BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part12

ビーコンの板は相変わらず他の物件の話題ばかり
ブリリアを誹謗中傷
品川シティータワーをあんな借地の貧乏人の物件と誹謗
Wコンタワーの事をあんなの基礎が海水漬けで危ないとか
たまにはビーコン自身の話題で盛り上がってみたらいかが？

他の物件の批判ばかり繰り返すのが好きなんですよ ここの住民は
自らビーコンの価値を下げてるとも知らずに

暇だからって、むやみに煽って楽しい？

（本音）
ぼそっ
BEACONは、床暖房が付いてないから経済的です。
今時、エコを無視した床暖付きの
団地仕様マンション住民に、あれこれ言われたくないです。

しかしよくもここまでヘボトリオでプロジェクト
組んだよね。
いろんな意味で稀有な物件をかった、類い稀な
契約者と言えるよね。

ネガってきっと心の貧しい（懐も？）可哀相な人達なんでしょう。
自分の生活に満足してる余裕のある人や契約者たちは他の物件をいちいち誹謗中傷しないよ。

ネガレスするのって、リアルで誰も認めてくれないから、なんとか認めて欲しいとバーチャルな空間で独りよがりしているだけでしょ？

余計現実世界から隔離され、情報統制されているとも気付かずにね。

どのマンションに限らず、買った人にはおめでとうってだけでいいんだよ。
検討者は、契約者の決断力や現実的な見方をみならいな。

いつまでも検討者って、一度も恋愛したこともないのにやたら理想だけ高いピュアな人達だと思うよ。
自分の理想を追求するのはいいけど、付き合いはじめた人に、『あれは可愛いくない、俺だったら無理！』って言うのはよくないと思うよ。

そりゃそうなんだけどさ、床暖房付いてないのは辛いよ。
東雲って都心よりも１度くらい温度低いからさ。
夏は快適なんだけどね。
そういう床暖がないという情報などを知らないでＭＲに行く人などが居たら時間の無駄でしょう。
だから、ネガとかあおりではなく、事実情報を書くことは意味があるでしょう。

そんなに床暖ほしいなら、オプションでつければいいじゃん。

床暖のハードルはオプションで克服可能でしょう(もう選択不可？)。
最上階以外は天カセエアコンの設置が困難みたいだけど。

”ネガさん”などという表現も如何なものかと・・・
空気のように無いものとして扱うことはできないのですか？
偽契約者がネガ誘ってるとしか思えません。

＞質問に答えないとネガさんにつつかれそうなので(苦笑)、

この一文の必要性が理解できない。
無くても全く問題ない。

↑はい？
だから、ネガはとことん無視しようって話じゃないの？
掲示板では荒らしにレスする人も荒らしと同類。
ネガを相手にして煽るのもネガと同類でたちが悪い。
まぁ、>>498は契約者じゃなくて、前からこのスレに住み着いている煽り屋なんだけどさ。

内覧会も終わり、いよいよ引き渡し!
場所は賛否両論ですが、運河側の眺めは都内では貴重な素晴らしい眺めですよ！

CODAN側も悪く無いと思うんだけど。建築アートですよ、CODAN。特に夜景。

瑕疵担保履行法に加入してるか知らずに買ってるなら、他人事だけど
心配になるよ。10年以内に雨漏りしたら、最悪泣き寝入りじゃん。

契約者はこんなところで中毒患者になってたらダメだろ。
なるべく早くここから卒業して、暇人から脱却して下さい。
検討者は、しょせん検討中難民なんだから、早くはい上がれるように必死でがんばって。

はい、マスター！

全ての元凶は、偽契約者の>>498さんでしょう。
彼（ネカマちゃん？）が消えてくれれば静かになると思います。

本音を書けば入居まであとわずかで、今が一番楽しい時期です。
ネガとかいらないから静かに楽しいことだけ考えさせて欲しいです。

偽契約者の>>498みたいな煽りは、まじで要らないので消えて欲しい。
お願いだから消えて下さい。
頼むから消えて下さい。

業界関係者です。ネガレスにたいして一言二言。

大成が施工する本物件が他のタワーマンションと同様、技術的レベルに於いて十分なレベルをクリアしていることは専門家の見地から明確であると断言できます。その上で、

ネガレスは（１）他物件のデベ、（２）高額物件を買えない妬みをもつ者、（３）それ以外、だと思いますが、
残念ながら(2)(3)は対処方法が無いのが実情ですが、(1)他物件のデベは、ただ単に（レベルの低い）子供の「悪口」を言うのではなく、業者としてパンフレットにも載っていないような情報等をもとに、物件比較情報を提供すべきです。当然自分の物件を名指しで褒めちぎることはできないでしょうが、もっと賢い方法、言葉使いで、他物件との違いを明白にして物件検討者の判断に資する情報を提供すべきです。

