匿名さん
[更新日時] 2009-06-09 22:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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882
匿名さん 2006/11/14 04:34:00
>880, >881さん
富士山が見えるのを知らずにC棟南を契約しました。
西側だけが富士山が見えるのだと思っていたので、とっても嬉しいです。
南は日当たりも良いし、運河も見えるし、天王洲の夜景もあり、さらに富士山まで見えて最高ですね。
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883
匿名さん 2006/11/14 04:54:00
A棟からは富士山見えるけど、C棟からは見えないはず。
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884
匿名さん 2006/11/14 05:15:00
>883
どうしてC棟から見えないのでしょうか。同じ南向きなのに?
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885
匿名さん 2006/11/14 06:32:00
C棟南面がA棟南面よりも東南に向いているのでなければ、
まず間違いなく富士山は見えますよ。近々内覧会報告があるでしょう。
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886
匿名さん 2006/11/14 06:39:00
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887
匿名さん 2006/11/14 07:10:00
A棟の屋上から見ると、品川の駅ビル郡の結構上から富士山が見えますよ。
26階のスカイラウンジからは南に富士山が見えます。
でも26階くらいだと、品川ビルの横に見えていたかも。
そうなると、C棟からは見えませんでしょうね。
MRのシミュレーションでも確認できますよ。あれは誇張なく正確です。
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888
匿名さん 2006/11/14 07:38:00
うちは低層階なので富士山も東京タワーもお台場も見えません(シクシク)
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889
A棟南 2006/11/14 08:51:00
A棟南です。
南は、富士山、お台場の右半分、東京湾、羽田に離発着する飛行機、、
いろいろ見えてそれはそれで楽しいのですが、、
東京タワーは屋上にいけば見れると思ったので、我慢したのですが、
実際にいってみたら、結構見づらく残念でした。。。
飛行機といえば、羽田の滑走路着陸時の進入方向が北側のとき、
WCTが右側にかなり迫って見えますよ。。ちょっとうれしいです。
土日はCYCの花火がタダで見れるのでお得です。
東京海○大学の学生の掛け声が、毎晩うるさいですが、、
こちらが後から入ってきた形なので、致しかたないと思ってます。
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890
匿名さん 2006/11/14 09:46:00
<878
お返事有難うございました。
丹沢山地でしたか。美しい稜線ですね。
<888さん、まだまだお若い様子なので
頑張ってWCTの中でステップアップして下さい。
人生夢を持ち続ければ必ず何時の日か叶います。
それまでは共有施設で大いに楽しんでね。
WCTは人生終盤になって住むには
最高のロケイションです。
外に出かけなくても一日中外を見て楽しめます。
其の日まで頑張ってね。
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891
匿名さん 2006/11/14 12:42:00
A棟南は乗り物は色々見えますね。結構飽きないで観てます。
ゆりかもめ、東京湾を行き来する船、羽田を離発着する旅客機、
車庫を出入りする新幹線、モノレール、首都高を行き来する車、
京成線と、ほんの僅かの間ですが山手線も見えます。
ただしお台場はあまりパッとしない半分しか見えませんが(苦笑)
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892
匿名さん 2006/11/14 13:39:00
>890
888です。年末ジャンボ頑張ります!ヽ(^o^)丿
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893
匿名さん 2006/11/14 14:57:00
>>892
私もB棟低層階です。低層階は眺望に関しては多くを望めませんが、考えようによっては
これだけのクオリティのお部屋と、充実した共用施設を割安に買えたのですから、ある意味
お買い得ありますよ^^
でも東側高層階の眺望は正直うらやましいですね。お互い東側移住を目論みがんばりましょう!!
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894
匿名さん 2006/11/14 23:47:00
東京海洋大学のキャンパスの紅葉が
朝日に映えて美しく輝いています。
秋は空気も澄み遠くまでくっきりと見えて
何処を見てもとても素晴らしい眺めです。
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895
匿名さん 2006/11/15 00:47:00
低層でも共用施設の使える権利は同じです。
26階や屋上に行けば素晴らしい景色が見られます。
ジムやプールをどんどん使って楽しく過ごしましょう。
私はお買い得だと思います。
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896
A棟南 2006/11/15 02:23:00
プールといえば、、、ドライヤーが盗まれてたり、、時計が盗まれたり、、
同じ建物内でそんな事をする人が信じられない。
そこまで貧乏な人は住んでいないはずだし。。。。
共用施設の、トイレットペーパーについてもしかりです。。
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897
A棟西 2006/11/15 03:40:00
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898
匿名さん 2006/11/15 03:54:00
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899
匿名さん 2006/11/15 04:15:00
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900
匿名さん 2006/11/15 04:18:00
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901
匿名さん 2006/11/15 04:19:00
>899
玄関ポーチに庇のある部屋から・・・確か31階からか?
