BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part12

資産は時間の経過とともに価値が劣化していくのは仕方ないこと。
そういった意味で中古が上昇していくというのは幻想に過ぎない。

現実的な見方をしてみよう。
既存タワーにとって、新たなタワーができることは資産価値上昇につながる？
本来は、人口集中からインフラ整備拡充というプロセスを得て資産価値はあがるもの。

現時点で可能性があるインフラは、子供園、官舎下駄履きの商業施設、築地移転ぐらいかな。
これらは現状価格の維持を下支えする要因にはなるだろう。

一方で、新築タワーの便乗価格で既存物件を売り抜けるのは流行廃りがあるから、今はブームは過ぎ去ったとみるべきだろう。
流動性が乏しいからすぐに売れる値段まで下げないと取引が成立しにくいのは当然だと思う。
仮に大幅下落で取引が成立しても一過性と考える方が無難。
そんな値段で売らないといけない人は限定的だと思われる。

売り場を逃した人がわめいても仕方ないと思う。
ここにも多少は投資目的として考えていた人がいたんだろう。
かつて売れると思っていた値段で全く見向きもされないのは悔しいだろうけど、
じっくり検討する人にターゲットを変更していくか、
価格だけで取引を成立させたいなら一段と値段を下げるかしないと更に泥沼にはまるのでは？？

>>62
短期的＝短絡的

中古業者が早く利益あげたいから下げろ下げろとうるさい。
給与やボーナスが下がった訳でもないのにね。

>>66
そうですか？
ニチモはここの売主ではないので関係ありませんが、大変ですね！

>>63
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090211-00000525-san-soci

これですね。WコンのEASTです。

我らがBEACON Tower Residenceは
一流デベロッパーが売主であって、
ニチモやモリモトが売主なんて、ありえない！！

>>69
はいはい、いつもご贔屓に
Wコン業者のネガリストさま（ё_ё）

ヒンコンタワー…名前の通り、不吉ですね。。。

時々見かける、Wコン業者というフレーズですが、これは何のことなのでしょうか？
いいかげん止めてもらえませんかね？

一部の人間がｗコンと対立させようと必死に煽っていますが、
BEACON住民の総意ではありません。
どんなマンションでも多数の人間がいれば変な人もいます。
>>70などはその典型でしょう。
もう一度書きますが、BEACON住民の総意ではありません。
あしからず。

検討者がビーコンとWコンを比較しようが対立させようが勝手です。
それより、ここの書き込み者と購入者を同一視するほうがいい迷惑。
内容云々ではないと思うけど。

レス住民とリアル住民は完全に分断されてるいった考えが正しい認識かと。

Ａ：朝は4本足、昼は2本足、夜は…。これは何か？

Ｂ：人間だ。

Ａ：バ カ め！！　この掲示板を見ている奴は分かるな？

朝は、真ん中の脚が増えて３本足。

晴海を見ちゃうと駅までほとんど同じ距離の中央区物より高いこの物件を選ぶ理由が見つからないな・・・。

似たような時期に中央区で売り出されていたMRみましたが、値段は似たようなものでしたが
とにかく設備がコストの関係で、あまりにも酷すぎました。
まるでプレハブみたいな部屋。
中央区ブランドにこだわる人はそれでも良いかもしれませんが、私はBEACONにしましたよ。

>>76

ヒンコンタワー！！

売り主が最初は４社だったのが、２社になったからですよね！？

夜（将来）は分からないけど…。

そんなん？
もっと唸らせる答えなんじゃないかなあ。

ん〜
どう考えても全ての物件の中でビーコンが一番ダメダメ
まず支持層まで70Mなんて有り得ない
細長い免振も有り得ない
だって地面とゴムでしか繋がってないんだよ
危ないよ

>>84

全ての物件って？全部知ってるの？
せめて、東雲ではとか、湾岸では、くらいにしないと、
ただのお鹿馬ちゃんだと思われちゃうよ。

>>87
ここの有楽土地事業比率53%に上がったよね。
有楽土地は来月150億以上入金が期待できるわけだが。
不動産なんて金が動いた瞬間赤字が黒字逆転なんてよくあること。

素人向けに解説お願いします。

長谷工じゃなかったらよかったのに。

大成は儲けたお金で都庁直せ
完成当時から雨漏りひどいなんて明らかに手抜き工事
大成は下請けに対してお金をカットし過ぎてるから 下請けだってその分手抜きします

縦長の窓だったらかっこよかったなぁ。

>>77

真ん中の脚が生える（再生）とは、「民事再生」ということですか？

大成建設への支払いに懸念がでれば土壇場で引き渡し拒否か
名鉄頑張れ
鉄道バスはあかんけど
悲劇やな

>>99
妄想すごいね。
グループ会社で引き渡し拒否なんか有り得ないし

ここは買った人の満足度と、買えなかった人のネガリストとの温度差が激しいですね。

買えるなら満足できるマンションということなのでしょうね。

＞101さん
はい！
麻布、田町、白金…、
相当いろんな物件見ましたけど、庶民のワタシが買える中では
価格、デザイン、内装、眺望、施設、構造…すべてにおいて超、超、満足です！
この掲示板、狭い世界で言い争ってるようですけど、他の地域の人から見れば失笑ものですよ。
ワタシは自分が満足できるかどうか、それだけで今幸せなのでいいっす！
地震起きたらどうなるか…。
起きてからのお楽しみってことで！

検討者か購入者、実需か投資かで思考回路がことなるのはわかりますが、ここはそのギャップが異常に大きく、その上、買わないのに住みつく人が多い。
なぜ？

ＢＥＡＣＯＮ最高！！　
Ｗコン売って良かった〜！
ＢＥＡＣＯＮ最高！！

>>106

このマルチを散々してる人って、売主本人なの？
もし、違うならば、くだらない嫌がらせは、止めた方が良いよ。
いろいろな意味で後悔することになるんじゃないかな。

ここってやっぱり駅から遠すぎだよ。夜道は恐すぎる。
TTTから見下された感を感じながら生活するのも…。
共有部もショボイし……。
なんだかね。

晴海レジデンスのスレでこんなこと書かれてた。
私は悔しいよー。　（・＿・、

No.924 by 別物件契約済みさん　2009/02/13(金) 02:26
これで、中村某というプチバブル時の怪しい男が「ブランディング」という名目で経費を使いまくり、アドレスは江東区、辰巳駅から9分、同じ長谷工施工、床暖房無し、部屋内の柱・梁多し、タンク付トイレ、駐車場は6割しか設置されていない、最後にデベJVからは既に半分がいなくなってしまうという驚きのビーコンタワーレジデンスよりも安いんです。
今、内覧の最中ですが、どうしようか迷っています。
難癖つけてキャンセルできないか思案中です。
No.925 by ご近所さん　2009/02/13(金) 02:40
そういえばこのトランジットなんとかの中村くんて、プロパストの社長も転がして、雑誌を2,3冊作らせてたね。
結構いい思いしたのかな。
ただ、社長さんはそんな諸々のツケのためか、今つらい思いしてるんだろうね。
ま、ここはその手のモノとは関係ないので、いい。

ベーコン最高ぅ！

>>110

イニシアの営業が書き込んでるんだろ