地。
目の前の道路も高速のインターチェンジみたいな立体的な作りしてるし。
-
414
匿名さん 2008/07/19 00:45:00
> 目の前の道路も高速のインターチェンジみたいな立体的な作りしてるし。
under pass している山手通りと駒沢通りのことですか?。高速のインターにみえるって面白いですね。車より熊がたくさん通る道があるところにお住まいですか?。東京の道は基本が高速ですね。
-
415
匿名さん 2008/07/19 01:21:00
首都高速のインターは、このようなところも多々ある。
都内は用地確保が難しいから。
そこ突っ込むとこじゃないでしょ。
どうしてもこのマンションを擁護したいんだね。
-
417
匿名さん 2008/07/19 01:54:00
所詮は旭化成
アトラスなんてブランド誰も知りませんよ
マジでマニアック
-
419
匿名さん 2008/07/19 05:05:00
泣いても笑っても今日が区民優先締め切り。
抽選になる部屋はあるのでしょうか?
それとも閑古鳥??
前評判では、70Bあたりが人気ありそうでしたが。
結果はいかに!!
夜には結果が出ますね。
-
421
匿名さん 2008/07/19 05:36:00
たぶん旭化成のひと。
今日締め切りだから躍起になってる。
-
424
匿名さん 2008/07/19 07:56:00
まもなく、申込書締め切りですね。
モデルルームに行かれたりして状況が分かる方、
教えていただければとおもいます。
よろしくお願いします。
-
425
匿名さん 2008/07/19 08:33:00
-
426
匿名さん 2008/07/19 09:32:00
-
427
匿名さん 2008/07/19 09:36:00
やっぱりダメでしたか
始め転けると後が大変だよ
ここが大手デベとの差かな
-
428
匿名さん 2008/07/19 10:04:00
今日申し込んで来ました。
モデルルームは混雑している様子ではありませんでしたが、何組か来ている様子でした。
-
429
匿名さん 2008/07/19 14:33:00
ほかに今日の区民分譲の情報や、
来週末の一般分譲の情報があれば教えてください。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件