本件の販売は他物件に比しほぼ完了しており、今更ですが、検討者が閲覧する気も失せるディスカッションでは、他物件に意識を向かわせる書き込みも本来の意味を失ってしまいます。（本物件の良さはなかなか書けないでしょうが）本物件の比較的に劣後している部分をしっかりと指摘すべきです。また、書き込むﾃﾞﾍﾞも文系人間が多いと思いますが、そうであるならば、本物件のコンセプト、即ち、デザイン重視、ジムやプールといった嗜好色を排除して経費削減、部屋は基本スペックにとどめ、ニーズに応じたオプションで対応、といった思想面の優劣もはっきり書くべきです。駅からの距離を経済計算して価値に置きなおすこともできるでしょう。

金融情勢の低迷が長期化する懸念がある中、消費者の購買意欲を掻き立てる為の、有意義なコミュニケーションを望みます。

読んでいてそれほどネガレスひどいとは思わないけどな～
湾岸他物件の方がよほど書かれてますよ

所詮妬みでしょ。信じる人のほうが少ないと思うけど。

暇なひとが羨ましいですね。

まっ私は暇な生活は無理ですけど。

ほんとに建築士なら、そんなくだらん書き込みいらんから、専門的な比較分析での書き込みしてくれ。
ここには、専門家が長期不在です

>>517

頭の弱い方ですね？　分かります。

大成の腕章つけた人たちが、イオンとかに昼飯を買いに行ってるんだと思うのですが、
いつも７～８人で広がって、たばこくわえながら歩いてます。

子供もワンコも多いエリアなんで危険です。

購入者さんからデベに言ってもらうのが、一番効くと思うのですが･･･

購入者は、住む前は大目にみます。
そんないちゃもんで手抜きされたらかなわんし

敷地内でもたばこくわえながら休憩してますよ。
最後に掃除して仕上げるんでしょうけど、こんなかったるそうに造られたらたまらん！
と思うような感じですよ。

時間がもしあれば、工事の風景ご覧になるといいですよ。

大目に見ないほうがいいと思うけど･･･

変なところに落書きでもされたら困るけど、きっちりつくってくれるなら全然OKです。

ここ住みはじめて隣の建設現場がそうだとイラットくるのは間違いないとは思う。

いいよ別に。タバコくらい。
ストレス抱えながら作られてもいいのできないよ。

契約者不在のレス
無駄なリソースでしかないな

フツーの契約者は建設中に近隣とのトラブルを招いておいてくれるオプションは望んでません。

ここまで上がってていまさら手抜きとか考えもしないし。524さん、525は特殊な発言です。

でも、残念ながら自分で目撃してないので「こんな話があるらしいけど…」という調子で営業に話を持ち込むこともできません。「そんなことありません。」と言われたら「ああ、そうですか。」としか言えない。

自分で動かず人任せな癖に愚痴だけは一人前に垂れる周辺住民。
てめーが自分でやれよ蛆虫が。

…532にわいた。

が…532にわいた。

新手のネガレスですね
心理学得意みたいです

子供にそろばんを習わせたいのですが、近くの教室をご存知ないですか。また、個人のピアノ教室をご存知の方いらっしぃませんか。

ここってどのくらい値下げしてますか？
ご存知の方いらしたら教えてください。

値下げしなきゃ買えないなら辞めた方がいいよ

修繕積立費、管理費滞納予備軍

どの位下げているでしょうねぇ？ここでは解らないと思いますよ。

部屋も限定されているからタイプと希望の価格をぶつけてみては？
入居前はひとつのチャンスかもしれませんね。

>>537

モデルルームに行けば、すぐに分かります。
その時、紙に、自己資金4500万、年収800万程度、親の遺言でローン組む気は全く無しと書いて下さい。
恐らく、「絶対に内緒ですよ」「今回だけですよ」などと言われ6000万程度の部屋で売れ残ってるものを、薦められると思います。

