二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part11

訳わからん。
４ページにも映画スタジオって書いてるし。

>>279のネガさんは何を言いたいの？？？

>>122
追加情報
ライズでは標準間取りの他に、３タイプの間取りを無料でセレクトできることになっている。
標準間取りではないタイプをセレクトしていて手付解除（キャンセル）する場合、既に間取り変更に着手してしまったと伝えられると、手付金放棄だけで済まない可能性が高い。

キャンセルするならお早めに。
契約するならじっくり検討してから。

逆にマンションが建つ可能性がないということでしょ。

>>281
「映画スタジオ」は映画を撮影等する場所ではありますが、上映する場所ではありません。
１－ａ街区・Ｉ－ｂ街区・鉄道街区を良く御覧なさい。
３に「映画館」が明記されている。
「映画館」と「映画スタジオ」は明確に区別されている。

シネコンを作れるように計画変更するんでしょ。
たいして儲からないシネコン作るために、東京都が決定した計画にわざわざそこまでするかなぁ。
マンション作れるような変更を込みでしょ。

>>282

無料セレクトに関しては、
もしキャンセルしても手付金放棄以外に余計な金を請求されないのが一般的だよ。
マンション関係の質問サイトで、解約の違約金をググって調べてみな。

東急に『一般的』が通じると思える人だけずっとキープどうぞ
裁判ちらつかされても対応できる人だけどうぞ

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ニ街区にマンションできないことが分かって安心しみした。

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二街区本当に安心できますか？
計画の正式発表まで何ともいえないのでは？
購入者かデベのわざとらしい投稿に見えます。

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Ⅱ街区の都市計画を変更申請してるなら、どんな計画発表になっても不思議じゃない。リボンストリートなくなるかも。

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279の土地利用に関する基本方針に明記されています。
基本方針の変更と細部の変更は全く別ものですよ。
憲法と条例の違い分かります？笑
よって、ネガさん妄想のマンションは不可能なのです。
残念ですね。

私も安心しました。

279さんにとってはそれでも不安が残っているのかも知れませんが、これまでの情報は基本方針に沿ったものでむしろ用途変更の動きなどないことがわかりましたよね。

もし、購入する気がなく不安を煽る目的でⅡ街区についての書き込みをされている方がいるならばご退場下さい。
ネガティブなことなら根拠が要らないわけではないですよ。
マイナスに感じる根拠も同様に示していけば、この件のように必要以上の不安かがわかるはず。

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294さん
安心されてそれでこれからどうなさるんですか？購入に踏み切りますか？それともすでに契約済みですか？
契約済みなら”契約済みさん”と名乗ればおっしゃることも多少は聞く気にもなりますが。。。
もちろん嘘はいけませんけど。
ここはネガもいる一方それを打ち消そうと躍起になっている”匿名さん”の投稿も絶えることがありません。こういうかたはいつまで前向きに検討しているつもりなんでしょうか？
前向きな検討者が多数いるはずなのに販売は苦戦しているなんて違和感を感じます。

あちらと比較するとガセネタの山ですね。

ガセネタはいけません。
とはいえ、批判投稿はＯＫ
でも根拠なき批判ネガはＮＧ

批判とネガティブ投稿を混同しないように。

ここ　スレ伸びないですね。

人気がないマンションだからでしょ。

私が某宗教団体の幹部だと打ち明けると、営業が露骨に嫌な顔をするマンションもありましたが、
ここは、初めに申し伝えると「大歓迎ですよ」と言ってくれました。
清らかな心の営業さんに感謝。
他の信徒も連れて来ようと思います。

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東急と○○学会の繋がりは良く知られているところだが、
あんたは無関係なカタリだね。

ネガの書き込みは投稿削除基準に違反するものが多くあります。
相手にしないでスルーか削除依頼しましょう。

管理人室（削除依頼）のリスト
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

【投稿削除基準】
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

>>292
本当に法律が理解できていますか？ド素人ですか？
シネコンをⅡ－ａ街区に建てることが、基本方針の変更にならない理由を説明してください。
現在、Ⅱ－ａ街区は第一種住居専用地域に指定されています。
第一種住居専用地域に映画館は建てらません。建てられるのは近隣商業地域等。
第一種住居専用地域から近隣商業地域への変更は絶対に細部の変更に当たりません！

１．当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
２．マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
５．個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
６．倫理的観点から問題があるもの
７．当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
８．当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
９．公序良俗に反しているもの
１０．投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
１１．故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
１２．スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
１３．スレッドが荒れてしまうと判断するもの
１４．物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
１５．他の物件を批判するもの
２２．レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

８のみならず、他の規約も遵守していれば少しはマシになったのでしょうが・・・。

シネコンをゴリ押しするならば、
当然のことながら、
パブリックコメント、公聴会などにより住民の意見を反映させるための措置を講じることとされているから、
リボンストリート開通時期は年単位で遠くなる。

この時期にわずか３００戸しか売れてなくて、
隣は相変わらず何が建つかわからず、
モデルルームも閑散としていて、
売主の東急はどうするつもりなんでしょう？

>>279の土地利用に関する基本方針

Ⅱ－ａ街区は、水と緑あふれる人工地盤上のオープンスペースとともに、低層部に商業機能を配置し業
務・宿泊機能及び文化・余暇機能等が集積した複合街区として整備する。

320さん
やっぱり価格調整しかないですね。

価格調整は賛成です。

>>321
反論になっていません。
それは法律ではありません。
論理的な議論ができないのですか。
法律をまったく知らずに買ってしまったようですね…

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>>325
論理的な意見も述べずに何に反対すればいいのでしょうか。
私は事実を述べたまでです。

論理的な意見を述べていただき、誤っていれば訂正さしあげます。
情報のソースも示して下さいね。

>>321
その「キャッチフレーズ」が法的な効果を持つと本気で考えているのですか？？？
不動産の購入検討する者なら用途区域くらい自ら調べませんか？？？（これだけ話題になっているⅡ－ａ街区なのに？）
論理的に反論できないならば投稿を止めたらいかがですか？
感情的に、なんら法的裏付もなく、デメリットな情報にはなにがなんでも反対投稿はとても見苦しいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

◯◯住民の会の方々も購入を検討されているようですね。

>>279をちゃんと読みましょうね♪