契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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547
匿名さん
>>544
確認会は完璧に修復されてましたよ？
突貫だかなんだか知りませんが、仕上げは丁寧で大満足です
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548
匿名さん
きっと買えない人が恨めしそうに部屋の明かりを見上げてたのかな。
夜遅くまで丁寧に仕上げていただいて感謝してます。
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549
匿名さん
好きだよ、BEACON住人（笑）
その調子でちょっと湾岸アンチ叩きに出張してくれないかな？（笑）
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550
匿名さん
>>544
やめなよ。すごく悲しいよ、あなた。
突貫って・・・マンション買ったことないのね。
BEACONに限らずこの入居前の時期って、内覧で指摘された箇所を修復してるんだよ。
共有部分ならともかく、居室部分の明かりはそういうこと。ＯＫ？
近所をよく知るってことは、ご近所さんなんでしょ？なんで斜めに見るのかな？
そういうの悲しくならない？
だから「妬み」とか言われちゃうんだよ。ほっとけばそんな余計なこと言われないのに・・・。
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551
匿名さん
>>550
ここって近隣に妬まれるようなマンションかよ。
そういうこと書いてて悲しくならない？
近隣で一番、格が低いでしょう。
だから「僻みと虚勢」とか言われちゃうんだよ。ネガなんて、ほっとけばそんな余計なこと言われないのに・・・。
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552
匿名さん
>>551
あの～
ナニしゃかりきに言葉真似て反論？してんのって感じなんだけど(笑)。
ちなみに私はBEACONの契約者ではないよ。
もっと言えば、近くのマンション住民です。（Ｗ、Ａ、Ｃどれかと言っておきましょう。）
内乱後、入居まで修復するのは当然のこと。うちのときもそうだったです。
近隣と言いながら、わけのわからないネガをすることに、同じ近隣の者として悲しく感じただけだけど？
もちろん自分のマンションを一番気に入っていますが、私はBEACONその他を格が低いなんて思ってません。
あなたみたいにそんなことを思うレベルの低い人間性にはなりたくないもんですね～。
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553
匿名さん
なるほど、結局、契約者でもない人がネガを煽って荒らしていると・・・
悲しくなりませんか？
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554
匿名さん
値段があがるに連れて、入居者の層が違ってくるのは当然。
このエリアに遅くきた人ほど妬まれるんだろうね。
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555
匿名さん
ビーコンが妬まれる様なマンションとは思えませんが
長谷川物件のくせに
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556
物件比較中さん
↑うわぁ～
人間性が低いな～。
小さい頃から母に「●●のくせに」とかそういう表現使っちゃいけませんって躾けられたけど、
そんな母に感謝するわ～。
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557
匿名さん
検討者でも契約者でもない蛆虫が沸いて出てますな。
馬鹿みたいなお子様言葉でこの物件の価値を貶めようとしているのでしょう。
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558
物件比較中さん
>>557
だね。
そういう稚拙な奴が説得力なく貶めれば貶めるほど、
つまりそういう奴はこの物件にいないのね
⇒良かった・・・って安心するだけだけど。
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559
匿名さん
より便利で、より良い物を、より安く買えた人を羨むことはあっても
より不便で、より悪い物を、より高く買った人を妬むことは決してない。
完成時期の違いにより前者の物が若干年数が経っていたとしても結論に違いはない。
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560
契約済みさん
＞559
あらまあ・・・どうにかして偏った意見を書きたいんですのね(笑)。
「より不便で、より悪い物を、より高く買った」
この点で、３つ目はそのとおりですね。
同じエリアで最後の方なので高くなってしまった・・・それは勿論残念です。
数年前に先見の明があったなら、一番最初にできたＷコンあたりを安い値段で買ってたでしょう。
そういう意味で、Ｗコン住民さんをいいな～と思いますよ。自分はその縁がなかったのね、と。
と、この点を先にフェアに書いておきました。
で、その他２つですが、駅からの徒歩３分の差でより不便と言い切るほどの差ではないですね。
（勿論１分でも近い方がいいに決まっている、と念のため書いておきますが。）
ましてや「より悪い物」って(笑)。
まあ、どうせカセエアコンやら床暖房のことを書かれるだけなんでしょうね。
優れているところには目を向けず、劣っているところにだけフォーカスする・・・フェアじゃないですね。
契約者はフェアですよ。当然、劣っている点も見て納得して考えているのですから。
だからネガレスって説得力ないんです。
「●●はいいけど、△△は不足、自分にとって不足の方の絶対値が大きい」とかなら、
なるほどって思うのにね。。。
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561
申込予定さん
上の方に同意です。
妻と話し合って、いろいろな物件を見て、決して「100%ビーコンを気に入った」わけではないが、
「一番、気に入った」ので、申し込み予定です。