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902
匿名さん 2006/11/15 04:26:00
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903
匿名さん 2006/11/15 13:30:00
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904
匿名さん 2006/11/15 13:49:00
しつもーん。どうしてB棟北東上層は残してあったのでしょうか?
なにか、景観でも違うのですか?
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905
匿名さん 2006/11/15 13:49:00
>>903
契約率も減少してるってことは、出し渋りだけじゃなく、需要も減少傾向にあるのではないかな?
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906
匿名さん 2006/11/15 14:52:00
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907
匿名さん 2006/11/15 15:55:00
B棟って13日に抽選だったんですよね?申し込み状況はどうだったんでしょうか?
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908
匿名さん 2006/11/15 17:00:00
>>907
竣工後販売以外は全部出した。
平均倍率は2〜3倍。
完売はしてないので、残りは先着順販売。
そんな感じみたいです。
竣工後販売って80戸くらいでしたっけ?
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909
匿名さん 2006/11/15 17:19:00
ここってPCTみたいに抽選がどうのこうのって話題にならないのは皆さん大人だからでしょうか?
それともこのような掲示板をみない人達が購入しているんでしょうね?
そもそも興味がないとか?
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910
匿名さん 2006/11/15 17:47:00
>>909
そんなこといわずもがなでしょう。
状況が、反響が、周辺環境が、そして、価格帯がそれをすべて物語っているような・・・
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911
匿名さん 2006/11/15 22:32:00
PCTは平均倍率7倍。高層は軒並み10倍超え。買いたくても買えない。さらに最終期。
低倍率、先着順でも選べていつでも買えるWCTとは状況が全然違うからしょうがないでしょう。
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912
匿名さん 2006/11/15 22:51:00
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913
匿名さん 2006/11/16 00:23:00
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914
匿名さん 2006/11/16 00:28:00
値付けがさほど変わらないアイランドのGTは盛況で、2期は即日完売でしたよ。
ここは人気ないのでしょうか?少し気になります。
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915
匿名さん 2006/11/16 02:20:00
>914
平均坪単価は以下のとおり。
PCT 220万円
GT 250万円
WCT(B) 270万円
売れ行きの差は、価格の差でしょ、単に。
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916
匿名さん 2006/11/16 02:21:00
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917
匿名さん 2006/11/16 02:33:00
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918
匿名さん 2006/11/16 02:47:00
即日完売=良いマンションとならないのがマンション事情で
個々の家庭事情がマンションを選ぶさいの大きな判断材料となります。
価格的な割安感で選ぶ人、割高でも尚且つこだわって買い求める人と
さまざまだと思います。
WCTは本当に気に入って住んでみたいと思って
買い求めた方々の集まりになるといいですね。
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919
匿名さん 2006/11/16 02:50:00
ただ、「売れ残りのあるマンション=良いマンション」にはならないと思う。
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920
匿名さん 2006/11/16 03:17:00
売れ残っても本人が気に入ってれば(^−^)イインダヨ!
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921
匿名さん 2006/11/16 03:18:00
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922
匿名さん 2006/11/16 03:23:00
豊洲も西側、南側ならWCTと単価あんまり変わらないんだけど結構な高倍率で即日完売。
価格だけの問題じゃないよ。
芝浦や豊洲は飛ぶように売れてるのに、港南はなんで人気無いんだろうね?
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923
匿名さん 2006/11/16 03:24:00
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924
匿名さん 2006/11/16 03:28:00
PCTとWCTを投資用に買いました。自分で住むならBCTかな?
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925
匿名さん 2006/11/16 03:30:00
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926
A棟南 2006/11/16 04:02:00
人気有る無しより、本人が気に入れば良いと思います。
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927
匿名さん 2006/11/16 04:03:00
将来売ったり貸したりするとき、巷の人気は大事だよ!
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928
匿名さん 2006/11/16 04:14:00
>>926
人気のあるなしの話ではなくて、売れ残りがあるなしの話なんだけど。
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929
匿名さん 2006/11/16 04:31:00
>>928
だ・か・ら・本人が気に入ってればイインだよ!何度も言わせなっ!**ッ!
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930
匿名さん 2006/11/16 04:32:00
ここは売主が、売り急がずに売れる上限の価格で売ろうとするから、
直ぐには売れないのでは?
PCTは会員期こそ「江東区史上最高値、高すぎ、売れない。」と言われていましたが(それでも完売)、その後値上げしなかった為、どんどん割安感が大きくなってきました。
ここも、値上げがなければとっくに完売してますよね。
違うかな?
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931
匿名さん 2006/11/16 04:38:00
>930さん
まさしくそういうことだと思いますよ。現在の市況は売主にとって千載一遇の大もうけのチャンス。
ゆっくりでいいから目標の最高価格で売りたいのです。何倍もの倍率で即日完売なんて業界では
ただのミス・プライシングということです。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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