判子つかないと交渉すらできないよ。

値下げ交渉できる身分じゃないでしょ。
背伸びはやめて買えるエリアを探しなよ

ここしばらく、終電で帰る途中で、居室内に灯りが点いているのが見えます。
こんな遅くまで突貫工事してるんだな・・・、というのがよく分かりますね。

近所をよく知る人ってようは金がない人ってことでしょ。

そうそう。
内覧会の手直しでしょ。
その部屋はあなたが買えないお部屋。

>>544
確認会は完璧に修復されてましたよ？
突貫だかなんだか知りませんが、仕上げは丁寧で大満足です

きっと買えない人が恨めしそうに部屋の明かりを見上げてたのかな。
夜遅くまで丁寧に仕上げていただいて感謝してます。

好きだよ、BEACON住人（笑）
その調子でちょっと湾岸アンチ叩きに出張してくれないかな？（笑）

>>550

ここって近隣に妬まれるようなマンションかよ。
そういうこと書いてて悲しくならない？
近隣で一番、格が低いでしょう。
だから「僻みと虚勢」とか言われちゃうんだよ。ネガなんて、ほっとけばそんな余計なこと言われないのに・・・。

なるほど、結局、契約者でもない人がネガを煽って荒らしていると・・・
悲しくなりませんか？

値段があがるに連れて、入居者の層が違ってくるのは当然。
このエリアに遅くきた人ほど妬まれるんだろうね。

ビーコンが妬まれる様なマンションとは思えませんが
長谷川物件のくせに

検討者でも契約者でもない蛆虫が沸いて出てますな。
馬鹿みたいなお子様言葉でこの物件の価値を貶めようとしているのでしょう。

より便利で、より良い物を、より安く買えた人を羨むことはあっても
より不便で、より悪い物を、より高く買った人を妬むことは決してない。
完成時期の違いにより前者の物が若干年数が経っていたとしても結論に違いはない。

下らない議論をしても仕方ないでしょう。
ＢＴＲが中古市場に出させば、分かることです。

で、私の想像を書けば、最初は、Wコンよりも高値で出てくると思います。
その後、数ヶ月で、坪200くらいじゃないかな。
ｗコン、BTR、ファースト、アップルの順になると思います。

「妬んでいる」のではなく「気づかせてあげたい」という気持ちが中々伝わらないようです。
既に契約された方を哀れむつもりもありません。
全てを納得ずくで、駅から遠いことも、床暖房がないことも、眺望が楽しめないスリガラスも、設置率60%程しかない駐車場も、無意味で怪しい者達にお金が流れているブランディングも十分に理解した上で、長谷工仕様を購入されているのでしょうから。
それはそれでよいのではないでしょうか。
ただ、まだ検討段階なら、よく考えてほしいと思いますね。
今は待ちです。近隣にも検討すべき物件はありません。

>>563
詳しそうですね。
シティタワー有明がどう思いますか？参考までに。

563さん、「気付かせたい」だなんて余計なお世話というか、みんなそんなの承知の上で買ってますよ。
床暖房なんて使用頻度低いし、必要ならオプションで付ければいい。駐車場も十分足りてて二台目どうですかって案内きてますよ。
ご心配していただいてありがとうございます。
あなたが気に入るマンションが見つかるかのほうが心配です。ご希望のマンションが見つかった際には是非お聞かせいただきたい。

定価で買った事は、結果論的には失敗だったと認めざるを得ないんでしょうね。
ここに限らず、新新価格マンション買ったほとんどの人に当てはまると思うけど。

ただ、買い物って必ず成功するものじゃないでしょ。
貧乏くじ引いちゃう運命みたいなもので、
避けようがなかった、仕方ないとおもうほかないんじゃないのかな～

でも究極的には、定価で買った人も、これから値引きで買う人も、
手に入れるのは同じビーコン。住居としては同じ便益を享受できるわけで。

ギリギリローンで人生一発勝負に負けちゃったならともかく、
多くの方はまだいくらでもやりなおしできますから、
もうすこしのんびり構えていていいのでは？
実際家なんて、人生の中で複数回買い換える人のほうが多いんですから。

浮かれすぎたとか、読みが甘かったとか、いろいろ教訓も得られることで、
次の購入の際には成功する可能性も高まるでしょうしね。

そんな値段で、中古だすやついねーよ。
手付け放棄で終わらすにきまってるじゃん。

部屋もピンキリ。
どの部屋でもいい検討者なんかないだろ？
いくらなんでもリアリティーなさすぎ…。
バーチャル検討者のキミ！
本当は何才でちゅか？

購入数ヶ月後で坪50(中層)～80(高層)万も損切りしてうるおめでたい奴がでるのをホントに期待してるの？
概ね25～30坪あるから、1250～2400マンション切りするわけだ…。
そんな下らんことするぐらいなら手付け放棄したほうがよっぽどましじゃない？

分譲価格以下でそうそう売らないって。
バブルみたいに超高くないから。
強烈なデフレでもならない限りは実現しませんよ。
あきらめなさい。

>>572
日経平均下がってるのに、上記3社は上げているね。

勇気がいることに変わりはない