人間、完璧に100%なんてありえないですね。どんな物でもマンションでも、・・・伴侶でも（笑
契約者が100%などと言っていないのに、部外者が何が何でも全否定って・・・不思議な話です。
とりあえず僕は検討版を卒業するかな（笑
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562
匿名さん
下らない議論をしても仕方ないでしょう。
ＢＴＲが中古市場に出させば、分かることです。
で、私の想像を書けば、最初は、Wコンよりも高値で出てくると思います。
その後、数ヶ月で、坪200くらいじゃないかな。
ｗコン、BTR、ファースト、アップルの順になると思います。
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563
ご近所さん
「妬んでいる」のではなく「気づかせてあげたい」という気持ちが中々伝わらないようです。
既に契約された方を哀れむつもりもありません。
全てを納得ずくで、駅から遠いことも、床暖房がないことも、眺望が楽しめないスリガラスも、設置率60%程しかない駐車場も、無意味で怪しい者達にお金が流れているブランディングも十分に理解した上で、長谷工仕様を購入されているのでしょうから。
それはそれでよいのではないでしょうか。
ただ、まだ検討段階なら、よく考えてほしいと思いますね。
今は待ちです。近隣にも検討すべき物件はありません。
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564
匿名さん
>>563
詳しそうですね。
シティタワー有明がどう思いますか？参考までに。
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565
契約済みさん
>>563
妬んでいる、なんて全く思っちゃいませんよ。別に。
他の契約者も書いてますけど、妬まれるほど特別な物件などと思ってませんから(笑)。
ただ、「気づかせてあげたい」なんて嘘くさい理由、よく言えるなぁと思うだけです。
リアル社会では誰か困ってる人や不幸な人がいたら、ほくそ笑みそうなのにね。
あと、スリガラスって点ですが、BEACONはスリガラスと透明ガラスどちらもありますよ。
外観でアクセントになるというのもあって双方組み合わせてるわけです。
まあ知ってて書いてるのでしょうけれど。
私の契約した部屋は透明ガラスです。
>>.564
>>シティタワー有明がどう思いますか？
そういう煽り、やめておきなよ。
煽りでないのなら、該当物件の板で聞いた方が正確な情報を得られるのでは？
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566
匿名さん
563さん、「気付かせたい」だなんて余計なお世話というか、みんなそんなの承知の上で買ってますよ。
床暖房なんて使用頻度低いし、必要ならオプションで付ければいい。駐車場も十分足りてて二台目どうですかって案内きてますよ。
ご心配していただいてありがとうございます。
あなたが気に入るマンションが見つかるかのほうが心配です。ご希望のマンションが見つかった際には是非お聞かせいただきたい。
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567
匿名さん
定価で買った事は、結果論的には失敗だったと認めざるを得ないんでしょうね。
ここに限らず、新新価格マンション買ったほとんどの人に当てはまると思うけど。
ただ、買い物って必ず成功するものじゃないでしょ。
貧乏くじ引いちゃう運命みたいなもので、
避けようがなかった、仕方ないとおもうほかないんじゃないのかな～
でも究極的には、定価で買った人も、これから値引きで買う人も、
手に入れるのは同じビーコン。住居としては同じ便益を享受できるわけで。
ギリギリローンで人生一発勝負に負けちゃったならともかく、
多くの方はまだいくらでもやりなおしできますから、
もうすこしのんびり構えていていいのでは？
実際家なんて、人生の中で複数回買い換える人のほうが多いんですから。
浮かれすぎたとか、読みが甘かったとか、いろいろ教訓も得られることで、
次の購入の際には成功する可能性も高まるでしょうしね。
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568
匿名さん
そんな値段で、中古だすやついねーよ。
手付け放棄で終わらすにきまってるじゃん。
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569
匿名さん
部屋もピンキリ。
どの部屋でもいい検討者なんかないだろ？
いくらなんでもリアリティーなさすぎ…。
バーチャル検討者のキミ！
本当は何才でちゅか？
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570
匿名さん
購入数ヶ月後で坪50(中層)～80(高層)万も損切りしてうるおめでたい奴がでるのをホントに期待してるの？
概ね25～30坪あるから、1250～2400マンション切りするわけだ…。
そんな下らんことするぐらいなら手付け放棄したほうがよっぽどましじゃない？
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571
匿名さん
分譲価格以下でそうそう売らないって。
バブルみたいに超高くないから。
強烈なデフレでもならない限りは実現しませんよ。
あきらめなさい。
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573
匿名さん
>>572
日経平均下がってるのに、上記3社は上げているね。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
先物が夕場で6000円台だよ。大変なことになりつつあると思う。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
決算出揃ったら悪材料出尽くしでポーンと上がるから買っとくといいよ
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580
匿名さん
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581
匿名さん
はっきりいって、かしたんぽで守られるのは限定的だというのを再確認しました。
あなた、かしたんぽ施行に対しいくらの値上り許容する？
本質的な価値を見いだすなら、その対価を支払う発想があって然るべきだか、そんな発想ないでしょ。
結局、買えない人が買わない理由を正当化するための材料に利用されてるだけって印象しか残らない。
虚しいね！
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582
匿名さん
今は待てば待つほど儲かる状況だから、仕方ないですよ。
上がると思えば買ってしまえても、
下がるのが目に見えてたら買わないでしょ。
もう買っちゃった人でも、今の状況だったら買わないでしょう。
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583
匿名さん
法律上売れません、で落ち着くのか？
このご時世、大量のごみが出回ることになるよね？
デベはまだいいかもしれんけど、チビビルダーは対応不可能だから緩和策出るでしょ。
確認申請厳しくして経済止めて、さらに経済止めることしないでしょ。
軽いほうに変わらざるを得ないよ。
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584
匿名さん
気に入る部屋はあまり多くはないのが率直な印象かな。
都市としとの東京はインフラや経済基盤が世界最高峰レベルだから、こんな環境下でもいずれ坪300万以下で買えなくなる可能性(懸念)は払拭できない。
加えて、税収面(住民税)で更に住民サービスの二極化が顕著化すると、必然的に東京に住む価値が増してくと思う。
税収面から言えば東京以外は不安だろ？
そう考えると、東京の地価は下支え要因が多く、個人はさほど短期的視点で見て、バブル化した水準で掴んだと後悔する必要は少ないと思うよ(自分はそう考えてるよ)。
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585
契約済みさん
「別にビーコン最高などと思っていない」「買える予算内で普通に気に入っただけ」
そういう契約者の淡々とした“面白くない”レスは無視され、契約者以外で盛り上がる板ですね、ここは。
他人の無関係のマンションをあーだこーだ評論するような暇を持て余してる方が多いこと。
羨ましいですね、ええ、この板で流行語の“妬み”です(笑)。
数ヶ月で中古相場がどうのこうのとご親切に予想してくださる方もみえますが、
入居説明会での契約者たちは家族で住む用に購入している方が圧倒的のようでしたよ。
まあ別にイチイチ確認したわけじゃなくて、なんとなく夫婦の会話や雰囲気ですけどね。
マンションに住んでいて中古になれば価格が下がるのは当然のこと。
よっぽど時勢と景気と立地がそろったタイミングで購入→売却しなければ、マンションの転売で
儲かるって普通ないです。
十数年から数十年住んで、ローンも終わって、そのとき売却したいと思って高く売れたら大ラッキー、
自分たちが散々住んだ中古が安くなってても、「はぁ、別にそりゃあ・・・そうでしょう。」という感想です。
とりあえず数ヶ月で家族用に買ったマンションを損して売るバカいますか？何の目的で(笑)。
逆に投資目的（少ないと思うけど）の人は、同じく数ヶ月だけ持って損して売るほどバカとは思えません。
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586
匿名さん
>>585
契約者なのに総戸数何戸か知らないの？
それとも、総戸数から”想像する”頭がないの？
どちらでも良いがレベルが低いね、同じマンションに住みたくないな。
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587
匿名さん
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588
匿名はん
世界的に見ても、世界トップクラスが密集するビジネスの拠点（東京なら大手町）にこれだけ近くてこんな値段で買える場所（住まい）って少ないよ。
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589
匿名さん
同じマンションに住みたくない人はどこか遠くへ行って下さい。検討すらする気のない人は検討版から出てってね。
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591
匿名さん
588
周りの中古ならまだしも
ビーコンは圧倒的に高くて仕様も低いですよ
そんな解りきった事の逆を一生懸命訴えると返って反論を誘います
普通なら有楽土地長谷工より三菱地所のある物件を選ぶよ
全然安いし 駅近いし今後も安心度合いが全然違う
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592
匿名さん
590
都庁の起工当初からの酷い雨漏りは 長谷工ではありません
大成建設ですよ
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593
匿名さん
どの物件でも、契約した人は住民板も検討板にも来なきゃいいのに。
住民板なんて、嬉しくて色々書きたいんだろうけど、荒らしにネタを提供してるようなもの。
ネタを提供しまくる契約者がいる物件だけには避けたい。
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594
匿名さん
591は意味不明。はやく値段が安い周りの中古に決めたら？
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595
匿名さん
そんなに悪い物件なら見なきゃいいのにね
毎日ネガレスする必要がお有りなんですね
お仕事ご苦労さまです
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596
契約済みさん
>>593
>>どの物件でも、契約した人は住民板も検討板にも来なきゃいいのに。
オカシな話ですね。
検討版は検討者が集まる ⇒もちろんただ落としたいだけのネガレスは論外
住民版は契約者が集まる
が本来正等なのでは？
もっとも、住民版まで来て荒らすネガや、別に検討する気もなく自身に何の関係もないのに
検討版で悪態つきまくるネガが多いから、言わんとしてることはわかりますが(笑)。
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